🌈高速公路： 國道三號 🌈快速道路： 61西濱快速道路 🌈台鐵系統： 龍井車站 🌈其他： 特三號(向上路) 周邊配套 🌈學區：龍泉國小、龍井國中 🌈超商/賣場：上好美生活百貨、距全聯福利中心 🌈傳統市場：龍泉市場、大肚市場 🌈公共建設：水師寮兒童公園、龍井圖書館 🌈熱門商圈：大肚沙田路商圈、向上路光田商圈、遊園路商圈 🌈醫療機構：光田醫院向上院區(興建中) 🌈政府機構：龍井區公所、龍井戶政地政、龍井消防隊、龍井分駐所 🌈其他：龍井郵局🌈車程 約2分鐘抵達水師寮兒童公園 約3分鐘抵達上好美生活百貨、龍泉市場 約4分鐘抵達學區龍泉國小、龍井國中約5分鐘抵達龍井車站 約6分鐘抵達全聯福利中心龍井沙田店約8分鐘抵達大肚市場

🌈高速公路： 國道三號 🌈快速道路： 61西濱快速道路 🌈台鐵系統： 龍井車站 🌈其他： 特三號(向上路) 周邊配套 🌈學區：龍泉國小、龍井國中 🌈超商/賣場：上好美生活百貨、距全聯福利中心 🌈傳統市場：龍泉市場、大肚市場 🌈公共建設：水師寮兒童公園、龍井圖書館 🌈熱門商圈：大肚沙田路商圈、向上路光田商圈、遊園路商圈 🌈醫療機構：光田醫院向上院區(興建中) 🌈政府機構：龍井區公所、龍井戶政地政、龍井消防隊、龍井分駐所 🌈其他：龍井郵局🌈車程 約2分鐘抵達水師寮兒童公園 約3分鐘抵達上好美生活百貨、龍泉市場 約4分鐘抵達學區龍泉國小、龍井國中約5分鐘抵達龍井車站 約6分鐘抵達全聯福利中心龍井沙田店約8分鐘抵達大肚市場

1.全新未住前院停車 2.2整層大主臥 3.近新光田特區 4.星巴克7-11 喜美超市 走路就能到 5.近向上路 近龍井交流道

1.全新未住前院停車 2.2樓整層大主臥 3.近新光田院區 4.星巴克 7-11 喜美超市 走路就能到 5.近向上路 近龍井交流道

※車程約3分鐘可達上好美生活百貨、龍泉市場 ※距全聯福利中心 龍井沙田店約6分鐘車程 ※約5分鐘車程可至龍井車站 ※國道三號及61快速道路可利用，輕鬆往來各縣市 ※大肚沙田路商圈、向上路光田商圈 ※光田醫院向上院區即將完工 ※低總價 免千萬入手三房

1.東海核心地段，大地坪大面寬約15米，格局方正屋況好17套! 2.一樓5間套房，二樓6間套房，三樓6套房(加蓋)，一樓有公共區域。 3.緊鄰東海大學，長年滿租，收租穩定，優質管理環境乾淨。 4.管路有整修，有飲水機、洗衣機、烘乾機、冰箱! 5.地段精華~買到賺到!投資聖品~

🌟稀有B棟高樓層釋出，市場獨賣物件。 🌟中科2500萬全新三房平車，預計明年2025第一季交屋。 🌟捷運藍線預定地東海大學站5分鐘可達，近BRT沙鹿站，商圈機能完善。 ⭐️街廓完整，純住宅區氛圍寧靜，週遭都是透天，並捐出660坪為公園綠地使用。 ⭐️一樓六米高，社區公設齊全，頂樓規劃sky lounge，台中市景一覽無遺。 🌟出價談，屋主誠意好處理

⭐️東海商圈臨路透天店面➕7間套房，穩定收租中，現成包租公婆 ⭐️臨8米路寬，近中科、台中工業區、東海大學，人潮多招租容易 ⭐️近台灣大道、國一、國三，交通超便利 ⭐️近東海藝術街商圈、東海夜市、都會公園、各大夜景餐廳，吃喝玩樂應有盡有 ⭐️近榮總、澄清兩大醫療體系，精華地段增值空間大

