1. 市心頂級商辦，前衛造型外觀、挑高7米時尚大廳，空中泳池。 2.資產布局，置產住宅不如一間七期商辦，坐擁增值及高投報率。 3.微型商辦趨勢，百坪商辦已逐漸稀有，物以稀為貴，可遇不可求。 4. 交通完善，三環三連系統，聯外道路，連結東西南北各向。

1. 市心頂級商辦，前衛造型外觀、挑高7米時尚大廳，空中泳池。 2.資產布局，置產住宅不如一間七期商辦，坐擁增值及高投報率。 3.微型商辦趨勢，百坪商辦已逐漸稀有，物以稀為貴，可遇不可求。 4. 交通完善，三環三連系統，聯外道路，連結東西南北各向。

★新市政中心旁，捷運沿線高樓層面七期視野戶。 ★3+1房大客廳大主臥，室內大空間好規畫。 ★新光三越，大遠百，雙百貨步行可達。 ★臨逢甲，青海商圈超強生活機能。 ★台灣大道精華地段鄰新市政中心。

霸氣5房雙主臥+3平車，主附70坪，無限視野 有傭人房，採主僕分道，廚房採輕、熟食分離 上安學區 雙語學校，未來藍線朝馬捷運站 台灣大道為市區重要幹道，開車3分鐘可上中港交流道 基地面積1024坪，臨台中港路二段退縮40米 全案零店面、純住宅規劃，門廳挑高8米 休閒設施設有游泳池、健身房、圖書館、交誼廳、KTV

1.室內大坪數57坪好規劃 2.一層一戶.住戶單純,高檔飯店式管理 3.近朝馬運動中心、走路即到秋紅谷 4.台中核心地段,各大百貨林立,近新光、大遠百，逛街採購方便 5.南來北往交通便利,下交流道即到家,2分鐘國道一號,3分鐘74號道 6.下樓即是公車BRT 7.社區車道一進一出，免會車 8.豪宅規格飯店式管理，每層逃生梯都有垃圾回收,包裹信件送到家

地上29樓地下7層，SRC鋼骨鋼筋混凝土造，RC鋼筋混凝土造 高科技門禁管控，第四之一種商業區 「台中TOP1環球經貿中心」位於台中市西屯區台灣大道 環中路口，由興富發建設股份有限公司投資興建，齊裕營造股份有限公司營造，大容聯合建築師事務所&AEDAS建築設計，基地面積905坪、建蔽率48.18％、公設比38.8%，樓層規劃為1棟地上29層，地下7層建築，共有134戶一般事務所，4戶店面，格局坪數規劃開放格局70~500坪。 車位共規劃有347個平面車位及55個機械車位，公共設施有接待大廳、中庭花園、交誼廳、空中花園、游泳池、Lounge Bar，結構採SRC鋼骨鋼筋混凝土與RC鋼筋混凝土。 周邊環境，3分鐘車程即可抵達朝馬國民運動中心，距七期市政中心約1分鐘車程，步行4~5分鐘可至朝貴公園，車程5分鐘可至台中市政府。 交通方面，車程1分鐘可至國道1號與台74線，也有台灣大道可利用。

