1.騎樓停車，1F客廳、廚房、陽台 2.2、3F房間有陽台+廁所 3.屋況佳，鬧中取靜，離塵不離域 4.走路就到新光、大遠百 5.西安公園、秋紅谷、 逢甲商圈、科博館，生活機能佳

1.騎樓停車，1F客廳、廚房、陽台 2.2、3F房間有陽台+廁所 3.屋況佳，鬧中取靜，離塵不離域 4.走路就到新光、大遠百 5.西安公園、秋紅谷、 逢甲商圈、科博館，生活機能佳

1.生活機能成熟，中科/福科商圈 2.交通便利近國道一號、74快速道路，開車10分鐘到中科園區 3.正三房，格局採光通風良好，空間好規劃 4.附車位，回家停車免煩惱 5.臨近明星學校，國安國小、福科國中、東海大學

台中人的未來，智慧城市中心點。 總戶數452戶(住戶388+辦公室64)，2~5樓為辦公樓層，6樓以上為住家。 室內高度3.6米，全景窗採光視野美。 距國道一號2公里、74號快速道路1.5公里，交通相當便利。 五星級飯店管理，銀級智慧建築認證，涵蓋E化安全監控。

1.稀有釋出｜四房大空間 2.室內實坪約39坪，格局方正，雙衛浴皆有對外窗，通風採光極佳 3.惠宇建設品質保證：社區質感高，戶數單純，住戶素質優良 4.完善生活機能：鄰近逢甲商圈、新光三越、大遠百、秋紅谷公園、家樂福，生活便利 5.自然景觀環繞：門前即是惠來河畔綠園道，散步休憩好去處，享受都市中的綠意生活 6.交通便利：步行可達多條公車路線，開車3分鐘即上74號快速道路，南來北往皆方便 7.投資與自住兼具：根據實價登錄資料，惠宇人本新觀近一年平均成交單價約為47.65萬/坪，最高達51.01萬/坪，顯示該社區具有穩定的保值性 8.目前出租中，4.1萬/月，含車含管，租約至116年6月30日

~中科熱鬧商圈，世斌公園對面靜巷福科路.台灣大道中間點，    巷口是合庫，500公尺內有春水堂.澄清醫院.小北百貨.玉山銀行，生活機能超讚。 ~格局方正，面積無虛坪，樓梯公設不佔坪數，鋼筋混凝土造，    大面寬採光，現況三間大中小套房，不浪費空間，住戶單純，梯間明亮乾淨，戶戶開窗。 ~現有租客，高投報率，三房中有兩戶可規劃一房一廳，    自用投資兩用，低總價聖品，可貸款好入手。 ~目前保留1間帶看，歡迎來電洽詢。

想找有無障礙的嗎?  想找有平面車位的嗎?  想找有電梯直達地下室的嗎? 這間通通有，滿足各種需求~~👍👍 📍中科榮總生活圈｜成熟機能一次到位 ✔ 總價1098萬｜首購換屋,新婚家庭都很適合 ✔ 40.58坪｜標準三房，空間好規劃 ✔ 入門陽台＋玄關｜隱私與通風兼具 ✔ 直達梯設計｜免轉梯更方便 ✔ 平面車位｜近電梯方便進出~ ✔ 社區有設置無障礙｜長輩幼童進出方便,推車也不用擔心 把預算留給裝潢、生活，才是聰明選擇。 這種價格＋三房條件，在這個地段釋出不多 👉 看過就知道值不值得。

📍市政中心黃金地段，建立企業品牌形象，直抵權力核心、政商雲集，王者插旗帝王商辦 📍雙車位（平面＋機械），主管與訪客停車便利 📍40 坪空間，可規劃 20～30 人辦公 📍鄰近新光三越、大遠百、國家歌劇院、五星級飯店，商務接待便利 📍國道一號、台74線交通快速串聯 📍自用、企業置產、收租皆適合 📍挑高十米迎賓大廳、室內高爾夫球練習場、會議室、頂樓Lounge bar等奢華公設

