工程師南科置產、安心成家首選 鄰近善化火車站、善化熱鬧商圈，生活機能佳 格局方正，無棟距問題，下班即擁中央山脈 一層6戶，住戶單純，周邊寧靜安全

工程師南科置產、安心成家首選 鄰近善化火車站、善化熱鬧商圈，生活機能佳 格局方正，無棟距問題，下班即擁中央山脈 一層6戶，住戶單純，周邊寧靜安全

．社區少住戶，總戶數158戶 ．獨棟公設會館，交誼廳、會議室、健身房、親子遊戲區、廚藝教室 ．全平面車位，每格搭載電動車專用台電獨立電表 ．本棟與B棟之間設有專供社區居民使用的親子休憩廣場

1.位於善化市中心，近善化火車站，巷口即是建國路，星巴克，善化夜市，生活機能完善 2.總戶數31戶，一層5戶，2部電梯都有直達地下室，住戶單純 3.學區：大成國民小學，步行即可上學約6分鐘，家長無需擔心，小孩上學便利 4.格局方正，房間衛浴皆有對外窗，全新完工，2房含汽車位+機車位 5.近Lm特區，近南科科工業區，南科上班方便，交通便利

1.邊間耶太棒了,通風極佳,面寬6米,可停雙車沒問題. 2.四套房生活不受干擾,一樓還有孝親房,真是貼心. 3.二樓超大客廳+廚房,採光好到爆炸,白天完全不用開燈 4.樓梯間還多了開窗,光線好極了,上下樓梯更安全. 5.另外多了2陽台空間可利用,種植花草令人更愜意 6.頂樓大露臺,晚上喝杯茶看看天空月星,真是享受 7.位於寧靜的市區旁,晚上運動散步小跑,白天可看到美麗的天空與綠草 8.3分鐘到大同國小,5分鐘到便利商店和區公所,不用8鐘即可到市中心呦. 9.社區管理員協助包裹簽收,到垃圾,又讓您省下更多時間可以休息了.真是太棒了.

1.位於善化市區，7-11、全聯、銀行 郵局、車站、南科園區、學校都近在咫尺 2.生活機能完善，全新未住，附平面車位 3.衛浴皆開窗，難得一見的好格局，預購從速

⭐️近南科台積電Google車程距離僅約10分鐘 ⭐️近善化市區.大成國小.國立善化高級中學.地理位置佳 ⭐️近善化車站.善化夜市商圈成熟生活機能佳 ⭐️正中山路上，熱鬧商圈，稀有住宅建地釋出 ⭐️地坪單坪開價僅50萬，值得入手！出價來談 ⭐️大型連鎖、金融機構林立，店無虛席，各式機能應有盡有

⭐️Google車程距離善化車站約5分鐘 ⭐️車程距離南科及台積電園區約15分鐘 ⭐️輕屋齡約6年，社區巷道寬敞，前後大棟距通風採光非常好 ⭐️一手屋起家厝，重金全室裝潢，清新大方風格，即可拎包入住 ⭐️純住宅好環境，緊鄰善化車站生活圈豐富便利

近4.5分都內農地，善化車站正旁邊行情價 有特殊特定目的使用優勢，稀有傳家農地 8米臨路地(排程中) 歡迎來電詢問詳情，絕對是您不可錯過的優質物件！

1.土地肥沃好種植。 2.地形漂亮，地段佳。 3.附近生活機能完善。 4.喜歡投資的大地主，非常優等。 1.土地肥沃好種植。 2.地形漂亮，地段佳。 3.附近生活機能完善。 4.喜歡投資的大地主，非常優等。

✅一層五戶共44戶單純愜意 ✅次頂樓採光佳格局方正 ✅近西拉雅大道台一線交通便捷 ✅近南科LM特區

★ 近南科，善化一分農地，都計內農地。 ★ 為城鄉發展區第一類，增值空間大。 ★ 鄰FG區、近南科，未來各項規劃完善。 ★ 台積電帶動周遭發展，工作機會多，人口南移。 ★ 投資置產首選，地形方正也非常好規劃。

1.5分鐘可達中正路及中山路商圈。 2.鄰近12年國教學區。 3.近南科，工程師首選，免除塞車。 4.代收垃圾、包裹，24小時管理員管理。 5.設施完善，附有健身房、交誼廳、公共接待中心。

1車程十分鐘到台南科學園區，連接國道一號國道三號交通路網發達 2三面採光、戶戶雙衛浴乾濕分離且間間開窗 36分鐘可達善化黃昏市場、全聯福利中心 4交通便利車程約6分鐘可至善化車站 5每戶鋪設8mm厚度橡膠隔音墊，舒適空間噪音不干擾

