特色： ⚡️社區24小時管理有垃圾子母車 ⚡️全新裝潢五套，皆獨洗獨曬 ⚡️地點好，年收約136萬投報率5.4% ⚡️跌倒就到逢甲商圈，生活技能超便利

特色： ⚡️社區24小時管理有垃圾子母車 ⚡️全新裝潢五套，皆獨洗獨曬 ⚡️地點好，年收約136萬投報率5.4% ⚡️跌倒就到逢甲商圈，生活技能超便利

💕逢甲商圈指標型建案，逢甲社區領頭羊，精華地段稀有出售 💕高樓層採光通風佳，坐北朝南格局方正好規劃，屋況免整理 💕楓康超市、水湳經貿園區，附近坐擁三所大學，自住收租皆宜 💕正逢甲不敗商圈，千坪文修公園，鄰近74快速道路、國道一號 💕吃喝玩樂，食衣住行非常的方便

🌿逢甲商圈超顯眼地標 🌿黃金三角窗稀有釋出 🌿屋主持有全新管線更新 🌿近福星停車場、寶雅、便利商店 🌿全棟出租年收280.8萬，投報率2.3%

獨家銷售，喜歡出價 1.位於逢甲核心，客流量大，稀有黃金店面釋出。 2.逢甲商圈機能方便 鄰近國道1號，74號快速道路。 3.商圈發展成熟，遊客多人口密度高，適合經營事務所、餐廳、飯館。 4.知名連鎖品牌現況出租中，穩定收租。 5.置產保值傳家透店，有天有地近水湳。

近逢甲大學、僑光科技大學、附近租客群多、出租速度超快 近大遠百、新光三越、老虎城、商圈成熟、生活機能超強 水、電管線全更新、全新配備佳、高檔裝潢電梯五大套房 一房一廳一衛、間間通風明亮、獨洗獨曬 社區２４Ｈ管理，有垃圾子母車 A：20000/月 B：21000/月 C：23000/月 D：24500/月 E：25000/月

正福星路.正逢甲商圈、24小時管理、代收信件包裹 有社區垃圾子母車、學生多遊客多錢就多，月收107500元。

逢甲三角窗金雞母店面 地點超棒逢甲正福星路 收租自用皆宜 4樓增建 使用坪數大 面寬約33米、使用約210坪 穩定收租逢甲夜市不敗商圈 目前年收租金300至312萬

1.進出以福上巷、河南路為主，連接西屯路、福星路，交通便利 2.正逢甲商圈、水湳經貿園區、中央公園、家樂福、全聯福利中心、星巴克、85度C、生活超便利 3.雙門禁、全新整理、獨立陽台、全新家具電、智能電視、洗脫烘、門禁電子鎖、管線全更新、低總價，輕鬆擁有

1.進出以西安街、福星路為主，河南路、環中路74號道，交通便利。 2.緊鄰逢甲商圈、家樂福、全聯福利中心、大遠百、新光三越，商圈完善。 3.24小時雙門禁管理，高質感社區，花園中庭，緊鄰逢甲大學、中國醫藥大學、收租置產首選。

1.進出以福星路、黎明路為主，連接環中路74號道，南來北往交通便利。 2.西屯國小、西苑國高中、逢甲大學、中國醫藥大學、僑光科技大學，學校環繞，教育沒煩惱。 3.緊鄰逢甲商圈、全聯福利中心、生活機能佳。 4.全新整理、3房2廳2衛、輕鬆入住、收租自用皆宜。

1.進出以西安街、福星路為主，河南路、環中路74號道，交通便利。 2.緊鄰逢甲商圈、家樂福、全聯福利中心、大遠百、新光三越，商圈完善。 3.24小時雙門禁管理，高質感社區，花園中庭，緊鄰逢甲大學、中國醫藥大學、收租置產首選。

緊鄰逢甲路、福星路，5米大面寬，可重新規畫店住區隔店套， 逢甲大學走路五分鐘，二十秒到福星路，挑高室內空間， 可規劃套房收租，店面自用兩相宜，絕版可規劃透店產品， 屋主誠售！僅剩這一戶了！置產聖品首選！稀有釋出，敬請把握

