未來南科、烏橋中路規劃跨曾文溪謝厝竂，土地價格效益可期 農地前後臨路好出入，現況有種植玉米，可淨空或移轉 土地包含水利用地：約3.7坪、交通用地：約19.8坪

都內農業用地(通盤檢討第三次) 林路6米道路,前後均有排水溝渠 地形美,方正平坦,免填土 近麻豆監理站 臨國道麻豆交流道,交通便利 Ｂ：４４０

1.社區特色 24小時守護：門禁森嚴，專業保全管理，守護每一日安心 稀有釋出：屋況如新，屋主用心保養，極具收藏價值 寬敞格局：面寬6.8米，格局方正，空間靈活，生活無限可能 輕奢風格：現代設計，低調奢華，品味與功能完美融合 私密：規劃巧妙，打造安靜、安全的心靈居所 2.室內設計 專業打造：屋主為室內設計師，注重每處細節，呈現高雅生活質感 和諧美感：美學與實用兼具，風水巧思提升居家氣場 自然景觀：庭院綠意圍繞，身心舒展，宛如大自然的擁抱 雙車位車庫：寬敞設計，停車方便 絕佳採光：通風良好，光線充沛，居住更舒適 生活美學：每處空間皆展現設計師心血，細節滿分， 格調提升 3.周邊配套· 便利生活：周邊超市、夜市、餐飲選擇多元，滿足各種需求 歷史文化：鄰近麻豆古蹟、文創中心，感受文化與自然之美 交通便捷：快速道路、台南市區皆近在咫尺，生活出行更輕鬆

1.近麻豆市區.都市計畫內農地.投資自用皆宜 2.地勢平坦.方正好規劃.假日農夫.休閒好去處 3.近國道一及84東西快速道路.交通方便

1.住戶單純，居住品質高。 2.格局方正，採光通風佳。 3.南科上班約20分車程。 4.鄰近麻豆市區採購覓食沒煩惱。 5.一樓可隔孝親房。 6.近國道1號交流道，交通便利。

一、麻豆正市中心、人潮洶湧 二、賺錢金店臨市場、商店林立 三、地段極佳，稀有釋出 四、投資首選

1.近麻豆交流道、麻豆工業區，交通便利。 2.有裝潢簡約實用，家俱電器齊全，直接入住 3.屋齡新，屋主買來幾乎沒使用，買方住的舒適 4.面寬可併停雙車

占地近2000坪，擁有超大停車場，位於台南知名景點區域，坐擁現有高人氣與口碑，輕鬆吸引大量人潮進駐。 無論經營景觀餐廳或打造特色休閒農場，都是投資與創業的絕佳選擇，增值潛力無限！ Ｂ：４６５

一、大面寬約24米深約84米好利用 二、全新重劃乙工 臨約15米路大貨車出入方便 三、近南科外溢效應工業地需求倍增 四、緊臨麻豆交流道，新設廠投資欲購重速

有地下井水.有電.土地方正 使用分區特定農業區 近麻豆.謝厝寮村莊

麻豆示範國宅 電梯大三房低公設獨立車位 前後雙大陽台，陽台進出 格局方正，客廳使用空間大 臨20米大馬路 有管理室代收包裹 全家走路就到，鄰近國道1號，交通方便。

1.地型漂亮，雙面臨路，大面寬。 2.甲建社區旁之農地，好利用、規劃。 3.價格便宜，好入手，投資自用皆宜。 4.距麻豆交流道約15分車程。 5.距北勢國小約3分鐘，交通便利。 6.附近有種植文旦、玉米、胡麻等高經濟作物。 7.也有鵝、鴨的養殖場，此區農地收益價值高，喜歡快預約看地喔!

