★近新光三越、台中國家歌劇院 ★未來捷運藍線走路就到🚈 ★前棟高樓層，永久棟距，視野開闊 ★未來市政路打通增值可期💥 ★七期新光三越正對面 🛍️ ★標準四房，格局方正 ★邊間戶型，雙車位🚗 ★戶數單純經典釋出 ★優質精華地段，生活機能極佳 ★空屋出售，帶看好安排！ 🌟社區特色：基地面積約400坪，規劃地上21樓、地下5樓，1樓為門廳、車道及1戶店面，其餘為泳池、SPA、健身房等公設。標準層單層4戶雙電梯，採器字型配置，前棟2戶均為70坪左右、4房產品，後棟則各約50及60坪、3房及4房產品。前棟合併戶最大約近140坪、後棟合併戶最大則約110坪。每戶均規劃雙面採光、景觀凸窗之主臥衛浴。前棟產品之客廳、主臥均面向新光三越百貨。

★近新光三越、台中國家歌劇院 ★未來捷運藍線走路就到🚈 ★前棟高樓層，永久棟距，視野開闊 ★未來市政路打通增值可期💥 ★七期新光三越正對面 🛍️ ★標準四房，格局方正 ★邊間戶型，雙車位🚗 ★戶數單純經典釋出 ★優質精華地段，生活機能極佳 ★空屋出售，帶看好安排！ 🌟社區特色：基地面積約400坪，規劃地上21樓、地下5樓，1樓為門廳、車道及1戶店面，其餘為泳池、SPA、健身房等公設。標準層單層4戶雙電梯，採器字型配置，前棟2戶均為70坪左右、4房產品，後棟則各約50及60坪、3房及4房產品。前棟合併戶最大約近140坪、後棟合併戶最大則約110坪。每戶均規劃雙面採光、景觀凸窗之主臥衛浴。前棟產品之客廳、主臥均面向新光三越百貨。

(1)正七期黃金地段，4000萬內超稀有釋出，前棟高樓稀有釋出 (2)新光、遠百就在我家正對面走路就能到 (3)國道、74快速道路五分鐘內就可上 (4)格局方正單純好規劃 (5)間間開窗，主衛也有開！客廳正對新光三越 (6) 價格接近行情! 買到賺到，提前一天預約賞屋，現場專業銷講

1.獨棟雙併規劃零店面單純42戶美術館輕奢概念，每戶皆三面採光，黃金版裝潢頂級飯店式管理，本戶溫馨典雅美式風格，入門玄關落塵區，全室高級木地板，大客廳旁附有書房亦可規劃成客房，超大弧式前陽台，讓客廳變的有陽光生命力，ㄇ字型大中島廚房貴婦的最愛，鏡面鋼琴考漆電器櫃及大面玻璃紅酒櫃，長桌餐廳空間享家人團聚時光，雙主臥設計可三代同堂，附獨立佣人房，配置超大雙平車。 2.退縮人行道上搭配新古典建築，營造出香榭利舍大道時尚感，轉角處2隻小豬裝置藝術像徵豬入門，百福臻，一樓大廳擺放像徵著豐收的豐收女神，祝福所有住戶一年四季豐收美滿。 車道設計採紅銅建材搭配六角形石材，地下室門廳配純白色系更顯明亮，有預充電椿管線, 車道入口「雍睦堂」匾額，是對社區和睦的祝福，車道牆面上放置42位人偶象徵住戶，電梯門上設計兩個葫蘆造型象徵「福祿」, 公設一樓大廳、交誼廳、會議室，二樓多功能區，健身房、圖書館(佛羅倫斯油畫作品)，頂樓SKYLOUNGE挑高歐式教堂圓拱造型，配搭威尼斯三盞大吊燈，設有MBL音響、空中花園等，配置中空樓板、氣密窗Low-e玻璃、全區自來水過濾系統及梯間設置住戶垃圾回收區。 3.走路1分到夏綠蒂公園，2分到台中國家歌劇院，對面就是新光三越、大遠百時尚購物生活圈、開車3分到老處城逛唐吉訶德、3分到吳寶春及蔦屋書店、3分到市政路誠品生活480，近捷運市府站藍綠線交會，走路5分到台中新市政廳。

