✔️室內39坪空間大好規劃 ✔️垃圾集中管理，免追垃圾車 ✔️鄰台南火車站，南來北往交通便利 ✔️鄰北門商圈，百貨商場生活機能優渥 ✔️鬧中取靜悠閒氣氛，出門就有小公園 ✔️Ｂ１平面停車位在最外側好停空間大，還可在車位多停一台機車

●投資收益雙套房+平車稀有釋出 ●一間出租穩定租客穩定收入 ●地段居住生活機能便利 ●有環保室機車隨位隨停 ●汽車位目前出租中

1.低總價超值套房，投資自住皆宜 2.室內、衛浴皆開窗，通風佳 3.位於蛋黃中西區，河樂廣場附近，金華商圈，生活機能佳！ 4.本戶預留陽台空間，若有需要可另行改回。 5.地下室有平面車位，可另外承租

1.空間寬敞好利用規劃,投資自用皆適宜2.近新光三越美食商圈,適合直銷補習班各行業3.交通便利四通八達,安全安心管理

📍近新光三越百貨、西門商圈、國華商圈、格局方正、浴室有窗、採光佳、周邊休閒採購、吃喝玩樂、生活機能一級棒，自住收租兩相宜。 📍優質文教學區、進學國小、中山國中、家齊 高中、台南女子學校、台南高商、南英商工、國立台南大學。 📍臨南門路、西門路、健康路、永成路、省道、國1、86快速、四通八達交通便利。 📍近加油站、各大銀行、超商、郵局、學校、水萍溫公園、中華電信、西門市場、建安市場、水仙宮市場、郭綜合醫院。 📍管理員每星期三、六上午休息、星期曰全天休息。 📍房屋落地窗坐北朝南、基地大樓坐西朝東。 📍六樓為增建沒有電梯、和五樓面積相同、機車位隨到隨停。

📍近永樂市場，生活機能便利 📍一樓有空間可停車，電梯需磁扣很安全 📍傢具齊全，一卡皮箱即可入住 📍小花台可曬衣不用曬室內 📍路口就有公車站牌可搭乘到台南各地

收租中，請勿打擾租客，無法帶看，尋找有緣房東，租金8000元，租期114/4/21 1. 地段優越 赤崁段位於台南中西區的核心地帶，擁有豐富的歷史文化資產，如赤崁樓等景點，環境具有濃厚的古城氛圍。 交通便利，靠近主要幹道，生活機能成熟，包括市場、商場、學校及醫院等。 2. 增值潛力 中西區是台南的傳統精華區，土地稀有，具有良好的保值和增值空間。 近年來台南成為觀光熱點，吸引更多人口流入，提升區域的投資價值。 3. 透天厝的生活優勢 空間獨立性：透天厝通常具有多層設計，適合多代同堂居住，空間使用靈活。 自主性高：不需支付管理費，居住私密性較高，且可自行規劃裝修或改建。 停車方便：多數透天厝附設停車空間，不必擔心停車問題。 4. 文化與生活氛圍 中西區以小吃和傳統市場聞名，生活便利且富有在地特色，適合喜歡悠閒生活步調的人。 鄰近古蹟區域，文化氛圍濃厚，適合喜歡歷史及文化的住戶。

1.市中心近中正路,海安國華街商圈熱鬧非凡 2.屋況良好可以直接入住或投資出租最佳首選 3.室內空間大採光明亮日式裝潢

(1)美食核心，景點環繞： 坐落於台南美食與景點的黃金地段，無論是品味在地小吃還是暢遊文化古蹟，均在步行範圍內，是旅遊住宿的絕佳選擇。 (2)智慧管理，無憂經營：配備先進的無人遠端管理系統，整合訂房、門禁與安全監控於一體，輕鬆實現智慧化經營，讓業主與旅客都省心。 (3)小人國創舉，極具巧思：室內架高地板燈箱設計，打造小人國般的夢幻世界，讓每位旅客彷彿置身奇幻童話，增添拍照與體驗的獨特樂趣。 (4)獨立設計，戶戶驚艷：每戶皆有專屬的藝術造景與風格設計，彰顯個性化與美學價值，為旅客帶來獨一無二的住宿體驗。 (5)四戶合一，空間大氣：精心規劃四戶打通為一戶的超大格局，既能滿足家庭聚會或團體旅遊需求，又適合民宿經營，靈活多變且吸引力十足。 (6)本案件A與B合併出售，合售總金額1450萬，總建坪為51.34坪。

(1)美食核心，景點環繞： 坐落於台南美食與景點的黃金地段，無論是品味在地小吃還是暢遊文化古蹟，均在步行範圍內，是旅遊住宿的絕佳選擇。 (2)智慧管理，無憂經營：配備先進的無人遠端管理系統，整合訂房、門禁與安全監控於一體，輕鬆實現智慧化經營，讓業主與旅客都省心。 (3)小人國創舉，極具巧思：室內架高地板燈箱設計，打造小人國般的夢幻世界，讓每位旅客彷彿置身奇幻童話，增添拍照與體驗的獨特樂趣。 (4)獨立設計，戶戶驚艷：每戶皆有專屬的藝術造景與風格設計，彰顯個性化與美學價值，為旅客帶來獨一無二的住宿體驗。 (5)四戶合一，空間大氣：精心規劃四戶打通為一戶的超大格局，既能滿足家庭聚會或團體旅遊需求，又適合民宿經營，靈活多變且吸引力十足。 (6)本案件A與B合併出售，合售總金額1450萬，總建坪為51.34坪。

