🌱 1. 輕屋齡毛胚戶，格局百變好規劃 大坪數格局、客廳大面落地窗，採光通風一流，現況毛胚設計彈性高，輕鬆打造理想居所或高質感商空。 🏫 2. 9年明星學區，一次到位 步行可達「上安國小（雙語）」與「至善國中」，名校環繞、學風鼎盛，孩子未來從這裡起步。 🧭 3. 3500坪大基地，四面臨路、燙金門牌 氣派門面、地段顯赫，黃金角地尊榮進駐，無可取代的城市稀有地脈。 🏢 4. 頂樓公設尊享俱樂部級生活 每棟頂樓規劃專屬餐廳、健身房、KTV、視聽室與游泳池，奢華共享空間，社區機能完整。 🏛️ 5. 市政特區核心，政經商圈一次擁有 近台中市政府、市議會、國家歌劇院，大型百貨（新光三越、大遠百）環繞，兼具行政、文化、娛樂與購物功能。 🌳 6. 坐擁綠意第一排，對望秋紅谷 戶戶坐擁秋紅谷公園綠景，自然美景近在窗前，城市綠洲盡收眼底。 🚇 7. 未來捷運藍線加持，抗跌增值保證 緊鄰規劃中捷運藍線，交通利多接力發酵，地段含金量持續升溫，抗跌又保值。 📈 8. 市中心稀有大坪數產品，收藏型資產 市中心毛胚大坪數已屬稀缺物件，未來可自住、可辦公、可投資，靈活運用，坐等價值成長。

屋主大降400萬 西屯蛋黃區 單坪34萬(!) 總裁老闆的最愛 七期｜百達富裔｜前棟有視野 大四房雙主臥室內90坪 還有雙平面大車位 (汽車) - 全新未住 開價4980萬 - 坐落於七期黃金地段，僅需步行3分鐘即可抵達新光遠百秋紅谷，絕佳便利！ 尊貴六星級飯店式公設，貼心垃圾代收服務，每日為您營造舒適生活環境。 採用日本OILES集團LRB免震器，高效減震科技，降低地震帶來的60%~80%衝擊。 優越的學區環境，享受惠文明星學區的尊貴教育資源。 奢華公設 等你來體驗

1.七期精華地段，雙AA級商辦，前衛造型外觀，挑高7米時尚大廳 2.公設有:接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、游泳池、LoungeBar，最佳高樓視野裝潢戶 3.收租自用皆宜，投資置產的首選!

＊室內設置私人男女廁所.安全衛生隱私.                ＊SRC鋼骨結構 高科技門禁管控。                 ＊接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、空中游泳池、Lounge Bar。                 ＊緊鄰家樂福青海店、TIGER CITY、大遠百 新光三越、七期、逢甲購物商圈                 ＊2分鐘七期市政中心.朝貴公園                 ＊3分鐘朝馬國民運動中心                 ＊5分鐘可至台中市政府       ＊面秋紅谷生態公園 ＊黃金地段 台灣大道門牌/ 中港交流道ㄧ下來就到 ＊金雞母.穩定收租中

🍎 臺灣大道燙金門牌 I 捷運藍線增值可期 核心地段坐擁未來建設利多，資產保值再升級。 🍎鄰近秋紅谷景觀生態公園、朝馬國民運動中心、台中市專用足球場，休息運動好去處。 🍎 新光三越、大遠百、老虎城環繞，生活機能與時尚消費完美兼具。 🍎七期小豪宅，飯店式管理，公設規劃：接待大廳、交誼廳、Lounge bar、視聽室、KTV、健身房、游泳池、蒸氣SPA、空中花園、曬被場。

正對臺灣大道的雙面臨路優勢 豐富的飯店式公設，包含泳池、SPA與KTV 由建築師呂永豐設計，雙塔地景與燈光計畫 戶戶配有One Touch燈源控制及TOTO衛浴 鄰朝馬運動中心、朝貴公園，生活寧靜但又享有便利機能 全社區約241戶並設有店面

🔸 面秋紅谷視野格局稀有釋出 🔹 西屯七期小豪宅地段保值抗通膨 🔸 全室百萬裝潢、自住屋況良好 🔹 交通便利近74號、國1 🔸 近新光三越、大遠百、老虎城、三大百貨公司 🔹 重大建設：未來捷運藍線、國家歌劇院 🔸 潮洋環保公園、朝馬運動中心、秋紅谷公園、夏綠地公園、綠地環繞優質居住地 • 公設 - 中庭花園、交誼廳、會議室、垃圾集中處理、KTV、健身房、游泳池 • 規劃 - 全區規劃1棟，總戶數共246戶、一層11戶、共用4部電梯 • 交通 - 近台灣大道、74號、國道一號、朝馬轉運站

