⚡️寶輝商圈旁，生活機能優，出門採買免煩惱 ⚡️社區極少釋出，住戶單純 ⚡️中科旁近國一及74道路，交通方便

國泰建設知名建商早期作品 中科寶輝旁~未來增值性高 屋況好、前後陽台、自有車庫可停車 補習班、工作室、金飾店、教室等都合適 自住、營業皆可、產品稀有釋出歡迎約看

1. 正福科路，住商皆宜，地段發展潛力大。 2. 現況為店面加8間套房，年租金收入可達123萬，。 3. 投報率約4%，穩定現金流，投資回報佳。 4. 鄰近中科擴廠區與東海大學，租客來源穩定。 5. 總坪103坪大空間，適合商業或自住用途靈活配置。 ◎B1-1F店面 租金22000/月。 ◎2F-5F套房 租金8000*4+9000*4/月。 ◎頂樓廣告看板 租金20000/月。 ----------------------------------- 月收11萬，年收132萬。

B1平面車位 屋況好地點佳社區質感一級棒 市場唯一、無限視野棟距 單純社區、一層3戶共用2電梯 近國道1號、74快速道路、交通網發達 中科人最愛的大三房就在這裡! 室內30坪10年內市場唯一 無限視野 1. 飲水機2024. 04 整機送回原廠清洗管路 2. 飲水機濾芯 2024. 09 剛換過，飲水機免費附贈 3. 客衛無對外窗，但有加裝panasonic 暖風機，具有24小時換氣功能，不會有太潮濕不通風的問題，24小時換氣 電費一個月大約不到50塊 。有多一組全新遙控器備用 4. 廚房旁邊的臥室窗戶面東，早上會有東曬，所以這間窗戶有貼3M 大樓專用隔熱紙 5. 四台冷氣在2023. 09 有請小川職人清潔公司整機清洗過，具備冷暖功能，免費附贈 6. 電視櫃（白橡木實木）、餐桌（白橡木實木）、panasonic 610L冰箱 、panasonic 58吋 4K電視 免費附贈，如果買方不需要 交屋前會請人幫忙處理掉 7. 汽車車位固定B1 24號平面車位，機車車位一個 位置每年重新抽籤 8. 成交後可附格局圖電子檔 9. 管理費兩個月7740(粗估 待確認）

🍎自住首選聖品超適合工程師年輕貴族 🍎國聚建設質感絕佳 🍎稀有格局有前陽台有前陽台有前陽台 🍎稀有格局有2衛浴有2衛浴有2衛浴 🍎超優坡道柱邊平面車位離梯口超近 🍎臨國安商圈採買方便 🍎近未來台積電中科區域潛力無限

1.中科商圈稀有雙店面，16米超大面寬 2.水電管線皆重拉過，使用免擔心 3.近台灣大道交通便捷，未來捷運藍線增值性可期 4.近榮總、澄清、東海大學，適合各行業，出租自用皆宜

交通四通八達。國道1中港、環中路、74號；交通方便。 地形方正假日農夫,送農業資材室。 置產投資、農保、節稅首選。 低總價，稀有釋出。 大車可到，有電表。

台中市核心地段中科商圈，榮總醫院澄清醫院以及中科科技業人員，周邊客群穩定增多 邊間雙店面，面寬10米獨立進出口可享社區公設以及垃圾處理方便 台中市核心地段中科商圈，榮總醫院澄清醫院以及中科科技業人員，周邊客群穩定增多 邊間雙店面，面寬10米獨立進出口可享社區公設以及垃圾處理方便 台中市核心地段中科商圈，榮總醫院澄清醫院以及中科科技業人員，周邊客群穩定增多 邊間雙店面，面寬10米獨立進出口可享社區公設以及垃圾處理方便

西屯正福科路超值店套，穩定收租保證。 台積電即將完工，人口進駐西屯區，高度居住需求。 附近就有全聯、路易莎、市場，採買超便利。 重新包裝年收租金預計可達144萬，租金投報可達4.8%。 歡迎置產客戶來電了解，抗通膨最佳聖品，年年穩定收租。

