✅有灌溉水(地下水) ✅土地方正漂亮約6.4分(1887.9坪) ✅目前出租種植番麥(玉米田) 下方有現場實攝影片⬇️ https://youtu.be/o1EFiYLcH8U?si=1kYixsAZjBdUmzXL

一、全新未住、三角窗、採光好通風佳，田園好風光 二、格局方正舒適，清優舒心好生活 三、近官田工業區、六甲市區，生活機能優 四、近省道、國三，近南科南來北往，交通便捷! 五、內含道路用地141.694坪

一、近官田工業區，六甲市區，生活機能優 二、近省道.國三，近南科.南來北往.交通便捷 三、內含道路用地19.55坪，住宅用地34.615坪 四、全新未住，採光通風佳，田園好風光 五、格局方正舒適，清優舒心好生活

七分半農地，可分成兩塊也符合蓋農舍條件 小村聚集地，風景宜人，又有人氣 近交流道、烏山頭水庫 ---------------------------------------------------- #我們堅持誠實#公開房子的資訊 #毫無隱瞞然後交給你#讓你把房子變成家 #誠實從一個人的習慣#到一群人的信仰🤝 #永慶房產集團 台南市#東區#南區#中西#北區#安南區#安平區#永康區#新營#鹽水#白河#柳營#後壁#東山#麻豆#下營#六甲#官田#大內#佳里#學甲#西港#七股#將軍#北門#新化#新市3善化#安定#山上#玉井#楠西#南化#左鎮#仁德#歸仁#關廟#龍崎

大面寬可併停雙車，巴洛克風格 新加坡式格局，採光通風 ---------------------------------------------------- #我們堅持誠實 #公開房子的資訊 #毫無隱瞞然後交給你 #讓你把房子變成家 #誠實從一個人的習慣 #到一群人的信仰🤝 #永慶房產集團 台南市#東區#南區#中西#北區#安南區#安平區#永康區#新營#鹽水#白河#柳營#後壁#東山#麻豆#下營#六甲#官田#大內#佳里#學甲#西港#七股#將軍#北門#新化#新市3善化#安定#山上#玉井#楠西#南化#左鎮#仁德#歸仁#關廟#龍崎

縱貫公路、國道3號，84快速道路，交通便利鄰近公園附近設施 近官田工業區、二鎮市場、生活機能極佳 學區：隆田國小、官田國中市場：二鎮黃昏市場公園：葫蘆埤自然公園

全部土地共7筆，面積超過1甲，本案僅出售其中持分27.61坪。 一般農業區農牧用地為368、368-1、368-3、368-4等4筆，均南北接鄰，其中368-1臨市道171線、368-4臨市道171乙線，距台鐵拔林站僅500公尺。該4筆土地出售持分18.88坪。 交通用地為80-1、81-1、82-1等3筆，現況為5米道路，該3筆土地出售持分8.81坪

臨烏山頭風景區，景觀佳 近八田紀念園區 環境優美，有合法農舍 土地面寬100米，縱深80米 自營、投資民宿、休閒農場皆可 種植幾十年稀有果樹，有種水果之王「榴槤」、荔枝、樹葡萄、綠毛丹 國土計畫法將於2025年5月1日正式上路，施行近50年的區域計畫法也將配合落幕，未來非都市計畫土地在國土計畫法體制下，將改依國土功能分區進行土地使用管理。 第四章國土功能分區之劃設及土地使用管制第21條國土功能分區及其分類之土地使用原則如下：一、國土保育地區：（一）第一類：維護自然環境狀態，並禁止或限制其他使用。（二）第二類：儘量維護自然環境狀態，允許有條件使用。（三）其他必要之分類：按環境資源特性給予不同程度之使用管制。二、海洋資源地區：（一）第一類：供維護海域公共安全及公共福址，或符合海域管理之有條件排他性使用，並禁止或限制其他使用。（二）第二類：供海域公共通行或公共水域使用之相容使用。（三）其他必要之分類：其他尚未規劃或使用者，按海洋資源條件，給予不同程度之使用管制。三、農業發展地區：（一）第一類：供農業生產及其必要之產銷設施使用，並禁止或限制其他使用。（二）第二類：供農業生產及其產業價值鏈發展所需設施使用，並依其產業特性給予不同程度之使用管制、禁止或限制其他使用。（三）其他必要之分類：按農業資源條件給予不同程度之使用管制。四、城鄉發展地區：（一）第一類：供較高強度之居住、產業或其他城鄉發展活動使用。（二）第二類：供較低強度之居住、產業或其他城鄉發展活動使用。（三）其他必要之分類：按城鄉發展情形給予不同程度之使用管制。

都市計畫區內農地，地形完整好運用!

目前4米道路.計畫道路10米 地上物有一棟房子沒有保存登記 面寬約11米.前後可進出 住宅區.烏山頭水庫風景特定區 建蔽60%.容積120%

都市計劃內建地 大坪數好規劃 近二鎮重劃區 官田工業區旁 未來增值可期 臨30米計劃道路 近165及114道路 近國3交流道及快速道路84

都內農地,臨路大面寬好利用 地勢平坦好規劃 近官田工業區,國三烏山頭交流道

這塊位於官田角秀段的優質農建地，擁有平坦地形，交通便捷，靠近國道一號、南72快速道路及南75線，進出市區輕鬆方便。 周邊生活配套完善，臨近住家區及市地重劃區，適合自住或長期投資。 土地可多元開發，無論是建設住宅或發展農業，未來潛力十足。 鄰近台1線、南133線及中華路一段，交通便利，生活機能完善。

