㊙️地理優勢與環境 本標的坐落於淡水忠山段，遠離塵囂卻近鄰市區，擁有極佳的隱蔽性與自然景觀。地勢緩起伏，視野開闊，具備發展景觀農場與休閒牧場的優良先天條件。 ㊙️農業發展潛力 • 多元農作空間： 土壤肥沃且水源穩定，適合進行有機蔬菜種植、果樹栽植或香草植栽開發，打造城市中的綠色食農教育基地。 • 萌寵友善園區： 空間規劃靈活，可設置專業的畜牧舍或寵物互動區。無論是養殖馬匹、羊駝、山羊等觀賞動物，或是規劃大型犬跑跳空間，皆能完美契合。 • 低密度開發優勢： 適合規劃貨櫃體驗屋、資材室或生態涼亭，營造出充滿異國風情的私人農牧場氛圍。 ### 投資與生活價值 這是一處能讓靈魂呼吸的淨土。不僅適合對現代農業有熱情的投資者，更是想在淡水尋求「半農半牧」生活的夢想家首選。在這裡，您可以早起餵養小動物、午後巡視果園，享受與大自然深度對話的寧致生活。

🔥【淡水老街核心商業區建地｜36坪稀有釋出】🔥 📍黃金地段｜人潮＝錢潮 位於淡水老街精華商圈，觀光客絡繹不絕，全年人流穩定，無論平假日皆具強大消費力，真正「站在錢流上的土地」。 📐方正｜好規劃好利用 地形方正，坪效佳，適合規劃店面、餐飲、文創商店或特色民宿，多元用途一次到位。 🏗️建地稀缺｜保值抗跌 老街商業區土地供給有限，釋出極少，具長期增值潛力，是置產與投資的首選標的。 💰投資自用兩相宜 ✔ 店面經營｜立即卡位熱門商圈 ✔ 收租收益｜穩定現金流 ✔ 長期持有｜坐擁地段增值紅利 🚶‍♂️交通便利｜觀光熱點 近捷運淡水站、淡水河岸、漁人碼頭，觀光動線成熟，商機源源不絕。 📞錯過不再｜老街核心土地難得釋出 歡迎預約賞地，掌握淡水最具價值的投資機會！

土地使用分區：國家公園區 🌿近淡水市區｜天然好風水農地釋出！ 🚗 離台北不遠，交通方便 🍃 空氣清新、自然環境優美 🌄 坐擁山景綠意，四季皆美景 🌱 單一產權，土地完整好規劃 🛣️ 靠近道路，農地好開發，開發潛力高 🌾 年年大豐收！ 「三重君璽 房仲專家」 君璽天下「住家、豪宅、店面、土地、廠房」 專賣夢想，專賣成真！ 在地深耕經營，使命必達！！ 實價登錄完整揭露至門牌 價格，是談出來的，不是等出來的 覺得這間房子值多少分？出價幫您談看看！ 【金閎不動產廣告有限公司】 【經紀人(111)新北經字第004018號】 🏆永慶不動產聯賣優勢🏆 1.團隊聯賣: 一家委託多家聯賣，買方多效率快。 2.雙網平台流量大: 買方多，成交快。 3.成交行情公開: 公開內部成交行情+實價登錄行情，為您把關 4.人員素質高: 受過專業房產課程訓練。 5.買得安心,售後服務。 6.仲介首創影音看屋。 7.服務最好: 知名雜誌票選房仲服務第一名。

從北新路口開車約8分鐘(依Google map)或搭公車下車後步行約9分鐘即可到達現場, 臨路近公司田溪好規劃,適休閒農場或渡假烤肉露營區使用, 好山好水好空氣,開車行經小坪頂可快速進入台北市,離塵不離城.地主決心釋出.

❤️淡海新市鎮發展總統表示將全力支持「淡海科學城」的建設 ❤️現況有種植 可申請農用證明 ❤️淡海2期1範圍 增值好標地 ❤️股票轉投資 置產保值最佳選擇

【水源段稀有農地釋出，投資置產首選！】 🏞 物件特色： • 超值單價： 單價低於市場行情，入手門檻低，絕佳投資機會！ • 便利條件： 旁有道路，進出方便、發展潛力無窮。 • 完善基礎建設： 已有電力設施，拉線即可使用，節省開發成本。 • 地理優勢： 鄰近淡江農場園區，環境清幽，擁有絕佳農業及休閒產業發展條件。 🌟 適合用途： • 開發農業、果園可作為未來長期置產規劃用地。 • 鄰近周邊產業園區，適合配合相關商業活動發展。 💼 稀有機會： 水源段農地釋出極少，錯過難再！地形方正，升值潛力大，無論是自用或投資，都值得擁有。 有意者歡迎來電詳談，隨時可安排現地勘查，帶您親身感受這塊潛力土地的價值！

