1.年收47.4萬 開價租金報酬5% 2.全室重新整理！四間套房全開窗 3.有合法室內裝修許可證 4.正逢甲文華路上，逢甲大學走路就到，下樓就是商圈，機能一流房客搶租 5.即刻入手即刻收租金，海放定存，坐等增值

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5大房間間開窗，投資自住皆宜 格局方正，臨12米活路 近未來大巨蛋，水湳14期交匯 近水湳經貿園區，14期重劃區，中國醫藥大學 近74道路、國1，四通八達 近同榮市場，騎車約一分鐘即可到達

🔥正 逢甲漢翔路全新樓店1+2樓，使用近70坪 🔥大門面寬5米，室內 : 1F寬6.3米，深度近20米，高3.4米 ; 2F寬6.3米，深度近16米，高3米 🔥B1雙平車，室內增設美國進口氣動式電梯一座 🔥增值價值高，未來西接中科，東通中央公園，人潮車流匯聚，為大台中經貿發展首選黃金地段 🔥近74快速道路，往南屯烏日、北屯潭子，方便又快速 🌻適合：診所 醫美 精品 咖啡廳 公司總部 等 🌻對面就是超大的公有停車場，客戶員工停車都方便 🌻文修公園旁，漫步於綠意盎然之間，悠閒享受愜意生活 🌻散步即達逢甲夜市，必比登餐廳及平民美食應有盡有 🌻西屯蛋黃區，便利商店、全聯、郵局、路易莎、星巴克、壽司郎...等，距離都很近

1. 三面採光，格局方正，3+1房，另有儲藏室 2. 主臥搭度假風四件式大衛浴，雙衛浴皆開窗 3. 前有景觀陽台後有附窗曬衣陽台，大中島廚房＆多元烹飪設備 4. 飯店式管理，世界級金獎建築，處處為美術廊道 5. 精巧戶數、零店面、豐富公共設施：會客室.多功能視聽室.兒童遊戲室.乒乓球室.韻律教室.健身房.更衣室.游泳池.SPA池.烤箱室.蒸氣室.屋頂.景觀花園可俯瞰萬坪中央公園及水湳經貿園區 6. 水湳經貿、逢甲核心＆鬧中取靜地段 7. 週邊走路生活圈機能豐富：學校、綠地、捷運站、市場

🌱12年國教免接送，近大仁國小、中山國小、文華高中 🌱近中義市場熱鬧商圈採買超級方便 🌱走路就可到甘肅公園，運動方便 🌱總戶數26戶，出入單純 🌱三房附裝潢及B1平面大車位+2個機車位

1. 7期5期重劃區交界，市政中心旁 2. 高質感電梯大樓社區，24小時保全管理 3. 主臥衛浴對外開窗，次衛乾濕分離 4. 最高樓層安靜不受打擾，無敵採光 5. 全室採用日立冷暖分離式冷氣，省電安靜 6. 平面式大車位(可停休旅車) 7. 生活機能佳，百貨公司、便利商店、楓康超市 8. 近市政府捷運站、水安捷運站。 9. 學區東興國小、大業國中。 10. 公設有健身房、撞球室、KTV

※生活機能超便利，樓下就是7-11、文具店、全聯 ※開車去哪都方便，文心河南路上到哪都接通! ※水湳經貿園區旁，地段保值，增值指日可待 ※附2個平面車位，停車沒有煩惱啦!!! ※走路140公尺，搭捷運超級方便啦! ※收租超合適，收租收爽增值再拿出來賣!

