1️⃣ 5樓三房兩廳，月租約1.5萬，穩定租金收入。 2️⃣ 6樓兩間獨立套房，月租約1.1萬，出租靈活多元。 3️⃣ 外牆兩塊大型廣告架，月租約4萬，廣告效益極高。 4️⃣ 年收租金約79.2萬，投報率超過6%，投資回報穩定。 5️⃣ 正逢甲商圈河南路口，角間廣告醒目，地段黃金。 6️⃣ 附近繁華商圈，生活機能完善，租屋需求高。 7️⃣ 自用與收租兼具，輕鬆成為包租公。 8️⃣ 土地價值潛力大，未來增值空間廣闊。 價格上值得買的兩個賣點： 🏠 現成帶租約，免去尋租麻煩，即買即收租 💰 土地價值高，投資報酬率長期看漲。

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1. 全新整理，西屯蛋黃區未來增值性高，精華地段鬧中取靜 2. 公寓二樓免爬高，戶數單純一層兩戶 3. 大三房低總價，室內屋況良好收租自用首選

1.地點絕佳、出租自用相宜 2.人潮多、正西屯逢甲商圈內 3.文武市都可以、好租好使用 4.入手低總價、位置醒目、地段不敗

✨公寓二樓免爬高(有電梯) ✨收租自用兩皆宜 ✨大三房低總價首選 ✨戶數單純一層兩戶 ✨精華地段 鬧中取靜 ✨交通便利主要幹道上 ✨西屯蛋黃區未來增值性大 ✨西屯漢口商圈生活機能極佳

※西屯逢甲蛋黃區 精華地段 鬧中取靜 ※面逢甲公園視野 社區最佳戶別 ※配一B1大平車 停車免煩惱 ※室內31坪超大空間 屋況極佳 ※三房平車樹梢戶 屋主愛屋惜售

※鑰匙在手，隨時可看 ※鄰上石國小、至善國中九年國教免煩惱 ※震後宅，室內六大房好規劃，適合三代同堂 ※鄰74快速道路、國道1號，交通南北往來便利 ※逢甲商圈、青海家樂福、新光遠百，生活機能佳 ※社區有子母車免追垃圾車，室內雙車位，不怕風吹日曬 側院花園可植栽做開心農場，社區單純寧靜稀有釋出

※雙陽台雙面採光，通風採光佳 ※社區全天候24小時管理，住戶單純 ※下樓逛逢甲夜市、家樂福大遠百就在旁 ※近國道1號、74快速道路，南來北往很方便 ※室內使用大空間約20坪，個人工作室、辦公室皆宜 ※正學區旁：上石國小1分鐘、至善國中3分鐘、逢甲大學5分鐘 ※機械車位停得下休旅車、7人座大車

✨絕佳投資機會！逢甲商圈透天店面出售✨ ✅位於台中市最熱鬧的逢甲商圈 ✅這間絕佳透天店面正等待您的到來！ ✅無論您是想開啟自己的事業還是投資不動產，這裡都是您最佳的選擇。 ✨地理位置優越✨ ✅黃金地段：坐落於逢甲夜市核心區，日夜人潮不斷，商機無限。 ✅交通便利：鄰近主要道路與公共交通，讓您的店面更易於吸引客流。 ✅寬敞空間：總樓層達三層，提供充足的商業或住家空間。 ✅靈活用途：適合各類型商業活動，包括餐飲、零售、辦公室等，滿足您的多樣需求。 ✨投資潛力✨ ✅高回報率：逢甲商圈的人潮與消費力，保證您的投資回報。 ✅未來增值：隨著商圈發展與市政規劃，未來增值潛力無限。 👉立即聯絡我們，安排實地參觀，親身感受這絕佳地點帶來的無限商機！ 這是一個不可錯過的黃金機會，讓您的夢想在逢甲商圈展翅高飛！

1.西屯路西屯國小正對面，小孩子上下學免接送，樓下就是全家便利商店，周遭生活機能超優，生活所需應有盡有，三房格局，室內空間寬敞，適合小家庭居住，緊鄰台中工業區，附近商辦大樓林立，就業機會沒煩惱。社區戶數相當單純，甚少釋出，機會相當難得。

