雲世紀特A區莫內花園最大坪數 3衛浴雙平車 工作陽台相當通風 中科2期台積電擴廠帶來4500個就業機會 這間很美可看到米平方商圈 3衛浴雙主臥 大四房 台積電中科新貴最愛選擇購買居住的商圈 四房三衛浴雙平車 貴賓級物業管理 歡迎賞屋看屋 高樓層邊間 中科稀有超大四房三衛浴雙平車 雙主臥格局室內大空間 設計裝潢高質感屋況極佳 中科商圈生活機能完善 住戶優質 中科特區商圈內大坪數住宅大樓0店面 超優質物業公司管理尊榮禮遇 管理方式：24小時飯店式管理。 ■單層樓高：1+2樓7~9米，3樓以上3.3米。 ■公共設施：健身房、瑜伽室、視聽室、游泳池等 ■全案規劃：太子雲世紀3面臨路，分為特A區、A區、B區及C區等4大區，採分區獨立管理、各有獨立社區公設，全部零店面。特A區地上25樓、規劃84~98坪、大4房，戶戶3面採光，並設計雙主臥。 中科管理局 中部科學園區 台積電進行兩期擴建計畫 此次擴建二期開發案 預估年平均產值約5千億元 並可提供4,500個就業機會 關聯產業效益 預估每年可達到1.2兆元 中科台中園區 擴建二期園區 總面積89.79公頃 中科管理局預計年底交地給台積電 台積電規劃興建4座12吋晶圓廠 預計2奈米以下最先進製程 最快明年動工興建 未來將可帶動 5,000億元的年產值 提供4,500個直接就業機會 關聯產業效益 預估每年可達到1.2兆元 台積電中科二期擴廠 擴廠約1百多甲土地 帶來4500個就業機會 住宅需求增加 各區社區名稱/臨路名： (1)太子雲世紀特A區： 莫內花園/國安一路、玉門路、西屯路 (2)太子雲世紀A區： 羅丹之旅/國安一路、西屯路 (3)太子雲世紀B區： 米勒拾穗/國安一路 (4)太子雲世紀C區： 梵谷星空/西屯路

☞台積電中科特區匯集交通、科技、商圈、大學城等🗽 ☞近機場出國出差好方便 ☞雙語幼兒園國小/國中/高中至大學豐富學區免操心🏫 ☞近JMall購物中心、超市、知名連鎖餐廳等🍴 ☞台中都會公園，車程3分鐘內🏞 ☞經台灣大道至中港交流道，車程僅約5分鐘！🚗 公社齊全應有盡有還有游泳池

※中科高指名社區 科技新貴總裁首選 ※周遭商圈成熟 家樂福、j-mall機能超好 ※西屯精華地段 台積電進駐未來增值可期 ※臨74快速道路、國道 交通便利 ※大四房稀有三衛浴皆開窗 百萬精裝

※中科高指名社區 科技新貴總裁首選 ※周遭商圈成熟 家樂福、j-mall機能超好 ※西屯精華地段 台積電進駐未來增值可期 ※臨74快速道路、國道 交通便利 ※大四房雙主臥 衛浴皆開窗 屋主用心裝潢