臺灣大道黃金門牌 🎫 社區面七期、秋紅谷公園 ⛲️ B1坡道連號平面雙車位🚗 邊間三面採光 ☀️ 四房改2房雙主臥設計🛏️ 走路到大遠百🏬 近國道、74號高快速道路🛣️ 未來捷運藍線經過🚇 次頂樓無價視野💗 飯店式豪宅管理物業💼 社區公設：KTV🎤、游泳池🏊、撞球區🎱、健身房🏋️、電影院🎦、宴會廳🍽️、中央廚房🍴 台中「鄉林皇居」是由鄉林建設開發的高端豪宅建案，坐落於台中七期重劃區（市政核心地段），其訴求重點主要圍繞以下幾大核心價值，瞄頂級客層對奢華生活、地段稀缺性與藝術人文的追求： 1. 頂級地段優勢 市政核心位置：位於台中七期新市政中心，鄰近市政府、市議會、國家歌劇院、大型商場（如新光三越、大遠百），兼具政經、商業、文化機能。 交通便捷性：緊鄰主要幹道（台灣大道、市政路），快速連接高鐵、高速公路，通勤與商務需求皆便利。 稀缺土地價值：七期土地開發飽和，此類大基地、低密度開發的豪宅具備高度保值性。 2. 建築設計與工藝 新古典美學風格：外觀採經典石材立面、對稱柱列、穹頂設計，彰顯皇家氣派。 高規格建材：使用進口石材（如花崗岩）、頂級鋁包銅門窗、智能節能系統，強調耐用性與質感。 大尺度空間規劃：戶戶大坪數（200坪以上）、3.6米以上挑高、大面開窗，營造寬闊視野與採光。 3. 頂級公設與服務 五星級會所設施：規劃宴會廳、室內泳池、健身房、SPA、私人管家服務，媲美酒店式管理。 智慧宅邸系統：整合智能家居控制（燈光、空調、安防）、全社區光纖網路，提升生活便利性。 隱私與安全：24小時全天候警衛、多重門禁系統、獨立電梯直達戶內，確保住戶隱私。 4. 景觀與人文價值 綠景環繞：部分高樓層戶別坐擁七期綠園道、秋紅谷景觀，或遠眺台中市天際線。 藝術融入生活：公共空間結合藝術品陳列（如雕塑、畫作），與鄉林集團旗下「涵碧樓」酒店的藝術底蘊呼應。 低密度社區規劃：高棟距設計，減少壓迫感，保留隱密性。 5. 品牌信譽與增值潛力 鄉林建設品牌力：以「涵碧樓」酒店美學聞名，將高端度假體驗移植至住宅設計。 七期豪宅聚落效應：周邊指標案（如聯聚、寶輝）拉抬區域行情，長期增值性受市場認可。 稀缺性定位：大坪數、低戶數規劃，鎖定頂端客層，強化資產配置價值。 目標客群 - 企業主、台商回流族群、高資產家庭，重視地段、隱私、生活質感與資產保值。 - 強調「隱富」需求，透過低調奢華設計與頂級服務，滿足身份象徵與實用性平衡。 總結：鄉林皇居以七期核心地段、新古典美學、頂級建材與服務，結合藝術人文底蘊，打造兼具奢華感與保值性的指標豪宅，吸引追求「隱而不顯」的高端買家。

1.地段佳、知名商辦(全新完工)。 2.交通便利：擁有國道一號、中彰快速道路、台灣大道及高鐵，通暢便捷的交通。 3.鄰近臺中歌劇院、百貨公司、七期豪宅區、秋紅谷。 《社區基地面積：905.08坪 總戶數：138戶 使用分區：商4-1 (60%/500%) 公設比：39.03%》

1.台中TOP1首創商辦空中泳池、七期蛋黃核心地標 2.目前毛胚裝修中、出租出售都歡迎 3.緊鄰老虎城、大遠百、新光三越、生活機能優 4.近國1、74、交通超便利

高樓層絕美觀景視野 ⛪️二大平面車位 ⛪️科技與時尚優雅的金色帷幕外觀 ⛪️結合綠能建築的東方美學風格 ⛪️挑高7米氣派大廳 ⛪️高科技刷卡門禁與物管 ⛪️頂樓設有游泳池及Lounge Bar ⛪️主結構SRC鋼骨鋼筋混凝土 ⛪️交通便利

七期Top1商辦 標配格局方正獨立廁所 高樓採光視野佳 大樓配備： 智慧安全防護系統、 數位科技媒體設備、防疫淨化系統 公設：接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳游泳池、LoungeBar

★採光戶全新未住，直接俯瞰秋紅谷 ★未來捷運藍線行經地，增值抗跌 ★步行10分鐘即到台中歌劇院&夏綠地公園 ★旁邊就是新光三越、大遠百，精華區蛋黃中的蛋黃 ★開車5分鐘即到逢甲夜市

★全新未住，俯瞰國家歌劇院 ★未來捷運藍線行經地，增值抗跌 ★步行10分鐘即到台中歌劇院&夏綠地公園 ★旁邊就是新光三越、大遠百，精華區蛋黃中的蛋黃 ★開車5分鐘即到逢甲夜市

※位於台中七期重劃區內臨台灣大道 ※新光三越大遠百、秋紅谷公園、台中歌劇院旁 ※SRC制震全新未住毛胚屋格局依個人喜好規劃 ※近74快速道路國道一號南來北往交通方便 ※面秋紅永久視野~附兩個平面車位 ※社區公設完善具有交誼廳、健身房、閱覽室、餐廳、泳池等等 ※24小時嚴謹保全管理帶看需提前一天預約

1-七期新市政中心精華地段 2-走路就到新光、遠百、TigerCity 3-朝南面秋紅谷，大肚山視野絕佳 4-高樓層視野，毛胚屋好規劃，連號雙平面車位 5-公設:接待大廳、中庭花園、游泳池、Loungebar、健身房、視聽室、露天咖啡座、瑜珈教室、籃球場、會議室、交誼廳 6-周遭交通機能完善，步行約5分鐘可到達朝馬轉運站