❤️逢甲商圈青海雙商圈，樓下就是全家，生活機能超優，下樓吃飯飯🥪🍱🧋 🧡高投報套房保值黃金地段，租屋釋出即秒殺 !! 不怕退租後空屋沒客源~ 💛鄰近逢甲大學、新光三越、大遠百，收租、讀逢甲自用都超划算~ 💚社區24H管理、子母車、低管理費 🩵騎車約 6分鐘可到中央公園 💜格局方正，全室已換新卡扣式地板 及 粉刷、壁紙，屋況美可直接出租。 歡迎配件聯賣，可全程專員陪同帶看介紹。

1.坐落於熱門的青海、逢甲雙商圈，交通便利，附平面車位，無需再為停車煩惱！ 2.超值低總價，輕鬆擁有稀有店面，適合自用、收租或投資，增值潛力無限！ 3.步行5分鐘即達新光三越，1分鐘到大型健身房，車水馬龍、人潮不斷，輕鬆吸引顧客！ 4.周邊匯聚美甲、按摩、早餐店、設計工作室等多元商店，營業機會滿滿，穩定的客源來源！ 5.投資與使用都更便利，增強資產價值！

🔥超熱鬧西屯路店面稀有釋出。 🔥地段優勢，人潮車潮多，財源滾滾。 🔥一樓可做店面，二樓以上自住或改套皆可。 🔥正西屯路門牌，保值增值性強，投資置產都划算。

＊逢甲商圈高樓層四房、精美裝潢、大室內空間、前後陽台 ＊緊鄰逢甲商圈、地段絕佳、社區鬧中取靜 ＊周遭商圈成熟完善、生活機能優渥 ＊九年國教接送方便

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台中市福星公園位於弘孝路、福星路口，緊鄰惠來河畔綠道，因周邊多商業區，住家清一色為大樓。「熊貓天下」緊臨於福星公園旁。弘孝路南向經中港路進入7期，或轉中港路西向，可接中山高中港交流道。熊貓天下距離逢甲商圈約2分鐘車程，5分鐘可至青海路家樂福，周邊有櫻花黃昏市場及長安、上石國小等學校，生活機能便利，環境也較逢甲商圈寧靜。福星公園位西屯區福星路、弘孝路口，公園內有西屯區圖書館，弘孝路上有櫻花黃昏市場，西屯路有小吃、餐廳等生活機能，沿福星路西行，可至逢甲商圈。弘孝路南向經臺灣大道進入7期，或轉臺灣大道西向，可接中山高中港交流道。物件基本資料:建設公司:熊貓建設案名:熊貓天下位址:基地位於西屯區西屯路二段249之9巷1號，上石路口基地面積:約1378.19坪主要結構:RC鋼筋混凝土結構格局:1~4房戶數:505戶樓層:地上15樓、地下2層公設比:25%管理方式:24小時警衛管理學區:上石國小、至善國中公園:福星公園市場:逢甲商圈、青海家樂福建築完成日：1995年02月

🌟特色說明： (1)西屯蛋黃區，生活機能極佳 (2)近逢甲商圈、新光遠百走路就到 (3)A棟採光超好，屋況佳 (4)小家庭小資族最愛，投資自住皆宜 (5)優質社區飯店式管理 總戶數：182 戶 屋齡：14 年 總樓高：11 樓 土地使用分區：商3 公設比：33.58％ 基地面積：766 坪 構造種類：RC 車位類別：坡道平面、坡道機械 車位數量：229 國小學區：上石國小(雙語) 國中學區：至善國中

1.逢甲、黎明商圈，緊鄰12期黃金地段 2.近台74、國道1號-開車2分鐘 3.12年免接送!走路10分鐘 4.走路5分鐘達菜市場、西大墩公園

＊稀有低總價收租型產品，裝潢超美 ＊逢甲商圈走路不用五分鐘，生活機能優 ＊管理費一年2萬包含(垃圾子母車、廁所清潔、水費、設備維修、專人環境打掃等) ＊地段好、出租免煩惱，穩穩收租

