➤全新交屋！磅薄登場！ ➤通風，採光，景觀佳 ➤室內配備空氣清淨機，使用免治馬桶 ➤臨16米路，商圈林立中... ➤高鐵、三井購物中心約1公里，步行、輕交通工具都適合 ➤微微的距離，長保未來智慧科技城市的優質住宅區

➤全新交屋！磅薄登場！ ➤通風，採光，景觀佳 ➤室內配備空氣清淨機，使用免治馬桶 ➤臨16米路，商圈林立中... ➤高鐵、三井購物中心約1公里，步行、輕交通工具都適合 ➤微微的距離，長保未來智慧科技城市的優質住宅區

二十四小時保全採飯店式管理，全新2房，房間衛浴都有開窗， 位高鐵台南站旁，經由台86線快速道路連接台南市區與國道，南下北上交通便利。近三井OUTLET近、台鐵沙崙站、7-11，未來發展可期。

1. 近高鐵、三井outlet，走路只要10分鐘。 2. 格局方正，採光好，通風佳。 3. 擁有高鐵沙崙建案中最大的中庭花園。 4. 近沙崙智慧科技城，投資、自住皆宜。 5. 機車位二年一抽，機車位管理費100元/月。

1.全新未住2房1衛，房間衛浴都有開窗，附B2平面車位! 2.以高鐵台南站為核心，透過台86線快速道路連接東區百貨購物商圈，提高生活機能，加上周圍產業園區開發計畫，吸引高素質人口持續進駐，未來發展可期待。 3.近OUTLET生活圈、學區、公園、7-11，生活機能便利，近台南高鐵、台鐵沙崙站、台86線，南來北往交通便捷。 4.千坪花園式中庭搭配二十四小時保全採飯店式管理。

★近高鐡特區、三井OUTLET生活機能佳★全新未住，格局方正好規劃★全室標配VAF空氣清淨系統★擁有電動曬衣架、廚下式3M凈水★一層5戶兩部梯 ★近高鐡特區、三井OUTLET生活機能佳★全新未住，格局方正好規劃 ★全室標配VAF空氣清淨系統

1.全新未住2房1衛，房間衛浴都有開窗，附B2平面車位! 2.以高鐵台南站為核心，透過台86線快速道路連接東區百貨購物商圈，提高生活機能，加上周圍產業園區開發計畫，吸引高素質人口持續進駐，未來發展可期待。 3.近OUTLET生活圈、學區、公園、7-11，生活機能便利，近台南高鐵、台鐵沙崙站、台86線，南來北往交通便捷。 4.千坪花園式中庭搭配二十四小時保全採飯店式管理。

★ 格局動線佳，室內採光通風好，衛浴有對外窗。 ★ 主打的中庭花園、壯闊美麗，自家庭院是運動遊憩的大公園。 ★ 位於高鐵特區，未來增值空間強大，「軌道經濟學」跟著「軌道＋商場」置產，也成為房市不敗定律。 ★ 大型建設陸續興建：三井OUTLET第二期動工，成大醫院沙崙分院興建中，最快預計2026年完工、未來全聯將進駐。 ★ 近台南會展中心，智慧綠能科學城產業專區，結合藝術、科技、時尚、商圈聚落，錯過可惜。

1. 近高鐵、三井outlet，走路只要10分鐘。 2. 格局方正，採光好，通風佳。 3. 擁有高鐵沙崙建案中最大的中庭花園。 4. 近沙崙智慧科技城，投資、自住皆宜。 5.機車位二年一抽，機車位管理費100元/月。

公設比：33.59% 棟戶：住家407戶、店家12間，共419戶， 樓層：地上15層，地下2層， 車位：汽車平面式464個、機車位519個， 基地面積：3737.73坪 擁有台南高鐵沙崙特區建案中最大的花園中庭， 離台南高鐵距離適中，可以免去高鐵移動時震動噪音的煩惱， 又能輕鬆徒步10分鐘到三井outlet及台南高鐵享受機能， 標配客廳空氣清淨機，三星三合一密碼鎖、Derek免治馬桶、大同氣密窗、櫻花三機廚具， 另外有送電動曬衣架、廚下式3M凈水， 此格局兩梯5戶，採光通風佳， 沙崙智慧科技城，後勢可期。