正台灣大道旁、鬧中取靜、格局方正寬大、自地自建 近東海商圈、生活交通機能極佳 丙建、面寬4.4米、深度29米 南北朝向、採光通風佳、離塵不離城 地主誠意出售、出價就談

●近東海大學與東海小學 ●藝術商圈人文氣息 ●公寓一樓無障礙空間 ●使用空間方正好規劃 ●屋主重新粉刷整理屋況佳 ●低總價適合首購 ●中科低總價物件 ●前後開窗好通風持有多年

⭐️近國一、國三，未來藍線捷運，南來北往超便利 ⭐️採光良好/衛浴開窗空間大/天花板3米高沒有壓迫感 ⭐️近東海夜市/東海藝術街商圈/台中工業區/中科園區/都會公園，生活機能完善 ⭐️買四樓送五樓，稀有低總價高投報套房，投資自住兩相宜

⭐邊間、三面採光、明亮通風 ⭐全室重新油漆、防水 ⭐大地坪，自己肉地就有25坪 ⭐客廳挑高3.6米無壓迫感

好事成雙2222 2房2廳2衛2車位 落地窗陽台朝南，不怕西曬 新光田生活圈，運動公園宅 1641坪方正大基地四面臨路 20cm加厚樓板

**新光田特區 富宇大地｜全新未住 社區型別墅 完美格局與生活機能兼具** ### **物件資訊** 🏡 **社區特色**：全新未住，社區規劃完善，住戶單純，環境寧靜安心。 🏡 **格局規劃**： - 4房3廳5衛，空間分配完美，適合大家庭或換屋需求者。 - 大氣設計，提供寬敞舒適的居住環境。 ### **生活便利性** 🚸 **學區配套**： - 龍泉國小：僅需5分鐘車程 - 龍井國中：7分鐘車程 - 鹿陽國小：新校區正在興建中，未來教育資源更加豐富 🛍️ **購物便利**： - 山頂腳黃昏市場：採買日常新鮮食材輕鬆方便 - 便利商店：7-11、全家均僅需2分鐘車程 🚗 **交通樞紐**： - 上國道3號僅需3分鐘，快速進出市區 - 距離台中國際機場僅20分鐘車程，商務出差或旅遊更加便利 ### **物件亮點** - **寧靜住宅區**：居住氛圍優雅，適合享受生活品質的家庭。 - **全新未住**：無需擔心老舊問題，輕鬆拎包入住。 - **生活機能強大**：結合安靜的居住環境與便捷的生活設施，讓生活更加便利。

🔥乙種工業區70：210 🔥可分割最少1500坪 🔥中華路40米南來北往 十分便利 🔥近國三龍井交流道、大肚、龍井交界

1.中科、新光田新興發展區，未來可期 2.近向上路、特五號及國三，南來北往交通便捷 3.戶數單純，間間套房居住更舒適

正40米沙田路路旁，貨櫃車、聯結車進出完全沒壓力 距國一沙田交流道約14分鐘、距國三沙鹿交流道約14分鐘，南下北上交通超方便 超大面寬，低單價，可分割，好利用 乙種工業用地，面寬約240米、深度約110米，建蔽率70%、容積率210%

🌈開價18萬，低於實登，現買現賺，建商獵地好契機，贏在起跑點 🌈位新光田特區，距沙田路300米、向上路1公里、國道三號3.5公里 🌈鄰台1、台61、國3，交通方便，雙港核心，地段未來增值潛力大 🌈罕見1497坪超大住四土地釋出，建商好規劃，蓋透天、大樓皆可 🌈新建案林立，格局方正，開發坪效大，大面積土地賣一塊少一塊 🌈地主誠售，直接面對地主，地主務實開價，希共創買賣雙方雙贏 🌈捷運藍線今年即將開工，未來海線與台中市政核心將更快速連結 🌈三井Outlet商機大，未來美式賣場進駐海線後，海線將異軍突起

1.近特五、國三、向上路、中科、精科、工業區，上下班更便捷 2.社區12HR管理，包裹代收，稀有子母車免追垃社車 3.傳統格局，6米面寬可停雙車 4.朝南四房大空間，電梯豪墅

