中科VS東海商圈、西屯路延伸至國道3號交通方便 內部改裝7套房、可當員工宿舍、可出租，現出租28000元 臨8米遊園北路、可營業可住家、騎樓可以停車 交通方便、上國道快速道路超方便、附近西屯路 台灣大道、東大路、附近商家林立、生活機能佳

⭐️臨中科西向聯外道路,交通便利 💐近東海商圈，生活便利 💖開價租金投報4%高收益 ❤️滿租收益,即買即收,無須再裝修!

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１．鄰近東海商圈　生活機能便利 ２．距離中科近　出租自用皆合適 ３．近台中都會公園　休閒好去處 ４．室內空間大　南北向採光良好

三房平車、無敵視野戶、新婚首選 近國一國三交通四通八達 成熟商圈、東海夜市與東海藝術街 東海大學、近榮民總醫院、捷運藍線、未來增值潛力無限

知名建設精銳建設高樓層釋出 1.次頂樓三房 享受廣闊視野 全東海盡收眼底 2.停車便利方便 B1柱邊停車 上下車不用擠 3.交通便利發達 國道三號5分鐘即可到達 未來藍線規劃B9B10海線市區去哪隨便選 4.近中科開車僅須15分鐘 離塵不離城 上班努力一天 回家好好放鬆 5.公設精美奢華公設規劃接待大廳 中庭花園 空中花園 閱覽室 健身房 兒童遊戲區 KTV 廚藝教室 Lounge Bar 應有盡有 6.一幢三棟規劃 樓層規劃地上15層 地下2層 共266戶住家12戶店面 A B棟一層六戶 C棟一層七戶 皆配有二部電梯 及兩部逃生梯。

地段YOUTOP享城市發展趨勢台中核心從火車站一路移往五期、七期，是不可擋西移能量，現在來到中科特區！最TOP交通路網，匯集台灣大道捷運藍線、台74線、國道1號與3號，並執掌高鐵捷徑；最TOP增值板塊，與七期新市政、水湳智慧城共同鼎立，入主中科板塊，就入主台中趨勢脈動!未來YOUTOP享科技縱谷價值台中科學園區、工業區、精科園區，一條科技縱谷，締造近1.3兆的驚人年產值，帶來11萬名科技新貴，台商大舉回流擴廠，經濟能量持續增長，其中尤其以中科獲利最強、含金量最高、外溢效應最大！中台灣的TOP1，用巨大經濟引擎強力推動未來！視野YOUTOP享中科最美高度人生，是一種高度的追求；高度，讓你眼界不同！站上中科最遼闊的視角，以建築的高度看見整個璀璨台中，以國際的高度看見城市的發展，以心靈的高度看見新矽谷森活，中科新高點，無限棟距、無限視野，日夜看見台中最TOP的風景。綠海YOUTOP享4300坪家森林綠地是國際都會嚮往的明天！中科特區第一次、與全球慢活風同步、與世界自然潮同拍。精銳以大基地、大造景形塑中科絕無僅有的低密度特區，讓4300坪壯闊大地森情蛻變，讓兩座公園森濤、三座花園芬芳，僅由一座建築獨享，更讓每天的芬多精之旅成為你的驕傲私藏。品味YOUTOP享精銳美宅內蘊美學遇見科技，激盪出建築的與時俱進。打破沉悶無趣，盡情宅在家的享樂美學；翻轉水泥叢林，結合綠與旅的舒壓美學導入未來思考，用智慧取悅人性的科技美學；八心客服承諾，長長久久的禮遇美學...。開啟生活美學的所有面向，擁有精銳，一次到位。交通:高速公路：國道1號，國道3號快速道路：74快速道路學區：東海國小，福科國中，宜寧高中，東海大學，靜宜大學，弘光科大超商/賣場：家樂福西屯店，全聯傳統市場：黃昏市場熱門商圈：中科商圈，福科商圈，米平方商圈，東海商圈，東海藝術街醫療機構：台中榮總，澄清

1.近中科東海商圈 2.全新整理七套房收租中 3.門口停車出入方便 4.適合學生宿舍、員工宿舍 為大家介紹【學區】：北屯北區擁有很多明星學區：明道普霖斯頓小學、葳格國際學校、慎齋小學、軍功國小、仁美國小、賴厝國小、僑孝國小、四維國小、陳平國小、東光國小、華盛頓國小、建功國小、中華國小、仁愛國小、省三國小、健行國小、篤行國小、立人國小、文昌國小、松竹國小、四張犁國小、文心國小、北屯國小，崇德國中、北新國中、四張犁國中、三光國中、雙十國中、立人國中、五權國中，讓您九年國教接送免煩惱。【公園綠地】：北屯是台中市綠覆比最高的屯區擁有：民俗公園、中正公園、三分埔公園、旅順公園、平安公園、東新公園、兒童公園、水湳公園、瀋陽公園、823公園、舊社公園、一德洋樓、台中公園，十期有新都生態公園及台中後花園大坑，讓居住在此區域的居民在繁忙的生活中能享受大自然的芬芳。【重大建設】：近年來台中市有很多重大建設正在完成中包含：台中市捷運綠線、捷運藍線、捷運橘線、鐵路高架紅線、台中洲際棒球場、台中國際網球場、台中市大巨蛋、中正運動中心、74號快速道路銜接國道一號工程、74號快速道路銜接國道四號工程等…..近日台中也一舉躍升成全台第2大城，顯示城市競爭力持續成長。北屯區更打著親民房價、交通便利，躍居台中市移入人口首選之地。