雲世紀特A區莫內花園大坪數 3衛浴B3雙平車 坐南朝北 工作陽台相當通風 中科2期台積電擴廠帶來4500個就業機會 這間很美可看到米平方商圈 3衛浴雙主臥 大四房 台積電中科新貴最愛選擇購買居住的商圈 四房三衛浴雙平車 貴賓級物業管理 歡迎賞屋看屋 高樓層邊間 中科稀有超大四房三衛浴雙平車 雙主臥格局室內大空間 設計裝潢高質感屋況極佳 中科商圈生活機能完善 住戶優質 中科特區商圈內大坪數住宅大樓0店面 超優質物業公司管理尊榮禮遇 管理方式：24小時飯店式管理。 ■單層樓高：1+2樓7~9米，3樓以上3.3米。 ■公共設施：健身房、瑜伽室、視聽室、游泳池等 ■全案規劃：太子雲世紀3面臨路，分為特A區、A區、B區及C區等4大區，採分區獨立管理、各有獨立社區公設，全部零店面。特A區地上25樓、規劃84~98坪、大4房，戶戶3面採光，並設計雙主臥。 中科管理局 中部科學園區 台積電進行兩期擴建計畫 此次擴建二期開發案 預估年平均產值約5千億元 並可提供4,500個就業機會 關聯產業效益 預估每年可達到1.2兆元 中科台中園區 擴建二期園區 總面積89.79公頃 中科管理局預計年底交地給台積電 台積電規劃興建4座12吋晶圓廠 預計2奈米以下最先進製程 最快明年動工興建 未來將可帶動 5,000億元的年產值 提供4,500個直接就業機會 關聯產業效益 預估每年可達到1.2兆元 台積電中科二期擴廠 擴廠約1百多甲土地 帶來4500個就業機會 住宅需求增加 各區社區名稱/臨路名： (1)太子雲世紀特A區： 莫內花園/國安一路、玉門路、西屯路 (2)太子雲世紀A區： 羅丹之旅/國安一路、西屯路 (3)太子雲世紀B區： 米勒拾穗/國安一路 (4)太子雲世紀C區： 梵谷星空/西屯路

位在中科商圈-米平方商場，正對面電梯大樓住宅 本案位社區中心-正商店街樹海-大棟距住宅 磁卡管理進出，有物業管理公司保全代收包裏，子母車垃圾清運 緊鄰第六分局永福派出所 格局方正，屋況良好，適合小資成家，價格平易，收租首選

中科米平方商圈【太子雲世紀特A區莫內花園】四房雙主臥、雙平車。 高指名社區，醫師、科技新貴首選，戶數單純僅135戶，一層3戶2梯。 主+附=62坪多，大空間無敵好運用，24H物業，公設完善，管理一流。 商圈成熟、家樂福、J-Mall、米平方商場，水崛頭市場生活機能便利。 歡迎提前一日預約，洽承辦人員

1. 中科稀有大坪數，精裝四房釋出，前後大陽台曬衣方便 2. 屋主精心規劃百萬裝潢，雙主臥雙平車室內超大空間62坪 3. 太子建設，社區質感超棒，飯店式管理公設齊全，有游泳池 4. 下樓就7-11，走路兩分鐘到米平方複合式商場，吃喝採買超方便 5. 中科核心地段，商圈發展核心未來台積電二奈米進駐潛力無限

物 件 特 色※中科商圈優質地段※走路就到米平方商場、中科商圈生活機能優質便利※大四房雙主臥雙平車，※台積電二期廠區進駐、寶輝建設新建案帶動周邊行情，後勢看漲※精美百萬裝潢，屋況佳可直接入住※近明星國中/小，九年免接送※稀有大坪數格局，衛浴皆有開窗，通風佳採光優※太子建設品質優良，售後服務佳

中科米平方商圈【太子雲世紀特A區莫內花園】四房雙主臥、雙平車。 高指名社區，醫師、科技新貴首選，戶數單純僅135戶，一層3戶2梯。 主+附=62坪多，大空間無敵好運用，24H物業，公設完善，管理一流。 商圈成熟、家樂福、J-Mall、米平方商場，水崛頭市場生活機能便利。 歡迎提前一日預約，洽承辦人員

🦄全中科最大坪數/輕屋齡 🦄走路到米平方商圈，食衣住行無可挑剔 🦄太子建設，社區質感超棒，飯店式管理公設齊全，有游泳池 🦄近學區：國安國小、福科國中 🦄台積電中科新貴最愛選擇購買居住的商圈

