※位於逢甲商圈核心地帶，坐擁人潮錢潮投資自住兩相宜 ※正逢甲商圈衣食不用煩惱 ※交通方便，近河南路、國道1號、74快速道路 ※國小國中走路就到9年不用接送 ※一樓大面寬格局方正好規劃 ※需提前預約

※位於逢甲商圈核心地帶，坐擁人潮錢潮投資自住兩相宜 ※正逢甲商圈衣食不用煩惱 ※交通方便，近河南路、國道1號、74快速道路 ※國小國中走路就到9年不用接送 ※一樓大面寬格局方正好規劃 ※需提前預約

※正西屯漢口商圈 機能完善便利 ※稀有電梯6套房 一層一戶 出入單純不複雜 ※601:9650 602:9650 603:8650 ※605:10150 606:10150 607:8150 ※月收5.65萬 年收約67.68萬 ※共4顆電表 網路720元150m ※本棟部分增建 陽台外推 詳成果圖

屋況需重新整理，屋主不負詹瑕疵擔保責任，現況交屋 3樓整層增建，原始格局為2房1廳1衛浴 原始正門林路為私人用地，需從福星路511巷進出 具有逢甲商圈、家樂福青海店、西屯路商圈、櫻花市場等機能 距離台中知名七期重劃區約8-12分鐘車程，新光三越、大遠百 秋紅谷、國家歌劇院皆位於此區不遠，距離捷運文心櫻花站約500公尺 交通方面距離車程約10分鐘內可上國道一號與74號快速道路 可出租，租金3萬不含稅，KEY在公司，隨時可看屋

✨格局方正，室內空間大，方便規劃,收租置產皆宜！ ✨正西屯路，文武百市，門前可以停車 ✨鄰近逢甲商圈，生活機能完善 ✨鄰近國道一號、74快速道路，交通方便

1.正逢甲商圈最精華商業區西屯路上黃金透天地面 2.臨聯邦銀行逢甲商旅銀櫃KTV.明倫蛋餅...等等知名排隊美食... 3.近74烙中彰快速道路.國道一臺灣大道交流道.交通便捷. 4.好租物件.收益投報高.保本增值.抗通膨好選擇.

※室內26坪大兩房兩衛、使用空間佳 ※鄰七期旁近新光遠百，西屯逢甲商圈生活機能完善 ※惠宇知名建商、社區純住宅零店面、社區質感佳 ※近國1、74快速道路、文心櫻花捷運站交通便利 ※近惠來國小、至善國中、學區宅接送便利 ※後棟安靜不吵雜、雙衛浴開窗通風不潮溼

🌟西屯最大商圈逢甲地段，鄰新光三越、大遠百，近水湳，地點就是保值！ 🌟走路就有公園、捷運、青海家樂福、全聯、餐飲、市場等，完整機能供應生活每一項所需！ 🌟學區完整，上石國小+至善國中，9年國教免接送。 🌟社區分棟別管理，24小時警衛看守，e化智能包裹收貨櫃！ 🌟一層兩戶，熊貓最棒棟別，鬧中取靜，室內完美避開接到喧鬧聲！ 🌟正兩房+一書房，可改成房間，雙面陽台好規劃，室內通風採光好！ 🌟機上車位高度夠，9成以上休旅皆可停，電梯直達不用爬樓梯！

1.進出以福星路、逢甲路為主，連接河南路，交通便利 2.正逢甲商圈、逢甲夜市、逢甲大學、全聯福利中心、家樂福、食衣住行便利 3.步行逢甲大學5分鐘、一手屋主、早期頂加使用空間大、7個單位平均一間不用125萬！

🍎低總價兩房；雙陽台雙面採光；再附車位；管理室、子母車、電梯 🍎登記用途辦公室；超級鬧區下樓公園鬧中取靜 🍎正學區旁：上石國小1分鐘、至善國中3分鐘、逢甲大學5分鐘 🍎下樓逛逢甲夜市、加油站1分鐘、家樂福1分鐘、大遠百5分鐘、文心櫻花捷運站5分鐘

★西屯區惠宇建設代表作，鑽石級建物 ★1200坪基地，鄰西屯路退縮22米 ★典雅屋況，北歐風超美 ★稀有觀市政四房格局釋出 ★屋齡僅五年，低於逢甲、12期大部分建案屋齡皆10年上下 ★鄰七期，五分鐘即可到新市政中心 ★捷運文心櫻花站，步行8分鐘、騎車兩分鐘

