想找一塊離市區不遠、又能享受田園樂趣的小土地嗎？ 位於員山鄉金泰段，小坪數、好整理，現況已有多種蔬果種植， 走進土地，就能感受一份樸實的農園生活。 平時只要勤於澆水、整理環境、拔除雜草，看著一株株蔬果從嫩芽慢慢長大， 等待收成的那份期待，就是土地送給生活的小驚喜。🍅🥬🍊 不妨把忙碌生活放慢一些，假日來土地走走、親手整理自己的小天地，享受種植、照料與收成的樂趣。 📍 員山鄉金泰段 🌱 現況多種蔬果種植 🏡 小坪數，好整理、好利用 🚗 鄰近市區，生活機能相對便利 讓來年的自己，謝謝今年認真生活的你。 歡迎親自來現場看看土地環境與現況， 也許這一塊小小的土地，就是你一直想找的生活角落。

想找一塊離市區不遠、又能享受田園樂趣的小土地嗎？ 位於員山鄉金泰段，小坪數、好整理，現況已有多種蔬果種植， 走進土地，就能感受一份樸實的農園生活。 平時只要勤於澆水、整理環境、拔除雜草，看著一株株蔬果從嫩芽慢慢長大， 等待收成的那份期待，就是土地送給生活的小驚喜。🍅🥬🍊 不妨把忙碌生活放慢一些，假日來土地走走、親手整理自己的小天地，享受種植、照料與收成的樂趣。 📍 員山鄉金泰段 🌱 現況多種蔬果種植 🏡 小坪數，好整理、好利用 🚗 鄰近市區，生活機能相對便利 讓來年的自己，謝謝今年認真生活的你。 歡迎親自來現場看看土地環境與現況， 也許這一塊小小的土地，就是你一直想找的生活角落。

✨ 全新完工｜質感農舍，即刻入住 ✨ 六房大空間｜三代同堂也能保有各自生活品質 ✨ 一樓孝親房｜長輩免爬樓梯，貼心又便利 ✨ 電梯規劃｜全齡友善，生活更加輕鬆自在 ✨ 大面寬設計｜外觀大器，停車、採光、通風更加優越 ✨ 格局方正｜空間好規劃、好運用 ✨ 前庭大空間｜可停多台車、打造庭園、親子休憩皆適合 ✨ 田園景觀環繞｜享受悠閒慢活的居住氛圍 ✨ 宜蘭市、羅東雙生活圈｜交通便利，兼具生活與寧靜 ✨ 適合大家庭、自住、退休養生、招待親友或民宿規劃

【台大校園旁｜稀有店面釋出】成熟商圈・人流穩定・適合多種行業進駐~位置優勢，緊鄰台大校園與宜大生活圈，學生、教職員與住戶人流匯集，屬成熟消費區。交通動線：女中路為員山至宜蘭市主要幹道之一，車流穩定，門前易停靠，曝光度高。空間條件：店面格局清楚、採光良好，使用彈性大，可規劃零售、餐飲、服務業、等多種用途。

1、南館市場最精華地段的建地攤位，商業區，商家必爭之地。 2、超稀有釋出，現成包租公（婆）租金效率高。 3、連接市中心最熱鬧中山商圈、北館市場、康樂市場、中央市場、銀行、銀樓、百業林立；新月百貨廣場、神農商圈、觀光酒廠、傳統百工技藝、友愛商圈、東門夜市環抱，不賺錢都難。 4、火車站、轉運站，人潮、車潮川流不息，投資自用皆宜，只此一席，機會難得，歡迎預約賞屋。

✅ 四房五衛間間套房規劃，滿足三代同堂居住需求 ✅ 電梯配置，長輩、小孩上下樓更輕鬆 ✅ 群山環繞、綠意盎然，享受天然芬多精生活 ✅ 坐擁山景與田園景觀，視野開闊心曠神怡 ✅ 遠離都市喧囂，享受離城不離塵的生活品質 ✅ 適合退休養生、度假休閒、網美民宿或長期自住規劃 ✅ 稀有低總價電梯農舍，入手門檻相對輕鬆 🌳 清晨鳥語花香 🌳 推窗即見山巒綠景 🌳 回家就是渡假的生活方式