1.西屯精華地段近文華路，福星路逢甲大學後方人潮眾多。 2.角間店面，12米大面寬，深度約7.7米，面臨10米路，格局方正，空間好規劃！ 3.適合早午餐店，個人工作室，美業等文武百市。 4.近台灣大道、中港交流道、國道1號、74交流道，交通便捷。 5.逢甲商圈角間店面稀有釋出投資置產首選。

台中市福星公園位於弘孝路、福星路口，緊鄰惠來河畔綠道，因周邊多商業區，住家清一色為大樓。「熊貓天下」緊臨於福星公園旁。弘孝路南向經中港路進入7期，或轉中港路西向，可接中山高中港交流道。熊貓天下距離逢甲商圈約2分鐘車程，5分鐘可至青海路家樂福，周邊有櫻花黃昏市場及長安、上石國小等學校，生活機能便利，環境也較逢甲商圈寧靜。福星公園位西屯區福星路、弘孝路口，公園內有西屯區圖書館，弘孝路上有櫻花黃昏市場，西屯路有小吃、餐廳等生活機能，沿福星路西行，可至逢甲商圈。弘孝路南向經臺灣大道進入7期，或轉臺灣大道西向，可接中山高中港交流道。物件基本資料:建設公司:熊貓建設案名:熊貓天下位址:基地位於西屯區西屯路二段249之9巷1號，上石路口基地面積:約1378.19坪主要結構:RC鋼筋混凝土結構格局:1~4房戶數:505戶樓層:地上15樓、地下2層公設比:25%管理方式:24小時警衛管理學區:上石國小、至善國中公園:福星公園市場:逢甲商圈、青海家樂福建築完成日：1995年02月

1.正逄大路、連接河南路、凱旋路，正水湳經貿核心店面 2.逢甲大學水湳經貿校區大門，未來西屯黃金地段，商店林立、台新銀行、郵局、85度C、全聯福利中心、逢甲夜市、河南路商店街、福星路商店街、中央公園、中國醫藥大學、綠美圖、電影文化中心...文武市皆可 3.正大鵬路金店面、未來逢甲大學連接水湳經貿核心大門、人潮、車潮、錢潮、超挑高7.7米，彈性好使用，完整社區公設

1.進出以福星路、河南路為主，連接青海路，環中路74號道交通便利。 2.正逢甲商圈旁、家樂福、全聯、85度C、寶雅、屈臣氏...知名商店環繞，生活便利。 3.逢甲大學、西苑國高中、上石國小、中國醫藥大學、教育免煩惱。 4.雙門禁管理、垃圾子母車、花園中庭、三採光、改套、自用皆可，包租公看過來。 5.本物件已租一坡道平面車位使用中。

屋況需重新整理，屋主不負詹瑕疵擔保責任，現況交屋 3樓整層增建，原始格局為2房1廳1衛浴 原始正門林路為私人用地，需從福星路511巷進出 具有逢甲商圈、家樂福青海店、西屯路商圈、櫻花市場等機能 距離台中知名七期重劃區約8-12分鐘車程，新光三越、大遠百 秋紅谷、國家歌劇院皆位於此區不遠，距離捷運文心櫻花站約500公尺 交通方面距離車程約10分鐘內可上國道一號與74號快速道路 可出租，租金3萬不含稅，KEY在公司，隨時可看屋

逢甲正核心，稀有臨路透天，步行3分鐘到福星路逢甲夜市。 格局方正，邊間採光好、通風佳，後方有防火巷。 頂樓增建2房1衛(約10坪)，間間開窗。 住二分區，可營業登記、改套出租、可文青小店、甜點店、花店，最佳投資標的！

1.進出以福星路、逢甲路為主，連接河南路，交通便利 2.正逢甲商圈、逢甲夜市、逢甲大學、全聯福利中心、家樂福、食衣住行便利 3.步行逢甲大學5分鐘、一手屋主、早期頂加使用空間大、7個單位平均一間不用125萬！

1.進出以河南路，西屯路為主，連接福星路，青海路，環中路74號道，交通便利。 2.緊鄰逢甲商圈，逢甲大學，中國醫藥大學，僑光科技大學，逢甲家樂福，全聯福利中心，新光三越，大遠百，生活機能佳。 3.低管理，2房1廳2衛，收租自住皆宜，月收1.9萬，年收22.8萬，輕鬆好管理。

