正大路，旁近東勢寮社區，牛庄社區旁，三角窗雙面路，本區段稀有釋出，小面積，四方，近善化火車站，周邊有農舍住宅。特定農業區。 和豐不動產有限公司(105)南市字第00579號 以上資訊如有錯誤，一律依地政機關鑑界登記簿謄本為準

正大路，旁近東勢寮社區，牛庄社區旁，三角窗雙面路，本區段稀有釋出，小面積，四方，近善化火車站，周邊有農舍住宅。特定農業區。 和豐不動產有限公司(105)南市字第00579號 以上資訊如有錯誤，一律依地政機關鑑界登記簿謄本為準

一、富立知名建設，鄉村庭園中庭社區 二、12戶住宅、住戶單純 三、大地坪，可停雙車位 四、近南科園區，善化商圈 五、近善化火車站稀有釋出

1.富立建設好口碑，品質保證好心動！ 2.1F有空間可作書房或孝親房，家庭首選 3.近國道三號、善化車站、南科園區，增值空間好誘人 4.五房舒適大空間好運用，家庭人數多免煩惱！ 5.格局方正、採光明亮，永遠都有暖暖的陽光～～

·「富立建設·原生墅」台南在地首屈一指口碑建設公司。 ·生活機能：5分鐘善化市區，傳統市場、超商、全聯、各式商家。 ·學區：茄拔國小、善化國中。 ·格局規劃：約8.5米大面寬，可停雙車，傳統式格局；一樓規劃客餐廳、孝親房；二樓寬敞主臥室配置更衣間及大露台，主臥衛浴空間充足，乾濕分離，奢華浴缸，另有2間臥室；三樓開放大空間可再規劃一房，前後露台；房間、衛浴皆開窗。 ·田野景觀，離塵不離城。 ·交通規劃：5分鐘善化市區、善化火車站，7分鐘善化交流道（國3），15分鐘南科園區

1.屋主因工作調職新竹含淚惜售，113年1月才全新交屋未入住。 2.距南科約7.8公里/善化市場約3.2公里/善化(市區)火車站約1.8公里，生活機能佳。 3.鄉村環境悠靜，空氣清新好開心，有自家獨立車庫，傳統透天厝格局，一樓客廳廚房方正好規劃。 4.善化透天行情價，實際使用空間比權狀還要大。

知名建設高級社區，後有景觀花園，環境優美，社區僅12戶，住戶單純，1樓孝親房，面寬8.5米，格局方正，大地坪雙車墅，近南科、國三交通方便，高級裝潢，工程師最愛。

✅南科車程15分鐘 ✅善化車站車程5分鐘 ✅善化站前商圈車程6分鐘 ✅社區型24小時保全管理，代收包裹信件 ✅社區備有垃圾資源回收區，免追垃圾車 ✅7間房間，間間套房一房一廳，獨洗獨曬，獨立電熱水器，採光通風 ✅一樓門廊可停汽機車，社區亦備有公共停車位 ✅公共空間備有飲水機，頂樓曬被區 ✅投資置產收租～跟著台積電準沒錯 ✅土地總地坪：48.607坪 （單獨持有：22.688坪/持分持有：25.919坪）

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1.社區型透天社區24hr保全管理/垃圾集中區 2.社區有汽車停車場1000/月，停車無煩惱 3.輕屋齡，間間套房，每戶都有陽台洗衣機，衛浴都有對外開窗 4.整棟滿租中，投報率約3.7%，超高投報率，現買即可買上收租，無需再找租客

⭐️Google車程距離善化車站約5分鐘 ⭐️車程距離南科及台積電園區約15分鐘 ⭐️輕屋齡約6年，社區巷道寬敞，前後大棟距通風採光非常好 ⭐️一手屋起家厝，重金全室裝潢，清新大方風格，即可拎包入住 ⭐️純住宅好環境，緊鄰善化車站生活圈豐富便利

1.高級住宅區，社區環境優美，口碑建商，富立建設，一樓孝親房。 2.格局方正，採光通風良好，五房可三代同堂，後花園可種植栽。 3.共12戶住宅，住戶單純，環境清幽，大地坪好規劃。 4.近南科園區、善化商圈、善化火車站，生活機能良好。

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1.富立建設，品質保證。 2.1F孝親房，大地坪，社區僅12戶，稀有釋出。 3.近國道3號、善化車站、南科園區、善化商圈。 4.交通便利，生活機能佳。 5.格局方正，通風好，採光明亮，後花園空間寬敞舒適。

1.大面寬，格局方正，空間寬敞氣派 2.有孝親房，有小花園，屋況佳免整理 3.知名建商建案，近南科，增值可期 4.近台一線，交流道，火車站，公車站牌 ************************************************** 南科最佳房產服務團隊，農地農舍規劃買賣 工業地買賣，廠房租售，建地買賣規劃 南科特定區都市計畫，區段徵收細部計畫與投資規劃諮詢

1.近善化車站、善化園區、善化商圈生活。 2.機能佳，可三代同堂，1F孝親房，大地坪雙車墅，後有花園，社區僅12戶，戶數單純，稀有釋出，南科新貴最愛。

知名建商建案，近南科，增值潛力高。 大面寬可停雙車，屋況佳免整理。 有小花園、孝親房，空間寬敞氣派。 近交流道、火車站、公車站、台一線。

1.大地坪雙車墅知名建商品質保證 2.近火車站善化市區機能佳 3.社區僅12戶住戶單純 4.大陽台自有後花園屋內寬敞好規劃

1.近國道、快速道路、火車站、南科 2.大面寬可停雙車，一樓有孝親房，後有花園，2樓主臥有大陽台 3.知名建商氣派大器豪宅，品質保證 4.住戶單純，環境清幽，屋況免整理

1.58大地坪別野車墅，社區12戶，戶數單純 2.知名建商富立建設，離南科約10分鐘 3.格局方正，社區許多綠植，吸收芬多精

內含道路用地約11.1672坪

台南市善化區善化火車站周邊社區四層樓透天，鄰近台積電，熱鬧商店街周邊林立，傳統市集，富立建設，善化啤酒觀光工廠，善化慶安宮，善化糖廠，大安生態教育農場，鬧中取靜，回歸田野。

1.大面寬可停雙車 2.傳統格局，間間套房 3.格局方正，梯間開窗 4.頂樓附加太陽能 5.一樓前後採光照+特斯拉充電樁 6.二樓整層主臥（浴廁有浴缸） 7.三樓兩間套房（前套房廁所開窗 後套房沒有） 8.四樓雅房（有廁所） 9.近善化市區，食衣住行育樂沒煩惱 10近南科園區，上下班方便

善化東勢寮10米路旁，1315坪朝南優質農地 鄰東勢寮、六分寮、牛庄、茄拔、台1線 南部科學園區，交通便利，絕佳位置 無論是要投資，自用或置產，均不容錯過