*古色古香中國江南風情 *社區公設齊全,環境清幽 *鄰近輕軌公車,交通好便利

有社區最大露臺戶 鄰近輕軌站、公車站、淡海國小 生活機能佳

*朝南景觀舒心視野 *邊間採光明亮 *社區多元公設回家像渡假

- 視野無擋，景觀超美 - 公設齊全，泳池、健身房、電影院、KTV - 鄰近輕軌濱海沙崙站

*高指名、高質感、優等社區，素質水平高，住戶單純，飯店式管理 *永久棟距、社區最好位置，絕美景觀盡收眼底 *自由發揮可塑大房大廳，前陽台眺遠稀有露台擁景，在家就是人生的大享受

社區24小時管理，代收垃圾，近全家超商， 近輕軌濱海沙崙站，未來淡江大橋增值空間指日可待。

稀有1樓庭院釋出 社區公設多元化.自住渡假皆宜 近未來淡江大橋.交通便利

管理嚴謹，公設齊全 交通機能佳，附近有公車站 鬧中取靜，商圈林立 知名建商，指名度高 旁有公司田溪步道，慢活舒適

*緊鄰公司田溪 *二十二項休閒設施 *稀有邊間八陽台 *玉帶環腰、王侯將相之宅

寶樺開發於淡水新市鎮預售案「台北灣NO.3江南」，基地面積6450坪，分為5棟大樓，總戶數648戶的純住宅大型社區，規劃坪數26~52坪，室內2~4房。 該案位於台北海洋技術學院後方，鄰近沙崙路一段與濱海路三段，後有公司田溪和河濱自行車道，現場專案副理郭廷廉表示，附近多休閒景觀，因此整個社區也同樣利用不同元素打造出東方園林住宅，營造度假感，為台灣少見的中式風格設計。 西式建物搭中式庭園 「台北灣NO.3江南」為台北灣第3期產品，社區風格為西式的建物外觀搭配中式的東方庭園，造景以護城河、柳樹、竹子、壘石瀑布為主，郭廷廉指出，社區每棟建築皆以護城河區隔，讓住戶同時享有獨立性和景觀。而在休閒設施部分，則有不同主題步道、涼亭、柳蔭水岸、噴水池、游泳池、露天溫泉、烤肉區，和兒童遊戲區等。 社區規劃A~H共5棟建築，每棟皆規劃為單層8戶，共用2支梯，且每戶客廳皆開玻璃大面窗，A、B棟面12米道路，看中庭景觀，C~H棟後方則是面公司田溪景觀，享溪景與公園綠帶景觀。 建築獨特具魅力 移植東方新元素 有別於一般建案的設計規劃，「台北灣No.3江南頤和」建築團隊前往中國江南考察，除了跳脫建築的思維，將風景秀麗的生活情境移植至該案中，住戶從中庭進入到社區大樓會先經過一座石板橋，周圍還有拱橋、水塘、九曲橋、柳樹等元素陪襯，整體社區呈現東方美學的磅礡氣勢，古典建築融入現代思維、東方結合西方概念，給住戶有別於以往的住宅感受，自產品推出後，市場普遍反應熱烈，不少民眾皆慕名而來，突顯好地段依舊不受政府奢侈稅打房的影響。 該案位在淡水新市鎮，北面及西面臨萬坪綠帶、公司田溪，南臨海洋技術學院，基地面積規劃6450坪，共五棟建築，外觀採全棟花崗岩，總戶數648戶，樓層地下3層、地上10~11層，產品26~56坪、2~4房，公設比29~30%，公共設施規劃一棟獨立會館提供住戶使用。 台北灣No.3江南│基本資料 投資興建：寶樺開發 坪數：26~52坪 戶數：648戶 類型：大樓 樓層：地上10~11層、地下3層 公設比：29~30% 方位：各方位均有 完工日：2014年06月13日 接待位置：新北市淡水區沙崙路、新民街口 社區機能 管理方式：物業管理 基地面積：6450坪 單層樓高：3.2米 預估管理費：70元/坪/月(含公電) 格局：2~4房 建材配備：櫻花3口爐、抽油煙機、烘碗機、免治馬桶、60×60公分拋光石英磚、防火防爆門、單人浴缸