※地理位置優越，位於逢甲青海商圈附近 ※本物件座落於正20米寬的弘孝路上，位置稀有，市場釋出難得 ※一樓店面適合各類商業用途，樓上設有五套獨立套房 ※空間規劃得宜，現有租戶長期穩定租賃，能帶來穩定的現金流 ※所屬商三區土地 未來增值潛力巨大

※地理位置優越，位於逢甲青海商圈附近 ※本物件座落於正20米寬的弘孝路上，位置稀有，市場釋出難得 ※一樓店面適合各類商業用途，樓上設有五套獨立套房 ※空間規劃得宜，現有租戶長期穩定租賃，能帶來穩定的現金流 ※所屬商三區土地 未來增值潛力巨大

※逢甲商圈 新光三越 大遠百 秋紅谷公園綠地 家樂福生活機能超級完善 ※門前有河畔綠園道 散步好方便 ※室內大空間39坪 雙衛浴開窗 ※採光通風良好 格局方正好規劃 ※惠宇建設品質保證  高質感社區稀有釋出 ※社區24小時安全管理 ㄧ層兩戶 住戶質感優

地點 社區位於西屯弘孝路口，鄰近七期、逢甲、水湳經貿，西屯中心位置，周遭機能發展成熟，話題性十足 學區及機能 學區為上石國小、至善國中，騎車至學區約1公里大約4分鐘，新光三越及大遠百0.65公里大約3分鐘，中央公園1.5公里約6分，至逢甲大學正門口1公里約4分鐘 周遭機能發展早，所以相較成熟，附近有早市西屯市場、櫻花黃昏市場，24小時家樂福青海店及全聯福利中心 交通方面中彰快速道路74線及國道一號距離接近兩公里，約8分鐘內可抵達 社區 佳茂康朵社區樓高12樓地下3樓，共有303戶(301戶住家、2戶店面)分為A、B兩棟，A棟樓高11樓以一房格局為主，B棟樓高12樓則以兩房佔多數，社區規劃1至2房，車位共229格，有機械及平面，車道分流一進一出，規劃上相當完整。 － ‼️社區稀有兩房釋出 ‼️西屯正中心，臨七期、逢甲、水湳 ‼️西屯區20年內低總價標準品

近逢甲商圈，絕佳朝南角店 現況穩定收租，知名公司承租，客源生意穩定，現成房東 雙面臨路，採光佳，作生意店面明顯，廣告效益高 近中央公園，地段超好，增值性強 投資最佳聖品

1.地段位在逢甲，臨7期、12期、水湳經貿園區，黃金金三角超優地段，未來可期 2.近Tiger City、新光、大遠百、青海家樂福、麥當勞、寶雅、全聯、肯德基、星巴克等，生活機能優越 3.走路接送葳格學區，步行僅需10分鐘可達 4.開車至74快速道路及國道1號，車程僅5~10分鐘，上班通勤假日出遊超便利 5.地板牆面翻新，更新衛浴耗材，屋主用心屋況超優 6.18坪大二房舒適空間，地段超好收租自住都合適

✨台中人愛的惠宇建設，品質保證，室內使用大空間約39坪 ✨惠宇人本新觀，稀有四房平車釋出，高質感，高安全性，24小時飯店管理 ✨一層兩戶，住戶品質優，採光通風良好，格局方正好規劃，雙衛浴開窗 ✨近新光三越、大遠百，秋紅谷公園是最大的公設，門前有河畔綠園道 ✨近國1、74，交通暢通無阻，南北暢遊

近新光三越、大遠百貨、秋紅谷，逢甲商圈機能完善 室內大空間38坪 雙衛浴開窗，南北朝向通風好 樓下就到河畔綠園道，隨時可以散步、 運動到新光三越

🏠惠來河畔旁，惠宇人本新觀稀有釋出，今年還未有成交 ✨一層兩戶，雙衛浴開窗，室內近40坪，走路到星光遠百逢甲商圈 ‼️現況出租中，目前不能看，所以價格甜

近新光三越、大遠百貨、秋紅谷，逢甲商圈機能完善 室內大空間38坪 雙衛浴開窗，南北朝向通風好 樓下就到河畔綠園道，隨時可以散步、 運動到新光三越

★本物件位居逢甲、捷運櫻花站及中央公園中央位置處 ★面寬約19米，黃金角間店面 ★大面寬廣告顯眼 ★對面有停車場，停車便利 ★現有收租，租約到116年6月，每2年調一次租金

距離水湳經貿園區與逢甲商圈約5-10分鐘車程 散步大遠百新光三越水岸與文心路綠線捷運站 西屯路交叉口顯眼～生意興旺收租強勢現金流 稀有店面樓上5房高投報年收78萬增值

🍎19米大面寬角間店面，標的顯目。 🍎近逢甲商圈市場、公園、學校、食衣住行樣樣便利。 🍎旁邊有停車場，客戶來方便停車。 🍎市面低總價稀有便宜角間店面，位處逢甲商圈精華地段。 🍎穩定收租中，現成包租公。 🍎通膨時代最佳選擇，置產自用收租好標的。

