● 鄰近大灣國小、崑科大，學區優良 ● 近大灣路與大灣交流道，交通便利 ● 近大灣商圈及大灣市場，日常採買方便機能佳 ● 稀有釋出，投資自住皆宜

● 鄰近大灣國小、崑科大，學區優良 ● 近大灣路與大灣交流道，交通便利 ● 近大灣商圈及大灣市場，日常採買方便機能佳 ● 稀有釋出，投資自住皆宜

1.大地坪，5房2廳5衛，空間好規劃，有空間加裝電梯 2.三角窗，格局方正，採光通風佳，附孝親房 3.家裡也有大露臺、綠意花園，多功能用途 4.適合大家族、三代同堂、招待所，大坪數好應用 5.近探索公園、大灣交流道、市政段重劃區，鬧中取靜

近大灣交流道、平實轉運站、南紡購物中心， 復華生活商圈，機能完善， 輕屋齡，低樓層，稀有釋出，格局採光一流。

1.現況19間房、有電梯、可使用面積大極好規劃；大灣、永大路重劃區旁；雙學區、崑山科技大學 2.臨12米路、停車空間皆已規劃、近崑山交流道、賣當勞、星巴克、崑山市場、進出方便生意好作，難得絕佳商辦住多功能透天釋出 3.磅礡大器建物外觀新穎、適 各類中小型企業、型像教育總部、觀光工廠、健身房、商場、診所、補習班…等 Ｂ：４９

1. 學區黃金地段，便利生活首選。近明星學區，適合有孩子的家庭，教育資源豐富，交通便捷，生活品質無憂。 2. 周邊機能完善，購物休閒雙重享受。鄰近家樂福大賣場、多那之咖啡、兵仔市場等，購物便利，休閒選擇豐富，生活樂趣加倍。 3. 住宅環境單純舒適， 戶數少，住戶單純，安靜且舒適的居住氛圍，是城市中的一片溫馨淨土。 4. 格局實用，專為小家庭設計。兩房兩廳一衛規劃高效，空間靈活利用，適合新婚夫妻、小資族及小家庭溫馨居住。 5. 南科上班族最愛，稀有限量釋出。地點貼近南科工作圈，房源稀少且極具潛力，敬請把握才能搶到這間夢想家園！

1.格局方正，採光通風佳 2.屋況良好，空間好規劃 3.附升降平面車位 4.近崑山國小、探索公園 5.近大灣交流道、市政重劃區

1.近奇美醫院.南台.大橋火車站.交通便利 2.屋況美.全新裝潢.衛浴.流理台更新 3.全新傢俱贈送.直接入住.免整理 4.生活機能便利.食衣住行樣樣行 5.未來捷運站附近.收租自用皆宜 6.平面車位.難得釋出.敬請把握

●本重劃區交通四通八達，深具發展潛力 ●生活機能強大，周遭公設完善優越 ●位於鹽行國中區段徵收附近，大型建商搶進，增值潛力高，難得釋出 ●永康交流道區物流及轉運設施專用區

1.適豪宅會所.獨立門戶.三代同堂 2.鄰大灣高中.國小.崑山科大 3.近永康工業區.永康科技園區 4.出入便利.大灣生活商圈 5.地主惜售.出價就談

1.近南科、北外環、國道一號，交通便利 2.新重劃區街廓整齊 3.方正臨平道路正路上 4.面寬5米，好規劃

●近永康交流道、永大路與中山北路中心點，近永康工業區。 ●運輸便利，節省運輸成本。 ●雙面臨路三角窗大面寬，貨櫃車進出順暢。 ●現有廠辦、宿舍。 ●招工容易，近南科、永康生活機能超優。 ●多項政府建設推行中，未來增值空間可預期。 ●廠房頂樓增設太陽能板，有固定收益。

●近復國商圈，二、五有夜市，生活便利。 ●鄰交流道，南北交通便捷，近平實重劃。 ●旁永康大公園，適合帶全家散步、運動。 ●中高樓層，寧靜採光好，附有圖書、健身房。 ●格局方正好規劃，屋況好，投資自住皆宜。

● 鄰東橋重劃區、砲校區段徵收 ● 台南總圖，永康新市鎮，未來可期 ● 近南大附中、永信國小，生活機能優 ● 內含保護區用地約20.025坪 ●可與毗鄰土地一起出售，共約973坪，歡迎建商洽詢

1.近南科、永康交流道、永康火車站、交通便利。 2.格局方正、通風採光佳。 3.自強商圈小吃林立、生活機能好。 4.大樓價買透天、行情價稀有釋出、趕快預約看房~。

● 屋主一手自住，屋況保持良好，室內空間大，好利用 ● 周圍生活機能非常便利，郵局、永康國中、區公所附近 ● 近永康交流道，南來北往都快速便利 ● 永康國小、國中、南附中、幼兒園皆在附近，小孩從小到大學習便利

1.近大灣交流道，南來北往交通便捷 2.優質復國商圈，生活機能採買方便 3.三陽台舒適通風，格局方正採光棒 4.溫馨裝潢三改二房，收納櫃已做滿 5.僅六年輕屋齡，屋況極佳輕鬆入住

1.低總價成家，格局方正3房2衛才夠用 2.位永康大灣、崑科大、永大三商圈內 3.生活機能就是棒，走路逛街、市場 全聯、學校、公園都方便

● 臨12米道路，停車場在側 ● 5.15米面寬，現況收租 ● 40坪開放空間，2廳2衛 ● 挑高大坪數，無柱面好規劃 ● 附平面車位，可店住合一

★近平實轉運站.兵仔市.捷運藍線.走路逛南紡.近榮總台南分院.銀行.7-11.全家超商.肯德基.麥當勞.星巴克.食衣住行購物便利 ★生活機能一級棒.優質地段傳家好宅自住收租皆宜.採光三房有景觀視野佳.前後三陽台好利用.平實公園散步運動好悠閒