員山榮光路靜謐歐風農舍，屋主悉心照料，綠意環抱、庭園景觀宜人， 坐擁大片自然景致與寬敞生活空間，隱密性極佳。晨起賞山、午後品茗， 享受遠離塵囂的自在生活，適合退休養生、度假休閒，打造自己的夢想家園。 因屋主長期外地工作，決定替這間獨一無二的農舍尋找下一位有緣人， 如果您剛好喜歡這樣的環境，快來看看吧！

位處宜蘭精華地段，交通四通八達！緊鄰台9線省道，快速上國道五號交流道，南來北往物流運輸效率極高。  緊鄰熱鬧夜市與市區商圈，生活機能完善。不論是自建廠房、企業總部規劃，或是置產保值投資，極具增值潛力

宜蘭市轉運站幾米公園旁，臨30米主要道路，稀有1.2樓店面，1樓目前出租$18000，投資自用皆適合

🎯 稀有 190 範圍： 位於備受矚目的高鐵區段徵收 190 範圍內，具備高度題材性與未來發展潛力。 📐 400 餘坪精巧好規劃： 總價與坪數適中，非常適合資產配置、節稅規劃，是高資產族群布局未來的熱門選擇。 📈 坐等通車紅利： 搭配高鐵延伸計畫的國家級重大利多，進可攻、退可守，資產增值空間值得期待。 🛡️ 穩健資產傳承： 投資區段徵收農地向來被視為資產傳承最穩健的投資心法，抗通膨、保值兼具爆發力。

近縣政特區 宜蘭運動公園 周圍農舍林立 水質清澈 山景無限 現代風設計 全新落成 格局方正 本物件值得您來鑑賞 💫買屋、賣屋交給專業銷售人員為您服務！💫 ✨最誠懇的笑容,最親切的笑容✨ ✨屋主讓利，快來談價！✨ ♨~給您最好的服務~♨ 👍竭誠為您服務是我們的榮幸~💝 💯圓滿成交       是對您最大的承諾!!💯 ★      本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準★ ★      物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員

🏭 想找一個可以做冷凍（藏）庫、倉儲、加工、 🏭 包裝等用途的空間嗎？📦這間真的很值得來看看！ ✨ 合法申請農業設施 ✨ 5米高度｜空間好規劃 ✨ 雙面臨路｜進出便利 ✨ 全新完工｜屋齡約1年 ✨ 自用、出租、規劃事業空間都可以評估！ 💥 低總價找大空間，這種物件真的不常見！ ✅ 不論是倉儲、加工、包裝，或是依自身需求規劃，都歡迎先來現場看看。

員山螃蟹冒18米路邊低總價小建地. 資產規劃好選擇 ★  最大的聯賣體系  最強的網路行銷 ★  買屋賣屋請交給最專業的 ★  歡迎來電☏（店）我們用心提供您專業的不動產服務

宜蘭市中山路核心地段，稀有合法農舍，門前25米寬大道，車輛進出超便利！ 近宜科、運動公園、學區與生活機能，繁華與寧靜一次擁有，市區農舍難得釋出，傳家置產首選，錯過難再有！

1近國道五號, 壯圍市區 2大地坪邊間雙面採光 3稀有庭院空間好規劃使用 4室內通用格局設計規劃靈活 ★  買屋賣屋請交給最專業的 ★  歡迎來電☏（店）我們用心提供您專業的不動產服務

員山國中 員山公園 童玩公園預定地 近宜五線山腳觀光道路 大路邊低總價 買地送厝 大地坪好利用 生活機能交通動線棒 歡迎出價談 用心為您服務 ★ 最大的聯賣體系 最強的網路行銷 ★ 我們將提供您~最完善的銷售與購屋諮詢 ★ 買屋賣屋請交給最專業的 ★ 歡迎來電☏（店）我們用心提供您專業的不動產服務 ★本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準★

