1.全新翻修，安心入住。水電管線全更新，格局方正，採光通風極佳。 2.步行約3分鐘到大灣國小，學區近在咫尺，接送方便，讓孩子輕鬆上學。 3.生活機能完善，大灣、永大商圈環繞，黃昏市場步行可達，採買超方便。 4.周邊停車超好找，車位好租，交通便利，近國道1號、3號，南來北往，快速通勤。

1.全新翻修，安心入住。水電管線全更新，格局方正，採光通風極佳。 2.步行約3分鐘到大灣國小，學區近在咫尺，接送方便，讓孩子輕鬆上學。 3.生活機能完善，大灣、永大商圈環繞，黃昏市場步行可達，採買超方便。 4.周邊停車超好找，車位好租，交通便利，近國道1號、3號，南來北往，快速通勤。

1.格局方正、稀有陽台套房，投資或自住兩相宜。 2.近安平河畔公園、慶平公園、林默娘公園、健身房，休閒好去處。 3.附近有屈臣氏、安平自助餐、全聯、診所、安平家樂福等，生活機能佳。 4.安平國小、金城國中，上下學接送很方便。 5.設有兩座逃生梯，電梯有磁扣鎖，管理員24小時管理，安全無憂慮。 6.近86快速道路，銜接國道1號，北上南下洽公、旅遊交通便捷。 7.社區有承租鄰近土地，尚有位子可隨到隨停，不怕沒位子。

近巴克禮、崇賢、陽光公園，綠意環繞，享受高質感自然休憩生活。 周邊名品社區匯集，打造高級生活圈，品味非凡。 大樓新成屋設計，公設齊全，現代建築美學與高規格管理兼備。 近未來開發重心，優勢區位，升值潛力可期。 環境清幽，適合家庭、退休族群，打造質感居家生活。 通風、採光佳、面公園、永久棟距。

1.近成功大學.火車站.市區西門路黃金門牌熱鬧商圈超保值地段 2.純室內超過26坪.大到可隔四房 3.住商大樓商業分區更有價值也可當辦公室或營業處.規劃多用途 4.超低14%公設.樓下有回收區免追垃圾車 5.陽台已外推好.房間都有對外窗 6.管理嚴謹.樓下騎樓好停機車 7.路口有7~11和公園南路商圈生活採買方便.眾多小吃吃不完.斜對面就是警察局出入免擔擾! 8.這間房子乘載著屋主很多美好回憶.期待識貨的您入手開啟幸福生活

1.5米面寬，土地坪數大，室內格局好規劃。 2.鄰近安平市場、安平老街，採買方便。 3.前後臨路，出入方便好運用。 4.自住，生活機能齊全；投資，位於安平主要旅遊景點，二者皆可行。 5.近公園、漁光島，休閒育樂有去處。

一樓公寓免爬樓梯/出入便利 門口即有停車空間 水電管路全戶更新 本戶獨立水錶(無經過頂樓水塔) 瓦斯管及熱水器位置皆已配置

1.近健康路二段、台17線交通往來方便。 2.超級大坪數空間好規劃，可做商辦或大家庭自住都適合。 3.側邊好停車，可停到三車。 4.生活機能完善市場、學校、音樂餐廳及公園應有盡有。 5.大面寬14米三角窗，外觀漂亮顯眼。

鄰近南大附小/台南大學/台南女中 文風薈萃人文特區 大同路/開山路商圈 鐵路地下化完成後緊鄰綠園道 繁榮可期/交通與休憩兼具

1.臨八米路交通便利，四通八達。 2.水電管線全部更新，即可馬上入住，無須整理。 3.附近商家林立，食衣住行免煩惱。 4.有大露台，使用空間大提升。 5.近學區、公園，上學、玩樂輕鬆又方便。