※近逢甲 新光 大遠百 生活機能完善 ※鄰國道1號 74號交流道 交通便利 ※古典巴洛克建築外觀 公設齊全 社區飯店式24H管理 ※挑高氣派大廳 安全單進單出車道 ※高樓層美視野採光通風佳 精心裝潢即可入住 ※出租自用皆適宜 輕鬆入住輕豪宅 ※珍愛巴洛克不再只是仰望 童話成真盡在 『臻愛』! 社區唯一面大肚山朝東坐向.白天享受自然採光.最安靜格局

★正水湳經貿園區，買在起漲點💥 ★社區唯一前後大露台戶釋出🌟 ★全新交屋，室內大三房空間好規劃 ★水湳指標性建案，三面臨路 ★格局方正，無浪費走道空間 ★戶戶邊間，採光通風超優 ★市場稀有釋出，敬請把握 ★緊鄰中央公園、市場、學區，機能完善🔥

🌟鬧中取靜，下樓就到便利商店、全聯福利中心、三信黃昏市場，豐富的生鮮、雜貨選擇，生活機能一應俱全。 🌟地處漢口、天津商圈各式各樣美味小吃，滿足您的味蕾。 🌟近文華高中、文心櫻花捷運站五分鐘車程，交通便利。 🌟主附28坪、三房格局方正好運用、全室已精裝修，省下你購屋整理的煩惱。 🌟位處頂樓、不怕樓上鄰居吵雜，每日鍛鍊體力好所在。

⭐ 地點超級好，走路五分鐘市府捷運站。 ⭐ 旁邊有國泰置地廣場，未來指日可待。 ⭐ 室內將近38坪，寬敞明亮的空間。 ⭐ 屋主全室粉刷，屋況佳可直接入住。 ⭐ 一手屋主持有三十年，非投資客，忍痛割愛。 ⭐ 鄰近新光三越、遠百；周遭生活機能超級方便。 ⭐ 社區稀有釋出，歡迎賞屋。

※近櫻花、文華高中捷運站 ※12年國民教育家長免接送 ※重慶路商圈、中義市場旁，生活機能完善 ※戶數單純、超低公設，鄰居好相處 ※間間開窗，無暗房，附質感裝潢 ※社區唯一出售有平面車位 ※一手屋主長期持有 忍痛割愛

1、一手屋主屋況維持良好 2、衛浴都有對外窗 3、工作陽台寬敞好運用 4、房間都有採光對外窗 5、機上休旅大車位 勇建建設「勇建水悅」位於西屯區上石路181巷、上石南2巷口，步行1分鐘可至青海路上興農生鮮超市、家樂福，青海路上有多家超商、小吃，青海路、河南路口有麥當勞等大型連鎖店；轉西屯路至逢甲商圈，騎機車約1分鐘。 青海路東西向可分別連結銜接文心路或黎明路、河南路，由青海路轉河南路、接臺灣大道可至中山高中港交流道，接黎明路可通達中彰快速道路，車程2~3分鐘。此區可享有逢甲商圈便利，卻沒有逢甲商圈的擁擠，環境鬧中取靜適合自住客。 「勇建水悅」基地面積約500坪，門廳與車道分開，採人車分流管制。門廳面寬12米、挑高6米，1樓全部規劃為公共設施，公設包括視聽室、健身房、會議室、KTV等多項。全案零店面，中庭約300坪，透過1樓正面大面積玻璃帷幕，提供中庭對外半穿透式的視野。案為地上14樓、地下3樓的口字型建築，標準層2~11樓，2~3戶共用1部電梯，產品規劃30~48坪、2~4房，12~14樓則為48~58坪、4房格局，合併戶達74坪，部分戶別有露台。 客廳朝東、5樓以上戶別，可越過鄰棟低矮透天住家、眺望水湳機場。住家大門採雙玄關門，衛浴採用日本TOTO設備，主臥衛浴可選配免治馬桶座，48坪以上戶型可選配廚房中島。 物件基本資料: 建設公司:勇建建設 案名:勇建水悅 位址:基地位於西屯區西屯路二段253巷37號，近上石路 基地面積:500坪 坪數:30~74坪 主要結構:RC鋼筋混凝土結構 格局:2~4房 戶數:115戶 樓層:地上14樓、地下3層 公設比:28~29% 管理方式:24小時警衛管理 學區:上石國小、至善國中 公園:福星公園 市場:逢甲商圈、青海家樂福 建築完成日：2009年10月

