◎台南市北區文賢路精華地段，36地坪大透天，三房兩廳，自有車庫 ◎廁所、房間皆開窗，通風良好採光佳，文元國小優質明星學區 ◎周邊有特力屋、花園夜市、武聖夜市、好市多等大型商場，市場購物好方便、休閒娛樂一應俱全。 ◎可快速到達台1線、國道8號，將來北外環道通車，往返南科通勤，交通更便利。

◎台南市北區文賢路精華地段，36地坪大透天，三房兩廳，自有車庫 ◎廁所、房間皆開窗，通風良好採光佳，文元國小優質明星學區 ◎周邊有特力屋、花園夜市、武聖夜市、好市多等大型商場，市場購物好方便、休閒娛樂一應俱全。 ◎可快速到達台1線、國道8號，將來北外環道通車，往返南科通勤，交通更便利。

✔️超大棟距隱私佳．三房．間間開窗 ✔️精緻成大生活圈、雙陽台、坡道平面車位 ✔️高樓層、景觀視野極佳 ✔️近黃昏市場、商店多，採買購物便利 ✔️附近公園散步、運動健走好去處

1.北區黃金地段成功路上，生活機能非常好。 2.近火車站、國華海安商圈。 3.同層有6戶出售中，適合投資。 4.室內有整理，目前有租客，直接當現成房東。

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1.北區黃金地段成功路上，生活機能非常好。 2.近火車站、國華海安商圈。 3.同層有6戶出售中，適合投資。 4.室內有整理，目前有租客，直接當現成房東。

1.近北區大港國小，近學區，整棟為開放式格局，等您來打造 2.大地坪，空間大，整棟全部翻新，水電管路皆換新。 3.近好市多、特力屋、文賢路商圈，生活機能一極棒。 4.可規劃補習班、診所、各行各業，投資自住皆適宜 5.權狀坪數70.55坪(含增建破百坪)

1.近成大學區，未來鐵路地下化，增值空間大 2.全屋大整理，水電管線重拉，住的安心 3.整棟間間套房，投資收租、營業、自住皆適合 4.格局方正通風好，衛浴皆開窗，大面寬車庫好進出 5.增建到滿，使用空間寬敞

1. 舒適文教區育，明星文元國小在側，走路上學好安心 2. 獨立大車庫可停四車，亦可作為店面使用 3. 車程五分鐘內可達好事多、大潤發、花園夜市、小北商圈、南山台南廣場，採買便利 4. 鄰近小北棒球場，周圍多座遊戲公園，放假休息運動機能齊全

💎邊間戶採光佳、格局方正、雙停車位進出方便。 💎近好市多、花園夜市、和緯黃昏市場、海安商圈、西門商圈及各大超市生活機能佳。 💎進商60、新光三館、小北商場夜市、南山廣場方便採購逛街。 💎 1樓獨立孝親房、長輩宜居住。 💎2樓有一房間、廚房、餐廳和衞生間。 💎 3樓整層大主臥房獨立更衣室+按摩浴缸。 💎 4樓兩房一衞。 💎 5樓一房+兩陽台。

附近環境： 台南火車站、成功大學、成大醫院、遠東香格里拉、遠東百貨、FOCUS、新光三越、南紡購物中心 市 場： 開元市場、全聯、家樂福、俗俗的賣 學 區： 開元國小、寶仁國小、民德國中、成功國中、台南一中、台南二中、長榮中學、光華女中、成功大學 公 園： 開元振興公園、勝安運動公園、台南公園、平實公園 -------------------------------------------------------------------------------------- ★距離成大醫院150M，成大校區350M，開元市場350M ★空間尺寸、全室家具、冷氣配管由室內設計師、專業空調廠商規劃 ★配置智慧型密碼鎖(含密碼、指紋、感應扣、鑰匙功能)，設置ONE TOUCH節能開關 ★全戶門窗、電線、冷熱水管已更新，浴室、窗框、外牆、頂樓防水更新，並附有一年保固 ★全新三機廚具(含烘碗機)、加壓馬達 ★買屋再送設計師配置全屋家具、全新冷氣、電視、窗簾! -------------------------------------------------------------------------------------- ★鐵路地下化對於促進經濟發展也具有重要影響，它提供了更便捷的交通網絡，吸引了更多的商業和投資機會，推動城市的繁榮和就業機會。總的來說，鐵路地下化將為台南帶來交通改善、城市發展和居民生活品質提升的多重好處。 ★北區的主要商圈分別在開元路、和緯路、海安路等路段，知名商家包括好市多、Uniqlo等都在北區插旗，加上還有全國知名的花園夜市，生活機能非常便利，利多日後會逐漸顯現，包括已在興建中的北外環道，據了解也會有匝道在北區，未來到南科車程可在15分鐘左右，另外台南捷運的藍、綠2線都將行經北區，重大交通建設將會是北區進一步發展的動力。 -------------------------------------------------------------------------------------- #永慶房產集團#永慶不動產#台慶#有巢氏#永義房屋#台南市#東區#虎尾寮#平實營區#仁德#永康區#東橋#大橋#鹽行#安平區#五期重劃區#安南區#九份子#史博館#中西#北區#鄭子寮#南區#水交社#舉喜重劃區#歸仁#高鐵#新化#新市#南科#善化#LM特區#安定#關廟#龍崎#新營#鹽水#白河#柳營#後壁#東山#麻豆#六甲#官田#大內#西港#佳里#學甲#北門#下營#七股#將軍#玉井#楠西#南化#左鎮#山上 收合

