鶯桃路巷內永吉公園旁94.8坪方正建地臨8米巷 目前現況為鐵皮屋汽車停車場 滿租中 年租金28.8萬﹝2000/位*12位*12個月﹞ 近永吉公園捷運站未來增值可期

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格局方正採光好通風佳 室內空間大交通便利停車方便 人潮車潮賺錢金店面 近學區走路上學生活機能優 開店首選自用出租投資報酬率高 藝文小鎮(鶯歌)!一座用文化說故事的【宜居城市】 乾淨+低碳歡迎您一起做伙來當鶯歌人 ★★雙北移居首選★★ 藝文部分享受慢活~ 鶯歌國民運動中心(下雨天也可以運動還有課程可以報名參與) 新北市美術館(各式展覽與活動特殊節日驚喜煙火秀在藝術大道享受薰陶) 新北市立鶯歌陶瓷博物館(各式展覽與活動) 買房著交通建設走有土斯有財保值增值抗通膨 鶯歌火車站(車程30分鐘享受大台北一日生活圈) 三鶯轉運站 國2機場東西向交流道鶯歌大湳交流道(20分鐘到機場出國真方便轉國1國3皆方便) 國3三鶯交流道(往北往南都方便) 鶯歌免費公車 臺鐵鳳鳴臨時站(預計113年11月完工通車) 三鶯線捷運共設置12站(預計114年完工) 鶯歌有5站，LB08「鶯歌車站」鶯歌三鶯新生地（鶯歌堤外道路北側）、LB09「陶瓷老街」鶯歌溪側三號公園、LB10「國華」鶯歌國華路近光明街口西側、LB11「永吉公園」鶯歌鶯桃路、德昌二街口、LB12「鶯桃福德」鶯歌區鶯桃路、福德一路口，三鶯線未來完工通車後預計三鶯地區至臺北市通勤時間約可減少20分鐘，延伸桃園八德段LB12a八德轉運站*和強路/和平路路口東側LB13豎啣埤站*和平路/榮興路路口北側LB14大湳站*介壽路一段/銀和街路口 晚上夜生活～南雅夜市中山橋下觀光夜市龍鳳夜市

社區稀有釋出 一層兩戶9年國教學區一次滿足 學區公園環繞 鄰尖山千坪運動公園 小家庭首選 藝文小鎮(鶯歌)!一座用文化說故事的【宜居城市】 乾淨+低碳歡迎您一起做伙來當鶯歌人 ★★雙北移居首選★★ 藝文部分享受慢活~ 鶯歌國民運動中心(下雨天也可以運動還有課程可以報名參與) 新北市美術館(各式展覽與活動特殊節日驚喜煙火秀在藝術大道享受薰陶) 新北市立鶯歌陶瓷博物館(各式展覽與活動) 買房著交通建設走有土斯有財保值增值抗通膨 鶯歌火車站(車程30分鐘享受大台北一日生活圈) 三鶯轉運站 國2機場東西向交流道鶯歌大湳交流道(20分鐘到機場出國真方便轉國1國3皆方便) 國3三鶯交流道(往北往南都方便) 鶯歌免費公車 臺鐵鳳鳴臨時站(預計113年11月完工通車) 三鶯線捷運共設置12站(預計114年完工) 鶯歌有5站，LB08「鶯歌車站」鶯歌三鶯新生地（鶯歌堤外道路北側）、LB09「陶瓷老街」鶯歌溪側三號公園、LB10「國華」鶯歌國華路近光明街口西側、LB11「永吉公園」鶯歌鶯桃路、德昌二街口、LB12「鶯桃福德」鶯歌區鶯桃路、福德一路口，三鶯線未來完工通車後預計三鶯地區至臺北市通勤時間約可減少20分鐘，延伸桃園八德段LB12a八德轉運站*和強路/和平路路口東側LB13豎啣埤站*和平路/榮興路路口北側LB14大湳站*介壽路一段/銀和街路口 晚上夜生活～南雅夜市中山橋下觀光夜市龍鳳夜市

臨大馬路 地形方正稀有建地 增值空間大 投資自建皆宜 藝文小鎮(鶯歌)!一座用文化說故事的【宜居城市】 乾淨+低碳歡迎您一起做伙來當鶯歌人 ★★雙北移居首選★★ 藝文部分享受慢活~ 鶯歌國民運動中心(下雨天也可以運動還有課程可以報名參與) 新北市美術館(各式展覽與活動特殊節日驚喜煙火秀在藝術大道享受薰陶) 新北市立鶯歌陶瓷博物館(各式展覽與活動) 買房著交通建設走有土斯有財保值增值抗通膨 鶯歌火車站(車程30分鐘享受大台北一日生活圈) 三鶯轉運站 國2機場東西向交流道鶯歌大湳交流道(20分鐘到機場出國真方便轉國1國3皆方便) 國3三鶯交流道(往北往南都方便) 鶯歌免費公車 臺鐵鳳鳴臨時站(預計113年11月完工通車) 三鶯線捷運共設置12站(預計114年完工) 鶯歌有5站，LB08「鶯歌車站」鶯歌三鶯新生地（鶯歌堤外道路北側）、LB09「陶瓷老街」鶯歌溪側三號公園、LB10「國華」鶯歌國華路近光明街口西側、LB11「永吉公園」鶯歌鶯桃路、德昌二街口、LB12「鶯桃福德」鶯歌區鶯桃路、福德一路口，三鶯線未來完工通車後預計三鶯地區至臺北市通勤時間約可減少20分鐘，延伸桃園八德段LB12a八德轉運站*和強路/和平路路口東側LB13豎啣埤站*和平路/榮興路路口北側LB14大湳站*介壽路一段/銀和街路口 晚上夜生活～南雅夜市中山橋下觀光夜市龍鳳夜市

