1.近安定交流道,基本生活機能完善 2.近年翻新過屋況很好,傳統格局自有車庫,使用坪數大 3.位於靜巷內近路口棟別,出入方便,環境清幽 4.低總價無須整理稀有釋出,免千萬車庫透天首選

1.格局方正，動線流暢，大片落地窗設計讓陽光充分灑入室內，通風佳，客餐廳合一設計有效放大視覺感受，亦便於家人互動。 2.臨近台19線、國道8號，南來北往交通便利，距離南科僅需10分鐘。 3.全新未入住，地點位於靜巷內，僅剩最後一戶。

1.中崙工業區丁種建築用地，建蔽70%、容積率300% 2.近國八、台19縣，交通便利，進出貨方便 3.地形方正，好規劃，已申請指定建築線 4.內含路地與農地 ----------------------------------------------------#我們堅持誠實#公開房子的資訊#毫無隱瞞然後交給你#讓你把房子變成家#誠實從一個人的習慣#到一群人的信仰🤝#永慶房產集團台南市#東區#南區#中西#北區#安南區#安平區#永康區#新營#鹽水#白河#柳營#後壁#東山#麻豆#下營#六甲#官田#大內#佳里#學甲#西港#七股#將軍#北門#新化#新市3善化#安定#山上#玉井#楠西#南化#左鎮#仁德#歸仁#關廟#龍崎

1.近8號.國1.2.快速道路.近南科.西港 2.近新吉工業區.和順工業區.安南醫院.史博館 3.輕齡電梯優質社區.3+1孝親套房 4.格局方正.通風.光線佳.房多好規劃 5.第1手屋主.難得釋出.把握機會 6.首購.新婚.三代同堂好選擇 ☆管理費用完才會收取，每期5000元

✅ 傳統透天格局，有車庫，格局方正好規劃 ✅ 一樓設有孝親房，長輩起居免爬樓梯 ✅ 全新屋齡僅0.8年 ✅ 5房5衛配置，家人多也不怕搶廁所 ✅ 近台積電台南廠區，約15分鐘車程，上下班方便 ✅ 安定區純住宅環境，住戶單純、鬧中取靜 ✅ 採光通風佳，室內明亮不潮濕

(1)大面寬土地約11米，房屋本身寬約7.28米，空間寬敞明亮。 (2)一樓孝親房，三面採光，可停三車。  (3)社區共13戶，周遭環境清幽舒適，鄰居友善且素質高。 (4)鄰近南科、台積電18廠、國道一號，上下班通勤，交通便利。

總戶數48戶,4年輕屋齡全戶冠軍磁磚,one touch節能開關,雙口電磁爐,最舒適的居家環境 台南在地優質建商陶喜建設,建築專利Alfa Safe 耐震安全建築,住的舒心更放心 近南科 樹谷園區,進雙國道上班通勤不塞車,2字頭房價,價親民免千萬3房平車

●坐落於國道8、台19線、安定新吉交流道旁，私人社區規劃，出門轉個彎直上安定新吉交流道 ●近南科園區、安南商圈、安南醫院、歷史博物館 ●巴洛克建築，1、2樓挑高3.6米，5套房設計 ●電梯直達5樓大陽台，輕屋齡，社區單純 ● 格局方正漂亮、間間套房

1.此物件有未保存登記建物，現況可使用或整理再利用。 2.鄰近安定交流道，交通四通八達。 3.鄰近安定菜市場、安定夜市、超商，生活採買便利。 4.近安定國中、安定游泳池，教育與休閒機能完善。 5.面寬10米土地並且臨路顯目，周邊環境單純，安定區少見建地。