臨近淡江大橋，繁華路段 周邊社區店家聚多 建蔽率50%，容積率200% 可蓋約3~4層，約40坪逶天

鄰商工路及北新路還有家樂福 約10分鐘路程到行政中心 使用分區為住宅建地 增值高潛力 風水寶地錢袋子的好所在 方正面積平坦好地下好離手

淡金路與行忠路口，大路寬 大車、貨櫃進出便利 規劃使用分區：產業專用區 近新市鎮蛋黃區 淡江大橋，快速道路，串聯港口、機場

土地位於淡水區興仁段， 綠意田園風光，離城空氣清新， 有資材室，可當存儲倉庫、工作室 🏡 合法資材室  已經有合法資材室，不必從零開始 無論是家庭休閒、假日聚會、園藝收藏 都能依照自己的生活方式慢慢打造 週末不用安排遠行 帶著家人來到自己的小天地 泡杯咖啡、吃頓飯、看看綠景 讓孩子在自然裡奔跑 讓長輩有個可以放鬆的地方。

淡水賢孝段】378坪綠意美農地｜擁抱自然、圓夢田園首選！ 總價：誠摯出價就談（低總價輕鬆入手） 坪數：約 378 坪 地點：新北市淡水區賢孝段 特色：環境清幽、視野遼闊 ✨ 物件五大核心優勢 田園夢想：大小適中 378 坪，好規劃、好管理，輕鬆當個快樂農夫。 多元利用：適合休閒農作、園藝育苗、假日親子同樂的私人綠洲。 風景優美：坐落淡水好山好水之間，空氣清新、視野遼闊，紓壓療癒。 低壓入手：總價親民，資金好運用，抗通膨、資產配置的最佳選擇。 交通便利：近淡水市區與重要幹道，離塵不離城。

🔥【淡海新市鎮精華區｜稀有住一土地釋出】 想在淡海新市鎮找一塊土地，自己規劃、自己蓋？ 這塊「住一土地」值得關注！ 📍 位於淡海新市鎮精華生活圈 ✅ 土地臨路，出入方便 ✅ 住一土地，適合自地自建 ✅ 可規劃獨棟／特色別墅 ✅ 整塊土地亦適合企業、連鎖品牌評估購地自用 周邊生活機能成熟： 🚈 鄰近淡海輕軌 🛒 家樂福商圈 🏃 淡水國民運動中心 🌳 周邊公園綠地 🏪 日常採買、休閒機能一應俱全 在淡海新市鎮成熟生活圈裡， 想找「土地」比找房子更不容易。 不論想打造自己的理想住宅， 或企業、連鎖品牌尋找長期自用據點， 都歡迎來電了解土地位置、面積及相關資訊。

🌸 滬尾櫻花大道旁｜稀有持分土地出售 🌸 📍 位處淡水熱門景點「滬尾櫻花大道」附近 擁有優美景觀與自然綠意，環境清幽宜人，未來發展潛力可期！ ✨ 土地特色 ✨ ✔ 鄰近櫻花大道，賞櫻休閒超便利 ✔ 環境清新、空氣佳，遠離都市喧囂 ✔ 持分土地，低總價入手好機會 ✔ 適合長期置產、資產配置規劃 ✔ 鄰近淡水市區，交通便利 🌿 投資自用皆適宜 把握淡水發展與休閒觀光商機！ 📞 歡迎來電洽詢｜專人服務 立即預約了解土地詳細資訊！

☑️丙種建築用地.可作為住宅用.如自住住宅.農舍.休閒小屋等...  ☑️景觀佳.地勢較高可俯綠植.親近大自然  ☑️環境清幽.適合打造休閒生活空間  ☑️抗萬物皆漲.好入手物件 ☑️近坪頂國小與明星學區竹圍直升國高中

1.北士科半價優勢： 車程或捷運約10至15分鐘即可串聯北投士林科技園區，吸引大批竹科、北士科的高薪科技菁英與置產族群。 2.一站進北市樞紐： 緊鄰捷運竹圍站，往南快速連接台北市，具備強大的紅線軌道經濟與通勤便利性。 3.成熟生活圈機能優勢：  基地鄰近竹圍馬偕醫院，周邊有民權路、民族路及民生路三大成熟商圈，包含傳統早市、黃昏市場、全聯及家樂福等量販店。 4.市區稀有地段： 竹圍早期多為工業區開發，區內密集釋出的大面積或完整小塊建地極為罕見，具備高保值與自建或小型推案潛力。

