💥全新完工，防水保固5年 💥房間衛浴間間開窗 💥全屋智能開關 💥A1、B1戶有門鎖遠端控制，多功能解鎖 💥嘉興村運動廣場，草屯兒童運動公園 / 中興新村綠地 💥茄荖小學，芬園國中 💥全聯福利中心，喜美超市，大觀市場 💥開車約 10 分鐘內可銜接 國道 3 號（草屯交流道） 或 台 74 線快速道路 往北享受台中烏日高鐵與 74 號線的繁華，往東享受草屯成熟的商圈與鳥嘴潭的綠意

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彰化縣芬園鄉優質農地出售！地勢平坦、土壤肥沃，適合種植稻米、蔬菜或休閒農場規劃。交通便利，環境清幽、空氣清新，投資自用皆宜。周邊生活機能完善，未來發展潛力佳。難得釋出，歡迎有興趣者預約賞地，把握入手機會，打造理想田園生活！ 若有任何不動產相關問題歡迎您的詢問, 我們會竭盡所能為您服務. 歡迎來電.來店洽詢, ****************************************** 服務項目: 買屋.賣屋 土地.廠房.租售仲介 土地開發..建設 稅費諮詢 免費試算土地增值稅 成交行情估價諮詢服務 不動產價金履約保證機制保障交易安全 提供最即時快速的服務 一家委託 ,全台共同銷售,給您最好的服務~ 提供土地房屋買賣相關資訊,廠房租售,農地土地建地出售,公寓華廈, 店面,透天,別墅, 店面出租,工業用地, 房屋估價,豪宅 土地買賣,房屋仲介,房屋土地脫售,買屋,買地,賣地,全台灣房屋資訊,彰化縣住家,彰化縣房屋仲介,全台灣.彰化縣房屋出售,資產重新配置.投資報酬佳,買屋賣屋圓滿成家.廠房工業用地農地 透天店面別墅出.買房子,租房子,房地產,房仲企業官網,影音看屋, ,房屋網, 房屋刊登,線 上看屋,不動產價金履約保證,彰化縣房屋買賣,資訊整合, 全台灣聯賣.不受區域限制 ,聯合行銷提高成交速度

✅️341坪黃金經濟坪數，地形方正、地勢平坦好規劃，農作、休閒、置產皆宜 ✅️水源充沛，耕作便利，土地方正漂亮，利用效率高 ✅️遠眺八卦山脈美景，環境清幽、視野開闊，享受自然好空氣 ✅️誠意出售｜開價低於區域成交行情，非投資客短期炒作，價格實在，同區域稀有釋出 ✅️置產抗通膨｜長期持有首選，低總價入手門檻低，節稅規劃好運用

★芬園近國三草屯交流道 ★水源充足灌溉不愁。 ★5分鐘上國三草屯交流道。 ★12分鐘到環中路九段可通烏日區。 ★7分鐘可到芬園社口市區採買。 🤩誠售價可談‼️

1.特定農業區農牧用地約330.6325坪（1.093分），具備灌溉溝渠，農業用水基礎設施完善。農地前已有電線桿，電力申請輕省。朝東北，正長方地形，地勢全平坦，面寬約12.7-13米，深度約102米，現況種植水稻。 2.鄰近台14線光華路與國道3號，行車僅約6分鐘即可上草屯交流道，往返台中、南投或彰化市區，交通便利。 3.距離茄荖國小、茄老社區或芬園社口市區不遠，具備「離塵不離城」的特性。 4.土質肥沃，水源充足，適合種植各類高經濟價值農作物（如鳳梨、荔枝等）、一般糧食作物、農業機械化耕作或後續規劃開發。 5.臨路約3米，車輛可直達農地前，載運資材、農作物便利。 6.農地買賣可資產保值與節稅，符合「農業用地作農用使用」等條件及要求，得申請免課徵土地增值稅、房地合一稅等稅負優惠。 7. 相較於台中南屯或彰化市周邊的土地價格親民，想要經營小規模農耕或進行資產配置的買方，入手門檻較低。

最經濟面積1. 18分(357. 25坪) 近方正 大面寬28米 深42米 黃金比例 正八米嘉北街路旁 Google車行距離約3分鐘達社口市區 車行約3分鐘上國道3號 低開價785萬 農業相關各行業皆適宜 投資.自用首選!