1.七期稀有千坪基地精品宅，新光三越商圈 同享七期生活 2.步行約4分鐘即可抵達學區上安國小，距至善國中約4分鐘車程 3.1樓大廳挑高8米，公設規劃有閱覽室、Lounge Bar，頂樓有25米無邊際泳池、SPA區、KTV、健身房、棋藝室 4.配有櫻花牌廚具、凱樂衛浴、VAF淨流系統，住家和社區都使用五合一人臉辨識系統 5.未來台中捷運藍線B13站就在門口

1.七期黃金地段，保值首選 2.22樓高樓層，無台灣大道及環中路噪音問題 3.朝馬運動公園就在後面，運動超方便 4.社區內公設完整，交誼廳、會議室、游泳池、健身房、桌球室、親子遊戲區等應有盡有，假日不用出門就可放鬆一整天

🏡全新商辦、毛胚屋自主設計沒設限 🏡七期西側往來快速道路.中山高交流道很快就到 🏡氣派公設規劃有交誼廳、空中游泳池、頂樓LoungeBar、空中花園 🏡七期核心地段，緊鄰大遠百、新光三越、逢甲購物商圈、朝馬國民運動中心

雙主臥+四個平面車位，全新未住室內大空間好規劃，大門配備指紋密碼鎖。 走路約2分鐘到新光三越、大遠百、秋紅谷、國家歌劇院的中心點，入住率最高的社區不是沒有原因。 七期ＣＰ最高，採用SRC結構，日本LRB隔震系統，住戶安全有保障。 基地面積最大(2200坪)，公設最完善！社區氣派門廳面寬15米。大廳挑高11米8！車道寬6.5米採1進1出。 一樓公設有：25公尺的游泳池、社區中央花園、餐廳、籃球場。 二樓公設有：投籃機、手足球、桌球、撞球、閱覽室、親子互動球池。 Ｂ1中式宴會廳、西式宴會廳、KTV、媽媽廚房、橋藝室、健身房、舞蹈教室、電影院、男女SPA。 近市政府捷運站、台灣大道BRT快捷巴士、5分鐘上國道1、74號快速道路接國道3，朝馬轉運站3分鐘…四通八達，出門免煩惱

1.地點優，正7期，新光遠百商圈，鄰國家歌劇院 2.大空間好規劃設計，附4平面大車位好使用 3.公設齊全，有糾帶大廳、中庭花園、交誼廳、會議室、閱覽室、視聽室、游泳池、健身房、籃球場、親子遊戲區、SPA、休閒步道、KTV、飯店式管理、烤箱、咖啡廳、俱樂部、音樂教室、烹飪教室、育兒室、瑜珈教室、乒乓球室、Lounge bar、醫療中心、茶亭、安親教室、拳擊室、警衛室、宴會廳、電腦室、橋藝室、鋼琴室、垃圾壓縮機、麻將間、三溫暖、電影院、水池、貴賓室

1.日本ＬＲＢ制震工法2.近秋紅谷歌劇院散步讚3.３２項豐富高級公設4.雙平面車位停車好方便5.燙金門牌正臺灣大道上6.七期新市政中心地段絕佳7.前棟高樓層視野、一層一戶好方便8.公設附籃球場+室內泳池若有開車前往看屋可提供客戶車位

【位置優勢】七期美宅，正臺灣大道燙金門牌，稀有高樓層視野戶，散步到新光三越大遠百，生活機能方便。 【戶型介紹】標配戶，室內超大94坪，一層一戶隱密雙電梯，雙連號平面車位，住宅安全且方便停車。 【建材設備】日本高規ＬＲＢ免震系統，提供住戶更高的居住品質。 【公設管理】公設多元，飯店式管理，提供SPA、游泳池、健身房等多項休閒娛樂設施，讓居民享受高品質的生活。 【文教區學區】惠文完全學區，周邊名校林立，學習環境優越。 【社區設施】國際宴會廳、KTV、音樂教室、烹飪教室、育兒室、閱覽室、視聽室、會議室、交誼廳、瑜珈教室、乒乓球室、撞球室、籃球場、茶亭、安親教室、拳擊室等豐富設施，滿足各種居住需求。 【垃圾處理】垃圾壓縮儲存機，讓居住環境更加整潔。 【特色】標配戶，提供超大的室內空間、豐富的公設設施，讓您享受高品質的生活。