1.4戶2梯,大4房格局,室內近60坪 2.永久棟距景觀無遮蔽 3.物件開價售雙車位，有需要三車位可加購 4.三套衛浴,衛浴有開窗                      5.西屯最精華地段,上安國小至善國中九年國教走路就到 6.開車到國道1號,台74開車約3分鐘 7.逢甲夜市,新光三越,大遠百,老虎城,秋紅谷約車程5分鐘,擁七期生活圈,逢甲最核心 8.高居住品質,企業老闆,醫生為鄰

1.近捷運市政府站、未來捷運藍綠雙線交匯，高保值黃金地段。 2.嚴謹保全管理社區，公設完善。 3.次頂樓、寧靜超優視野。 4.屋況好附傢俱家電，自住收租皆宜。

未來藍線交會，享有五期機能與七期公園綠地，走路到市政公園、大遠百、新光三越 市政府捷運站旁，投資自用兩相宜，外商美籍高端客戶居住好所在 健身房、花園，24小時警衛管理，安全有保障。住戶享有中庭和無障礙空間 近何厝國小、漢口國中，免接送學區，近臺灣大道、交流道與公車站 近漢口、青海商圈，生活機能完善，日常生活需求免煩惱，商圈成熟完善

1.西屯逢甲鬧區。 2.全新整理.獨曬獨洗套房。 3.零公設，坪效高。 4.低樓層，好收租，屋況優。 5.格局方正，通風佳。 6.非頂樓，電線已更新。 7.週邊生活機能強，免管理費。 8.配有安全密碼鎖。 9.五分鐘至逢甲.74號快速道路。

•一樓保留孝親房規劃，長輩起居更方便  •二樓打造獨立客廳與餐廚空間，待客聚餐更有質感  •三樓整層主臥，享受完整私人空間  •四樓再規劃兩間套房，也能保有隱私 近6米大面寬設計，自家車庫即可併排雙車，全新完工交屋 近逢甲、愛買、迪卡儂、藏壽司、星巴克、麥當勞

室內約46坪大空間✔ 稀有四房規劃 超大主臥更衣空間✔ 房間衛浴皆開窗 格局方正動線流暢✔ 精美裝潢即可入住 白天綠意景觀✨ 夜晚城市燈海盡收眼底 無限棟距視野✨ 採光通風極佳 公社：會議室、宴會廳、KTV、兒童遊戲室、兒童TV室、健身房、Lounge Bar

格局方正 採光明亮 通風流暢 無限美視野 屋況佳 即可入住 近逢甲商圈 黎明商圈 台灣大道商圈 生活機能完備 十二期重劃區 近台灣大道 國道1號 朝馬轉運站 交通便利 格局方正 採光明亮 通風流暢 無限美視野 屋況佳 即可入住 總戶數約212戶 4梯16戶 24小時優質嚴謹管理 住戶素質高

1.西屯逢甲鬧區。 2.全新整理.獨曬獨洗。 3.零公設，室內8坪，坪效高。 4.低樓層，好收租。 5.格局方正，屋況優。 6.非頂樓，不怕曬。 7.配有安全密碼鎖。 8.週邊生活機能強，5分鐘至逢甲.74號快速道路。 9.免管理費。

1: 皇城園邸乃本區最亮麗的豪華花園大社區之一,唯一可與之媲美的就是"大鵬新城";惟大鵬新城與喧擾雜亂的 逢甲夜市相鄰,其生活品質遠不如 皇城園邸!是與"皇城帝寶"並列為本區最優質的星級花園社區! 2: 位 水湳經貿園區南端,近全球排名位居前茅的"中國醫藥大學" ! 中國醫大水湳分院,就在園區的最南端,散步就可到 ! 而眾所期待,建築設計令人驚豔的"中國醫藥大學圖書館"正興建中!經貿國際音樂廳&電影中心/逢甲夜市/水湳市場大商圈皆近在咫尺 , 生活/採買機能,極盡便利! 3: 出門五分鐘就到 綠捷_G8_文華高中站!也是30米 河南路的起點與30M 文心路三段的大路口!要進七期市政廳/歌劇院/各大百貨商場;或要往 台中市後花園的 東山步道登山運動;或是要進入 台中舊市區,南來北往,極其方便,是四通八達的交通樞紐重點位置! 4: 本社區相同坪數相似樓層/無整理屋況,實價登錄已經來到29.7萬/坪;本戶完美現況交屋,保持合理的平實登價開出!不論是侍親/養老/新婚囍居,或是科技新貴/青年首購族皆適宜!平實登就談!

