👍開元商圈，活巷進出，近學區、交通便利、生活機能完善。 👍整棟翻新，設計四間套房+陽台，衞浴間間有開窗，光線充足，通風佳。 👍1樓寬敞、可規劃孝親房.工作室，空間大好利用。 👍位於邊間三面採光，四套房皆開窗採光、通風加➕加。

1.RC角窗透天:寬4.5米、深8.5米。邊間採光好，水電管線均已更新。 2.近北園公園:散步輕鬆。公園旁有出租停車場，月租費僅1,800元。 3.近北園街、開元路商圈:採買便利、生活機能沒問題。 4.投資自住兩皆宜:一樓有兩個出入口，方便新屋主規劃使用。

1.RC角窗透天:寬4.5米、深8.5米。邊間採光好，水電管線均已更新。 2.近北園公園:散步輕鬆。公園旁有出租停車場，月租費僅1,800元。 3.近北園街、開元路商圈:採買便利、生活機能沒問題。 4.投資自住兩皆宜:一樓有兩個出入口，方便新屋主規劃使用。

一樓有車庫、停車方便，電線、水管全部更新傳統式格局、一樓客餐廳、二樓前後套房北區近開元路商圈、生活機能完善整間內外重新整修、精心設計注意細節完美、三樓增建2房1衛

1.近成大學區，未來鐵路地下化，增值空間大 2.全屋大整理，水電管線重拉，住的安心 3.整棟間間套房，投資收租、營業、自住皆適合 4.格局方正通風好，衛浴皆開窗，大面寬車庫好進出 5.增建到滿，使用空間寬敞

鄰近成大學區，享受市中心生活便利 6米路寬，便捷出入 大格局，使用坪數寬敞 自帶車庫，方便停車

大面寬臨路透天.格局好規劃 全屋整修.水電皆翻新 近學區.就學方便免煩惱.北區優質地點.生活機能佳 3樓增建

1.格局方正,簡單整理即可入住 臨路約六米進出方便 2.永康／北區／東區交界,南北往來交通便利 3.鄰近明星學校私立寶仁國小,私立聖功女

1.北園街近長榮路，聖功女中旁，6米活巷，交通方便。 2.地型平坦，高密度住宅區，生活機能佳，好規劃。 3.地主割愛，投資自建皆適宜。

1.臥室間間開，明亮通風，超大工作陽台好規劃。 2.一樓大廳挑高達六米，營造出空間的貴族感 ，全區採無線寬頻規劃享有新世代科技住宅生活便利性，全棟社區採24H飯店式管理，生活空間更安全與便利。 3.近開元商圈、成大校區、中華路以及林森路交通四通八達。 4.人口密集度高，周邊大樓林立，店面聚集，商機無限具增值潛力。 5.社區規會兒童圖書館和E化教室，另有SPA泳池、養生按摩池、三溫暖、健身房。

1.邊間採光通風好,地坪夠大一樓可增加孝親房 2.寶仁國小聖功女中,好學校孩子就學升學沒煩惱 3.全棟水電更新,鋼骨加強,幫您整理好直接入住 4.北園開元商圈,生活方便機能好

一手屋，屋況優，採光好 租客承租中，租約到114/03/31 機能好交通方便 屋主惜售歡迎賞屋 ---------------------------------------------------- #我們堅持誠實 #公開房子的資訊 #毫無隱瞞然後交給你 #讓你把房子變成家 #誠實從一個人的習慣 #到一群人的信仰🤝 #永慶房產集團 台南市#東區#南區#中西#北區#安南區#安平區#永康區#新營#鹽水#白河#柳營#後壁#東山#麻豆#下營#六甲#官田#大內#佳里#學甲#西港#七股#將軍#北門#新化#新市3善化#安定#山上#玉井#楠西#南化#左鎮#仁德#歸仁#關廟#龍崎