★大樓價買全新電梯透天/來往南科交通便利/省時省力 ★一樓規劃孝親房/滿足家庭成員的各種需求 ★房屋位於邊間三面採光格局方正/二樓客餐廳動綫順暢 ★建商約定最晚交屋日期為114/12月底

1、進南科園區約10分鐘，近國道一號麻豆交流道約13分鐘。 2、近善化國小、善化泳池、多功能活動中心、籃球塲，下班放鬆好去處 3、總戶數26戶，戶數少，單純不複雜，社區型中庭綠蔭、人車分道。 4、第一手屋主稀有釋出，朝南透天，一樓為車庫及孝親房，二樓客、餐廳 居住舒適。 5、頂樓挑高,閣樓夾層設計,全家休閒好空間.

1.善化唯一SRC結構+油壓阻尼器制震大樓 2.近善化火車站步行約4分鐘(GOOGLE顯示) 3.星級飯店式管理 回家像度假 4.公共設施齊全

1.善化唯一SRC結構+油壓阻尼器制震大樓 2.近善化火車站步行約4分鐘(GOOGLE顯示) 3.星級飯店式管理 回家像度假 4.公共設施齊全

1. 善化唯一ASBD隔震系統，有承載柱子的垂直承載力，亦可隔離降低地震破壞力。 2. 樓高10層、地下2層，單層8戶，規劃2房、3房各4戶，總戶數75戶(住69店6)，住家樓高3米3。 3. 公設豐富，洽談區、閱讀區、咖啡吧、會議室、親子教室、宴客廳、健身房、瑜珈室、交誼廳...等。 4. 結構體15年保固、防水2年保固、建材設備1年保固。 5. 建材:櫻花牌廚具(烘碗機、IH雙口爐、排油煙機)、TOTO衛浴。本戶為高樓層，給水配有加壓泵浦。 6.屋主誠意出售，價格好商量。

◎◎◎開價就是行情價，最新一筆成交35.7萬/坪!! ◎◎找我，給您最便宜最優惠的價格，多戶可選擇!! ◎目前進度：室內鋪地磚。 ◎◎專業建築師精心規劃設計，整體外觀以現代主義與大地色系為發想，幾何線條貫穿全棟、搭配金屬格柵及玻璃欄杆保護隱私，襯托優質住宅品味，呈現建築藝術美學新風貌。 ◎◎全棟室內鋪設8mm「默泥黑高效環保制音墊」，降低震動在建築構建中的共振效果，達成樓地板隔音降噪之需求提升寧靜生活品質。 ◎樓層規劃為1棟地上6層建築，共有18戶住家。 ◎三面採光、戶戶雙衛浴乾濕分離且間間開窗、前後陽台穿透式客餐廳。 ◎標配： └廚具：櫻花三機(進吸式抽油煙機、IH爐、烘碗機)，衛浴：TOTO。 ◎其他： └五合一暖風機、信元氣密窗、五合一電子鎖、Smart key 門禁系統、智慧郵箱(無人收貨管理)、電梯樓層管制、德國EGGER廚具面板。 ◎周邊環境： └步行約2分鐘即可抵達學區茄拔國小，距善化國中約11分鐘車程。 └公共建設方面，車程約9分鐘可至LM蓮潭公園。 └生活採買方面，車程約6分鐘可達善化黃昏市場、全聯福利中心善化忠孝店。 └交通方面，車程約6分鐘可至善化車站，亦可利用國道1號、國道3號、國道8號與84快速道路。

✅南科車程15分鐘 ✅善化車站車程5分鐘 ✅善化站前商圈車程6分鐘 ✅社區型24小時保全管理，代收包裹信件 ✅社區備有垃圾資源回收區，免追垃圾車 ✅7間房間，間間套房一房一廳，獨洗獨曬，獨立電熱水器，採光通風 ✅一樓門廊可停汽機車，社區亦備有公共停車位 ✅公共空間備有飲水機，頂樓曬被區 ✅投資置產收租～跟著台積電準沒錯 ✅土地總地坪：40.601坪 （單獨持有：21.478坪/持分持有：19.123坪）