物件特色： ✨高樓層邊間，採光視野無敵，一層3戶兩梯 ✨稀有雙主臥物件，衛浴皆開窗 ✨國安國小、福科國中、東大附中、東海大學，學區最完整 ✨近台灣大道，國1、74道路，車程5-10分鐘 ✨B3連號雙車位，停車免煩惱 ✨台中都會公園，車程3分鐘 ✨近Jmall、家樂福、知名連鎖餐廳、超商，生活超級便利 ✨帝王坐向，坐南朝北 ✨中科指標性豪宅，未來發展可期，科技新貴、醫生的首選

🍎 精裝邊間戶， 一層3戶2梯，雙衛浴開窗不潮濕，室內62坪大空間使用 🍎機能成熟，有米平方廣場，知名連鎖品牌，西堤、春水堂、屋馬、築間星巴克、品田牧場，生活機能優越，採買方便 🍎中科指標型豪宅， 高指名社區，科技新貴，醫生的首選 🍎近國道1號、台74快速道路車程不用10分鐘 🍎9年國教，國安國小、福科國中、宜寧中學，就近讀書，方便接送

屋主已重新整理,屋況好可即刻入住,前後陽台採光好 ,每個房間都有窗 交通便利 ：五分鐘可到= 西屯路,福科路 台灣大道 , 十分鐘可到 =74號快速道路,國道一號 樓下及有全家30公尺有7-11,樓下就是美食街 商圈應有盡有 ：玉門路商圈,西屯路三段商圈, 福科路 特力屋 ,家樂福、J Mall、全聯、寶雅 ,東海商圈 鄰近澄清醫院 ,東大長短期看護中心,

1.進出以福科路、玉門路為主，連接臺灣大道、環中路74號道、國道一號，交通便利 2.緊鄰台中榮民總醫院、西屯中科園區、澄清醫院、家樂福、東海大學、台中世貿中心、商圈環繞，生活便利 3.雙門禁管理、獨立進出、8個單位，大套房，私有公共生活空間、好管理、輕鬆擁有租金收入

⭐️太子建設社區品質保證，飯店式管理安全無疑慮 ⭐️歐德裝潢 簡約暖色風格 一卡皮箱直接入住！ ⭐️中科黃金地段 工程師最愛！房屋增值性超大。 ⭐️中高樓層 採光超好 ⭐️豐富公設 運動/休閒/親子 ⭐️雙醫療 一邊澄清一邊榮總 ⭐️雙商圈 左東海右逢甲 還有西屯路一條街 ⭐️交通便利：近一高、二高、中彰快速道路開車5分鐘，到烏日高鐵站、台中港、清泉崗國際機場開車30分鐘。 ⭐️生活機能：近家樂福、米平方廣場、中科商圈、J-Mall商圈、開車只需5分鐘、逢甲商圈、東海商圈開車15分鐘，台中都會公園、台中世貿、東海牧場開車只要10分鐘。 ⭐️學區：國安國小、福科國中優質學校在旁的優質社區，九年免接送。 ⭐️地點環境：位於國安一路和玉門路的地點，太子雲世紀坐落的環境、交通、生活機能好又不吵雜，中科自住需求高，未來進駐中科人口，還有上萬人未進駐、台灣大道捷運藍線工程(預算已通過)，未來中科地區增值性高。

1.太子建設社區品質保證，飯店式管理安全無疑慮 2.中科核心地段，商圈發展核心，台積電二奈米進駐後勢看漲 3.交通便利：近一高、二高、中彰快速道路開車5分鐘，到烏日高鐵站、台中港、清泉崗國際機場開車30分鐘。 4.生活機能：近家樂福、米平方廣場、中科商圈、J-Mall商圈、開車只需5分鐘、逢甲商圈、東海商圈開車15分鐘，台中都會公園、台中世貿、東海牧場開車只要10分鐘。 5.學區：國安國小、福科國中優質學校在旁的優質社區，九年免接送。 6.地點環境：位於國安一路和玉門路的地點，太子雲世紀坐落的環境、交通、生活機能好又不吵雜，中科自住需求高，未來進駐中科人口，還有上萬人未進駐、台灣大道捷運藍線工程(預算已通過)，未來中科地區房屋增值性超大。

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