●近南科園區，樹谷園區。 ●近國道1號、8號交通便利。 ●港口熱門區域，生活機能佳。 ●現況8套房，置產收租首選。

距離南科（台積電台南廠區）僅約10分鐘車程，通勤便利。 安定國中與國小，學區完整，育兒首選。 周邊有全聯、超商等生活機能，採買便利。 區域居住需求高，適合自住亦可分租投資，靈活運用。 傳統透天格局，附自有車庫，地坪37坪，空間寬敞。 一樓設有孝親房，長輩免爬樓梯，生活更便利；全屋共五套房。 車庫、客廳、餐廳與廚房皆為傳統格局，採光通風樣樣好 鄰近南科，出租市場熱絡，投報佳，置產首選。

🏡【安定海寮稀有新成屋・全新完工立即入住】 📍台南安定 × 低公設 × 小而美社區 ✨【一次滿足全家需求的理想三房宅】 🔹3房2廳2衛＋機械式中層車位 🔹展泓建設精心打造，32戶純社區，住戶單純 🔹僅26%公設比，空間利用超高效 🔹公設齊全：健身房、閱讀室、交誼廳，生活有質感 🛠【建材用料，堅持只用好品牌】 ・櫻花廚具 × TOTO衛浴＆五金 ・樂邁石晶地板 × 大同氣密窗 ・Yale三合一電子鎖 × 台達電暖風機 ・搭配崇友電梯，細節講究，住得安心 👨‍👩‍👧‍👦【教育生活一次就定位】 ・學區在側：安南國小、安定國中，車程僅3分鐘 ・鄰近圖書館、公所運動公園，孩子學習與放電都方便 ・5分鐘內到全聯、傳統市場，日常採買快又輕鬆 ・10分鐘可達安南醫院、州北運動公園，生活無後顧之憂 ・13分鐘直達國立台灣歷史博物館，假日輕旅行說走就走！ 🚗【四通八達，交通超便利】 ・快速連結國道1號、8號、台17、台19線 ・13分鐘到台鐵新市站、永康站，上班通勤不是問題！ 🔧【10年防水保固，給您穩固守護】 🔥立即卡位安定未來發展黃金地段！ 🔑成家、自住、置產皆宜，錯過不再有！

💥比住九份子、東橋的工程師，每天多睡10~25分鐘💥 ✅️ 開車至國8交流道僅3mins，至南科僅10~12mins。 ✅️走路1mins內有便利商店，騎車3mins有全聯。 💥稀有格局，正兩房，採光佳💥 ✅️安定區邊間三面採光戶，絕對稀有。 ✅️每間房間都放得下雙人床，房間、衛浴、客廳皆開窗。 ✅️獨棟華廈，永久棟距，送您舒適的綠覆視野。 ✅️ 格局方正，天花板已做好，馬上規劃夢想的家。 💥贈附屬設備，且免繳管理費💥 ✅️ 免繳管理費，一年幫您省下約2萬元。 ✅️ 附有櫻花系統廚具、Honeywell全棟淨水、烘碗機。 ✅️安定區稀有三面採光戶，邊間有車位(機械上層)。

鄰17甲，國8旁，交通便利、生活機能佳，投資宜，價可議 地形方正，大面寬約21.5米，旁有溝渠，方便灌溉好規劃 現出租種玉米，前後柏油路，臨路約8.5米

1.格局方正，動線流暢，大片落地窗設計讓陽光充分灑入室內，通風佳，客餐廳合一設計有效放大視覺感受，亦便於家人互動。 2.臨近台19線、國道8號，南來北往交通便利，距離南科僅需10分鐘。 3.全新未入住，地點位於靜巷內，僅剩最後一戶。

※安定新吉生活圈，享有安靜居住環境。社區單純，人車分道 ※15分鐘到台積電、台南產業園區。南科人才最愛 ※傳統格局。二樓整層主臥。室內空間大，好規劃。採光明亮通風佳 ※頂樓有搭鐵皮。屋況佳 ※近國道8號、近台19縣，交通便利