🌱角間19米大面寬，低總價醒目店面 🌱穩定收租中，可即刻當房東收租金 🌱正旁邊有停車場，很方便不用找車位停 🌱逢甲商圈地段，周邊大樓多生意好做 🌱低總價、好入手，自用置產投資好選擇

★惠宇建設優質社區、四房平車稀有釋出 ★邊間三面採光浴廁皆開窗，格局方正好規劃 ★高指名優質惠宇建設、24小時安全管理、一層兩戶、住戶素質高惠來河畔、環境優美 ★出門即河畔綠園道、休閒運動好去處 ★鄰近逢甲商圈、新光三越、大遠百，生活機能完善

近新光三越、大遠百貨、秋紅谷，逢甲商圈機能完善 室內大空間38坪雙衛浴開窗，南北朝向通風好 樓下就到河畔綠園道，隨時可以散步、運動到新光三越

1.優良地段走路5分鐘逢甲商圈10分鐘到新光遠百2.想上國道一號台74號只要5-10分鐘3.小資族小家庭的最愛4.社區管理優質5.有一個機械上層車位

※近國1、74快速道路，南北暢遊 ※近新光遠百家樂福生活機能超級完善 ※室內大空間39坪雙衛浴開窗 ※門前有河畔綠園道散步好方便 ※採光通風良好格局方正好規劃 ※惠宇建設品質保證高質感社區稀有釋出 ※社區24小時安全管理ㄧ層兩戶住戶質感優

☀️社區稀有棟別釋出 ☀️走路新光遠百、未來捷運站 ☀️社區質感絕對滿意 ☀️四房雙平面車位 ☀️值得收藏的無限視野

1. 稀有西屯區兩房平面車位行情價 2. 附帶裝潢一卡皮箱入住 3. 近新光三越、大遠百、逢甲商圈 4. 自用收租兩相宜 5. 格局方正、採光良好

規劃一店面五套房，年收近80萬，現況滿租中 臨20米弘孝路上，商三土地增值又保值 增建到滿，使用坪數近90坪 周邊逢甲夜市、新光、大遠百，生活機能強

鄰近新光三越逢甲精華地段 一店五套好管理臨20米路地段好 可長期收租地段稀有釋出 歡迎來電詢問

1.位於青海路、弘孝路口下樓即是惠來河畔清幽愜意漫步 2.逢甲、青海商圈機能完善便利，近家樂福、楓康超市、新光三越、大遠百，採購免煩惱 3.青海路東西向可通達文心路、河南路與環中路，至中山高中港交流道及中彰快速道路車程約3分鐘。 4.巴洛克宮廷建築，極致奢華，富貴華麗 5.四房｜雙主臥｜雙平車｜室內大坪數處處明亮採光通風，環繞視野 6.高質感裝潢，打造舒適且實用機能性高的居家環境

台中市福星公園位於弘孝路、福星路口，緊鄰惠來河畔綠道，因周邊多商業區，住家清一色為大樓。「熊貓天下」緊臨於福星公園旁。弘孝路南向經中港路進入7期，或轉中港路西向，可接中山高中港交流道。熊貓天下距離逢甲商圈約2分鐘車程，5分鐘可至青海路家樂福，周邊有櫻花黃昏市場及長安、上石國小等學校，生活機能便利，環境也較逢甲商圈寧靜。福星公園位西屯區福星路、弘孝路口，公園內有西屯區圖書館，弘孝路上有櫻花黃昏市場，西屯路有小吃、餐廳等生活機能，沿福星路西行，可至逢甲商圈。弘孝路南向經臺灣大道進入7期，或轉臺灣大道西向，可接中山高中港交流道。物件基本資料:建設公司:熊貓建設案名:熊貓天下位址:基地位於西屯區西屯路二段249之9巷1號，上石路口基地面積:約1378.19坪主要結構:RC鋼筋混凝土結構格局:1~4房戶數:505戶樓層:地上15樓、地下2層公設比:25%管理方式:24小時警衛管理學區:上石國小、至善國中公園:福星公園市場:逢甲商圈、青海家樂福建築完成日：1995年02月

1.面寬4.15米，深度15.18米，臨6米路 2.建物權狀為2樓，1樓後方及3樓增建，室內使用大坪數 3.文創日式透天，開店自住改套皆宜 4.逢甲商圈核心地段，稀有低總價透天釋出 5.近青海家樂福、櫻花黃昏市場採買方便 6.鄰接青海路、西屯路、弘孝路、惠來路，四通八達，交通便利

1. 近逢甲商圈精華地段 2. 近弘孝路惠來路河畔 3. 住戶單純一層三戶 4. 走路可到公園、圖書館享受綠意與文藝氣息 5. 鄰近櫻花市場、便利商店，生活機能極佳 6. 高通膨時代，收租自住皆宜 7. 一期一會不要錯過囉