附近環境： 台南火車站、成功大學、成大醫院、遠東香格里拉、遠東百貨、FOCUS、新光三越、南紡購物中心 市 場： 開元市場、全聯、家樂福、俗俗的賣 學 區： 開元國小、寶仁國小、民德國中、成功國中、台南一中、台南二中、長榮中學、光華女中、成功大學 公 園： 開元振興公園、勝安運動公園、台南公園、平實公園 -------------------------------------------------------------------------------------- ★距離成大醫院150M，成大校區350M，開元市場350M ★空間尺寸、全室家具、冷氣配管由室內設計師、專業空調廠商規劃 ★配置智慧型密碼鎖(含密碼、指紋、感應扣、鑰匙功能)，設置ONE TOUCH節能開關 ★全戶門窗、電線、冷熱水管已更新，浴室、窗框、外牆、頂樓防水更新，並附有一年保固 ★全新三機廚具(含烘碗機)、加壓馬達 ★買屋再送設計師配置餐桌、餐椅! -------------------------------------------------------------------------------------- ★鐵路地下化對於促進經濟發展也具有重要影響，它提供了更便捷的交通網絡，吸引了更多的商業和投資機會，推動城市的繁榮和就業機會。總的來說，鐵路地下化將為台南帶來交通改善、城市發展和居民生活品質提升的多重好處。 ★北區的主要商圈分別在開元路、和緯路、海安路等路段，知名商家包括好市多、Uniqlo等都在北區插旗，加上還有全國知名的花園夜市，生活機能非常便利，利多日後會逐漸顯現，包括已在興建中的北外環道，據了解也會有匝道在北區，未來到南科車程可在15分鐘左右，另外台南捷運的藍、綠2線都將行經北區，重大交通建設將會是北區進一步發展的動力。 -------------------------------------------------------------------------------------- #永慶房產集團#永慶不動產#台慶#有巢氏#永義房屋#台南市#東區#虎尾寮#平實營區#仁德#永康區#東橋#大橋#鹽行#安平區#五期重劃區#安南區#九份子#史博館#中西#北區#鄭子寮#南區#水交社#舉喜重劃區#歸仁#高鐵#新化#新市#南科#善化#LM特區#安定#關廟#龍崎#新營#鹽水#白河#柳營#後壁#東山#麻豆#六甲#官田#大內#西港#佳里#學甲#北門#下營#七股#將軍#玉井#楠西#南化#左鎮#山上

1.格局方正、雙面採光，每間房皆有對外窗或門 2.一層11戶，環境清幽，旁邊即是公園 3.附汽車位(一樓平面車位)和機車位，停車免煩惱 4.生活機能和休閒娛樂豐沛~近學校、公園、商圈、市場、全聯、Costco好市多，距河樂廣場、花園夜市、武聖夜市、安平老街、新光三越約5~7分

1.全新翻修水電更新，裝潢時尚，可隨時入住。 2.周邊花園夜市，好事多，文賢商圈，海佃商圈，生活機能優越。 3.交通台17線，中華北重要幹道，交通便利。 4.社區人車分道，鄰近學區，上學沒問題。 5.自有車庫，停車沒煩惱。 ★金埔不動產有限公司(109)南市字第00246號★ ★以上資訊如有錯誤，一律依地政機關鑑界登記簿謄本為主★

1.朝南稀有釋出綠海景觀採光宅。 2.近小北商圈、學區、火車站，精華地段保值，收租自住皆宜。 3.公園環繞、綠意盎然，24小時管理，社區單純管理完善。

◎管理室24小時、有垃圾集中處理 ◎外觀約兩年前有重新整修拉皮過 ◎有機車專用空地,停車方便 ◎地段機能佳、成功路北門路口知名大樓 ◎台南前火車站圓環正前方、交通便捷 ◎周邊百貨、飯店、商店林立、商圈成熟、人潮眾多 ◎投資、自住兩適宜