想找一間「可以做生意、可以自住、未來也有發展性」的店住嗎？ 🚗 正10米道路｜交通便利 🏠 稀有邊間｜採光通風佳，門面醒目 ✔️ 正10米道路，進出便利 ✔️ 格局可自由規劃 ✔️ 現況格局「1～2樓彈性隔間＋2衛」 ✔️ 店面＋住家一次擁有 ✔️ 適合創業、自住、工作室或置產

員山農地~ 土地方正🟩，大面寬，有機種植🌴 近員山雷公埤⛅，一般農業區，未重劃 大農地⛺，大坪數，好規劃📖 😊歡迎出價談  用心為您服務😊 ★  最大的聯賣體系  最強的網路行銷 ★  免費房產(估)鑑價與諮詢 👨‍👧 ★  我們將提供您~最完善的銷售與購屋諮詢 ★  買屋賣屋請交給最專業的🏡永慶不動產🏡 ★  歡迎來電 ☎📞（店） 我們用心提供您專業的不動產服務 ★ 本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準★

*宜蘭市都市計畫內｜千坪農地 *國道五號旁｜快速銜接宜蘭交流道，南北往返便利 *土地利用好規劃 *大面寬、地形漂亮｜視野開闊 *近宜蘭市區｜兼享都市機能與田園環境 *鄰近高鐵特區發展區域｜區位條件具話題性與長期發展 *適合置產、自用、農業規劃｜一次擁有大坪數土地 *交通、區域一次到位｜宜蘭置產型農地首選

✨ 稍微整理，就能入住！ 如果你正在找一間「總價不要太高、空間又要夠大」的房子，這間很值得來看看！ ✔️ 899萬低總價，入手門檻相對輕鬆 ✔️ 4房2廳4衛，家庭居住空間充足 ✔️ 室內格局方正，實際使用坪數比想像中更有感 ✔️ 屋況稍微整理即可入住，不必從零開始大整理 ✔️ 位於宜蘭市慈安路，生活機能成熟 ✔️ 採買、學校、公園、交通等日常機能都方便 ✔️ 適合首購、小家庭、換屋族，也很適合想找大空間的買方 🔥 899萬買到宜蘭市區、4房大空間透天，真的可以來現場感受一下！

坐擁凱旋二段190公頃高鐵特區發展版圖，農地位置優越，具未來發展潛力。土地規劃完整，現況更有房屋可使用，買地送屋，兼具置產與使用價值。隨著高鐵建設與周邊發展逐步到位，區域增值潛力值得期待，適合自用、置產或長期投資，搶先卡位未來發展。

宜蘭縣，臨路約4米，面寬約16米， 深度約120米，地形漂亮，約三分鐘車程到員山市區，便利商店約2分鐘，地點極佳。

近員山市區周邊景點多好山好水， 雙面路小坪數農業設施假日農夫最佳選擇想盡田園風光 ★歡迎出價談 用心為您服務 ★ 最大的聯賣體系 最強的網路行銷 ★ 我們將提供您~最完善的銷售與購屋諮詢 ★ 買屋賣屋請交給最專業的 ★ 歡迎來電☏（店）我們用心提供您專業的不動產服務 ★本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準

**難得釋出｜大坪數｜自用規劃首選** 員山鄉金古段，都市計畫內農地， **千坪級大坪數土地稀有釋出**，難得市場上有如此規模的土地標的。 ✨ **千坪級土地｜空間尺度充足** ✨ **都市計畫內農地｜土地利用條件具特色** ✨ **大面積規模｜適合依需求評估整體規劃** ✨ **自用規劃｜適合尋找大坪數土地的買方** 本案為**約 2/3 土地持分出售**，實際權利範圍、持分面積及土地使用條件，請以地政機關登記資料及相關法令規定為準。 📍 **位置｜宜蘭縣員山鄉金古段** 🏡 **用途｜都市計畫內農地** 📐 **規模｜千坪級** 📌 **出售方式｜約 2/3 持分** **大坪數土地難尋，都市計畫內千坪級農地更屬少見。** 如果正在尋找員山地區具規模的土地，作為未來自用及整體規劃參考，歡迎預約了解。 ※ 本廣告土地面積、權利範圍、使用分區及使用地類別等資訊，均以地政機關登記資料及主管機關核定內容為準。 土地使用及相關規劃應依現行法令辦理，實際使用方式請洽主管機關確認。