附近環境： 永康戶政事務所、全聯、永大夜市、永康社教館 市 場： 永康早市、自強黃昏市場、統來黃昏市場、尚青黃昏市場、寶雅、UNIQLO 學 區： 永康國小、永康國中、南大附中、崑山國小、大灣國中、大灣國小 公 園： 探索教育公園、永康公園 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- ★傳統格局通風採光陽台四套房，坐北朝南僅此一戶。 ★全棟全新整修，管線已更新，設計優美。 ★格局配置良好，動線佳，置物空間、櫥櫃空整，室內空間大好利用，每間房間都是套房。 ★位於永康交流道8分鐘，南科18分鐘，台南市區休息娛樂，高鐵出差，中間地點交通便利。 ★位於永大商圈，周圍有全聯、小北百貨、麥當勞、餐廳等商家，且鄰近探索公園、健身工廠是休閒娛樂的好去處。 ★永康區位於南科產業及市區生活圈兩大地區的中心點，串聯產業發展及都市生活，除了砲校遷建、鹽行國中區段徵收及永康物流重劃案等循序進行外，臺南市立圖書館總館開館，整體生活機能提升 ★台南作為台灣大南方經濟圈重要發展引擎之一，擁有完整的半導體聚落，同時是綠能科技之重點發展中心，為全台唯一涵蓋發電乃至終端解決方案驗證場域的城市，台南市府更持續積極推動南科沙崙雙引擎計畫，以推動產業升級，建構優質投資環境，打造南方新矽谷。 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- #永慶房產集團#永慶不動產#台慶#有巢氏#永義房屋#台南市#東區#虎尾寮#平實營區#仁德#永康區#東橋#大橋#鹽行#安平區#五期重劃區#安南區#九份子#史博館#中西#北區#鄭子寮#南區#水交社#舉喜重劃區#歸仁#高鐵#新化#新市#南科#善化#LM特區#安定#關廟#龍崎#新營#鹽水#白河#柳營#後壁#東山#麻豆#六甲#官田#大內#西港#佳里#學甲#北門#下營#七股#將軍#玉井#楠西#南化#左鎮#山上

永康全新建案「晴空樓A棟」— 理想成家換屋選擇 提供標準三房和便利平面車位。 位於國一大灣交流道旁，交通便捷 鄰近大灣國小與大灣高中國中部，學區優勢顯著。 靠近永大商圈，生活機能完善，周邊人口密集，讓您享受便捷舒適的生活環境。

*機能：永康中華商圈內，各大優質經濟商家聚集，社區型商店街在地好經營。 *學區：大橋國小、大橋國中，國中小教育資源豐沛！ *格局設計：雙拼八米大面寬店面，三角窗經典呈現，夾層實地穩固增強面積，使用空間寬廣增加，社區型店面免管理費，社區廊道進出安全，亦可協商辦理活動，經商自住均適合。 *交通：中華商圈地段進出市區便捷快速！ (★貼心提醒:本案中古屋建議頭期款準備總價4成以上) 非常歡迎您來電預約參觀喔！

1.高樓層,永久無敵美view 2.萬坪綠地,市立總圖 3.生活機能佳,優質裝潢，屋況佳 4.空中游泳池、舞蹈教室、健身房、兒童遊戲室、圖書室等

1.全新裝潢.格局方正.採光明亮 2.通風佳.陽台進出.24小時管理.垃圾集中管理 3.車位一年一抽.目前已租一個平面車位 4.臥室均開窗.位於永康公所旁 5.永大夜市商圈生活機能佳

全新整理高質感四大套房！ 鄰近高速公路便道，南來北往便利。 永康國中小及台南大學附中學區。 鄰近總圖，生活機能佳

● 近復國商圈、復華夜市、平實園區、砲校重劃區 ● 全棟更新水、電管線及化糞池，使用更加安全 ● 頂樓設計開放式溜滑梯空間適合新婚家庭 ● 1樓及樓梯間義大利特殊塗料，髒污水擦即可

◾️復華夜市、五王重劃區、平實商圈 ◾️復國社區最精華商圈近南紡夢時代購物中心、家樂福、兵仔市場、國道1大灣、永康交流道 ◾️總戶數僅34戶，一層兩戶、有管理員、免追垃圾車 ◾️學區永信國小、永康國中、南大附中 ◾️約30坪大大大露臺，寵物的天堂，若您也愛花草，絕對不能錯過，本建案最精華的一間 ◾️屋況保持良好，買完即可入住，附贈家俱、冷氣....等

1、生活機能佳、緊臨永康交流道 北外環、南科人首選、近東區繁華中心 2、社區環境單純，低公設，一層4戶，24小時保全管理 3、格局方正、採光通風好 4、鄰近鹽行雙語中學，約5分鐘抵南科生活圈。 Ｂ：１３３

復國商圈優質大樓, 生活很棒 夜市小吃,超市百貨應有盡有 24小時管理免追垃圾車, 代收包裹 已承租一車位, 停車免煩惱

一、大灣商圈約10米路店住 二、四間大套房，自用出租都適宜 三、騎樓路邊好停車，店鋪來客超方便 四、輕屋齡大地坪，多建坪超好運用 五、名建商，精華地段投資自住兩相宜