★七期鑽石角地+台灣大道黃金門牌，企業商辦首選。 ★商辦公設首座空中游泳池，中庭花園，空中花園應有盡有。 ★室內配置男女廁所與茶水間，舒適隱私又方便。 ★國道一號、74號旁，交通便利四通八達。 ★建築外觀流線玻璃帷幕，挑高7米的時尚接待大廳。 ★室內大坪數好規劃，大片落地窗擁有絕美視野。

「台中TOP1環球經貿中心」位於台中市西屯區台灣大道環中路口，由興富發建設股份有限公司投資興建，齊裕營造股份有限公司營造，大容聯合建築師事務所&AEDAS建築設計（劃破天際的弧線–時代建築《NTC》）TOP1首創商辦空中泳池，七期蛋黃區核心地段！**SRC鋼骨結構高科技門禁管控/** 公共設施：接待大廳、中庭花園、交誼廳、空中花園、空中游泳池、Lounge Bar 室內有流理台、獨立男女分廁、冷氣基本配備。 毛胚屋全新交屋，高樓層視野.採光棒。 歡迎來電洽詢，專人為您服務。

※主附30坪，超大兩房 ※五星級酒店管理收租穩定,保值性高 ※市政核心地段,精緻行政酒店公寓,優質管理 ※收租置產最搶手，商務人士最愛社區 ※出租給飯店和外商皆可，輕鬆管理當房東 ※七期.十二期商圈.近國道一號交流道、74號道，交通便利 ※台中首座行政酒店大樓※市場低價！價格超A

※主附30坪，超大兩房 ※五星級酒店管理收租穩定,保值性高 ※市政核心地段,精緻行政酒店公寓,優質管理 ※收租置產最搶手，商務人士最愛社區 ※出租給飯店和外商皆可，輕鬆管理當房東 ※七期.十二期商圈.近國道一號交流道、74號道，交通便利 ※台中首座行政酒店大樓 ※格局方正雙套房，採光視野佳

※金色帷幕的外觀新穎獨特，辨識度高 ※擁有台中商辦首個空中游泳池及LoungeBar ※大廳7米挑高，企業門面豪華氣派 ※七期商辦，黃金地段，台灣大道門牌 ※SRC鋼骨結構，全新裝修中 ※1分鐘可上高速公路、74號道 ※獨立男女廁所、茶水間 ※接待大廳、空中花園、交誼廳、游泳池、LoungeBar ※管理室電話：04-22546595/基地面積905坪

※★優化辦公設計：室內自己獨立廁所 ※建築輕透巧思：大量玻璃與金屬線版，外型時尚展現優雅與高端平衡 ※台灣大道與台74交界處商辦首重地交通便利 ※SRC鋼骨結構，工法安全耐震 ※高科技門禁管控 奢華公設 頂級享受 ※接待大廳、中庭花園、空中花園 ※交誼廳、空中游泳池、Lounge Bar ※買豪宅不如買商辦，才能坐享增值，又能坐擁高租金 ※預估租金15-20萬

正七期T0P1醒目座標，臨環中路與台灣大道口金店，7米大面寬附4車位，有電梯，完全店鋪， 無貨款3/5/7之限制，樓板挑高，彈性空間好運用，目前出租7-11，置產收租首選。 《社區基地面積：905坪 總戶數：138戶 使用分區：商4-1 (60%/500%) 公設比：28%》

※★優化辦公設計：室內自己獨立廁所 ※建築輕透巧思：大量玻璃與金屬線版，外型時尚展現優雅與高端平衡 ※台灣大道與台74交界處新地標商辦交通便利 ※SRC鋼骨結構，工法安全耐震 ※高科技門禁管控 奢華公設 頂級享受 ※接待大廳、中庭花園、空中花園 ※交誼廳、空中游泳池、Lounge Bar ※買豪宅不如買商辦，才能坐享增值，又能坐擁高租金 ※預估租金8-10萬

「台中TOP1環球經貿中心」 位於台中市西屯區台灣大道 環中路口，七期蛋黃區核心地段，基地面積905坪、樓層規劃為1棟地上29層，地下7層建築，共有134戶事務所，4戶店面，格局坪數規劃開放格局70~500坪。29層聚光體、以盛裝旗袍的「盛會」意象，前衛造型外觀、挑高7米時尚大廳且擁有台中商辦首見的空中泳池，創新結合工作與休閒空間，讓世界看見台灣企業主的驕傲！本戶社區稀有高樓戶，獨立男女廁所、茶水間，社區帶看提前一天預約※管理費目前每坪90元/平面車位每格300元/機車位$50元