✅七期最黃金的地段，過個馬路就可以到新光三越與大遠百，下樓左轉就到夏綠地公園，走一下就是台中國家歌劇院，出門不用開車也不用塞車，走到哪裡都方便。 ✅公設集中在1樓2樓和頂樓，有書房、會客室、健身房、圖書館，Skylounge非常的奢華，招待貴賓非常有派頭。 ✅「聯聚雍和」只有43戶，戶數單純，素質高，此案件是一層一戶的頂樓戶，享有帝王之戶，不怕被打擾，也不怕打擾別人，回家更顯輕鬆自在。 ✅高樓層獨門獨戶，四面採光一窗一景，屋主把公領域特別留出較大的空間，讓家人們回到家可以聚在一起，欣賞電影、吃飯聊天甚至一起冥想提升身心靈，入門玄關進入左邊大客廳區、右邊大餐廳會議長桌中島廚房，中間區禪風起居室，可三五好友暢談人生，室內的空間規劃了三個房間，每間風格元素不同，設計風格沿用聯聚低調奢華耐看的色調，耗資千萬，讓回到家可以沉浸在放鬆的氛圍中,附B1、B2三平面車位.

最晚2028年底完工 新光，大遠百過馬路就到 鋼骨結構制震大樓 萬坪夏綠地公園,國家歌劇院,休閒運動近在咫尺 捷運市政府站,74號道交通便利 大玄關,雙衛浴,精品宅等您入住

1.最晚2028年底完工 2.鄰近新光，大遠百，國家歌劇院，捷運市政府站 3.A19棟 樓高19樓，B棟 樓高27樓 4.前棟格局採光無遮擋，兩房雙衛浴規劃 5.公設豐富，LOUNGE BAR，游泳池，健身房，KTV等 6.高設規劃二、三房，社區住戶素質高，均質規劃

🔆台中市七期，媲美北市信義計畫區的存在，廿年的開發未顯疲態，高綠覆的市政核心特區結合跨國企業臨立的辦公大樓，還有全台營業額最高的新光三越、大遠百，及老虎城與誠品480商場，東側的台中捷運綠線已經開通，北側的藍線亦正緊鑼密鼓的規畫籌備．即將住在七期重劃區的您，掌握台中市政經與人文發展的第一線，搶占房價指標的最高端，10年後的您，將會慶幸自己當初做了最正確的決定． ✅️1.新光三越好鄰居，下樓直接就到了，大遠百就在斜對面，請與家人盡情享受購物的樂趣，錢沒有不見，只是變成自己喜歡的樣子了． ✅️2.出社區走路3分鐘就道夏綠地公園與新市政公園，台中市政府與國家歌劇院就在這，不用擔心公園管理不佳，這是七期富人區專用的公園，盧媽媽會幫我們把環境守護好． ✅️3.台灣大道、市政路、文心路三大動脈環繞，與74環線及國道一號結合成完整的道路網，搭捷運到高鐵站更是方便，最適合商務繁忙的您，完成訂單後可以最快的速度回到溫暖氣派的家． ✅️4.標準4房規劃格局超方正，沒有畸零問題影響風水，背有鄰居當靠山，前有高棟距絕佳景觀，坐在客廳居高臨下泡杯咖啡笑看塵世繁囂，我們比別人更努力所獲得的高度就該如此． ✅️5.注重家庭生活的我們，需要大空間的客廳與餐廳，享受家人凝聚的歡樂與幸福，孩子們讀書或是彈鋼琴的空間都很足夠，父慈子孝兄友弟恭外加慈母手中線都沒問題． ✅️6.標準4房2廳2衛双車位還有超大工作陽台，主+陽有40多坪，最適合務實內斂的您，社區僅77戶最單純,，惠文完全學區也解決孩子上課的問題，擔心的事都解決了，想要的條件剛好都有了，就趕快來入手吧．

