1.未來老街捷運站(預計2025年底通車)/鶯歌火車站及三鶯交流道南來北往很便利 2.鄰近陶瓷老街〜結合藝術人文氣息鬧中取靜 3.建坪達104.85坪室內空間大,居住寬敞舒適~適合三代同堂 4.社區型別墅~有個人隱密獨立車庫可停3台車在地下室 5每間房間~皆有對外窗,採光通風良好 6.屋況好〜生活便利性高

1.未來老街捷運站(預計2025年底通車)/鶯歌火車站及三鶯交流道南來北往很便利 2.鄰近陶瓷老街〜結合藝術人文氣息鬧中取靜 3.建坪達104.85坪室內空間大,居住寬敞舒適~適合三代同堂 4.社區型別墅~有個人隱密獨立車庫可停3台車在地下室 5每間房間~皆有對外窗,採光通風良好 6.屋況好〜生活便利性高

1.近未來鶯歌簡易車站及未來福德捷運站，大湳交流道南來北往很方便 2.靠近鳳鳴國小~鳳鳴國中孩子就學無煩惱 3.鶯桃商圈及麥當勞食衣住行皆有 4.高樓層邊間的視野及採光明亮 5.低公設，垃圾集中處理，信件.包裹有警衛代收

門口可停車，近市場，鶯歌車站，使用天然瓦斯，地下汙水系統已完工。

生活機能佳、步行未來永吉公園捷運站約5分鐘、永吉國小旁、上國道2號開車約5分鐘、使用空間大

前後陽台 美三房 標準格局 完美空間 三房二衛大陽台 有天然瓦斯 鳥語花香 閒逸好屋

1.位於新北鶯歌往來桃園市區的重要道路上，人車川流不息 2.緊鄰三鶯捷運鶯桃福德站及鳳鳴國中旁，地點位置佳 3.商業區透天店面，面寬約4.5米，深度約13米，室內使用坪數大 4.鄰近鳳鳴重劃區，鶯桃路商圈生活機能豐富

近鳳鳴重劃區，桃鶯商圈，鳳鳴簡易車站，機能一級棒 車程約五分鐘上大湳交流道，南來北往，四通八達 免管理費，可店可住，出租自用投資皆宜 稀有一樓釋出，可當店面，門口可停車 藝文小鎮(鶯歌)!一座用文化說故事的【宜居城市】 乾淨+低碳歡迎您一起做伙來當鶯歌人 ★★雙北移居首選★★ 藝文部分享受慢活~ 鶯歌國民運動中心(下雨天也可以運動還有課程可以報名參與) 新北市美術館(各式展覽與活動特殊節日驚喜煙火秀在藝術大道享受薰陶) 新北市立鶯歌陶瓷博物館(各式展覽與活動) 買房著交通建設走有土斯有財保值增值抗通膨 鶯歌火車站(車程30分鐘享受大台北一日生活圈) 三鶯轉運站 國2機場東西向交流道鶯歌大湳交流道(20分鐘到機場出國真方便轉國1國3皆方便) 國3三鶯交流道(往北往南都方便) 鶯歌免費公車 臺鐵鳳鳴臨時站(預計113年11月完工通車) 三鶯線捷運共設置12站(預計114年完工) 鶯歌有5站，LB08「鶯歌車站」鶯歌三鶯新生地（鶯歌堤外道路北側）、LB09「陶瓷老街」鶯歌溪側三號公園、LB10「國華」鶯歌國華路近光明街口西側、LB11「永吉公園」鶯歌鶯桃路、德昌二街口、LB12「鶯桃福德」鶯歌區鶯桃路、福德一路口，三鶯線未來完工通車後預計三鶯地區至臺北市通勤時間約可減少20分鐘，延伸桃園八德段LB12a八德轉運站*和強路/和平路路口東側LB13豎啣埤站*和平路/榮興路路口北側LB14大湳站*介壽路一段/銀和街路口 晚上夜生活～南雅夜市中山橋下觀光夜市龍鳳夜市

1、尖山路鬧區,社區別墅,室內高坪效使用空間大,適合三代聚一堂。 2.頂樓獨戶大露臺,屋況簡易裝潢,室內採光佳,稀有T間有採光,通風良好,門口可停車 3.週遭生活機能完善,林立商家成熟,全聯超商進駐、尖山公園及學區,假日流動夜市等.... 4.鄰近鶯歌火車站&捷運,南下北上搭車超方便,自行開車到三鶯交流道約8分鐘,生活機能四通八達。 5.環河快速道路,到樹林、板橋、土城、新莊交通四通八達。

1.近國道二號、鳳鳴火車站，交通方便 2.格局方正，前後大陽台，採光佳 3.近鳳鳴國小、鳳鳴國中，教育免煩惱 4.低總價公寓，無公設，使用空間大

稀有釋出鶯歌近鳳鳴重劃區捷運國中國小學區,屋主慷慨割愛

屋況佳， 環境清靜可停3-5個停車位一樓大庭院， 鄰近鳳鳴重劃區，鳳鳴火車站，LB12福德捷運站，八德大湳交流道

*.近鶯歌火車站~鬧中取靜~漂亮自有庭院車庫大別墅.可停兩台車! *1F+2F權狀.可使用3F增建.格局方正大器空間.採光通風佳.水管電線有換過! *鄰近火車站商圈.知名阿婆壽司.鶯歌陶瓷博物館及鶯歌老街..等打卡旅遊點.生活機能超方便!