★獨立格局，沒共用壁 ★稀有惠宇觀市政最大坪數的兩房 ★低樓層，朝靜巷，採光佳 ★室內快25坪，頂級享受 ★西屯惠宇代表作，鑽石級建物 ★1200坪基地，鄰西屯路退縮22米 ★典雅屋況，設計師用心裝潢 ★稀有2房搭配雙衛浴皆開窗 ★屋齡僅五年，低於逢甲、12期大部分建案屋齡 ★鄰七期，五分鐘即可到新市政中心

V.西屯逢甲大套房/一房一廳一陽台/ 逢甲商圈 【專任到賣掉】 店名：中清愛買店 物件編號：AA0981004 社區：蓋特大樓 總價498萬 建坪13.46坪 主建物坪 8.36 坪 附屬建物 5.1 坪 格局1房(室)1廳1衛 樓層 8 / 9 屋齡28.1 年 管理費 673元/月 1.西屯路金門牌，交通便利。 2．逢甲商圈生活機能完整。 2.含裝潢家具家電，入住免裝潢。 3.社區環境單純，24小時保全管理。 4.下樓即是7-11生活採買取貨超便利 5.開車7分鐘上國道1號或74南來北往交通便捷 6.近中央公園，未來發展潛力極佳。 目前有租客，合約到114/3/24，若要看屋我可聯絡開

1.台中當地知名品牌建商精銳建設興建。 2.周邊近逢甲商圈，生活機能便利且擁有明星學區及捷運優勢。 3.距離捷運綠線櫻花文心站(G8A)約1公里，未來可在此搭上捷運列車。 4.現況出租中

1.中央公園與秋紅谷中心位置5-10分鐘。 2.近74、捷運站、老虎城、新光、遠百、國家歌劇院。 3.地點優質，有管理員、回收室、不擔心垃圾處理問題。 4.採光好，衛浴開窗，獨洗曬~~

1.正逢甲商圈，下樓即是全家，美食餐館林立，機能超方便 2.鄰近逢甲大學、新光三越、大遠百，黃金不敗地段 3.保值、投報高，正西屯逢甲商圈鄰學區超好出租 4.格局好採光明亮通風佳，衛浴有開窗不潮溼 5.社區24小時管理，有垃圾子母車 6.現況出租中，現買現當包租公

低總價保值抗通膨 室內空間寬廣好規劃採光通風超棒 社區質感佳、24H管理嚴謹 小孩住家長安心、大人住安全無虞 正西屯路上精華地段，下樓就是逢甲商圈，生活機能成熟完善 走路就可以到逢甲商圈機能強大 黃金地段好收租租客超多免煩惱

《秒殺戶！西屯逢甲『逢甲仕康家』高樓層樓中樓五房角間景觀戶絕版釋出尬雙平面車位~近秋紅谷新光大遠百貨!!!!》 1.地點環境：位於西屯路二段的地點，社區坐落的環境、交通、生活機能好便利性高，近逢甲、新市政中心、水湳經貿園區，台中最具有未來增值性的住宅。 2.交通便利：近一高、中彰快速道路開車5分鐘，到烏日高鐵站、台中港、清泉崗國際機場開車30分鐘。 3.生活機能：近逢甲夜市商圈、大遠百、新光百貨、新市政中心、秋紅谷、黃昏市場、櫻花市場開車只需8分鐘就可以馬上到達。 4.學區：上安國小、西屯國小、西苑國中、至善國中優質學校在旁的優質社區，開車接送8分鐘。 5.屋況格局：高樓層室內採光好、通風佳並且三面採光，三間衛浴皆開窗，室內空間格局方正好規劃，逢甲稀有樓中樓釋出，社區座落地方寧靜，附近生活機能超棒，絕對是逢甲、十二期最優值的物件，也是您自住投資最佳首選，有眼光的您~快點來電鑑賞美屋吧!!

💗鄰近逢甲商圈黃金地段 💗格局方正規劃設計便利 💗衛浴開窗通風好不潮溼 💗稀有三面採光室內明亮 💗樓中樓使用空間好利用 💗頂樓帝王戶視野好開闊 💗雙平面車位停車好方便 💗垃圾回收社區統一處理

＊青海商圈、逢甲商圈，生活機能超好，新光遠百也在旁!＊惠宇建設台中建設指標，在台中「得惠宇，得天下」＊學區超完整、惠來國小，漢口國中等等，完全不擔心＊室內三改二，坪數大空間，輕屋齡室內百萬質感裝潢!直接省裝潢費用＊西屯超黃金地段，未來空間可期!敬請把握!