● 傳統大地坪車墅，整棟整新 ● 外牆防水漆 ● 近南科4房格局，室內空間大 ● 近國1、麻豆工業區、南科 ● 近麻豆、佳里市區 ● 近學區、市立大山國小

1.交通便利，鄰近交流道只需要5分鐘，南北往來便利 2.4房格局、雙主臥、室內空間大 3.臨近麻豆商圈與佳里商圈，採買便利

本土地種植稻物,土地肥沃 土地方正,面寬景深,有臨路 近84快速道路.麻豆交流道,北環道路

麻豆在地優質建商，口碑佳 傳統格局，一樓空間可再規劃一間孝親房 格局方正空間寬敞好運用 重劃區內稀有物件，緊鄰國中學區輕鬆上學去 近公園，健身俱樂部及彩繪廊道運動很方便 周邊生活機能佳，享受舒適寧靜便利生活圈 ----------------------------------------------------#我們堅持誠實#公開房子的資訊#毫無隱瞞然後交給你#讓你把房子變成家#誠實從一個人的習慣#到一群人的信仰🤝#永慶房產集團台南市#東區#南區#中西#北區#安南區#安平區#永康區#新營#鹽水#白河#柳營#後壁#東山#麻豆#下營#六甲#官田#大內#佳里#學甲#西港#七股#將軍#北門#新化#新市3善化#安定#山上#玉井#楠西#南化#左鎮#仁德#歸仁#關廟#龍崎

1.麻豆工業區屬綜合性工業區，有甲種、乙種工業地。有利於各類型廠商進駐，多元發展。(本工業地屬甲工，建蔽率70%，容積率270%。土地寬約:43公尺、深約:70公尺，地形方正，可多元規劃利用。) 2.位於台南中心地帶，距產業聚落官田、新營、學甲、柳營、南科等工業區，車程均在約15-20分鐘以內。 3.緊臨國道一、新樓醫院，近市區，商業機能完善。交通及產業區位，優異，未來發展潛力高。 4.區內規劃5公頃公園兼滯洪池，塑造工業及生態優良環境。 5.優質產業基地，打造智能產業中心，成為南部科學園區、衛星園區。

1.麻豆工業區屬綜合性工業區，有甲種、乙種工業地。有利於各類型廠商進駐，多元發展。(本工業地屬甲工，建蔽率70%，容積率270%。土地寬約:24公尺、深約:102公尺，地形方正，可多元規劃利用。) 2.位於台南中心地帶，距產業聚落官田、新營、學甲、柳營、南科等工業區，車程均在約15-20分鐘以內。 3.緊臨國道一、新樓醫院，近市區，商業機能完善。交通及產業區位，優異，未來發展潛力高。 4.區內規劃5公頃公園兼滯洪池，塑造工業及生態優良環境。 5.優質產業基地，打造智能產業中心，成為南部科學園區、衛星園區。

● 大面寬地形漂亮、交通便利 ● 鄰近麻豆交流道，地點棒 ● 目前土地上有柚子樹，免整理 ● 小資農最愛，趕快來！

●近84快速道路、國1、國3，交通方便，未來看漲 ●近南科，買地送平房(未保存登記) ●乙種建地，建蔽率60，容積率240 ●總坪數約70.462坪(含道路用地約9.417坪)

麻豆稀有邊間漂亮車墅整棟全新衛浴更新及油漆、外牆防水漆鄰近佳里市區與麻豆市區 ，近麻豆交流道、工業區村莊直走就能直達麻佳路出入便利低總價年輕人輕鬆成家 ***以上資訊如有錯誤，一律依地政機關鑑界登記簿謄本為準*** 經紀業名稱:和豐不動產有限公司住址:台南市善化區自立路102號經紀人：黃小萍(105)南市字第00579號

麻豆新重劃，乙種工業地 新樓醫院，麻豆交流道 重劃區段，街廓整齊 地形方正，好規劃，大車出入方便。

1. 麻豆交流道、新樓醫院 2. 麻豆重劃區、街廍整齊 3. 地形方正好規劃，大車出入方便

1. 麻豆交流道、新樓醫院 2. 麻豆重劃區、街廍整齊 3. 地形方正好規劃，大車出入方便

1.約五分鐘上高速公路，南下北上交通便利 2.建蔽率60%、容積率180% 3.投資自建兩相宜。(銷售總持分的1/2) 4.車程約2分鐘到培文國小，約五分鐘到麻豆國中 5.近中山商圈，市場，生活採買方便

1. 麻豆全新工業重劃區，近交流道，南來北往交通便利 2. 重劃區段道路大、出入方便，建蔽率70%容積率270% 3. 近南科目前工業地需求量增條件超優，敬請把握良機！

一、去南科車程約20分 二、近麻豆國中、曾文農工、曾文家商 三、擁有三面採光、室內光源充足，空間好設計 四、孝親房有下沉式浴缸、日式泡湯，安心安全 五、整棟匠心設計，請預約現場看屋