1.龍寶晴臻邸 為名傑營造 戴育澤建築師 強強聯手打造而成,晴臻邸位於水湳經貿園區黃金地段中央公園&福星公園綠意環抱加上晴臻邸的建設文化 陽光-空氣-水元素來打造未來的家讓住戶學習自然和生活融合 再搭配林間小徑和綠意花園讓人們對於成家嚮往在自然依歸之下譜出幸福人生 2.龍寶晴臻邸 全部88戶 0店面住戶單純人文素質很棒 社區公設完整實用 公設有:會客室多功能視聽室 兒童遊戲室 健身房 桌球室 韻律教室 戶外游泳池s 烤箱蒸氣室男女更衣室 烤肉區 曬被區 空中花園 使用率和妥善率超高 社區規劃處處看見張麗莉董事長用心 3.鄰水湳經貿和逢甲商圈 櫻花市場/全聯社採買方便 福星/中央公園綠意環繞舒服自在 逢甲夜市7-11/全家/85度C/馥漫麵包/健身工廠/圖書館生活機能無敵 4.知名優質學府 長安國小 中山國中9年國教 走路接送都方便 5.知名前段班建築金獎-龍寶建設 營建品質數一數二室內空間懬場好規劃 四面採光明亮舒適 通風涼爽自在 前後大陽台 寬敞廚房 女主人最愛正三房/兩廳/兩衛浴+坡道連號雙平車 6.社區地靈人傑 鬧中取靜離塵不離城地點 24小時專業管理汽機車進出分道 和可安裝充電設備 自住唯一選擇傳家傳世

1逢甲商圈/新光遠百/青海家樂福/櫻花市場/福星公園 5分鐘生活圈 2西屯核心區，生活機能/交通超便利 3鄰近捷運櫻花站，銜接中清路、臺灣大道等，南北交通超便利 4.上石國小/至善國中 ，9年免接送學區

🌱「親家河南道」位於青海河南路商圈，基地約503坪，三面臨路 🌱約5分鐘秋虹谷、水湳中央大公園 🌱約5分鐘新光、遠百、老虎城各大購物中心 🌱西屯蛋黃區河南商圈、逢甲商圈、青海各大商圈林立生活機能完美 🌱全案規劃飯店級公設，且全住宅規劃、零店面 🌱汽機車位分層分流

🏡台中黃金地段！水湳逢甲商圈樞紐，離塵不離城。 🔥市場唯ㄧ地板價，全區最便宜🔥 ✨同層2戶數，格局方正，室內38坪大四房，室內使用空間充足。 ✨輕屋齡大坪數住宅，24小時管理，子母車。 ✨文華高中捷運站，走路就能到。 ✨下樓超商，早餐店，公車站，捷運站，機能超級好。

※緊鄰水湳金貿重點發展區域商機無限 ※逢甲商圈，福星北路、漢翔路生活機能無虞 ※社區最美棟別，社區唯一釋出 ※2.3坪露臺約定專用不在權狀內 ※主臥配置INAX感應式免治馬桶 ※可看公設：接待大廳、交誼廳、視聽室、健身房、劇院、會議室 、圖書室、家教室、棋藝室、信箱區、曬被區。

特色1:台中科學園區生活圈，生活機能齊全 特色2:近台積電二期，上班只需5分鐘 特色3:西屯路、國安一路米平方商圈 特色3:正20米路，下樓即有公車站牌 特色5:高樓無限視野，通風採光棒 特色6:近東海大學、東海附小、懷恩中學 特色7:到國道一、台74交流道只要5分鐘 特色8:鄰近麗喆雙語小學 特色9:平面大車位 特色10:優質樂居社區，公設完善

社區僅56戶，戶數少環境好 國1、74快速道路就在旁邊！交通超方便！ 東海大學135公頃綠地樹海第一排 雙陽台，衛浴開窗不潮溼 國1、74快速道路就在旁邊！交通超方便！ 臨台灣大道，出門就有BRT，未來捷運藍線通過，交通便利 近中科、東海、世貿、榮總，JMall，永福、玉門兩商圈，中科黃金地段，生活機能方便