1.市政北七路直抵權力核心，新光三越大遠百，政商雲集。 2.藍綠雙捷、國道1、台74中彰交通超便捷。 3.秋紅谷公園、朝馬國民運動中心、大都會歌劇院當鄰居。 4.台中市政經中心市政府、市議會，帶動企業遷移形成新的辦公商圈。 5.七期商辦王者基地面積高達932坪。 6.中科、台中精密園區、豐州工業區等台商企業總部首選。 7.中部都會核心，海納國內外商務需求，插旗帝王商辦正是時候。 8.挑高十米迎賓大廳、室內高爾夫練習場、紓壓中心、頂樓Loungebar等奢華公設。 9.開價即是行情內，錯過機會不再。 10.開放式空間，現況為私人招待所。

1.七期市政中心精華地段，高樓稀有釋出。 2.對面就是新光、遠百百貨。 3.國道、74快速道路五分鐘內就可上。 4.四房格局方正，社區單純好規劃。 5.位處精華地段，機能佳四通八達 6.置產、自用保值抗跌。 7.近國家歌劇院及夏綠地公園、秋紅谷。 8.惠文國小、惠文完全中學明星學區，優質學區完整九年教育。

基地面積近1800坪 近新光大遠百、歌劇院 公設比僅約26.5% 零店面、迎賓車道 高樓層採光佳

(1).超美矩型毛胚屋，可規劃3+1房雙主臥設計，邊間三陽台規劃，客廳面中庭24米棟距安靜，在陽台可眺望新光三越，低台度大面窗深窗設計，增加空氣對流及光線，配備Low-E玻璃抗紫外線與噪音，電動曬衣架、YKK雙層內置鋁百葉窗、SRC結構與制音樓板。社區管家服務，倒垃圾只需要放在梯間由清潔人員收送，低公設比26.5%，低管理費75元/坪。 (2).基地1823坪，零店面規劃，門廳前方設置迎賓車道，車道進出分流，大廳挑高8.2米，大中庭976坪植栽櫻花樹林設置流瀑水景 一樓：健身房、閱覽室、室內籃球場，二樓：溫水游泳池、多功能視聽室、健身房、韻律教室、兒童遊戲室，輕食區，頂樓空中花園與曬衣場,公共空間擺設藝術品，打造私人美術館 (3).旁邊停車場與新光三越百貨公司棟距約80米，12樓以下4併，13至23樓3併,24樓以上2併格局，配置2電梯及1貨梯，三棟大樓主體由26至32層樓高低配置，採45度建築規劃，夏季可由中庭引進西南風進入社區。 (4).惠文完全學區，走路3分到大遠百、新光三越，5分國家歌劇院、夏綠地公園、5分秋紅谷生態公園，朝馬轉運站，開車5分上74號市政路系統，8分上國道1號中港系統，近捷運藍線秋紅谷站交通樞紐。

1.小坪數、超稀有釋出！入門七期低總價知名建商豪宅．擁有管家服務，倒垃圾放梯間專人收送． 2.位於新市政特區的市政北七路近惠來路口，步行2分鐘可至新光三越百貨公司，台中新市政中心、台中大都會歌劇院與國際會議展覽中心都在騎機車3分鐘範圍內均可到達。 3.基地面積1823坪，臨市政北七路設置門廳、車道與機車專用車道，1樓零店面，門廳前方設置迎賓迴車道，配合石雕藝術品強化入口意象。 4.門廳中段挑高8.2米，設置流瀑水景與會客廳，中庭976坪。 5.採中水雨水回收系統，外窗採深窗節能設計，搭配Low-E膠合玻璃隔離紫外線與噪音，訴求綠建築概念住家。 6.是市政北七路上公設比最低的社區，也是管理費最低的社區。 7.公設齊全：一樓：健身房、閱覽室、室內籃球場。二樓：室內溫水游泳地、多功能交誼廳、輕食區、韻律教室、兒童遊戲室、。 8.建築規劃：陳水金建築師／中庭設計：郭旭原建築師。 9.建築結構：SRC(鋼骨+鋼筋混凝土)耐震間柱結構與17~20公分制音樓板。 10.建材與設備：Low-E玻璃、中水雨水回收系統、電動曬衣架、雙層內置鋁百葉窗。