1. 正遊園北路上，東海生活圈，近中科、台中工業區。 2. 整棟透天重新整理，水電管線皆更新，防水重做。 3. 格局方正採光佳，間間套房。 4. 一樓可改為店面使用，空間寬敞。 5. 臨路型透天七套房 前後都有門，門前可停車，出入方便。 6. 適合學生宿舍、員工宿舍，即買即收租 現成包租公 。

銷售建議及訴求重點 (1)中科園區台積電商圈*臺灣大道藍線商圈*東海大學*臨路10米，店面住家+收租. (2)有部份全新水.電管部份換新整理7房2廳8房.現收租中.月2.8萬. (3)騎樓可以停車台灣大道 .東海商圈，附近生活機能佳。 (4)鄰臺灣大道旁近中山高.快速道路，南來北往交通方便

龍井區第一豪宅品牌。 視野極佳，社區環境優美。 中科生活圈、台積電7分鐘就到。 榮總、澄清醫療設施都在附近。 東海大學幽靜校園不到五分鐘，東海夜市就在旁邊。 都會公園散步就到。

中科東海商圈未來台積電1000名員工進駐鄰近東海藝文高綠覆率、低密度開發 米平方、家樂福、金石堂商圈 獨立私人超大露台,可搭多露營帳、烤肉、高爾夫推杆場 屋主貼心裝潢,簡單傢俱即可入住 面精銳私人花園,永久棟距不受影響 社區豪宅規格打造,社區私設咖啡廳、健身房、會客室 獨立門廳,七期等級豪宅規格,中科唯一 停車場全採用車道磚,同雙橡園、龍寶、聯聚規格

知名精銳建設 名牌認證 全新完工 入住新屋 完整豐富公設規劃 稀有朝南 3房平面車位 近中科東海商圈 未來捷運藍線 龍井房市未來看漲 鄰國道1號 國道3號 74快速道路 南來北往便捷

1.全新整理美店透 2.7套+7衛 3.東海商圈，藝術街

1.優質建設品牌，社區質感高級。 2.高樓大2房2衛稀有格局。 3.台中交通要道，近國1、國3台、中機場。 4.中科園區生活圈、東海商圈生活圈。 5.全新交屋，現成可住，室內可用18坪。

✅東海商圈，生活機能完善 ✅近中科/台中工業區，地段絕佳 ✅近特五號/國三龍井交流道，交通便利 ✅大樓價買透天，區域內稀有釋出

全新整理七大套房，一箱即可入住，收租超方便。 正遊園北路上，近中科、東海大學。 走路2分鐘即有全家、機能方便。 使用分區：住二（60%／180%）。

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✅全新整理 間間套房 一樓可改店面 ✅近東海大學 台中工業區 中科園區 ✅臨路 前後有門 騎樓停車出入方便 ✅適合員工宿舍 學生宿舍 ●○●歡迎學長姐配件●○● 來電詢問,預約前 請先完成調件 【智能經紀人App】>>找到本物件>>【預約帶看】 ★★★重點提醒：借產權前，請先致電，確認資料是否有在公司哦★★★

1.近東海商圈，生活機能優； 2.全新整理，間間套房。

東海商圈美透七套房，超高投報、全新整理、近東海商圈、藝術街、台灣大道、中科，生活機能方便。

🌃藝術街、東海別墅商圈走路輕鬆到 🌃收租、改透天自住兩相宜 🌃中科園區台積電商圈，臨路10米，店面住家+收租 🌃部份全新水、電管部份換新整理 🌃現收租中，月收2.8萬 🌃騎樓可以停車

1.屋主起家厝，主建快32坪，低公設、低管理費 2.朝南大三房，全室氣密窗，可看大草坪公園景觀 3.明星學區(東海國小、福科國中)，生活機能完善 4.臨特五號、國三，交通南來北往四通八達 5.社區車位可抽，遊園北路上停車位可租，月租1800 6.社區游泳池 健身房 韻律教室 桌球室 閱覽室 7.一卡皮箱即可入住 照片不足以形容它的美