1.位於台南高鐵特區，鄰近未來沙崙綠能科技園區，增值發展潛力無限。 2.全新未住新成屋，格局方正採光明亮通風佳，衛浴開窗不潮濕，社區24小時飯店式管理，進出安全有保障。2500坪中庭花園，休閒散步樂活宜居。 3.三井OUTLET就在附近，逛街採買超便利。

1.高鐵，台鐵，雙鐵共構，軌道經濟學，且離高鐵特區(新興重劃區)、沙崙智慧綠能科學城，高雄路竹科學園區，AMD超微研發中心等、重大工程建設奌近距離，未來前景無限。 2.聯外道路有台39縣(南北)、86東西向快速道路，四方來往便利發達。 3.全新高樓層景觀邊間房平車，視野佳，採光良好，格局方正，2間衛浴均有對外窗，防潮，通風效果好。

1.近台南高鐵特區、三井OUTLET購物城生活真便利。 2.中庭花園2500坪休閒散步真方便，24小時飯店管理好放心。 3.沙崙智慧綠能科技城興建中，周邊大樓陸續興建中。 4.人口愈來愈多，不定期有大型展覽真方便。

台南高鐵特區大三房雙衛浴開窗+平車三間房間都可以放雙人床房間客廳採光都超好白天都不用開燈完整公設超美百米中庭花園、健身房、桌球室、兒童遊戲區直線500公尺可到台南高鐵站還有三井OUTLET周遭政府國家級大力發展中中研院南部院區、資安暨智慧科技研發專區台灣智駕測試實驗室、綠能科技示範場域、沙崙健康園區沙崙K12雙語學校明天開始招生

邊間雙面採光，房間衛浴皆開窗，室內不潮溼。 全新未住，正三房格局，房間皆可放雙人床，空間寬敞不壓迫。 雙陽台設計，衣服可享受陽光的溫暖。 步行約4分鐘可達7-ELEVEN高發門市，距台南三井OUTLET約4分鐘車程，車程約8分鐘可達全聯福利中心歸仁店。 約4分鐘車程可至沙崙車站、台南高鐵站，亦有國道1號、國道3號及86快速道路可利用，輕鬆往來各縣市。 休閒設施：接待大廳、中庭花園、交誼廳、閱覽室、健身房、桌球室、兒童遊戲區、瑜伽教室、信箱區、媽媽教室、家教教室。 車道寬6米，會車不擔心。平面車位寬2.5米、長5.5米，可停休旅車；另配一固定機車位（還未抽籤）。 優質學區：紅瓦厝國小、沙崙國中。 屋主誠售，歡迎賞屋，專員親陪

1.高鐵特區、重點建設，未來可期。 2.近高鐵、台鐵、86快速道路，交通便利。 3.全新未住，格局方正，採光佳。

1.近台南高鐵特區，未來增值空間大，三井OUTLET購物城生活真便利 2.佳展建設，近平民化的價格與管理費，青安成家首選 3.中庭花園休閒散步真方便，大樓24小時飯店管理方便又安心 4.格局動線佳，室內採光通風好，衛浴有對外窗。 5.未來國際化城市標配-TOD城市(交通＋商場+住宅)，各議題加持興建中，淺力無限 備註說明：管理費內含汽車300/月、機車100/月

歸仁高鐵特定重劃區，近三井百貨，未來商機，適合置產投資自用， 近高鐵適合南北出差居住，社區物業管理保全，出入控管完善，2房， 有平面車位，高樓層，有花園中庭廣場，棟距佳，有天然瓦斯， 全新未住，建商附贈的設備佳。 和豐不動產有限公司(105)南市字第00579號 ***以上資訊如有錯誤，一律依地政機關鑑界登記簿謄本為準***

*成大醫院、沙崙科學城、綠能產業園區、沙崙K12雙語學校、大台南會展中心、南部中研院、陽明交通大學、雙鐵共構，未來增值可期! *全新面中庭四房平車，衛浴皆開窗!高樓層通風採光佳! *社區設施:接待大廳、中庭花園、健身房、交誼廳、兒童遊戲區、桌球室、瑜珈教室、閱覽室!

