鄰近國一交流道、南科、學區、港口市區，交通非常便利，生活機能佳，稀有大地坪空間大，甕仔地福地福人居，屋況好，採光通風佳，目前有部分套房出租，現當包租公包租婆，投資自用皆適宜，4樓增建完畢。 ***以上資訊如有錯誤，一律依地政機關鑑界登記簿謄本為準*** 經紀業名稱:和豐不動產有限公司   住址:台南市善化區自立路102號   經紀人：黃小萍(105)南市字第00579號

鄰近國一交流道、南科、學區、港口市區，交通非常便利，生活機能佳，稀有大地坪空間大，甕仔地福地福人居，屋況好，採光通風佳，目前有部分套房出租，現當包租公包租婆，投資自用皆適宜，4樓增建完畢。 ***以上資訊如有錯誤，一律依地政機關鑑界登記簿謄本為準*** 經紀業名稱:和豐不動產有限公司   住址:台南市善化區自立路102號   經紀人：黃小萍(105)南市字第00579號

1.南科西側出入口附近，上班不遲到。 2.鄰近有3間便利商店，2間蝦皮取貨處。 3.廟口零售菜市場，白天小吃一條街，晚間夜市聚落處，24H吃喝沒問題。 4.可規劃3+1房，小資現成包租公。 5.陽台出入，南北座向，冬暖夏涼，日照足。

國8旁，近交流道、新吉工業區，交通便利 近港口庄頭，生活機能優，地形方正好規劃 現有版橋，前後大小水溝好耕耘 ***以上資訊如有錯誤，一律依地政機關鑑界登記簿謄本為準*** 和豐不動產有限公司(105)南市字第00579號

成家首選，小資家庭最愛，屋況佳即刻入住。 社區保全管理，代收包裹，免追垃圾車。 往南科、港口熱鬧區域，生活機能好。 寧靜社區，住戶單純，舒適宜人，投資自住皆可。

想找一間屋齡新、空間夠、又兼具戶外露台的三房住宅，這間真的值得來看看！ ✨ 物件五大亮點 🔹 屋齡僅約1.3年 不用花大筆裝修費整理老屋，輕鬆入住新屋生活。 🔹 9樓頂樓戶＋專屬露台 難得的頂樓產品，多了戶外露台空間，可以打造植栽區、休閒區，享受一般樓層少有的生活感。 🔹 標準三房 3房2廳2衛，格局完整，無論自住、小家庭或未來成家都相當實用。 🔹 落地窗採光 室內明亮通風，搭配高樓層視野，居住舒適度更加分。 🔹 南科通勤族值得關注 安定本身位於南科、新市、善化與台南市區之間，主要道路串聯國1、國8及台1線，對於需要往返南科及台南各區的族群相當便利。

1、近港口外環道，臨４米路，增值空間大。 2、進南科園區只要５分鐘，南科廠商最愛。

●地點好，土地方正好規劃，近社區。 ●近國道八台南支線(台17甲)交通便利。 ●近南133線、7-ELEVEN 明泉門市、安定港口廟口商圈。 ************************************************** 南科最佳房產服務團隊，農地農舍規劃買賣，工業地買賣， 廠房租售，建地買賣規劃，南科特定區都市計畫，區段徵收細部計畫與投資規劃諮詢。

近國8，安定港口，正178縣道 大路邊，面約18.2米，前後路! 地形方正，地勢平坦，好規劃! 地主難得釋出，歡迎來電(電)賞地~

1.3分鐘上國道、10分鐘到南科，交通便利。 2.鄰近市場，近米琪幼兒園，生活機能完善。 3.稀有三角窗位置，兩面臨路，地段辨識度高。 4.建地87.12坪、道路持分約10.512坪，合計97.63坪。

289坪建地.精華土地稀有釋出 土地開發空間大.可規劃電梯華廈.或特色建築 周邊生活機能逐步成熟.交通往返南科.永康及市區便利 坪數適中.開發商皆可靈活規劃

1.合法農舍 臨大馬路 可當店面 店住合一。 2.基地面寬方正 可當倉庫 可停大車 非常好利用。 3.港口市場 廟口 小吃眾多 購物消費超方便。 4.近國8 南科 往南往北高速交通都方便。

1、告別塞車惡夢!極速串聯南科園區，把省下的通勤時間，留給最愛的家人與自己。 2、不同於超高大樓的繁雜，提供更單純的鄰里環境，更高效的坪數，買得更划算。 3、位居港口，享受在地成熟生活圈的便利，同時擁有重劃區般的整潔寧靜。總戶數138戶，一層6戶。 4、不論是年輕首購，還是注重無障礙空間需求的，電梯直達，出入優雅。       用更親民的總價，入主南科生活圈，是您資產保值與成家夢想的最佳選擇。

1.近台積電，南科通勤上班便利 2.房間衛浴皆開窗，採光通風佳 3.輕屋齡、屋況佳，可直接入住 4.社區有管理員，收信、收包裹便利 5.垃圾集中管理免追垃圾車 6.近港口菜市場，採買便利