1.七間套房,出租自住投資,皆適宜。 2.位居中西區蛋黃商店林立,生活機能超優 3.鄰近火車站,公車站,傳統市場,百貨公司,交通便利四通八達,食衣住行通通沒煩惱。 4.鄰近新光三越，Focus百貨商店林立高報酬。 5.鄰近北門商圈,國華街,赤崁樓,民族商圈,中正,西門等各大商圈,生活一級棒。 6.從小學到大學各級學校,沒問題 。 7.有坡道平面車位停車沒煩惱，車位坪數另計價，當面價誠可談。 ★金埔不動產有限公司(109)南市字第00246號★ ★以上資訊如有錯誤，一律依地政機關鑑界登記簿謄本為主★

1.近台南火車站，位於市中心，生活機能便利。 2.稀有釋出適:大型醫美、補教、教室、辦公室。 3.位在商業區，商辦大樓，精華地段，收租、置產優良好標的。

1.近火車站，周圍商圈林立，熱鬧非凡。 2.適補教業、辦公室、共享空間，使用坪數大。 3.附近生活機能完善，增值性佳。 產權特別注意事項：持分土地所有權依比例分割。 備註說明：可分兩層合購。

採光好屋況需大整理 使用空間大地點好可改民宿 近安平老街約5分 近武聖/花園夜市夜生活機能成熟 近鄭子寮重劃區/商20發展空間大未 來有北外環交通便利

鄰近火車站商圈 走路可達遠東百貨公司、新光三越、FOCUS百貨 地段佳位於護校正對面，正市中心，人潮超多，交通方便

鄰近火車站商圈 走路可達遠東擺落公司、新光三越、FOCUS百貨 地段佳，位於護校正對面，正市中心，人潮超多，交通方便

1.近火車站，周遭商圈林立，熱鬧非凡。 2.適補教業、辦公室、共享空間，使用坪數大。 3.附近生活機能完善，增值性佳。 產權特別注意事項：持分土地所有權依比例分割。 備註說明：可兩層合購。

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1.位在中西區金華商圈精華地段 2.稀有樓中樓設計的透天空間，提供大樓價格 3.超棒河景心曠神怡 4.交通系統完善，規劃便利，商圈與建設發展，帶動區域房地產市場 5.生活便利靠近市政中心商圈、水萍塭公園、星鑽特區未來增值可期

🌞 位在中西區精華地段，近河樂廣場，地理位置佳 🌞 下樓就有小北百貨、大樹藥局，生活機能非常好 🌞 面臨安橋，回家也有河景景觀 🌞 挑高空間，採光好通風一級棒 🌞 太子建設，戶數少，住戶單純 🌞 有平面車位，停車免煩惱

台南古蹟景點環境清幽 大主臥大客廳 進車站交通便利生活機能優 合法民宿區域可做規劃 氣派挑高格局.稀有釋出

★市中心低總價2房.稀有2房2廳2衛浴格局.成家首選.格局方正採光好 ★近河樂廣場.星鑽特區.協進國小.附近各式商家林立食衣住行便利.生活機能好 ★大樓對面就有收費停車場停車方便.海安藝術街.運河景觀綠帶藝術人文薈萃

📍尊王路店住商業區、雙面臨路少有釋出最佳選擇。 📍臨路約12米、面寬5.2米、深度14.2米、1-4樓還有地下室、防火巷。 📍臨近海安、金華、西門商業區、國華、神農老街吃喝玩樂散步採購樂趣多多。 📍格局方正、採光通風佳、服裝批發、民宿、百市行業出租投資皆宜。 📍學區就讀方便、協進國小、建興國中、家齊高中、國立台南大學。 📍鄰近各大超商、保安市場、水仙宮傳統市場。 📍近西賢公園、頂美公園、水平塭公園、運動休閒好去處。 📍近金華路、中華西路海安路、西門路交通方便。

1.近明星學區建興國中，基本學區房。 2.中西區精華地段，位於三星商圈，近新光三越新天地。 3.六房好規劃，空間大，低公設。 4.衛浴皆有對外窗，臥室間間開窗，通風明亮。

月租金收益約2.8萬，高投報率，低總價好收租。 仁愛之家土地月租626元/月。 近河樂廣場，金華商圈，生活機能優 6.2米大面寬,旁邊即是超商,此點極佳。,投資或自營都超划算

●近忠義國小、建興國中、南女、南大，走路上學 ●孔廟、延平郡王祠、美術館、台文館環繞 ●緊鄰孔廟商圈、友愛街、府前路等美食街 ●地下室可停機車

‧ 位南區/中西區交界處三角窗,小北百貨對面，難得釋出，把握機會 ‧地標醒目,空間大,好規劃,對面就有停車場 ‧ 人潮即錢潮，近新天地晶英酒店,商圈人潮多 ‧ 適醫美診所，健身房，連鎖企業....