★高 CP 值：小坪數好入手，一地多用→種菜、節稅、置產三贏，這才是真正有溫度的土地！。 ★近草屯碧興路黃金角地：距離草屯30米碧興路約180公尺，雙面臨路，動線靈活，位於茄荖聚落內，非荒郊野外，安全感十足，出入單純不孤單。 ★分管明確：已有分管協議，位置清楚，低門檻即可入主庄內精華地段。 ★Google車行2分鐘上國三草屯、芬園交流道，20分鐘快速連結大台中，車行順暢、交通便利，並與社區活動中心為鄰，是您置產退休休閒優質首選。

🐝彰化芬園市區｜臨路透店稀有釋出 🐝室內格局方正，有大露台可曬被，二樓增建使用空間大 🐝步行即達公所、圖書館、郵局，周邊商家林立 🐝芬園國中小9年免接送 🐝近國道3交流道、車程15分可接74快速道路 🐝謄本登記為店鋪/住宅，可自住可收租

地點為芬園鄉員草路一段旁，目前種植荔枝園，休閒與務農經營首選 土地肥沃，低總價好入手，有土斯有財，置產，抗通膨，代代相傅 驕車可達，交通便利，是您多功能假日休閒農作的好去處。

1．相較台中全新別墅，此物件總價明顯親民許多，對首購或預算型買方而言，能用較低資金取得大坪數與全新屋齡，CP質極高。 2．周圍人口密度低、生活節奏較慢，沒有都市區的吵雜與壅擠，適合重視安靜、空間感與生活品質的自住族群。 3．雖位於芬園鄉，但實際生活圈偏向草屯，開車約5～10分鐘可達市區，並可銜接國道系統，往台中南區約15～25分鐘。兼具「離塵不離城」特性，既能享受較低房價與居住品質，又不至於完全脫離都市機能。 4．在這種高度依賴汽車的生活型態中，雙車位可同時滿足家庭兩台車位需求；提升居住便利性與未來轉售吸引力。

✅稀有的農牧用地，廣泛用途比一般農地更為寬廣 ✅鄰近國道6號、國道3號、交通南來北往極度方便 ✅較為適中的坪數，規劃好入手、好規劃、好置產 ✅目前距離都會區最近的會增值又保值的大坪數農地

彰化芬園的靜謐透天厝，融合小型三合院格局，環境清幽宜人，遠離塵囂喧囂規劃。 室內空間方配套，採光通風佳，簡單整理即可輕鬆進駐。 室外擁有寬敞停車空間，滿足多車停車需求，適合打造理想生活場域。兼具實用與舒適的優質選擇

1.買地送房、有水有電，有排水溝，有繳稅籍，有門牌 2.土地上有兩層樓磚造建物(建物未保存登記) 3.臨15米路.環境清幽、單純，31坪肉地 4.彰化芬園交流道下 即到達 交通便利

安山派出所旁，大彰路轉一彎，山坡地保育區，大塊便宜農地，種植經濟木材， 開闊景觀視野，有水有電有路，好山好水好景，貨車也可進入，十分鐘到市區。

位於彰南路沿線，地段醒目、交通便利，本案為大面寬臨路農地，土地條件優越，適合置產與長期規劃。基地面寬約36米、縱深約97米，地形方正寬敞，臨路進出方便，無論農業使用、規劃農舍或休閒農場皆具發展潛力。現況屋主已申請農舍中，未來使用彈性高，可作為假日休閒農居或退休田園生活據點。 土地位於彰南路正線，周邊生活機能逐步成熟，車輛往來順暢，串聯周邊鄉鎮與市區交通便利。大地坪規劃空間充足，可打造庭園農舍、開心農場或果樹種植區，兼具生活品質與資產配置價值。對於有節稅需求或長期置產規劃的買方而言，本案不僅具備土地保值優勢，也能享受田園生活的悠閒氛圍。 整體而言，本物件兼具地段、面寬與未來規劃潛力，是難得的大面寬臨路農地，無論自用或投資皆值得把握。

庄頭內的荔枝園農地 正路邊雙面路 地形略方正 臨路面寬約29米 地勢平坦 全園栽種荔枝 約有15年以上 每年都可以收成 經濟坪數約1.69分 導航到彰化縣芬園鄉碧園路一段213號即可到達 價格扔有空間