1.挑高設計舒適不壓迫,位於静巷內,寧静不吵雜,離塵不離城 2.位於鶯歌市中心,近陶瓷老/傳統市場/南雅夜市/未來三鶯捷運站/近鶯歌車站 3.附贈小花園在家也能享受種花樂趣,養寵物還能放牠們在庭院跑跳 4.專屬地下室空間,也可當作倉庫坐收納空間

1.全新屋況，稀有兩房兩衛。 2.鄰近鳳鳴火車站、未來鳳鳴捷運、台鐵、捷運交通優勢強。 3.鄰近鶯桃路商圈、三沅商場、公園綠地、鳳鳴小學，生活機能完善。

🌸格局超方正採光通風佳，室內地板磁磚重新鋪過，廚具、衛浴五年前全新整理，一咖皮箱即可入住。 🌸總價低 新青安好選擇，日班管理10-19 垃圾集中 🌸鬧中取靜，巷口有便利商店，近鬧區生活機能好，約260公尺到小學，約2分鐘到鶯歌陶瓷博物館，約 5分鐘到鶯歌車站

適合大型休閒農場及私人招待會所，禪寺及宮廟也可以 地形如帝王座後面有靠兩邊扶手樣貌 俯瞰大桃園地區，後方福源山可以眺望大台北及101大樓 內含丙建287.99坪，家族惜售請把握!!

面寬約32米 深度約33米 臨路寬約4米 近交流道 旁邊工廠多一般農地好利用 生活機能極佳 未來發展潛力無窮

1. 小型工業城 2. 可分售最小坪數兩百二十坪起 3. 臨路八米大車出入沒問題 4. 近市區好招工 5. 近火車站交通方便 6.部分已出售,現出售面積為1061.76坪

全新剛交屋，好裝潢規劃 鄰鳳鳴火車站，近交流道，交通便利 近鶯桃商圈，新三沅市場，採買方便，雙便利商店7-11，全家，OK 近學區鳳鳴國小，國中

1.分割圖示如附件 2.地主可協助辦理變更地目 3.丁工每坪二十五點八萬農地及水利地每坪三萬 道路每坪十二萬 4.道路持分比十八點七十二趴

路邊停車好卸貨 早餐店.辧公.網購.倉庫皆宜 未來國華捷運站約400公尺 步行約5分鐘 屋主誠售 歡迎洽詢

近未來鳳鳴簡易車站即將開通 附近有7-11、思夢樂、龍鳳夜市熱鬧 20米路未來最熱鬧值錢路段 龜山科技園區、就業機會多 人多人潮錢潮、高貴不貴、要買要快

未來捷運永吉公園站交通便利 一層五間套房，現做包租公(婆) 鶯桃路商圈，採買方便 買公寓，低公設，使用坪數高

產品特色： 1.都計內農業區及保護區。 2.臨20米計畫道路旁。 3.目前有鄰保甲路。 4.深具投資潛力的開發案。 5.計畫中附近有捷運經過。

出售內容如下 建物：鶯歌區中湖街280巷2號 土地：丁種建築用地6378.66坪 土地：水利用地304.71坪 土地：農牧用地24887.41坪

1.鳳鳴重劃區旁，增值空間大 2.距鳳鳴火車站騎車約5分鐘 3.公寓隔4套房，置產做包租公包租婆

1.近鶯歌車站、交通便利 2.獨棟透天別墅 3.通風採光佳、格局方正好規劃 4.方便停車 5.適用空間大

現有地上物無保存登記， 機能便利 ，近鶯歌火車站，地目商業用地

稀有釋出交通便利 機能成熟近桃園 大空間使用翻新整理過 鼎佳佳首選

稀有花園透天別墅 三面採光 生活機能佳

鳳鳴火車站600米(走路約7分鐘)，約4分鐘上大湳交流道， 步行約7分鐘可達鶯桃商圈，高樓景觀

低總價全室裝潢翻新，108全室水電更新，採光明亮，空間寬敞，設有無礙設施，門口可停車 方便入內，小資族首選。

前後採光明亮、通風良好 格局方正、室內超大空間 近鳳鳴特區、市場、學校、公園 生活機能佳，地段優，稀有釋出

稀有大地坪透天釋出 前庭後院、可停四部車 屋況優、免整理、即可住

1.邊間視野良好三面採光 2.開放式空間好隔間規劃 3整棟翻新屋頂防水加蓋鐵皮

戶數少、格局方正、採光通風好、雙衛浴開窗 近學區走路2分鐘 離市場近 生活機能條件佳

高收租高投報鳳鳴國中旁鶯歌重劃區旁

超大地坪 清幽安靜 採光好 通風佳 生活機能好 頂樓空中花園