★ 地形平坦，鄰近住家及市地重劃區，自用、投資兩相宜。 ★ 近國道一號、南75線及南72快速道路，交通便利。 ★ 鄰近二鎮重劃區、官田工業區，未來發展潛力十足。 ★ 都計內農地，可供多元開發規劃。

1.super旺家園社區安靜清幽不吵雜、住戶單純 2.屋齡未滿10年，間間採光明亮、通風佳近省道官田工業區、六甲市區、二鎮市區

1.臨20米官田省道台一線 快速道路 2.附近有超商 村莊 市場 加油站 公園 生活機能佳 3.大面寬62米 大車出入方便 4.現況有未保存登記農舍 (有申請許可使用執照) 有水有電 5.地標醒目 知名大廠集聚 稀有釋出

南318縣道旁，方正農地好規劃 近台1線，國道3號，84快速道路，交通便利 鄰近公園 附近設施： 學區：隆田國小、官田國中 市場：二鎮黃昏市場 公園：葫蘆埤自然公園

★《本案特色介紹》★ 🆅官田縱貫公路旁稀有大面寬高坪效特農🌾 🆅現況有未保存登記之農舍(有申請許可) 🆅臨路寬敞路況漂亮大車通行好便利 🆅地標醒目知名大廠聚集地歡迎進駐! 🆅歡迎來電親臨鑑賞有喜歡出價我來談!

1.面寬約25m、深約167m，地勢平坦，好規劃。 2.地上有未保存登記建物，有水、有電、有門牌。 3.臨15米寬165市道，近84東西向快速道路。

【本案特色】 ☑️官田省道旁『有使用執照』優質農舍（建物未保存登記） ✅️本案近火車站、縱貫公路、交通十分便利 ☑️近官田工業區、二鎮市場、生活機能極佳 ✅️本案近六甲、下營、路況好、位置優→Location ☑️屋主誠意出售、地理位置絕佳、喜歡歡迎來電預約 ✅️歡迎來「店」電預約賞屋/地、您出價我來談

1.近隆田公有零售市場。 2.近善化啤酒廠，官田體育公園。 3.近官田區公所，鄉民代表會。 4.近國3，87快速道路，交通方便。 5.多樣化植物(黃金串錢柳、楓香、澳洲茶樹、落羽松等...)

1.面寬約30米，深度約35米，地形方正。 2.都市計畫內農地的用途較多、限制較少，使用價值比一般農地高。 3.免徵遺產稅，傳宗接代保值財產。 4.可收租、保值抗通膨。 5.大面積好規劃，屬於你的開心農場。 6.鄰近烏山頭水庫、國道3號北上南下好方便。 7.歡迎來電預約看土地~

1.座落三角窗雙面臨路地點優越,絕佳曝光率協助企業發展 2.可三照,配有三項電力,一台5噸天車,屋頂有鋪設太陽能 3.挑高10米,滴水9米,廠房鋼骨結構,消防設施完善 4.寬敞空間高規格設計,完美契合各類產業需求 5.建蔽率60% 容積率210% 6.近國三.台一線.南二高, 交通運輸便捷 7.區內設有加油站,郵局,消防隊,職業訓練中心,廠商協進會,就業服務站,汙水處理廠..等公共設施非常完整

1、全新完工雙車墅，近40大地坪，前後開門，雙面臨路。 2、前後陽台4大套房，間間開窗，陽光灑落空氣流動。 3、知名廚具、洗碗機、浴櫃，選材用心，誠意推薦。 4、占地5公頃二鎮森林公園，散步就到。

1.住宅區大坪數土地，使用好規劃。 2.臨16米大路，約5分鐘上國三，交通便利。 3.本塊土地同時有六筆地號一併出售。 4.有未保存登記地上物，有電錶及自來水，皆依現況移轉。 5.地主誠意出售，有意者歡迎出價來談。

1.小資開心農場.輕鬆入手 2.合法資材室.好利用.好規劃 3.入口處彷彿綠色隧道.乾淨明亮 4.近官田交流道.交通便利.離囂不離塵 5.蟲鳴鳥叫.返璞歸真之境

1. 近省道、台南球塲、南寶球塲，附近鄉野好風光 2. 土地平坦、假日農夫現塲可直接使用。現塲井水、有電，使用方便。

🏡 這塊擁有農建地的土地，位於極具潛力的地段，周邊環境寧靜且臨近住家區，無論是自用還是投資，都是絕佳選擇！ 🌟 首先，這塊土地靠近重要交通幹道，無論是國道1號、南72快速道路，還是南75線，通行十分便利，無論您是要進出市區或是周邊的其他地區，都能輕鬆到達。 🌱這片土地的地形方正平坦，讓規劃和利用變得簡單且多樣化。無論是打造私人花園、建設自用住宅，還是發展農業或其他產業，都能實現您的理想規劃。 🏡🌱 這樣的地形不僅使建設更為順利，也讓土地的利用價值大大提升，投資未來潛力十足！ 更重要的是，這裡的土地不僅具備農建地的發展條件，還擁有非常優越的生活配套，周邊設有各類便利設施，讓您在享受安靜田園生活的同時，亦能輕鬆享受城市生活的便利。 🎉 鄰近市地重劃區無論您是想自住還是作為長期投資，這片土地都值得您擁有！

八田路都市計劃內農地，面積3.1分，寬約26米，雙面臨路，地點明顯，周邊環境清幽，地勢高，不需填土，置產休閒佳，周邊有農舍，近官田國小，近烏山頭親水公園風景區。 ***以上資訊如有錯誤，一律依地政機關鑑界登記簿謄本為準*** 經紀業名稱:和豐不動產有限公司住址:台南市善化區自立路102號經紀人：黃小萍(105)南市字第00579號