✨丙種建築用地✨ ⭐️地形方正，蓋一戶剛剛好！ ✅近東海商圈、超商、東海大學 ✅鬧中取靜～離塵不離城 ✅近台灣大道、龍井交流道，交通便利 ✅未來捷運藍線東海大學站旁 ●○●歡迎學長姐配件●○● 來電詢問,預約前 請先完成調件 【智能經紀人App】➤找到本物件➤【預約帶看】 ★★★重點提醒：借產權前，請先致電，確認資料是否有在公司哦★★★

✨ 優勢特色： 三房方正設計，格局實用，採光充足，讓生活更舒適。 附平面車位，停車方便，滿足現代生活需求。 📍 便利地段： 鄰近中科生活圈，擁有完善的工作與生活機能。 距國道三號快速連接各地，通勤與出行輕鬆無憂。 🌟 未來發展潛力： 新光田醫院即將啟用，周邊配套再升級，增值空間可期。

龍井麗水雙面臨路優質首選農地(寬36.6m、長46.7m、寬59.5m) 目前有農作哦， 近全家及臨港路適合規劃屬於自己的開心農場， 在這喧囂的城市保有一塊綠意盎然的淨土

✅正30米中華路旁 ✅可農保 資產規劃，停車場 ✅實價登錄單坪7.3萬 ●○●歡迎學長姐配件●○● 來電詢問,預約前 請先完成調件 【智能經紀人App】➤找到本物件➤【預約帶看】 ★★★重點提醒：借產權前，請先致電，確認資料是否有在公司哦★★★

✅新光田特區，超級商圈 ✅格局方正 學區住宅 接送方便 上下學免煩惱 ✅出門就是7-11、喜美超市購物好方便 ✅星巴克就在旁邊，讚讚讚👍🏻 ✅近沙田路，國道三號，交通好方便～ ●○●歡迎學長姐配件●○● 來電詢問,預約前 請先完成調件 【智能經紀人App】➤找到本物件➤【預約帶看】 ★★★重點提醒：借產權前，請先致電，確認資料是否有在公司哦★★★

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1.東海商圈臨路5套，管線都有重拉 2.對面就有停車場，買到即可收租，增值空間大 3.學區完整(龍峰國小、四箴國中)，生活機能優越 4.臨中科、台中工業區，人潮多，好出租

稀有大兩房，雙衛浴開窗 前後大陽台，採光通風佳 步行100公尺可達全家、美廉社，距山頂腳黃昏市場1.5公里車程 交通方便，特五號與向上路，可快速銜接南屯、中科、西屯及大台中，國道三號及61快速道路，南來北往交通便利

全新!!【璞邑恆樂絕美車墅】 √近「新光田特區」，新商圈逐漸發展 √近「特五號」，拉近與中科的距離　＃定居海線首選 √５分鐘到國道３號，來往南北超便利　＃增值潛力大

東海商圈旁三房，免千萬，首購首選精品 近中科，東海大學，收租自用兩相宜 高樓層視野佳，頂樓眺望全台中夜景 未來規劃，捷運藍線，通行便利 附近好租車位，收租約2萬至2.3萬一個月

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間間套房，雙車位。 ☑️特５號。大台中人後花園 ☑️黃金科技走廊 中科宜居新聚落 ☑️沙鹿新光田特區，交通、醫療完善，人口紅利、完整產業聚落，吸引市區「外移」族、首購族、投資客爭相入主，增值可期！ ｜交通｜ ☑️超便捷交通網，四通八達無往不利 三高：透過中港系統交流道，快速銜接國道4、3、1號。 三大道：接軌向上路，台中交通要道，東西縱貫全城。 一快：直上61線(西濱快速道路)，南北串聯大甲區、彰化區。 ｜學區｜ ☑️家就座落在校園、公園旁，緊鄰文小、文中預定地，還有龍山、龍泉國小、龍井國中…讓孩子從最優質學區跨出學習的第一步， 成就明日菁英。科技之都富墅版圖 繁榮願景宜居大地。 ｜周邊環境｜ ☑️位居龍井核心擁有豐富行政機關，公家機構與公園林立、車站商圈、大型賣場、學區、聚焦機能日漸完熟的繁華腹地。 緊鄰台中港區運動公園、舞衫生態公園…公園內有遊樂健身設施與籃球場，提供完整活動空間與休憩場所。