️1.近新光三越大遠百，正逢甲最蛋黃地段 2.明星學區上石至善學區，家庭首選 3.知名社區唯一三房平車釋出，上一筆平車是107年，社區車位超級少✅錯過至少再等七年 4.採光通風好，自住收租皆可，空屋好帶看

💞西屯路二段VS河南路，逢甲商圈內，生活機能便利 💞室內空間20坪，邊間採光明亮，面公園 💞學區上石國小、至善國中 💞低總價住宅、小型辦公室皆可，住辦可營燈 💞電梯B3直達車位，可停休旅，免轉梯

※正西屯逢甲商圈 新光遠百雙百貨 家樂福生活機能完善 ※惠宇建設精雕細琢指標好宅 高指名建商保值性高👍 ※室內三改二大兩房採光極佳 屋主用心美裝潢 ※輕屋齡純住宅零店面規劃 社區質感佳 ※公設豐富：視聽室多功能教室 學藝室 閱覽室 溫書室 ※學藝室兒童遊戲室 游泳池 健身房 韻律教室 撞球室撞球

🎈西屯路與河南路口，近『水湳經貿園區』~地點超棒。 🎈鄰近逢甲商圈、新光遠百、七期重劃區，生活機能佳。🎈方正超棒格局,前後採光,視野超棒。 🎈電梯直達B2大車位。

🏠收租金雞母稀有釋出,立馬讓您當包租公婆 🏠現況滿租中,無法帶看內部 🏠近逢甲大學.逢甲夜市,出租效益高 🏠地段好,投資淺力高 🏠騎樓可停機車,3樓為增建 🏠臨3米活路 🏠年收租金45萬,投報率約3%

🍎近逢甲商圈、逢甲公園，生活機能佳 🍎近台74號、國道一號，交通便利 🍎學區：西屯區上石國小，至善國中、逢甲大學，學區佳 🍎稀有透天店面，住家套房，適合收租

1.上石國小，至善國中9年免接送，稀有社區型臨路大面寬5.5米車庫臨路別墅 2.擁有私人側院花園 都市開心農場，毛小孩的家 3.六大房使用空間，好規劃，雙薪家庭或三代同堂 4.超高指名度優質社區。戶數單純僅9戶，住戶水準極高，超低管理費免追垃圾車 5.正逢甲商圈精華地段，生活機能超便利，青海家樂福、全聯、新光三越、大遠百、至善公園 6.一手屋主，值得典藏傳承，節稅自用，資金投資置產最佳

物件位置鬧中取靜，本社區稀有釋出 六房大使用空間，適合大家庭 擁有稀有私人側院花園，都市開心農場 震後完工，屋主用心維護

特色: 1.冷氣沙發電視新品，屋況佳 2.空屋隨時帶看，一卡皮箱，直接入住 3.衛浴開窗，獨立陽台採光通風良好 4.下樓散步就到逢甲商圈 5.自住、投資皆宜

✨配全新整套家具家電、雙人床、雙人沙發、小桌子、化妝桌、系統衣櫃、獨立陽台、洗脫烘衣機 ✨衛浴乾溼分離，室內有流理台、公設有飲水機、管線全部重拉，防水重做(保固半年)。 投資租金列表: A $12500 B $13500 C $12500 D $12500 ！！！目前A房間可看！！！ ✨月收 5萬1 、年收 61萬2 投報衝6%！！ ✨其他費用，MOD 加網路費 1034 ✨房租包水費，電一度收5塊，算起來房東還小賺 ✨公寓四樓 一層 2 戶「有」申請室內裝修許可 ✨無子母車、無管理員、無管理費、無違建，有陽台外推

熊貓大觀園社區位於西屯逢甲正核心 鬧中取靜 生活機能跟交通都非常便利 明星學區 上石國小/至善國中 皆步行可達 本間為極少數一樓的房型 出門就是社區林蔭大道 彷彿居住在城市中的森林一隅 每天都能享受 陽光灑落林間的舒適 就像是住在透天一般 那大四房的格局 本社區基本上無人釋出 間間大房 兩個衛浴都有開窗 另外特別的是房屋本身三面採光 又有前後院跟陽台 是非常稀有的房屋形態 且社區僅有19個平面車位 採ETAG進出 我們的是其一 車位很大另外還能停機車 腳踏車