✅南科車程15分鐘 ✅善化車站車程5分鐘 ✅善化站前商圈車程6分鐘 ✅社區型24小時保全管理，代收包裹信件 ✅社區備有垃圾資源回收區，免追垃圾車 ✅7間房間，間間套房一房一廳，獨洗獨曬，獨立電熱水器，採光通風 ✅一樓門廊可停汽機車，社區亦備有公共停車位 ✅公共空間備有飲水機，頂樓曬被區 ✅投資置產收租～跟著台積電準沒錯 ✅土地總地坪：40.601坪 （單獨持有：21.478坪/持分持有：19.123坪）

✅南科車程15分鐘 ✅善化車站車程5分鐘 ✅善化站前商圈車程6分鐘 ✅社區型24小時保全管理，代收包裹信件 ✅社區備有垃圾資源回收區，免追垃圾車 ✅7間房間，間間套房一房一廳，獨洗獨曬，獨立電熱水器，採光通風 ✅一樓門廊可停汽機車，社區亦備有公共停車位 ✅公共空間備有飲水機，頂樓曬被區 ✅投資置產收租～跟著台積電準沒錯 ✅土地總地坪：48.607坪 （單獨持有：22.688坪/持分持有：25.919坪）

享樂家位於什乃 鄰近善化國中　距離南科不遠 預計２０２６年　第三季完工　目前結構體已完成 一層７戶　２部電梯　位於邊間　格局方正 廁所有對外窗 工作陽台朝東北 ************************************************** 南科最佳房產服務團隊，農地農舍規劃買賣 工業地買賣，廠房租售，建地買賣規劃 南科特定區都市計畫，區段徵收細部計畫與投資規劃諮詢

1.國道3號只要5分鐘，樹谷科技園區約１５分鐘 2.近善化市區，員工好招募，生活機能也很好，贊美酒店旁 3.鐵路高架化，未來增值性更高 4.前方道路１０米路，大面寬好利用，大車出入很方便 5.合併出售道路用地１坪

二千萬以內買到有電梯有室內車庫又邊間3面採光約5-6公里進南科 興建中外觀結構大致完成本戶B6戶是位置動線最好邊間3面採光 屋主合約買1750萬買方需補價差屋主誠意真心想賣歡迎下斡旋談 基地座落善化區什美段747-15號附近地標什乃代天宮約距400公尺 ************************************************** 南科最佳房產服務團隊，農地農舍規劃買賣 工業地買賣，廠房租售，建地買賣規劃 南科特定區都市計畫，區段徵收細部計畫與投資規劃諮詢

善化南科FG區已配建地 面寬22.08.深度25.02.面對公園.12米路.面積方正 鄰近善化市區.台積電 住二之一住宅用地

1.間間套房採光明亮通風 2.活巷進出有管理好安心 3.一樓有孝親房，雙車墅好方便 4.現成收租，投資自住兩相宜 5.附傢俱家電，設備齊全 6.歡迎來電鑑賞。

稀有釋出，坐落於雙面邊間，採光、通風極佳 屋主用心全部整新，佈置溫馨微美渡假宅，每天就像去渡假般 稀有釋出，附近商家林立，善化市場 黃昏市場、生活機能便捷 緊鄰省道及國道1、3、8號、快速道路，善化火車站、交通超便捷

綠色未來的起點-- 台南市善化區曾文段都市計畫區內農業用地隨著台灣國土計畫法即將實施，台南市善化區曾文段都市計畫區內的農建地與農業用地，將迎來前所未有的發展機遇。這片土地不僅擁有得天獨厚的地理位置與豐富的自然資源，更因鄰近南部科學園區而具備無限潛力，是您投資農業發展的理想選擇。 地理位置優越-- 鄰近善化國小和體育公園，提供便利的教育和休閒資源。5分鐘即可到達南部科學園區，2分鐘到達7-11便利商店，生活機能完善。自然環境優美曾文段擁有豐富的自然景觀，土壤肥沃，適合各類農作物的種植。農地面積達589.88坪，建地面積270.44坪，提供充足的農業生產空間。 發展潛力無限-- 善化區正處於快速發展階段，未來將有更多的基礎建設及商業設施進駐，提升地區價值。南部科學園區的發展將帶動周邊地區的經濟成長，為農業用地帶來更多商機。建蔽率60%，容積率180%，提供靈活的建築設計空間，滿足多樣化的發展需求。立即聯繫我們，了解更多關於台南市善化區曾文段都市計畫區內農業用地的詳細資訊，讓我們一起實現綠色未來！

1.鄰近南科 上下班方便! 鄰近善化市中心 安定交流道 生活機能佳 交通便利 2.邊間採光佳 大面寬雙車庫 3.警衛管理 社區安全維護佳! 4.全新未住! 空間大好規劃 好裝潢