『產品特色』 🎈房屋位於中山路旁，緊鄰白河熱鬧市區，市場、商店、夜市等，生活機能極其便利。 🎈房屋全新完工，大地坪，8米大面寬，併排雙車庫。🎈格局四正好擺設、前後採光明亮無死角，前後通風，室內空間寬敞，間間套房好居住。 🎈臨近白河國小、白河國中、白河高職等諸多著名學區，學齡就學選擇多元。 🎈距離國道3號白河交流道約5分鐘，南來北往交通非常方便。 🎈5分鐘內有白河郵局、白河區公所、全聯、7-11等生活便利 🎈附近有店仔口公園、白河木棉花道、竹門綠色隧道等多處綠地公園，是假日休閒的好處去。

✅️10分鐘可達白河市區，進嘉義市只約15分鐘，關子嶺溫泉風景區15分鐘，生活機能便利。 ✅️距南二高不用10分鐘車程，南北交通便利。位於南94鄉道大馬路旁300公尺，車輛出入方便。 ✅️前後皆有排水溝及灌溉溝渠。 ✅️土地面積符合申請合法農舍之坪數，亦可規劃興建耕作高經濟農作物、園藝、花卉多功能休閒資材室，樂享農夫之樂，可帶來更多經濟收益。 ✅️亦可做觀光漁池、釣蝦場等多功能複合式開心園區。 ✅️養地投資抗通膨，低於土地公告現值的價格哪裡買！！附近少買賣，物件稀有、要買要快！

6米4大面寬，可前後並排停四車 一樓自有尊親房，整層主臥室空間超大好利用 間間有陽台且為套房，適合做為三代宅 鄰近學區，上放學接送便利 緊鄰安平市政特區

都市計畫區內農地，地形完整好運用!

1.近南科稀有鄉村乙種建築用地 2.自住或投資都非常適合 3.陽明國小約2分鐘 4.高級中學約10分鐘左右 5.基地方正好規劃 6.傳統市場約3-6分鐘 7.善化火車站10分鐘 8.生活機能佳(全聯/7-11等..)約5-10分鐘左右 土地特點 1.善化鄉村乙種建地,距離南科騎車只要幾分鐘 2.鄰近善化胡厝彩繪村| 善化陽明國小斜方 | 3.產權單純 4.面寬約6米，深度約17米 5.目前地上有未保存登記 6.此處已申請重新鑑界，現場有界標，但尚未申請建築線 7.若你是附近居民，找不到停車位的話，此處也可買來當停車場或倉庫養地 若有能力的話也能持續開發左右鄰居，繼續增加土地面積 土地是稀有產品，賣一塊少一塊，現在用不到千萬的價格入手當存錢 哪天說不定會有意外的驚喜！ 此處為寧靜的土地，附近住戶素養高且和善 當你入主成為土地的主人後,可以妥善規劃打造 附近生活機能 1.善化火車站10分鐘 2.生活機能佳(全聯/7-11等..)約5-10分鐘左右 3.陽明國小約2分鐘 4.高級中學約10分鐘左右 5.傳統市場約3-6分鐘