★附裝潢家俱家電全附，可直接入住。 ★水湳轉運中心、74號快速道路、國道一號，交通四通八達。 ★中央公園、逢甲夜市、水湳市場、中國醫，商圈成熟發展，未來增值可期。 ★公共設施有接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、閱覽室、健身房、KTV、信箱區、曬被區等。

💎 核心亮點：為什麼這間非買不可？ ❶ 正七期核心地王，出繁華入寧靜黃金地段：坐落七期豪宅聚落，鄰近歌劇院、新光三越、台中大遠百、老虎城與誠品百貨。 ❷ 步行1分鐘！與萬坪綠帶為鄰步行 1分鐘 即達台中國家歌劇院與夏綠地公園。 ❸ 匠心客變，七星級飯店式度假日常格局放大：原4房優化為大3房，放大生活空間，前棟視野與動線皆為首選。公設會所：挑高迎賓大廳、一樓景觀游泳池、健身房、Lounge Bar、兒童遊戲區與視聽多功能廳。 ❹ 頂尖惠文雙學區，醫療安全最安心明星學區「惠文國小、惠文國中」，學風優良，家長置產的第一首選。鄰近林新醫院等優質醫療機構，日常健康與照護步行即可完成。 ❺ 交通動脈四通八達車程 5分鐘 內可上國道1號、74號快速道路。緊鄰台灣大道，南來北往、商務通勤高效便利。

1、逢甲夜市正核心｜文華路黃金店面 2、店住合一規劃，一樓店面營業，二樓獨立出入口，可自住、辦公或出租，使用彈性高。 3、文華路精華地段，約4.8米大面寬，坐擁逢甲夜市龐大人潮與超高曝光效益，商業價值無可取代。 4、商圈稀有釋出，具危老重建、整合開發及長期增值潛力。 5、頂樓增建約20坪，格局方正好運用，收租、自營皆適合。 6、鄰近逢甲大學、公園與成熟商圈，機能完善，兼具收租效益、土地價值與傳承保值優勢 7、之前月租15萬/月

★西屯國小旁，精華地段。 ★逢甲商圈，生活機能完善。 ★屋況良好，穩定收租。 ★投資、置產、包租好入手

【西屯世貿公園旁】採光美寓，輕鬆擁抱綠意生活！ ✨鬧中取靜，交通便利✨ • 鄰近台灣大道、國道1號、74號道，交通四通八達！ • 世貿公園就在家門口，享受綠意盎然的悠閒時光！ ✨生活機能完善✨ • 9年國教免接送，就學無煩惱！ • 全聯、家樂福近在咫尺，採買超方便！ • 東海、福科商圈環繞，生活機能一應俱全！ 物件特色： • 3房2廳2衛：格局方正，空間舒適 • 附B1車位：停車免煩惱 • 屋齡30年：屋況佳，可立即入住 • 近世貿公園：享受綠意生活 • 學區完善：就學無憂

總戶數約132 戶 臨台灣大道三段VS河南路口,鄰近未來捷運藍線B13朝馬站 七期指標建築之一,高樓視野戶,面秋虹谷生態公園 惠文明星學區,九年國教,免煩惱 全新毛胚屋,規劃自己【家】的風格

1、總戶數約240 戶。2 梯  4戶。單純寧靜私密 24小時優質管理。 2、寶輝國際莊園、世紀莊園+THE TOWER打造複合式造鎮城區。 3、緊鄰福科路、台灣大道（未來藍線）、國道1、74快速道路、連結高鐵站。 4、鄰近西屯中科商圈、西屯路商圈、家樂福、J Mall….繁榮、便利。 5、客變3改2格局、寬闊大器公領域客餐廳、朝南無敵視野、雙衛浴開窗、配雙平車。 6、建商自建物業管理：嚴謹、隱密、安全、高質感公設、高品質生活環境。

明亮三房+平面大車位 屋主長期自住,屋況保持得還不錯 後陽台朝東看市區視野極佳 入門陽台朝西看中庭不西曬 從管理室到梯廳都無障礙空間 中科榮總商圈,生活機能極佳,交通便利