✨ 一間房子，住得下生活，也裝得下夢想。 🔥 五大楓林稀有釋出｜角地 × 庭院 × 開放式空間 ☕🍰 不只是住家，更適合打造夢想店面！ ━━━━━━━━━━━━━━ ✨ 角地優勢｜採光、通風、能見度更佳 ✨ 開放式空間｜格局彈性高，好規劃 ✨ 庭院空間｜可打造日系庭園、戶外座位 ✨ 獨立透天｜住家與商業空間都能思考 ━━━━━━━━━━━━━━ 喜歡咖啡、甜點、生活美學，想開一間屬於自己的質感小店？ 這裡可以想像成： ☕ 日系咖啡廳 🍰 甜品／烘焙工作室 🌿 庭院系網美店 🧁 甜點＋咖啡複合店 🎨 花藝／選物／生活美學店 「前店後居」或「一樓營業、二樓自住」， 都可以依照實際需求重新規劃。 📞 歡迎直接來電預約賞屋

✨ 員山近育才國小｜全新2房＋雙陽台 ✨ 小家庭最剛好的生活空間 ✨ 舒適、便利、停車免煩惱！ ✅ 全新完工｜可直接入住 ✅ 方正格局｜採光通風佳 ✅ 衛浴對外窗｜乾爽不潮濕 ✅ 電梯3樓｜上下樓輕鬆 ✅ 雙陽台設計｜空間超好利用 ✅ 梯間寬敞｜出入不擁擠 ✅ 持分農地自耕區｜停車超方便！

位於:員山路二段大馬路邊.鄰近深溝生態園區.正臨大馬路 位置醒目.交通便利.車輛進出相當方便.現況為農糧加工室 前方擁有寬敞水泥空地.空間方正好規劃.視野開闊. 周邊綠意環繞.無論作為農糧品加工.儲放或相關農業使用. 都是相當的合適.難得大馬路旁.農業設施.實用性高!!

宜蘭市區近宜蘭縣政府社會處、河濱公園45坪建地，目前未臨路，地主誠意出售，歡迎來電洽談。 ★  我們將提供您~最完善的銷售與購屋諮詢 ★  買屋賣屋請交給最專業的 ★  歡迎來電☏（店）我們用心提供您專業的不動產服務

💥鄰近中山路及台9線幹道，且往南可快速接軌國道5號宜蘭交流道，無論前往羅東或台北往返皆相當便利。 💥優質文教環境：周邊有凱旋國小、凱旋國中等優質學區，就學便利 💥近運動公園，科學園區，宜大城南校區，前有公園綠地，地形方正好規   歡迎來電洽詢

* 地目價值躍升： 透過使用分區變更，土地由農地轉為建地，開發效益帶動價格倍數成長。 * 領回抵價地： 參與分配領回建築用地，單價與流動性遠高於農地。 * 賦稅減免優勢： 農地移轉免徵土增稅，且具備遺產稅與贈與稅的節稅功能。 * 完善公共設施： 政府統一配置道路、公園及排水系統，大幅提升資產保值性與生活機能。

✔️ 全新整修裝潢，免大筆整理費 ✔️ 3房3廳3衛，空間配置實用 ✔️ 活巷環境，出入方便、居住單純 ✔️ 宜蘭市區生活圈，採買、交通便利 ✔️ 低總價888萬，首購、自住都很適合 ✔️ 透天住宅，享有獨立空間與生活品質 ✔️ 近新月廣場、泰山路、北門商圈採買好方便 🔥 市區＋透天＋全新整理＋888萬！ 這種價格在宜蘭市區真的不常見，喜歡一定要趕快來看！