✨ 6大銷售特色 1️⃣ 稀有低樓層＋公園綠景第一排 坐擁樹梢美景，享受城市中難得的清幽環境。 2️⃣ 4房2廳2衛雙陽台大空間 格局方正、採光通風佳，滿足三代同堂或大家庭需求。 3️⃣ 雙平面車位＋充電樁配置 提供便利停車空間，其中一個車位已安裝充電樁，符合電動車族需求。 4️⃣ 屋齡僅11.8年，保養佳、現況良好 屋況乾淨整潔，室內裝潢實用大方，可立即使用。 5️⃣ 鄰近東區精華地段生活圈 近商圈、交通便利、周邊學區與生活機能成熟。 6️⃣ 稀有釋出高坪效集合住宅 主建坪39.57坪，附屬空間與公共設施完整，坪效高實用性佳。

國泰建設指標名宅，市場口碑極好，釋出率超低 社區管理完善、24小時警衛、公共設施齊全、住戶質感高 近南紡購物中心、巴克禮公園、文化中心、成大商圈、復興國中 近台南捷運藍線B06、仁德交流道，交通便利，南來北往方便

●一手屋主，稀有釋出，地段佳、機會難得。 ●自有車庫好停車，臨路8米好會車。 ●空廳挑高，舒適不壓迫。 ●坐北朝南，買屋首選，錯過不再。 ●近仁德交流道約5分鐘，南來北往四通八達，生活機能超便利。

東區文化天廈大空間好運用辦公店面 東區崇學路角窗大坪數B1層辦公店面 坪數大、空間寬敞好規劃與運用 近崇德市場、文化中心，商圈成熟生活機能佳 周邊交通網絡發達且便利 ----------- #我們堅持誠實 #公開房子的資訊  #毫無隱瞞然後交給你 #讓你把房子變成家 #誠實從一個人的習慣 #到一群人的信仰🤝 #永慶房產集團

東區精華地段，近南紡商圈成熟生活機能佳。 自地自建規劃完善，建材優選，可併排停雙車。 寬敞8人座電梯，七個間房，三代同堂很適合~ 挑高採光通風佳，衛浴都很大間且開窗 備有超大泡湯池~居家SPA、泡湯~不是夢

1.帝王座向.獨門獨院.稀有釋出 2.嚴選高級建材.格局方正.通風採光一流 3.層層挑高.寬敞大坪數.尊享私密獨立空間 4.園藝造景精緻如畫.屋況維護如新 5.近裕文圖書館.夢時代.學校.公園 6.生活機能滿分.優質環境難得一見

▸ 知名品牌富立建設打造，品質穩定、口碑優良，讓您買得更安心。 ▸ 7.8米超大面寬氣勢十足，獨立大車庫可輕鬆停放最多四台車，門面大器、招待體面。 ▸ 方正大空間格局，室內好利用；更擁有東區少見的獨立後庭院，能種花植栽、打造休憩角落，享受城市裡難得的悠閒。 ▸ 位於東區虎尾寮重劃區，環境單純、街廓新穎，鄰近商家、學區與生活所需，居住機能一次到位。

●近復興國中、國小學區 ●近南紡購物商圈 ●採光好、通風舒適 ●大露台好運用 ●管理嚴謹，隱私無虞

東區文化藝廊綠意巴克禮崇明學區四房平車 醫生的家木質調裝潢，4房空間好運用，採光佳通風好。 文化中心、巴克禮公園旁、店家林立生活機能一級棒。 近臺鐵南台南站、未來藍紅線捷運轉運站，交通超便捷。 榮獲優良大樓獎，住戶優質單純、明星學區走路上學。

※生活機能佳．食衣住行方便 ※典雅品味．低調奢華 ※文人仕紳．清幽社區．住戶素質高 ※一層三戶．全天候管理．好安全 ※臨東門長榮商圈．近成大．機能好 !!!部分為仁愛之家土地!!!

一、成大著名的大學路18巷稀有釋出 二、自地自建別墅格局設計 三、建材挑選家具裝潢布置都是屋主親力親為 四、屋況非常好，難得好屋子 五、欲購從速，以免向隅 ※土地坪數含部分道路用地※

✪正東寧商圈 保值地段 ✪台南一中 長榮中學 走路上學 ✪格局方正 採光通風佳 ✪傳統格局 有陽台 朝南 ✪正東區優質地段投資自住皆宜

⊙建物所有權狀登記：民國110年9月 (建物主體工程核准通過，可開始繼續施作整棟建物內外未完成的工程) 民國113年1月，建商全部完工交屋 屋主自建，是新成屋 ⊙五樓屋突前後2屋頂平台（護牆高150公分），共18坪（不計坪) ⊙台南市東區交通便利精華地段，文化宅、學區宅、醫院宅、運動藝文休閒園區宅 ⊙距離台南市文化中心約800公尺、巴克禮紀念公園約750公尺 ⊙距離台南市立崇明國中、崇明國小約330公尺(崇德十四街直行到崇明路就到了) ⊙距離台南市立醫院約280公尺，醫院門口有公車站牌(崇德十四街路口左轉直行就到了) ⊙距離台南市運動藝文休閒園區/台南小巨蛋約930公尺(東區生產路和崇正路口) ⊙距離台南藍線捷運B8文化中心站約1公里 ⊙距離台鐵南台南站(東區生產路附近)約1公里 ⊙距離86東西快速道路，車程約10分鐘；接到台南高鐵站車程約8分鐘；連接第一高速公路車程約2分鐘；連接第二高速公路車程約8分鐘 ⊙屋宅南北向，前後採光良好，通風透氣。屋頂平台視野寬闊。八米寬直道路 ⊙整棟建築方正，室內戶外每個空間格局都方正，每個房間都有專屬衛浴 ⊙櫻花廚具，BOSCH洗碗機，TOTO衛浴，四合一暖風機，大同氣密鋁門窗 ⊙車庫和廚房後院採光罩:不鏽鋼+膠合玻璃。車庫安裝電動汽車充電插座220V ⊙一樓~四樓，每層樓都有預留防盜器管線。車庫門柱上方兩側預留監視器管線 ⊙風水格局良好的好宅、身心安住的好房、事業學業的好屋、居家優質的環境。

地坪：92坪+私人道路用地約108坪 🌟超大地坪、熱鬧商圈店面地段、社區前後進出、近成大學區、近南紡夢時代、平實營區、發展動能強勁～ 🌟採光動線都非常好、前後獨立出入「主要為成大學生、環境維護非常好」 🌟全部59間套房+店面→目前滿租 🌟專人租金、水電、清潔維護S O P管理、所有的維護都不必擔心全部交付。 🌟退休資產規劃、保值、增值、抗通膨不動產首選

🌸台南副都心~面寬型.正路金店面透天🌸 正崇明路上  對面有大型停車場  車位好停 屋況佳  目前有承租方 台南副都心 重劃區  後期看漲潛力大 好市多二店  文化中心 巴克禮公園 台南小巨蛋  鐵路地下化南台南站

1.八米面寬，雙面臨路有電梯，出入動線方便 2.崇學國小、忠孝國中、裕農路、林森路 3.正東門路，商店林立 4.對外仁德交流道及主要幹道 交通樞紐 5.現有設備適合老人看護、診所 6.適醫美或其他醫事機構規劃