1.近大港國小.好市多.特力屋.和緯市場文賢商圈。 2.活巷好出入.住商用.客廳寬敞.店住兩用精美四套房車庫透天。 3.全新廚具.電熱爐已安裝.冷氣管線已安裝.1樓車庫220電車充。 4.交通:中華北路.中華西路.和緯路.文賢路。

1.稀有釋出僅此一塊，文元學區、花園夜市、全聯旁方正建地。 2.海安、和緯路黃金機能地段，自地自建首選，錯過可惜。 3.南北向方正地形，住四建地，建蔽率60%，容積率180%，多元規劃好利用。 4.鄭仔寮難得釋出好案，屋主誠售，誠心推薦給您。

這個物件位於北區.鄰近好市多.海安和和緯商圈.地段相當優越 周邊環境靜謐.緊鄰文中公園.適合居住.臨近文元國小.大港國小及中 庭社區.生活機能完善.社區內人車分道.安全又便利 全屋經過精心設計裝潢.水電系統已更新.並附贈傢俱.讓您搬進後可立刻入住.此外雙主臥設計更具實用性 北外環道即將完工.將加速連結南科.未來增值潛力十足

1.一層三戶、一部電梯，全棟共29戶，住戶少較單純 2.市中心公園旁，阿憨鹹粥隔壁，地段好交通方便 3.停車塔設計，休旅車車位

1.位於北區精華地段，鄰大潤發、花園夜市，樓下有全家、7-11，採買方便 2.生活機能將當完善，交通便利 3.屋況原為四房改為二房，能再改為三房 4.四年前全部重新裝潢，衛浴、廚具皆更新 5.屋主極少居住、保養極佳，意者可賞屋談價格

社區內機車位，汽車位一年一抽。 全整新裝潢，室內電線更新，衛浴、廚房水路更新 走路三分鐘就到好市多，台南最佳生活機能 近大港國小、文賢國中，上學便利 武聖夜市、花園夜市都在附近，和緯、海安、臨安路商圈林立

*目前現況有增建滿，有大貨梯，店住皆宜 *地處台南市北區繁華商圈，周邊交通便利，近中華北路主要幹道，出行方便。 *生活機能完善，周邊擁有眾多大型商場、超市、醫療設施、學校及餐飲場所，滿足您日常所需。 *距離台南市知名景點如赤崁樓、台南火車站、花園夜市等皆不遠，享受市區便利的同時，也能隨時享受台南的文化與美食。 *北區是台南市的發展熱區，土地價值穩定且持續增值，未來具有相當的升值潛力。 *北外環四期於116年完工在即，交通便捷，四通八達

北區西門路與公園路交叉口.緊鄰鄭子寮重劃區 北區鄭子寮商圈.好市多.大潤發.即將開幕的南山廣場.花園夜市.文賢國中國小等明星學區 全屋整新裝潢.水電更新.增建到滿.五間套房.室內使用約90坪大空間.仁愛之家土地租金2151元/月 12分鐘到達國道1號.20分鐘北外環連結南科

全新精緻整理規劃,有5套房,可三代同堂 前面約10米路,可純住家,可店住 鄭子寮旁,環境,地點佳 PS.此戶為仁愛之家土地,土地23.68坪,每月租金2049元

1.近國華街及海安路商圈，鄰近生活機能方便 2.離台南火車站僅1.2公里，交通便利 3.1+2樓格局，樓上可改房間，可供休息 4.面成功路，旁有丹丹漢堡聚市

1.近好市多、海安商圈、和緯商圈。 2.近大港國小、文元國小、文賢國中。 3.中庭社區，人車分道，全屋整新，即可入住。

1.北區公園路正臨馬路店面,宜各式行業 2.近北區 .永康往來方便.生活機能好 3.土地為仁愛之家所有權(目前租金需繳納約為5000元/3個月,實際內容以仁愛之家土地租賃契約書為主)

台南北區西門路高樓層一層一戶採光佳超大商辦，整理裝潢後高級漂亮，一層一戶空間大，近奇美醫院、好事多商場、星巴克、小北夜市、彰化銀行，生活機能便利。

◎低公設比,室內空間大好利用 ◎近成大商圈機能成熟自住投資兩相宜 ◎社區公設健身房游泳池一應具全 ◎汽機車車位好承租 ◎近崑山中學聖功女中 成大 等優質校區 ◎進出管理嚴謹居住好安心

精華區住商大樓，地點絕佳 位處臨安路跟金華路口，可住可當商辦 住商合併、投資自住皆宜 室內近50坪大空間，格局方正好運用 屋主誠售，3房+2工作室+雙車位(1機械上層+1平移)，稀有釋出