1.有獨立電錶。 2.大面寬，雙板橋，進出方便。 3.近南安國小、南134、國道8號。 4.面積1分4，可申請農保、資材室。 5.三角火旺地，適合休閒農場、文創園區、農業餐廳等。

南科通勤首選：距離南科僅約15 分鐘車程，且鄰近國道1號及8號，交通極為便利。 •極新屋齡與座向：屋齡僅 0.5年的全新空屋，座向為受歡迎的坐南朝北 •稀有極品格局：2房產品中少見的2房2廳2衛配置，且擁有多功能專用大露臺 •最強採光通風：全室無暗房，兩間房間與兩間衛浴皆有對外開窗，保持室內乾燥不潮濕。 •優質平面車位：配備一個坡道平面大車位（車位面積達8.53坪）。 •完善生活機能：緊鄰安定市區，周邊美食選擇多元，生活採買非常方便。

1.南科西側出入口附近，上班不遲到。 2.鄰近有3間便利商店，2間蝦皮取貨處。 3.廟口零售菜市場，白天小吃一條街，晚間夜市聚落處，24H吃喝沒問題。 4.可規劃3+1房，小資現成包租公。 5.陽台出入，南北座向，冬暖夏涼，日照足。

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1.南科西側出入口附近，上班不遲到。 2.鄰近有3間便利商店，2間蝦皮取貨處。 3.廟口零售菜市場，白天小吃一條街，晚間夜市聚落處，24H吃喝沒問題。 4.陽台進出，南北座向，冬暖夏涼。 5.自住兼包租，投資效益高。

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1.南科西側出入口附近，上班不遲到。 2.鄰近有3間便利商店，2間蝦皮取貨處。 3.廟口零售菜市場，白天小吃一條街，晚間夜市聚落處，24H吃喝沒問題。 4.一樓適美髮、美甲、洗衣店。 5.鬧中取靜，生活機能便利。

1. 近國8、國1、南科、全新未住、大2房 2. 前後陽台、新婚小家庭、採光通風棒 3. 配置IH爐、贈廚下淨水設備

★近全新三房平車、傢俱家電全附贈 ★社區道路出入，棟距大，戶戶採光佳 ★位處港口商圈，生活便捷 ★近南科、台積電，上班通勤5分鐘 ★近國道一號、國道八號，交通便捷 ★帶看需提前預約 ----------------------------------------- 廣禾建設-廣禾拾得NO3 總戶數74 戶 土地持分 乙種建築用地 陽台2.532坪

物件特色： ·「呈豐日日NO25」位在安定區港口，小型社區（共10戶），社區一半出租一半自住，現況滿租，穩定租金收益。 ·屋主惜屋，定期維護保養，設備更新。 ·格局規劃：1樓一間套房、2樓客變前後套房（可改回自住客餐廳格局）、3樓雙套房、頂樓一間套房+露台晾衣空間，間間套房皆開窗。 ·投資收益：套房租金行情約6000-7000元/月，粗估投報率3.5%以上。 ·生活機能：距安定市區約3-5分鐘車程、國八安定交流道約7分鐘車程、南科園區約8-12分鐘車程。

現況無臨路，可與緊鄰透天厝一併買下，土地坪數加總共近約80坪，可規劃更舒適的居住環境 乙種建築用地，土地條件漂亮，不是一般農地，而是乙種建築用地；建蔽率60%、容積率240%，對重視土地價值的買方更具吸引力。 南科生活圈，兼顧自住與未來性，安定鄰近南科就業生活圈，適合南科工作族群、在地換屋家庭，以及想提前布局南科周邊房地產的買方。

✔ 廚房＋3樓增建，實際使用空間更充裕 ✔ 近南科生活圈，適合南科通勤族 ✔ 總價不到800萬，透天入手門檻低 ✔ 25坪以上土地，真正有自己的地 ✔ 靜巷住宅，環境單純、不吵雜 ✔ 自住、首購、小家庭都很適合 ✔ 不用花大樓的價格，只買到室內小坪數

1.近南科園區，適合南科上班族 2近國道八號，往新市、善化、永康、市區皆便利 3高樓層採光佳，室內明亮不壓迫 4客餐廳視覺開闊，家具收納好規劃 5獨立式廚房讓客廳空間更開闊明亮。 6廚房旁有陽台，開伙通風油煙不亂跑 7兩間房皆有對外窗，沒有暗房問題 8兩房配雙衛浴 、雙陽台，使用更便利 9社區外觀新穎，公設空間有質感 10.平面車位好停放，不用每天煩惱停車 11適合首購、小家庭、南科族群，自住置產皆宜

1.全新裝潢、採光佳、通風良好，前後陽台，可拎包入住。 2.一層兩戶，住戶單純，格局方正，空間規劃良好。 3.鄰近國一及國八，另北外環道等相關交通道路，交通便利。 4.鄰近體育運動公園、安定圖書館、歷史博物館等休憩場所。