★正台灣大道 VS.至善路口，一次站定台中交流道門戶、鄰近秋紅谷公園第一排的絕佳好位。 ★國道雙環雙線，更有藍線捷運站就在家門口，轉運站人潮錢潮川流不息。 ★NO.1熟成機能，一次擁有七期2大百貨精華圈、十二期特區，以及未來水湳智慧城重大建設。 ★周遭的至善明星學區、河堤綠園道，更均為散步可抵之距離，完美詮釋繁華轉身，絕對是閃耀西屯的精品豪宅首選。 ★大樓垂直綠化，頂樓更以「雲系意象」與「懸空泳池」為主體設計 ★打造出與倫敦、新加坡、上海等城市飯店相比亦毫不遜色的SKY POOL VILLA五星級公設會館。

1. 位居七期新市政特區,政經核心,高資產聚集地 2. 鄰近國道.快速道路,對通勤,洽公皆具優勢 3. 位居核心地段,想置產或長期持有,無論未來增值,轉手條件或出租皆具優勢

※璀燦七期 新光大遠百雙百貨 歌劇院 臺灣大道燙金門牌 ※屋主用心美裝潢 屋況超級好 ※室內52坪大空間 三面採光 明亮舒適 高樓層無限美視野 ※三房雙主臥設計三車位 停車不煩惱 可裝充電樁 ※.社區單純 總戶數73戶 純住宅 住戶素質高 ※社區公設齊全 生活便利 在家就像渡假一樣🏝️

✨ 頂奢大空間｜室內含陽台約 53 坪，稀有「大三房雙套房」規劃 ✨ 朝南無敵景｜超高樓層視野，七期繁華美景盡收眼底 ✨ 黃金金門牌｜坐落台灣大道，3 分鐘直達新光、大遠百、秋紅谷 ✨ 頂級私廚房｜西班牙賽麗石檯面、Best廚具、BOSCH洗碗機、德國LIEBHERR冰箱 ✨ 珍稀三車位｜B2平面車位 + B4一組機械，輕鬆停放三部愛車，皆可停休旅車 ✨ 純住家品質｜總戶數僅 72 戶、零店面，24H 管理，住戶素質優

1.買豪宅不如買商辦，既坐享增值，又能坐擁高租金，已經從同為七期商辦鼎盛、CBD、NTC得到認証 2.坐擁七期的政經文化中心地段，集政經、消費、觀光 商務、交通節點為一體的國際化CBD 3.車程1分鐘可至國道1號與台74線，未來的捷運藍線，完善便捷的交通網 4.近秋紅谷公園、國家歌劇院、新光三越、大遠百、THE LIN酒店等知名地標 5.室內已有配置流理台、男女分廁、冷氣、地插式插座等辦公室基本配備，配連號雙平車 6.此戶租售並行，月租開215000未稅

※七期高級豪宅雙電梯一層一戶。 ※4房豪宅雙主臥 全新未住 ※擁有兩個連號平面車位，停車免煩惱。 ※中高樓採光好、視野極佳俯瞰七期。 ※公設完整豐富，在家也能像渡假。 ※頂級六星飯店式管理，每日垃圾代收。 ※採日本LRB隔震系統，減緩地震大樓晃動幅度。 ※未來藍線捷運站點旁增值性高。 ※七期核心地段，走路3分鐘新光遠百秋紅谷。

1. 位居七期新市政特區,政經核心,高資產聚集地 2. 鄰近國道.快速道路,對通勤,洽公皆具優勢 3. 位居核心地段,想置產或長期持有,無論未來增值,轉手條件或出租皆具優勢 4. 目前空間規劃微型商辦出租中

💎社區緊鄰台灣大道，近秋紅谷生態公園 💎5分鐘上國道1、中彰74，步行5分鐘到未來捷運藍線 💎五星級公設，回家就像渡假，奢華享受 💎社區唯一宜居陽台戶別，眺望水湳經貿，通透舒暢

※七期內稀少的小坪數適全齡化新世代入住 輕鬆入住七期輕豪宅 購屋無負擔 ※近捷運藍線、新光遠百、國家歌劇院、童書之森 ※3分鐘上74號及國道一號 ※社區少有的大２房視野平車釋出 ※自住投資皆保值,增值最佳產品 ※27項全齡化完善公設 ※後棟透天視野 鬧中取靜