近南紡購物中心、國賓影城、東寧商圈，生活超便利 臨近明星學區復興國小、復興國中 東區精華地段.地理位置絕佳 四房格局稀有釋出

附近環境： 7-11亞萬門市、億載金城、安平德陽艦園區、漁光島、安平老街、福爾摩沙遊艇酒店 市 場： 安平市場、家樂福、全聯、康是美、屈臣氏、武聖夜市、花園夜市 學 區： 億載國小、安平國中、台南大學、慈濟中學 公 園： 府平公園、華平公園、怡平公園、國平公園、育平公園、石珠公園、安平運河公園、健康公園 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------ ★超稀有四面採光四房大平車可停雙車! ★B1坡道平面專屬車位，停車免煩惱。地理位置優越，靠近主要幹道和公共交通，生活機能完善下樓就是商店街。 ★安平美食林立有:阿財牛肉湯、文章牛肉湯、同記安平豆花、茂記黑豆花大王、安平蝦餅、王氏魚皮、南泉冰果室、周氏蝦捲、芳蘭川布丁、林永泰興蜜餞、安平冰城。 ★安平健康三街商圈，商家美食林立!食衣住行通通有~ ------------------------------------------------------------------------------------------------------------ ★台南市安平港灣生活圈受惠於政府持續推動安平港區重大建設，讓該生活圈坐擁生態綠地環境、市政中心商圈與交通便利條件，帶動商圈穩定成長 ★台南「安平港水岸複合觀光區」招商案，已有企業投標並進入第二階段評選。可望帶來投資金額達50億元，打造港灣複合商業設施、觀光休閒事業，並設置大型遊艇碼頭泊位，與緊鄰開發中的亞果遊艇城，形成聚落效應，發展為遊艇休憩的新重鎮。安平港水岸複合觀光區總面積約16.31公頃，包括陸域面積13.48公頃、水域面積2.83公頃，可規劃為購物中心、Outlet、養生村、海洋主題遊樂園等港灣複合商業設施及觀光休閒事業，並設有大型遊艇的碼頭泊位。 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------ #永慶房產集團#永慶不動產#台慶#有巢氏#永義房屋#台南市#東區#虎尾寮#平實營區#仁德#永康區#東橋#大橋#鹽行#安平區#五期重劃區#安南區#九份子#史博館#中西#北區#鄭子寮#南區#水交社#舉喜重劃區#歸仁#高鐵#新化#新市#南科#善化#LM特區#安定#關廟#龍崎#新營#鹽水#白河#柳營#後壁#東山#麻豆#六甲#官田#大內#西港#佳里#學甲#北門#下營#七股#將軍#玉井#楠西#南化#左鎮#山上

1.近新市市中心.南科通勤便利 2居家簡單舒適.兩房兩衛,格局方正.採光佳 3.24小時專人管理. 附車位.小資兩房成家好選擇

1.24小時管理，專人收信倒垃圾 2.格局方正,雙衛浴好規劃 3.屋況佳免整理，可直接入住 4.近公園，學區，商店林立生活機能佳

1.輕屋齡，格局方正好規劃，房間皆開窗。 2.落地窗朝南，冬暖夏涼。 3.平面車位，不怕愛車淋到雨。 4.社區戶數少，全區172戶，住戶出入單純，社區24小時管理謹慎，品質有保障。 5.近市政特區地點佳，學區新南國小、金城國中，走路就到學校超方便。 6.近安平家樂福商圈、永華商圈、建平公園、永華運動中心，生活機能免煩惱。 7.近中西區、南區、台17線，優質地段，交通便捷。

1. 輕屋齡，屋況良好，正3房完美格局，全室高檔裝潢。 2. 高樓層，永久棟距，採光、通風良好、景觀極佳 3. 中型社區(119戶)，層層門禁管制，24小時保全，一層6戶 4. LM最高地標，社區管理完善，維護良好、環境整潔 5. 附平面汽機車位，汽車位就在電梯間旁 6. 位於LM特區，社區街廓整齊、美觀；樓下轉角就有7-11，走路到全聯只要3分鐘；鄰近善化及新市市區，生活、學區、就業、通勤機能完善 7. 明星學區：蓮潭雙語國小、蓮潭雙語國中

1.全新未入住正三房，雙衛浴皆開窗，通風採光景觀好。 2.擁有B2平面大車位，毋須煩惱停車問題。 3.走路即可到雙語九份子國中小，鑽石級綠建築永續生態校園，該校以國際教育和雙語教育作為特色。 4.九份子重劃區，未來發展性大，投資、自住都適宜。 5.近海佃路、台17，生活機能、南來北往交通便利。

● 格局方正，通風好，採光極好 ● 雙衛浴開窗，無暗房，空間分配完善 ● 朝東北，早上陽光溫暖，無西曬、大陽台 ● 永久棟距，視野開闊，滿足多元家的需求 ● 九份子重劃區，道路寬敞整齊，管線地下化，綠化比例高 ● 交通便利，未來北外環、水上運動中心、九份子國中皆興建中 ● 24H物業管理，安全性高，服務即時，提升生活品質