1.此物件有未保存登記建物，現況可使用或整理再利用。 2.鄰近安定交流道，交通四通八達。 3.鄰近安定菜市場、安定夜市、超商，生活採買便利。 4.近安定國中、安定游泳池，教育與休閒機能完善。 5.面寬10米土地並且臨路顯目，周邊環境單純，安定區少見建地。

🍎免千萬透天厝，格局方正，間間套房 🍎近安定區公所、安定國中、安定國小、全聯，生活機能免擔心 🍎鄰近國1，南來北往，四通八達，交通便利 🍎自住出租皆適宜，歡迎來電賞屋

鄰近安定港口慈安宮廣場，是港口最熱鬧的區域，廟口商圈有許多美食攤販。 周邊有很多商家，便利商店，安定區農會港口分部。 周邊交通便利，鄰近國道1號及8號，距離南科園區很近。 房屋坐北朝南，冬天溫暖，前無遮蔽採光好，頂樓有一廳(現況是神明廳。

◆3樓增建增加使用空間，結構使用H鋼構 ◆電線變更大電安全耐用，後續裝潢省一筆成本 ◆對比安南、永康透天行情，價格相對親民 ◆新吉交流道，交通便利 ※３樓為增建部分 ※以上資訊如有記載錯誤一律依地政機關登記謄本紀載為準。 ※以上之照片若係外觀、街景或其他非室內照片者，為該物件之環境介紹。

五房二廳六衛｜近國八交流道｜三代同堂首選 位於安定南科生活圈，近南科、國道八號交流道，通勤順暢、交通便利， 靜巷純住環境，兼顧便利與居住品質。 ✨ 物件特色亮點 ✔️ 一樓孝親房：長輩免爬樓，生活更安心 ✔️ 電梯規劃：上下樓輕鬆，三代同堂無負擔 ✔️ 五房二廳六衛：房間間間套房，隱私性佳 ✔️ 雙車位車庫：愛車好停，進出方便 ✔️ 近南科、國八：工程師、自營商最佳選擇 ✔️ 格局方正、採光佳：住得舒適、空間好規劃 👨‍👩‍👧‍👦 適合族群 ・南科工程師家庭 ・三代同堂、重視孝親機能 ・需要電梯與雙車位的自住買家 📞 喜歡不要等 稀有釋出，錯過不再，歡迎私訊或來電預約賞屋！

◆地理優，臨近住宅區、全家、農會、郵局，熱鬧商圈內 ◆可申請農舍，農業產銷必要設施 ◆安定交流道旁，南科生活圈，未來增值佳 ◆投資置產，未來有機會被規劃住宅區 ※以上資訊如有記載錯誤一律依地政機關登記謄本紀載為準。 ※以上之照片若係外觀、街景或其他非室內照片者，為該物件之環境介紹。

【本案特色】 ☑️『近南科』優質輕屋齡3房+平面大車位、停車免煩惱 ✅格局方正、適合小家庭、採光通風好、寧靜社區、住戶單純 ☑️位於安定港口最熱鬧地段，吃喝免煩惱、生活機能佳 ☑️近國道八號、省道，交通便利，出租自用皆適宜 ✅️屋主誠意出售、輕屋齡、社區淳樸、有興趣歡迎洽詢 ✅️屋主誠售、歡迎來「店」電預約賞屋/地、您出價我來談

◆臨約24米路，聯結車南北運送，停車位置超優 ◆臨近安定交流道，南科特定區直加弄大道 ◆南科廠商物資流通首選地 ◆深度約89米，面寬約10米，廠商好運用，目前有水電設備 ※以上資料如有記載錯誤一律依地政謄本登記為準。 ※以上之照片若係外觀、街景或其他非室內照片者，為該物件之環境介紹。

鄰近國道1號，南北往來皆便利，5分鐘上高速 安定蘇厝近園區，快速到台積電18廠 格局方正，通風採光佳 近樹谷園區，未來可期！ 超大露臺戶，使用空間大