👑鄰近市府路口與市政府捷運站，串連五期與七期重劃區 👑台灣大道跟文心路兩大幹道口/近74快速道路/近國道一號 👑近新光三越/大遠百/ikea/秋紅谷/小時代眷村美食/櫻花黃昏市場 👑公設齊全-接待大廳、交誼廳、健身房、游泳池等等 👑房屋室內採光極佳、無暗房空間、中高樓層視野戶視野無遮 👑三房格局有一為書房空間、室內實際使用坪數達24.3坪

物件基本資料: 建設公司: 興富發建設 案名: 百達富裔 位址: 基地位於西屯區台灣大道三段389號，近河南路 基地面積: 2267 坪 坪數: 88 ~ 320 坪 主要結構: SRC鋼骨結構 + LRB隔震系統  格局: 毛胚交屋，獨棟八戶 戶數: 287 戶 樓層: 地上35 樓、地下6 層 公設比: 34 % 管理方式: 24 小時警衛管理 管理費:  建材: 指紋密碼鎖 進口按摩浴缸、INAX免治馬桶座、DURAVIT懸壁式馬桶 RC鋼筋混凝土結構搭配LRB隔震系統 學區: 惠文國小、惠文國中 公園: 夏綠地，大都會國家歌劇院 市場: 七期市政中心(新光三越、大遠百) 建築完成日：2013 年  

⭐台灣大道燙金門牌，高指名社區同時坐擁五期與七期的機能便利性，24小時飯店式管理，生活安全有保障。 ⭐公設齊全：SPA/花園/戶外泳池/健身房/KTV/視聽中心/宴會廳/遊戲室/交誼廳/會議室/桌球室。 ⭐視野好景觀佳，白天全室採光佳，雙主臥衛浴採乾濕分離，配多功能淋浴室、檯面式缽型洗臉盆及浴盆。 ⭐社區正對台中市政府，走路就到捷運站、公車站、新光三越、大遠百雙百貨、國家音樂廳、公園綠地。 ⭐未來精英搖籃惠來國小、漢口國中知名學區，鄰近國道一號、74快速道路，交通便利。

🚀 超值商辦，稀有釋出！ 🚀 🛣️ 交通便利：近74、國1，進出口分流，無交通煩惱 🌟 奢華公設：頂級設施，俯瞰74車流，視野開闊，適合自用或收租 🏠 即看即用：空屋隨時可看，優質頂級商辦 🔨 毛胚屋配置：獨立廁所及茶水間，靈活打造專屬空間 🏗️ 安全保障：SRC+RC鋼骨鋼筋結構，安全係數高 💸 不到4000：社區最低價，超值商辦釋出，機會難得！ 另外隔壁已出租中穩定收租，若有需求可以一起詢問承辦!!

✅全新裝修即可使用 ✅單層5戶4梯，優質社區管理 ✅辦公室內有自己的衛生間 ✅中港交流道及74號旁交通便利 ✅高樓視野開闊明亮 ✅使用大量的玻璃素材及金屬線版，以輕量化及穿透感的設計概念，呈現極簡的優雅與高端的時尚感，「TOP1」將成為台灣大道上最炫的地標

※七期高級豪宅雙電梯一層一戶。 ※4房豪宅雙主臥 全新未住 ※擁有三個連號平面車位加一組機械車位，停車免煩惱。 ※中高樓採光好、視野極佳俯瞰七期。 ※公設完整豐富，在家也能像渡假。 ※頂級六星飯店式管理，每日垃圾代收。 ※採日本LRB隔震系統，減緩地震大樓晃動幅度。 ※未來藍線捷運站點旁增值性高。 ※七期核心地段，走路3分鐘新光遠百秋紅谷。

✅中港交流道旁商辦全新地標 ✅單層5戶4梯，優質社區管理 ✅辦公室內有附有自己的衛生間及茶水間 ✅中港交流道及74號旁交通便利 ✅高樓視野開闊明亮

🏢頂級商辦出租/自用皆宜🏢 🚗交通便利：近74號快速道路、國道1號，出入不煩惱，進出口分流。 🏠收租自用皆可：公設奢華頂級，滿足不同需求。 👀即刻參觀：空屋可看，現場感受頂級商辦。 ✨豪華裝潢：高階裝潢，獨立廁所及茶水間，提升工作品質。 🏗️堅固結構：SRC+RC鋼骨鋼筋結構，安全係數高，安心無憂。