總戶數172 戶。 2梯 6 戶。單純寧靜私密 24小時優質管理 朝南 ◆邊間 ◆ 3改2房◆ 客餐廳寬敞舒適◆ 衛浴開窗◆ 配柱邊平面車位 鄰 未來藍線捷運站約500M 上國1 快速74 高鐵站 連結便利 鄰 中科商圈 中工商圈 西屯路商圈 ….繁榮成熟多元 國聚建設 2年屋 捷運藍線 中科人才入注 自住/置產 值得入手擁有

建商陸續交屋中，成屋買賣。 銷售重點： 水湳經貿核心！國一、74旁交通最速，台中最大綠覆環繞。 唯一精品精裝規劃，免裝修直接收租！ 完善管理、低溫物流、獨立陽台， 規格完勝舊式套房，搶佔區域最強投報指標！

總戶數116戶 【正臺灣大道首排】 與七期僅一街之隔，坐擁最燙金的保值門牌。 【雙核心商圈交會】 左擁新光三越、大遠百精品生活，右接逢甲商圈，散步即達秋紅谷公園。 【 稀有一層二戶】大四房規劃、超大主臥獨立更衣室空間，格局方正，裝潢大氣客餐廳、屋況絕佳，高質感換屋首選。 【高樓坐擁七期房】坐落 21 樓超高樓層，享有傲人無遮蔽視野。 【B1 尊榮大平車】 獨立大平面車位，搭配社區車道一進一出設計，動線安全且順暢。 【3分鐘直上國一/74】 開車極速鏈結國道一號與 74 號快速道路，南來北往、往返中科最快捷。 【國雄建設知名地標】 飯店式 24H 嚴格物業管理，公設精緻實用，兼具隱私與高質感。

尊榮質感風（適合豪宅定位、高端客群） ✨ 七期正核心｜市政路黃金席次 ✨ 坐擁60米市政路寬闊棟距，凌空俯瞰極致絕美景致 📌 【戰略地段 ‧ 頂級價值】 💎 市政路延伸線開通在即，精準串聯三大科技園區之關鍵樞紐。 💎 緊鄰新光三越、大遠百與國家歌劇院，時尚與藝文生活悠然轉身。 💎 漫步5分鐘即抵捷運水安宮站，瞬接國道1號及74號快速道路，南來北往高效暢行。 💎 惠順、惠來及公一之三等多座綠意公園環繞，日常散步、毛小孩放電的頂級城市綠洲。 📌 【首席學區 ‧ 資產保值】 👑 坐擁惠文國小、惠文國中雙頂級明星學區，孕育下一代的優質教育環境。 👑 名校生活圈自住剛需強勁，為資產帶來強檔的抗跌與保值效益。 📌 【雲端飯店級公設】 🏊 市政路上罕見的凌空天際無邊際泳池，尊榮飯店式迎賓大廳、靜謐中庭花園。 🏊 規畫閱覽室、視聽劇院、奢華SPA、宴會廳、Lounge Bar及多功能美學教室，奢華公設應有盡有。 📌 【完美機能 ‧ 絕美採光】 日常採買走路就到家樂福、全聯福利中心與大隆路黃昏市場，機能無懈可擊。 室內規劃雙臥室大面採光，主臥室配備開闊落地窗。

✨ 物件特色 市政1號院2房平車 格局方正，採光良好，高樓層視野遼闊🚇 核心地段：近市政府、新光三越、大遠百，步行可達綠園道，生活機能一應俱全。 交通便利：鄰近捷運市政府站，水安宮捷運 多元公設：迎賓大廳、圖書室、廚藝教室、宴會廳、家庭電影院、交誼廳、健身房、 空中花園，頂樓規劃凌空無邊際泳池游泳池及SPA。 📍 生活圈 周邊商圈：歌劇院、新光三越、大遠百、市府、家樂福、全聯 休閒綠地：市政府會園道、夏綠地公園

周邊總價 單價最實在 屋主為換屋族 鄰水湳經貿 水湳市場 生活最便利 社區中庭管理 代收信件及垃圾處理場 專有機車停車場 稀有公寓 簡單整修 立即可住 成家最快速