逢甲商圈稀有整棟活路收租金雞母，直接當包租公包租婆 近逢甲大學、逢甲夜市，租客單純，出租效益高！ 騎樓可停機車，臨3米活路，周邊機能極佳保值抗跌聖品 近74快速道路，交通方便，上石國小、至善國中9年國教 穩定收租，免再出資裝修費用，直接收租超省時省力

新光遠百/逢甲商圈/青海家樂福/櫻花市場/福星公園 低總價首購首選 使用近20坪，空間感很好 機上車位可休旅可直停 社區無障礙友善空間 正2房簡單整理即可入住

1.正逢甲黃金地段，收租自用兩相宜 2.電梯大套房，好出租高投報 3.採光通風佳，室內大空間 4.正西屯路上交通，生活機能佳 5.近逢甲大學好出租 6.社區有子母車，24小時錄影系統

1.室內近9坪窗外綠景無限棟距 2.正西屯路上交通方便保值性高 3.綠地資源豐富潮洋溪旁,近逢甲大學 4.開價單價只要30萬，低總價高投報率 5.近逢甲大學好收租，租金9000 6.逢甲商圈旁生活便利，且鬧中取靜 7.學區資源豐富可12年國教 8.收租自用皆適合

✅面寬4米，一樓後方增建深24米 ✅活路透天精華地段稀有釋出 ✅惠來河畔就在旁邊，飯後散步好愜意 ✅走路10分鐘到櫻花捷運站、10分鐘到新光三越，8分鐘到家樂福、6分鐘到櫻花黃昏市場 ✅門前停車好方便 ✅屋況一目瞭然，自己當房子的設計師 ✅近惠來、葳閣國小學區沒煩惱 ✅不設限有出就談

🌈精華地段走路5分鐘逢甲商圈10分鐘到新光遠百 🌈屋況佳 小家庭小資族的最愛 🌈自住收租兩相宜，24小時飯店式管理 🌈優質社區飯店式管理

1.優良地段走路5分鐘逢甲商圈10分鐘到新光遠百 2.想上國道一號台74號只要5-10分鐘 3.小資族小家庭的最愛 4.社區管理優質 5.有一個機械下層車位 6.再猶豫你就要又錯過了

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💖首購族💖小資族💖小家庭的最愛💖 【優良地段】🛍10分鐘到新光遠百🛍西屯蛋黃區🌟走路5分鐘逢甲商圈 【交通便利】中港交流道、國道三號、台74號🚗只要5-10分鐘 【高投報】搶手房型一房一廳自住投資!💰兩相宜租金收益達21000!👍🏻 【社區管理優質】24小時保全💪🏻 🚙機械下層車位🚙 可預約看屋～～

1.24小時電梯管理員，有天然氣瓦斯，設備俱全 2.近新光三越、大遠百，逛街購物超享受 3.近逢甲商圈、青海商圈圍繞，三餐不用愁還外加宵夜 4.近櫻花黃昏市場，旁邊有全聯、家樂福，生活機能便利 5.B1柱邊大平面車位，進出口分道動線安全無疑慮 6.有大浴缸泡澡看夜景一大享受，廁所、衛浴獨立分開，皆有開窗。

1：位於逢甲夜市旁,鬧中取靜 可遠眺夜景 2：周遭連鎖店林立.生活機能十分便利 3：近環中路.74號旁.南來北往交通方便 4：室內55.357坪雙陽台3衛浴 空間大好利用 5：一手屋主 全空屋任您重新裝潢 打造您愛的房子 6：KEY 在手 帶看方便

1、西屯路燙金門牌 2、逢甲商圈3房車位稀有釋出 3、目前有租客到114年6月底 4、室內超大坪數，居家空間好規劃 5、位置便利、生活機能佳的住宅寶地！出門就是逢甲商圈 6、交通便利：近國道一號、74號快速道路 7、生活優質：樓下全家便利商店