1.正逢甲大學商圈，步行就到文華路、福星路、逢甲路 2.目前滿租中，租期幾乎無空窗期，適合收租置產族 3.周遭商圈林立，碧根廣場、屈臣氏、康是美、連鎖飲料店 4.近國道1號、74快速道路，交通超方便 5.國中小學就在附近，方便接送

1.逢甲大學正門口，22000名逢甲大學師生是消費基本盤；坐落20米逢甲路與20米福星路交匯點，逢甲觀光夜市洶湧人潮吞吐口，逢甲商圈最強地段金店面，稀罕釋出！ 2.逢甲商圈+水湳經貿園區+十二期重劃區，三大建設強力支撐，往後數十年日不落地段。 3.建物樓層：地下一層，地上七層。 店面B1-2F出租知名高質感連鎖品牌，租金25萬/月；3F~7F套房共17間獨立出入口，租金12.58萬/月。全棟年收租金逾451萬元，一棟黃金店面套房，代代吃穿不愁。 4.稀有一戶一建照，日後改建新建不受限制。 5.逢甲商圈最強地段，錯過這間，再等十年！

✅逢甲商圈最強核心精華地段，租屋需求人口最密集，出租率高。 ✅走路就到逢甲大學，附近還有僑光科大、中國醫藥大學水湳校，上萬名學生不怕空屋。 ✅現有飲水機、洗衣機、電視，頂樓還可以曬衣，設備齊全。 ✅對面就有大創、光南、新開幕的NET逢甲店，有夠好逛不怕無聊。 ✅旁邊是熱鬧非凡福星路，食衣住行樂樣樣齊全。 ✅步行兩分鐘到文華路，逢甲夜市小吃應有盡有。 ✅低總價3套房，入手沒負擔，直接享受當包租公婆。

✅逢甲商圈、青海商圈.人流就是金流、單坪不到15萬.文武百市.收租自用皆可👌✅面寬8米、路寬12米、西屯路/福星路人流超多👍穩定收租B1-1+2樓店面好規劃✅附近停車場跟福星公園.生活機能完備✅B2目前有15個機械車位.目前不收管理費✅1樓餐飲店面、二樓韻律教室✅B1租棋牌樂活館租金3.7萬✅1樓店面租3.5萬2樓店面租4萬✨年租金132萬投保3%以上

✨1.位於逢甲商圈 ✨2.附近大面積 ✨3.5米活路 ✨4.地形方正 ✨5.現有地上物可改建多間套房出租 ✨6.發展潛力與增值空間大 ✨*地形方正，適合規劃套房收租 ✨*自地自建，雙面臨路好規劃 ✨*近逢甲熱鬧商圈，未來增值性佳 ✨️※邀請您蒞臨賞屋，您出價，我們來努力!誠心為您說明服務 ✨＊正逢甲商圈稀有大地坪建地 ✨＊鄰福星路VS西屯路二段旁 ✨＊周邊商圈熱鬧，生活機能方便 ✨＊適合蓋透套、自用皆宜，可營登稀少釋出

1.近74號.國道1-交流道.東.西.南北交通便利 2.鄰逢甲福星路.星享道熱鬧商圈.近水湳經貿園區 3.鄰9年國教學區.周邊生活機能完善. 4.增值好地段.輕屋齡.社區環境清淨.住戶單純 5.一大房一大廳.大陽台衛浴開窗.吧檯廚具可輕食烹飪. 6.無障礙空間.次頂樓.電梯直達車位.自用.置產最佳首選

1.入門玄關全新整理三房車位，開大面窗採光通風佳 2.下樓就有便利商店，附近就是逢甲商圈 生活機能佳，出租自助皆可 3.鄰近水湳經貿園區，中央公園，地理位置佳 4.出門就皆河南路、福星路交通便捷，來往市區快速

1.鄰近福星路商圈 2.地點熱鬧有商機 3.投資置產可 4.近逢甲夜市 5.起家厝、稀少釋出 7.買地送厝 8.自用收租皆可

🔥逢甲商圈稀有黃金店面釋出。 🌟大面寬可營登，適合餐飲業、電商等行業。 🌟臨8米雙面活路，周遭皆為住宅區，人潮眾多。 🌟近文華路，福星路，逢甲路等商圈。 🌟稀有角間店面，騎樓可放桌椅。 🌟逢甲精華地段，生活機能一流。