原開價868萬屋主誠心出售 已降價為828萬 位於成大北園商圈 附近大樓林立 想當文創店面、工作室最佳選擇 有一筆閒錢想當包租公（婆） 小資價格即可實現您的夢想

附近環境： 成大醫院、、奇美醫院、花園夜市、武聖夜市、健身工廠、好市多、家樂福、大橋火車站 市 場： 延平市場、開元零售市場、全聯、小北百貨、肯德基、好市多、家樂福 學 區： 大光國小、開元國小、成功國中、聖功女中、成大附工、成功大學、台南一中、台南二中 公 園： 北園公園、長榮公園、開源振興公園、台南公園、小東公園 -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- #免整理 ★位於開元商圈、成大商圈，北區市中心，生活機能佳 ★全屋質感設計，水電線更新，1樓獨立車庫，門口鐵捲門不斷電系統 ★2樓主臥有女主人最愛獨立更衣室、陽台，且2樓雙主臥套房設計 ★3樓整層增建，前套房採日式風格搭配獨立陽台。 ★鄰近奇美醫院、成大醫院、開元商圈，同時擁有商圈生活機能、便利交通，及寧靜住宅區居住感。 ★開元商圈南接東區，以東是永康區並毗鄰中西區，在四個行政區匯集，擁有交通便利優勢 -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- ★商圈的林森路及東豐路兩旁都有大量路樹，一年四季有不同的花種綻放，平時不僅可以漫步在綠園道裡，又能伴隨四季的不同，體會自然奧妙。 ★台南市安南區與北區的商圈連結發展更趨緊密，連結北區的地理與交通位置優越，同時市區不少重要交通幹道匯集，帶來大量的人潮與車潮，加上大型連鎖店與量販店紛紛設置在該生活圈周遭，包括COSTCO好市多量販店、星巴克咖啡、特力屋量販店、武聖夜市、花園夜市等，也增添商圈發展利基條件，推升商圈穩定成長，提高區域消費便利性，因此利於吸引購屋買氣集中，更多高消費人口進駐，讓區域房市發展前景充滿潛力。 -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- #永慶房產集團#永慶不動產#台慶#有巢氏#永義房屋#台南市#東區#虎尾寮#平實營區#仁德#永康區#東橋#大橋#鹽行#安平區#五期重劃區#安南區#九份子#史博館#中西#北區#鄭子寮#南區#水交社#舉喜重劃區#歸仁#高鐵#新化#新市#南科#善化#LM特區#安定#關廟#龍崎#新營#鹽水#白河#柳營#後壁#東山#麻豆#六甲#官田#大內#西港#佳里#學甲#北門#下營#七股#將軍#玉井#楠西#南化#左鎮#山上

1.開元路商圈近成大。 2.周遭商店林立生活方便。 3.近東區永康區交通便利。 4.一樓可當店面，投資自住皆宜。 5.附車位滿足停車需求。

1.整棟整理翻新，一樓大車庫使用面積大，二、三樓臥室間間套房+陽台 2.鄰近開元國小、聖功女中、及南台科大優質學區 3.未來鐵路東移北區段重要發展區，未來增值性大 4.近開元商圈，生活機能佳

1.生活機能方便，食衣娛樂通通有。 2.大三房，空間好利用。 3.近成大高增值，自住投資收租皆宜。 4.高樓通風採光佳，稀有釋出。

🏠近開元路，商家聚集地，大型社區，吃喝玩樂一應俱全 🏠室內面積夠大，空間好利用，臨路窗景，視野開闊 🏠前一手的事故屋，價格好談

1.全屋整新，管線更新 2.使用空間大，好規劃 3.格局方正，採光佳 4.衛浴有開窗，空氣清新 5.生活機能好，交通便利

1.成功大學.醫學院車程約5分鐘 2.市中心.開元路vs林森路三段 3.近台南火車站.車程約7分鐘 4.商圈熱鬧.生活機能超便利 5.戶數單純僅66戶.免追垃圾車 6.大兩房空間.格局方正.屋況佳 7.賣方不負滲漏水保固

1.鐵路地下化獲益增值地段，錯過不再 2.開元路熱鬧商圈，近成大、聖功女中，鬧區靜巷，地點絕佳 3.水電管線專業整新，精美裝潢家具，立可入住 4.邊間通風採光佳，四大套房，空間好利用 1. **鐵路地下化，地段價值激增**：隨著鐵路地下化，區域增值潛力無限，錯過就不再！ 2. **開元路商圈，學區優越**：鄰近成大與聖功女中，繁華商圈與靜謐巷弄完美結合，地理位置無可比擬。 3. **水電管線全新，精緻裝潢，立即入住**：專業整修，細緻裝潢，家具齊全，拎包入住，輕鬆啟動新生活。 4. **邊間戶型，通風採光極佳**：四大套房設計，完美空間規劃，讓您充分享受舒適居住體驗。

近學區!!生活機能完善 全新裝修中，年底完工即可入住 增建到滿，每層可實用坪數約16坪，3層共約48坪 門口即可停車

高樓層高品質靜肅性佳 眺望成大學區，視野好 汽車位獨立無鄰格，出入便利

1.台南蛋黃區，走15路面全家便利店，B1-5f，6F加蓋，使用空間加大，一樓店面做麵包店，飯糰(26000) 2.有電梯，2f3套房，3F3套房，4F3套房，5F3套房。6F加蓋，每樓皆有茶水間，及置物空間(共計1店面+12間大套房) 3.6樓加蓋，大空間為曬衣空間

近成功大學，素質沒煩惱 機能方便，店家林立 交通方便，四通八達 重新裝潢，拎包入住

1. 兩房設計，適合小家庭或單身族群，空間運用靈活。 2. 位於14樓，享有良好的景觀視野，讓您可以輕鬆欣賞四周美景。 3. 低總價，對於初次購房或小資族來說是一個非常有吸引力的選擇。 4. 位置優勢，位於台南北區，交通便利，生活機能完善，周邊有商店、學校與醫療設施等。 5. 周邊有多條公車路線，快速接駁至市區各大商圈與重要交通幹道。 6. 小資族、單身族或小家庭不容錯過！尋求性價比高且具有景觀的住宅。