擁抱自然資產，淡水忠山段珍稀農地 —— 您夢想中的後花園！ 黃金地段:位於淡水忠山段，環境清幽，遠眺大屯山系，享受頂級負離子森林浴。 投資潛力:隨著淡江大橋即將完工、淡北道路動工，淡水整體交通翻轉，帶動周邊土地價值。 環境共生:忠山區保留了大量自然植被與純樸民風，是現代人追求斜槓生活、平衡壓力的最佳基石。 環境特色:地勢具備良好視野，空氣清新，遠離都市塵囂，具備農村寧適性。 交通機能:距離淡水新市鎮約 10-15 分鐘車程，兼具離塵不離城的優勢。 周邊發展:附近多為休閒農作、景觀餐廳或私人莊園，發展潛力以休閒農業與資材室規畫為主。 多功能規劃:適合規劃為私人農場、休閒園藝、假日農夫體驗，打造個人休憩空間。

☀️位於淡海新市鎮第二期發展區（第一開發區）的範圍內。該區域的開發進度正由內政部國土管理署主導，近期已進入關鍵的規畫與評估階段。 ☀️計畫轉型為「淡海科學城」，以產業導入為核心，特別是高科技與綠能產業。 ☀️新市鎮二期住宅用土地. ☀️債權人比例:持分4分之1. ☀️政府帶頭開發(投資風險低). ☀️開發計畫已進入整備階段. ☀️地主割愛.最後入票門檻.錯過不再.

位於新北市淡水區蕃薯段特定農業區土地，面積約935.98坪， 地形完整好規劃，臨路條件佳， 適合農作、休閒農場或長期置產使用，周邊環境清幽、空氣品質佳，未來發展潛力可期，投資自用皆宜。 單價便宜，誠意可談 歡迎前來賞地

新北淡水難得找到的丙建：方正,平坦,有整地過的臨路自由進出,好規劃的好建地,機會難得！ 到淡金路車程約2-3分鐘.到輕軌站,家樂福車程約8分鐘 歡迎建商。自建者洽尋好規劃 平整土地,不須花很多費用整地

三空泉步道臨路平坦農地.有水.店.農村樂.投資置產皆宜.近輕軌淡金鄧公路.前往淡水市區.或經坪頂路接稻香路前往北投接便利 若有任何不動產相關問題歡迎您的詢問，我們會竭盡所能為您服務，歡迎來電，來店洽詢！ 服務項目： Ø   買屋賣屋、土地與廠房租售仲介、稅費諮詢服務、 Ø   免費試算土地增值稅、成交行情分析諮詢服務 不動產價金履約保證機制，保障交易安全，提供最即時快速的服務 一家委託，全台共同銷售，為您提供最專業的服務！ 我們提供新北市淡水區以及全台房屋買賣、土地交易的最新資訊，專業仲介協助您順利買賣。

緣道臨路近二千坪景觀農地 臨8米道路,距新市鎮僅10分鐘車程,緊鄰緣道觀音廟及仙女廟,地勢平坦,山景怡人,土地肥沃,地主已長期開墾並規畫種植多種蔬果,水電兼具,讓您輕鬆立即享受開心農場及田園之樂!

✅住一之一 ✅淡水輕軌V07、V08雙捷運站 ✅50公尺就有全家便利商店、蝦皮店到店，距離家樂福、行政中心、運動中心走路5分鐘 ✅已有大型建設公司進駐蓋設豪華社區，宛如美國比佛利山莊 ✅開車10分鐘即可到達漁人碼頭、沙崙海灘、綠野馬術園區，海邊騎馬置身於電影情節之中 ✅建蓋自用豪宅或是泳池別墅、特色餐廳等，都是巨好的規劃用地，重點釋出給想要靠近美麗海洋、碼頭佳景海風吹拂的朋友們

臨8米道路, 距新市鎮僅10分鐘車程, 鄰緣道觀音廟, 地勢平坦, 山景怡人, 土地肥沃, 內含123坪甲建, 不須等二年法規限制, 可立即規劃營建, 讓您輕鬆享受開心農場及田園之樂 !

- ★淡水紅毛城周邊稀有土地釋出，含部分道路用地 (13坪道路用地+9坪的建地)，投資潛力巨大 - ★近淡水國小，教育資源豐富，適合家庭選擇 - ★鄰近淡水紅樓，歷史文化氛圍濃厚，增添生活魅力 - ★周邊綠地公園多，提供優質的休閒環境 - ★理想的發展機會，適合建設住宅或商業用途 - ★歡迎鑑賞，發掘這片土地的無限可能