1.AI 生態園區規劃中，未來可期。 2.高鐵outlet旁，周邊機能漸趨完善。 3.緊鄰中研院所屬土地，還有捷運等重大規劃。

1.台南高鐵特區，未來三鐵共站，近86快速道路、K12雙語學校 2.三井Outlet採買，生活機能佳 3.明亮採光，兩房1衛浴開窗 4.24小時飯店式管理，豐富公設

1.台南歸仁高鐵特區，近86快速道路，交通便利 2.近三井OUTLET，逛街採買便利，生活機能優渥 3.沙崙智慧綠能科技城興建中，未來發展可期 4.2500坪花園中庭，24小時飯店室管理，出入安全，收件包裹便利

*成大醫院、沙崙科學城、綠能產業園區、沙崙K12雙語學校、大台南會展中心、南部中研院、陽明交通大學、雙鐵共構，未來增值可期! *全新四房平車雙陽台，衛浴皆開窗!高樓層通風採光佳! *社區設施:接待大廳、中庭花園、健身房、交誼廳、兒童遊戲區、桌球室、瑜珈教室、閱覽室!

1.近86快速道路、國道三號。 2.位高鐵特區，未來三鐵共構，增值性極強。 3.格局方正，衛浴開窗，採光好。

*全新未住兩房，24小時飯店式管理，有一平面車位好停車。 *位於台南高鐵特區、鄰近綠能園區、三井OUTLET，增值潛力大。 *近台南高鐵站、沙崙火車站、86快速道路，交通便利。

1.台南高鐵核心🚄未來三鐵共構、沙崙智慧綠能科學城、K12雙語學校、三井outlet購物商城、國立交通大學(台南校區) 2.全新未入住、坐擁無限棟距、前後大陽台、緊鄰千坪💐綠地、未來成大沙崙分院、全聯、即將進駐 3.大面寬之明廳設計、雙衛開窗，開放式餐廚、戶戶挑高3.1米、邀您超前部署、驕傲回家！ 4.現代新貴理想好邸、尊榮級方正高坪綠能宅、空間不浪費、深窗設計阻絕日曬干擾、起居好舒適、奢擁獨立廚房 5.全室VAF智慧潔淨氣流、智慧偵測空氣品質、無論天氣好壞、不必開窗、正負壓控制調整、快速高效交換空氣、去除油煙及異味、過濾PM2.5病黴菌、髒空氣迅速排出、我的家會呼吸

1.高鐵特區，南來北往交通便利 2.沙崙AI產業園區，潛力無窮 3.各項建設陸續興建中，三井二期，成大沙崙分院...等 4.置產首選，未來大展，高CP直，現代新貴理想好邸

飯店式管理24小時，回到家就有莫名的尊榮感，還有健身房、桌球室等公設可以使用，想使用健身器材在自家社區就能實現，不需要到外面人擠人～ 位於台南高鐵特區！ 「 台南高鐵特區」，受惠於沙崙綠能科學城、綠能產業園區等綠能及光電產業發展，加上台鐵高鐵共構帶來的交通便利性，休假日時還能到「台南三井Outlet 」購物逛街吃吃喝喝。

歸仁高鐵特區佳展大展平車面中庭美景4房大樓 位於台南高鐵特區 歸仁七路上 台南高鐵及沙崙站約750公尺 近紅瓦厝國小 沙崙K-12雙語學校 大臺南會展中心 歸仁棒球場 社區樓下路口7-ELEVEN 往三井OUTLET 歸仁市區也方便 景觀大四房雙衛浴前後陽台 主建+附屬空間達31坪 中高樓層 面對中庭美景好漂亮 B1平面車位 可停休旅車 社區設施:接待大廳 中庭花園 交誼廳 閱覽室 健身房 桌球室 兒童遊戲區 瑜伽教室 信箱區 媽媽教室、 家教教室

一、全新交屋，熱騰騰剛上架 二、走路到高鐵、三井OUTLET 三、上86快速也很方便 四、新興重劃區卡位要趁早 五、增值指日可待 六、自用投資皆適宜

1.與高鐵，台鐵及未來捷運站三鐵共構距離徒步約5分鐘，與三井Outlet為鄰。 2.全新邊間面中庭4房平車，衛浴間2間均開窗，通風採光佳。 3.高鐵特區(新興重劃區)周遭如沙崙智慧綠能科學城，AMD超微研發中心、一陸續建設中，未來潛力無限，投資、自住皆適宜。