附近生活機能應有盡有 近三元夜市 採買食材好方便， 近九年國教 上下課接送好方便， 近三鶯線福德站 未來增值空間大， 全新裝潢 全室水電更新 買來招租即可

近鳳鳴車站 近國小、國中、公園 交通便利 原2+1房改2房，室內使用空間大 格局方正，具增值性

鳳鳴火車站旁.鳳鳴國小旁 方正前後陽台.有天然瓦斯 鳥語花香.方便停車.陽光充足 低樓層.低總價

六年前重新整理，二樓加蓋 水電線全部更換，一樓廚房及廁所增建，使用空間大，總價低。

近未來永吉捷運站，增值性佳，自住投資兩相宜 臨近大湳交流道/南來北往四通八達 路邊店面住家，適合三代同堂，稀有釋出

您改的了屋況改不了地段！ 永吉捷運站600公尺，路口即鶯桃商圈、永吉國中小， 所有的都便利！

近國華捷運、陶瓷老街、雙學區走路上學去 市中心、生活機能佳 近鶯歌國中游泳池 對面停車場、路邊停車超方便

正鶯歌陶瓷老街 最夯觀光商圈 超大面寬方正 二樓增建使用空間大 鄰近陶瓷博物館 火車站未來捷運站

♥♥♥♥選我就對了♥♥♥♥ 1.本團隊為破百人的林口、長庚房地產專業顧問團隊，物件最多。2.擁有國內不動產近20年銷售經驗，成交最快。 3.定期在職訓練，完成每一個託付，服務最好。 ♥♥物件特色♥♥ 1.電梯華廈現況兩房三廳，可做三房兩廳 2.低公設比僅4.5%，室內使用空間大 3.前後陽台，高樓採光佳 4.近鶯歌建國國小，步行不用5分鐘 5.近鶯歌老街，步行約8分鐘

三鶯延線乙種工業用地 近國二八德交流道 位居鶯歌,桃園,三峽中心點 適合自建住宅及工業用建築

以女王之名挑戰更高的標準

以女王之名挑戰更高的標準

雙車位、近火車站、周邊生活舒適

學區宅、未來捷運、新裝潢

捷韻雙星 – 成屋買賣 基本資訊 • 地點：新北市鶯歌區陽明街6號旁 • 投資興建：品心建設股份有限公司 • 基地面積：520.95坪 • 樓層規劃： • 2棟，地上11、13層，地下2層 • 共73戶純住家（A棟33戶，B棟40戶） 設備 • 廚具：櫻花廚具 • 衛浴：德瑞克衛浴 • 其他：Panasonic抽風機、Studor吸氣閥、電子鎖、大同鋁門窗 周邊生活機能 • 學區：昌福國小（步行3分鐘）、鶯歌國中（車程3分鐘） • 運動設施：鶯歌國民運動中心（車程7分鐘） • 購物採買： • 全聯福利中心（鶯歌建國店，車程6分鐘） • 五福市場（步行7分鐘） 交通條件 • 大眾運輸：鶯歌火車站（車程5分鐘） • 快速道路： • 國道3號、國道2號 • 大湳交流道、三峽交流道 • 捷運規劃：未來三鶯線國華站（距180米）

採光明亮，簡潔大方 空間寬敞(3房改2房，可復原) 近捷運國華站 近國小及市中心 比別戶多一個陽台使用，可晾衣種花 社區有健身房，KTV可使用 管理費收費便宜 24小時保全管理

1.鳳鳴火車站 120公尺，通勤族多，商機無限 2.距離 國道2號大湳交流道 約1.2公里，交通便利 3.臨10米大馬路，面寬約5米，醒目好招牌 4.全新完工，格局方正，採光佳,挑高6米設計，二樓夾層可靈活規劃 5.雙衛浴（一樓、二樓各一間），適合多元產業經營 6.適合早餐店、小吃店、團購中心、咖啡廳、美容美體、美甲業、服飾店等

邊間三面採光，通風佳 前後陽台，使用空間大 鶯歌鳳鳴重劃區旁，增值強 低總價，自住投資皆宜 近火車站、中山高、龜山工業區 近未來福德捷運站