🌟特色說明： (1)西屯蛋黃區，生活機能極佳 (2)近逢甲商圈、新光遠百走路就到 (3)A棟採光超好，屋況佳 (4)小家庭小資族最愛，投資自住皆宜 (5)優質社區飯店式管理 總戶數：182 戶 屋齡：14 年 總樓高：11 樓 土地使用分區：商3 公設比：33.58％ 基地面積：766 坪 構造種類：RC 車位類別：坡道平面、坡道機械 車位數量：229 國小學區：上石國小(雙語) 國中學區：至善國中

1.西屯中科指標首選 2.學區完整臨商場.生活機能佳 3.中科.核心地段.地點佳 4.格局方正.大空間好利用 5.質感裝潢.屋況佳.可直接入住

※璀燦七期 新光大遠百雙百貨 歌劇院 臺灣大道燙金門牌 ※屋主用心美裝潢 屋況超級好 ※室內52坪大空間 三面採光 明亮舒適 高樓層無限美視野 ※三房雙主臥設計三車位 停車不煩惱 可裝充電樁 ※.社區單純 總戶數73戶 純住宅 住戶素質高 ※社區公設齊全 生活便利 在家就像渡假一樣🏝️

※新光遠百/秋紅谷/歌劇院 絕佳地段 ※黃金三角核心位置 七期/水湳/中科 ※公設完整豐富 在家也能像渡假 ※頂級六星飯店式管理 每日垃圾代收 ※日本LRB隔震系統 減緩地震晃動幅度 ※鄰近明星惠文學區 附近機能完善 ※社區唯一免四千萬 四房平車稀有釋出

★ 9年國教 16年學區 輕鬆育兒 好接送 ★ 近文華高中捷運站 各路公車站 交通便利 暢行無阻 ★ 臨逢甲夜市商圈/小北/家樂福 食衣住行 民生好採買 ★ 鄰北平/天津/漢口 等多商圈 水湳/中義市場 食在方便 ★ 鬧區靜巷 機能宜居 24小時優質管理社區 免追垃圾車 ★ 電梯直達 無障礙空間 1樓庭院景觀 三代同堂很可以 ★ 法定空地增建多 大陽台 大露臺 洗曬方便 好收納 ★ 室內近32坪大空間 動線流暢 大坪效 家具好規劃 ★ 帝王座向 無西曬 無暗房 採光明亮 好通風

※西屯逢甲蛋黃區 精華地段 鬧中取靜 ※面逢甲公園視野 社區最佳戶別 ※配一B1大平車 停車免煩惱 ※室內31坪超大空間 屋況極佳 ※三房平車樹梢戶 屋主愛屋惜售

★正西屯路黃金地段近中科東海，出門就上國道一號74快速道路。 ★西屯路商圈東海商圈福科商圈，下樓即可滿足食衣住行育樂採買超便利。 ★明星優質學區，國安國小福科國中，九年國教免擔心。 ★高樓層面公園景觀佳，無限視野採光好、通風佳，1層2戶不複雜。 ★5大房樓中樓室內67坪超大空間格局方正好運用 ★1平面車位+1機械車位，出租自用皆相宜。 ★兩年前社區外牆有重新拉皮、電梯更新，提升安全及質感

1.近水湳經貿、逢甲商圈，生活機能佳2.屋況需整理，可按自己喜歡的來規劃設計 3.近逢甲商圈、水湳經貿、中央公園 4.社區無障礙空間，電梯直達地下室 5.步行850公尺可抵達中輕捷運站，通勤方便

※步行可達新光、遠百、家樂福 採買便利 ※下樓即是惠來河畔 漫步清幽愜意 ※鄰逢甲、青海商圈黃金地段 生活機能佳 ※近74快速道路、國道1號 南北交通便利 ※巴洛克建築語彙 氣派門廳 公設豐富 ※帝王座向視野開闊 舒適且高機能性的環境 ※大四房雙主臥 配雙連號平車 奢華百萬裝潢

1.全新整理，輕鬆入住 2.室內35坪大空間，前後陽台好利用 3.一層一戶，社區僅有65戶，住戶單純，寧靜好居 4.豪宅式管理，電梯直達地下室 5.近中科、台中工業區、東海商圈，生活機能佳