★車程五分鐘國安、永安國小，步行５分鐘福科國中，九年國教接送免煩惱～ ★近臺灣大道，車程三分鐘家樂福、JMall、水堀頭黃昏市場，生活機能一級棒！ ★近澄清醫院、榮總、中科台積電、東海大學，首購自住，父母買給孩子，畢業後出售或出租皆宜～ ★次頂樓邊間，雙面採光，通風佳，社區高樓稀有釋出！ ★近國道一號、７４號快速道路，南北迅速連接～ ★社區高質感２４Ｈ管理，公設完整、輕食區提供餐點，飯店式管理超齊全！

中科稀有正福科路精品住宅 中科大廠擴廠在即搶先卡位 兩房皆開窗雙衛浴皆開窗 前後陽台具管理及垃圾處理 戶數僅30戶+3戶店面稀有小型社區 進出方便不是小巷子正大通路人生條條大路通羅馬 南北朝向採光明亮 可換約建商已完銷超稀有釋出 結構體已封頂等著交屋歡迎來電 近公園綠地近便利商店近學校

★社區單純僅19戶，16年來僅四次移轉 ★榮總澄清中科生活圈，生活機能好 ★邊間三面採光，低樓層面樹海無公害 ★靜巷私宅，豪奢四改二大空間三車位 ★千萬裝潢，屋況如樣品屋，可直接入住

1.大坪數低總價附車位，首購首選。 2.邊間獨戶，無共用牆，通風極佳。 3.開車十分鐘上國1、74，五分鐘到家樂福、JMall。 4.格局方正，空間利用率高，全新整理，可直接入住。 5.生活機能極佳，醫院、公園、小吃餐廳，下樓200公尺內應有盡有。

1.中科稀有四房+平車 2.三面採光，入門玄關 3.近中科商圈及全聯.家樂福採買方便 4.9年國教.國安國小.福科國中 5.五分鐘上國道1號，3號，74快速道路，交通方便 **(預約看屋或同業需配件請電聯0937772969林渝欣)**

★車程五分鐘國安、永安國小，步行５分鐘福科國中，九年國教接送免煩惱～ ★近臺灣大道，車程三分鐘家樂福、JMall、水堀頭黃昏市場，生活機能一級棒！ ★近澄清醫院、榮總、中科台積電、東海大學，首購自住，父母買給孩子，畢業後出售或出租皆宜～ ★次頂樓邊間，雙面採光，通風佳，社區高樓稀有釋出！ ★近國道一號、７４號快速道路，南北迅速連接～ ★社區高質感２４Ｈ管理，公設完整、輕食區提供餐點，飯店式管理超齊全！

1.西屯中科園區，台積電的最愛，捷運未來藍線旁，地段保值抗通膨 2.近福科商圈、Jmall、米平方、水崛頭黃昏市場、家樂福，生活機能優越採買方便 3.臨榮總醫院、澄清醫院，醫療設施資源豐富，長命百歲免煩惱 4.近國一、台74快速道路，車程僅需10分鐘 5.學區有永安國小、福科國中，安心接送沒煩惱 6.租約到明年六月，現況租金3萬(含車不含管)

💥總戶數共169戶 💥無共用壁 雙面採光 通風佳 💥社區高質感２４Ｈ管理，公設完整、輕食區提供餐點，飯店式管理超齊全 💥車程五分鐘國安、永安國小，步行５分鐘福科國中，九年國教接送免煩惱 💥近臺灣大道，車程三分鐘家樂福、JMall、水堀頭黃昏市場 💥近澄清醫院、榮總、中科台積電、東海大學 💥近國道一號、７４號快速道路