★前後臨路前後都有車庫停車超方便.屋況剛整理美極了 ★近南大附中.永康國中小.走路上學很便利.近自強黃昏市場永康早市 ★附近全聯7-11等多家超商採買方便食衣住行齊全到南科上班也很近

1.整棟全新翻修（漏水保固半年） 2.離東區市區近交通便利 3.全聯、7-11超商便利 4.離台南機場近

位於成大商圈的五樓健身樓寓，擁有精緻的設計師規劃與優質家具家電配備，無論是居住或投資皆為理想選擇。 公寓內配有智慧型電子鎖，讓居住更加安全便捷，one touch開關更是提升生活的舒適度。 全戶門窗、電線、冷熱水管已進行全面更新，提供更高的居住品質。 衛浴、窗框、與外牆、頂樓均有防水保固一年，讓您無後顧之憂。 全新三機廚具搭配烘碗機，讓日常生活更加便捷舒適。 此外，公寓附贈餐桌椅、冷氣與電視等設施，滿足您日常所需，讓您輕鬆享受高品質生活。

位於成大商圈的五樓健身樓寓，擁有精緻的設計師規劃與優質家具家電配備，無論是居住或投資皆為理想選擇。 公寓內配有智慧型電子鎖，讓居住更加安全便捷，one touch開關更是提升生活的舒適度。 全戶門窗、電線、冷熱水管已進行全面更新，提供更高的居住品質。 衛浴、窗框、與外牆、頂樓均有防水保固一年，讓您無後顧之憂。 全新三機廚具搭配烘碗機，讓日常生活更加便捷舒適。 此外，公寓附贈餐桌椅及全新恆壓式加壓馬達，滿足您日常所需，讓您輕鬆享受高品質生活。

近商60重劃區，附近熱鬧未來發展可期 通風好採光佳，格局方正好規劃設計 一樓非常適合各種工作室進駐，可開美業、國術館等 近國八，交通四方八達，周圍社區成熟生活機能完善

### 現代都市生活的理想選擇 位於台南市中心的這間大套房，地理位置優越，臨近熱鬧的正興商圈與河樂廣場，讓您隨時享受城市的繁華。簡單步行即可抵達友愛商圈，這裡不僅有眾多商店與餐飲選擇，還有豐富的文化活動可供參與，讓您的生活充滿活力與便利。 這棟大樓的旁邊設有7-Eleven和全家超商，無論是日常所需的零食還是生活用品，都能輕鬆便捷地購買。此外，寶雅百貨近在咫尺，讓您隨時輕鬆選購到新潮的商品，滿足您對時尚生活的所有需求。 最重要的是，這裡的特色小吃眾多，從地道的傳統美食到新潮的小吃，應有盡有。讓您在繁忙的都市生活中，隨時都能享受到美味的飲食體驗。這間大套房無疑是追求高品質生活人士的理想選擇，歡迎隨時聯繫我們了解更多資訊！ Ｂ：１６２

1.交通便捷：僅需6分鐘即可到達新市火車站，並且靠近國道3號與8號，無論開車或搭乘公共交通，出行都十分方便。 2.南科近距離：距離南科僅約10至12分鐘車程，是南科員工的理想居所。 3.通透舒適：房間及衛浴間均有窗戶，格局方正，充足的自然光線與良好的通風讓居住環境更加宜人。 4.全新裝修：這是一個全新、未住過的住宅，附贈現代化家具與家電設備，且已預留充電樁管線，讓您未來可隨時安裝充電設備，無後顧之憂。

1.飯店式24小時管理，設有交誼廳、健身房，商務型套房式格局一房一廳，雙面採光，衛浴開窗，開闊光線充足、明亮。 2.大樓出入口有無障礙設施，方便輪椅出入，垃圾集中無須追垃圾車。 3.位於平實重劃區、未來平實轉運站正對面，附近有國賓影城、南紡購物中心、成大醫院，商圈繁榮，生活機能超便利，地點佳、自住或投資佳。 4.位於交通要道，小東路往東進大灣交流道，往西成功大學，中華路往北到永康，往南一路可到南紡購物中心、文化中心。