★專任委託，歡迎配件，請勿打擾地主。 ★地主處裡閒置資產。★地形方正，大面寬，路況好 ★本標的位於草屯鎮與芬園鄉交界周邊，下國道三交流道從芬草路三段到標的約3分鐘車程抵達。10分鐘到草屯市區，大貨車可達交通便利. ★24米大面寬深度92水田，路況好臨路好進出運用 ★投資買賣農地免稅、免房地合一稅、免贈與稅、是您規劃資產最佳選擇。

★草屯芬園交流道旁，地形方正，也是寧靜又愜意的生活好所在。 ★現有農地在申請建設困難重重的情況下，老農割愛釋出農地，可配蓋25平的合法農舍。 ★行車3分鐘即可上草屯芬園交流道，5分鐘即可達中投，南來北往交通真便利。

※10分鐘內上國道三號、中投交流道 ※背靠八卦山 周邊都是輕工業工廠 ※無重汙染 環境清幽 鄰近社口商圈 ※投資 自用 節稅 農保 好規劃 ※現況果樹 坡度約3度

※10分鐘內上國道三號、中投交流道 ※背靠八卦山 周邊都是輕工業工廠 ※無重汙染 環境清幽 鄰近社口商圈 ※投資 自用 節稅 農保 好規劃 ※現況果樹 85成平坦

※10分鐘內上國道三號、中投交流道 ※背靠八卦山 周邊都是輕工業工廠 ※無重汙染 環境清幽 鄰近社口商圈 ※投資 自用 節稅 好規劃 ※現況果樹 85成平坦

★雙面臨路、雙大面寬、地形方正、地勢全平坦、標的物前排水溝已建置完成。 ★距離30米彰南路僅約400公尺，5分鐘車程進芬園市區，路況好，景觀優，採買方便。 ★距離溪尾大橋聯絡道環中路九段僅需4分鐘車程，海拔高度約80公尺，面瞰烏溪河畔與台中市，視野遼闊、景觀極棒。

★45.67大地坪，10米大面寬，田園風光建築用地。 ★約5分鐘車程上國道三草屯芬園交流道，約10分鐘車程上溪尾大橋環中路九段。 ★民風純樸，附近有埔茂花市、複合式咖啡店等景點，離塵不離城，適蓋獨棟別墅。 ★甲建用地可容許作一、住宅。二、日用品零售及服務設施。三、農產品集散批發運銷設施。四、農作產銷設施。五、畜牧設施。六、鄉村教育設施。七、行政與文教設施。八、衛生及福利設施。九、公用事業設施。十、無公害性小型工業設施。十一、宗教建築。十二、再生能源相關設施。十三、溫泉井及溫泉儲槽。十四、兒童課後照顧服務中心。

1.位於芬園鬧中心 2.生活機能極好 3.採光通風一級棒 4.交通便利四通八達 5.全新交屋臨路別墅

1.2分超經濟坪數 面寬22米超級水 距國道3號草屯交流道約1500公尺 鄉間田園風光盡收 ★買屋、賣屋、租屋、實價登錄、成交行情、買房賣屋知識 ★免費提供不動產估價諮詢服務 ★歡迎來電諮詢

1.鄰近挑水古道,貓羅溪河堤步道. 2.河堤旁4米道路.隔壁東哥農場美食. 做完工好覓食 3.田園景色優美,假日親子遊憩的好地方. 4.近中投國道三號,交通便利.

1.彰南路14米路,臨挑水古道.爬山休閒好去處田園景色優美 2.路面寬近中投國道三號交通便利 3.鄰近寶山國小.碧山巖.寶藏寺.挑水古道 ★買屋、賣屋、租屋、實價登錄、成交行情、買房賣屋知識 ★免費提供不動產估價諮詢服務 ★歡迎來電諮詢

目前有整理，地的範圍很清楚，種植荔枝樹。一分地只需兩百萬，地勢部分低漥約百分之70平坦，便宜好利用 ★買屋、賣屋、租屋、實價登錄、成交行情、買房賣屋知識 ★免費提供不動產估價諮詢服務 ★歡迎來電諮詢