中科生活圈 J-Mall 西屯路商圈大型量販店 應有盡有 未來捷運宅 藍線B11澄清醫院站 交通串聯港區與市中心 生活機能完善，菜市場、全聯、小吃、春水堂走路就能到 約定專用 超大露臺戶 想要在家室外露營、泡茶喝咖啡、BBQ、活動辦Party，小朋友游泳池 腳踏車、遊戲區 全包辦 福科商圈、西屯路商圈、東海商圈、中部最強醫學中心-榮總、讓你離塵不離城 九年國教 接送超便利 走路可到 騎車約3分鐘就可到 台中科學園區、台中工業區、台中世貿中心車程只約5分鐘 社區貼心服務-美味餐廚，免出門 免叫外送 也能吃到熱騰騰美食 超大露台約10坪可利用

※五期公益大墩精華地段！近文心森林公園捷運站！ ※有車位可以使用，正對面停車場也可停車， ※整層百坪大空間！另有八樓約50坪的空間可使用， ※開放式格局自由隔間自由發揮！ ※低公設、大坪數、一層一戶、大面採光！ ※不論自用還是改套通通都可以！

捨不得賣的起家厝釋出，有三房兩廳兩衛前後陽台，屋況維持良好 在中科商圈周圍，東海大學在附近，食衣住行都方便 台灣大道在旁邊，五分鐘道中港交流道跟74號道，交通四通八達

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中科商圈，次頂樓，邊間、入門玄關，福袋進家門 正福科商圈、米平方廣場、家樂福商圈、金石堂 寶輝商圈旁，生活機能優，採買免煩惱 臨國道一台中交流道、國道三號、74號快速道路 永安國小、福科國中，明星學區，九年免接送

道路汽車無法通行(約3米) 位於西屯區的商業用地，地理位置優越， 近國道與快速道路，交通便利。 可輕鬆改建成套房，極具收租潛力，是投資置產的絕佳選擇。 周邊商圈林立，生活機能完善，附近的西屯國小也使得學區優勢明顯，接送小孩方便。 無論是投資還是自用，這塊地都能提供穩定的回報與便利的生活條件，是不可多得的優質地段。 若有任何不動產相關問題歡迎您的詢問, 我們會竭盡所能為您服務. 歡迎來電.來店洽詢, ****************************************** 服務項目: 買屋.賣屋 土地.廠房.租售仲介 土地開發..建設 稅費諮詢 免費試算土地增值稅 成交行情估價諮詢服務 不動產價金履約保證機制保障交易安全 提供最即時快速的服務 一家委託 ,全台共同銷售,給您最好的服務~ 提供土地房屋買賣相關資訊,廠房租售,農地土地建地出售,公寓華廈, 店面,透天,別墅, 店面出租,工業用地, 房屋估價,豪宅 土地買賣,房屋仲介,房屋土地脫售,買屋,買地,賣地,全台灣房屋資訊,彰化縣住家,彰化縣房屋仲介,全台灣.彰化縣房屋出售,資產重新配置.投資報酬佳,買屋賣屋圓滿成家.廠房工業用地農地 透天店面別墅出.買房子,租房子,房地產,房仲企業官網,影音看屋, ,房屋網, 房屋刊登,線 上看屋,不動產價金履約保證,彰化縣房屋買賣,資訊整合, 全台灣聯賣.不受區域限制 ,聯合行銷提高成交速度

★中科高質感社區，稀有釋出。 ★美視野2房，無敵平面車位。 ★屋況佳免整理，可直接入住。 ★餐廳入駐，吃飯喝茶免煩惱。 ★中科特區黃金地段，潛力佳。 ★國一、74快速道路, 交通便利。 ★鄰榮總、澄清，醫療系統完善。

🔵「國聚之悅」位於中科核心地段，基地1187坪，地上14層地下3層 🔵距離明星學區-福科國中僅250公尺 🔵社區全平面車位，單進單出 🔵步行可到達中科商圈與西屯路商圈 🔵純兩房規劃，202戶住家，8戶店面 🔵未來步行到捷運藍線只需要3分鐘

1.寶輝一期國際莊園三房連號雙平車稀有釋出。 2.寶輝建設，優質社區，品質保證，朝南格局方正，採光好！ 3.實登扣車位單坪成交73.9萬，這間單坪僅68.7萬！ 4.商圈成熟，食衣住行育樂與醫療資源豐富，應有盡有！