💖近夏綠地十字綠園道 💖台中燙金地段、國家歌劇院、新光三越、大遠百 💖超低公設比，僅26.5% 💖附六平面小車位，等於三個大車位，兩個連號車位坪數共9.5坪 💖游泳池、視聽室、健身房、蒸氣室，室內籃球場 💖手機號碼加LINE預約賞屋

💖近夏綠地十字綠園道 💖台中燙金地段、國家歌劇院、新光三越、大遠百 💖超低公設比，僅26.5% 💖附B1連號雙平面車位 💖游泳池、視聽室、健身房、蒸氣室，室內籃球場 💖手機號碼加LINE預約賞屋

🐈坐擁七期最精華地段精品宅 🐈SRC鋼骨鋼筋混凝土制震宅 🐈高檔奢華飯店式管理，即刻入主尊榮享受 🐈與台中最強新光三越、大遠百為鄰，增值紅利首屈一指 🐈接待大廳、會議室、游泳池、Lounge Bar

1.七期核心，絕佳地段，新光、遠百在對面 2.聯聚建設，品質保證，七期首選 3.高樓層，朝東，帝王景觀，50坪大露台 4.現為毛胚，全新未住，格局方正，空間好規劃 5.B1雙平面車位，全社區最好的車位

新市政雙百貨核心！金牌地段無人能擋！ SRC鋼骨結構、新日鐵制震、中空靜音樓板、超完美公設 1F精品巴洛克廊道與三大百貨連成一線， 形朔新市政最精華,擁有一座勝過一切現！現況隔間毛胚 公設多元豐富 公設：游泳池、健身房、交誼廳、多功能球區、放映室、韻律教室、宴會廳、會議室、空中花園、Skylounge、三溫暖、KTV、烤肉區、棋藝室

⭐1.親家Tpower市政廣場最佳棟別，兩面採光棟。⭐2.精華地段，周邊新光三越、大遠百、國家歌劇院、秋紅谷。⭐3.靠近文心路捷運車程5分鐘。⭐4.緊鄰台灣大道，74、國道1號車程5分鐘。

1.親家Tpower市政廣場最佳棟別，兩面採光棟。 2.精華地段，周邊新光三越、大遠百、國家歌劇院、秋紅谷。 3.靠近文心路捷運車程5分鐘。 4.緊鄰台灣大道，74、國道1號車程5分鐘。

★台中七期新市政中心，最精華地段，國際級頂級旗艦商辦 ★周邊新光三越、大遠百百貨商場，秋紅谷公園，國家歌劇院 ★市政、金融、百貨三核心，首創E-OFFICE科技管理，多元創富，層峰禮遇。 ★市政北七路走到底與惠中路交叉口即可到達台中市政府。 ★距離文心路捷運綠線均約車程5分鐘，台灣大道步行300公尺， ★沿台灣大道而行約10分鐘可抵達台74線與國道1號。 ★純商辦型大樓，共176戶辦公室，公設包含高爾夫模擬室、哺乳室、會議室、空中花園。

◆ 環境 - 全案強調位居新市政府、會展中心及新光三越等3大設施中心點。基地沿惠來路南行至市政北五路90米綠園道亦約百米 ◆ 交通- 經惠來路至台灣大道約百米，台灣大道可接中港交流道。因應新光三越百貨購物車流，市政北七路上共有惠新、惠安、惠政等多處大型停車場 ◆ 學區 - 惠文國小、惠文國中 ◆ 樓高 - 地上25層，地下5層，43戶 ◆ 公設 - 書房、會客室、健身房、圖書館、SKY LOUNGE

(1).超美矩型毛胚屋，高樓層邊間三陽台規劃，客廳面中庭24米棟距安靜，在陽台可眺望新光三越，低台度大面窗深窗設計，增加空氣對流及光線，配備Low-E玻璃抗紫外線與噪音，電動曬衣架、YKK雙層內置鋁百葉窗、SRC結構與制音樓板。社區管家服務，倒垃圾只需要放在梯間由清潔人員收送，低公設比26.5%，低管理費75元/坪。附六個連號車位，等同三個大車位。 (2).基地1823坪，零店面規劃，門廳前方設置迎賓車道，車道進出分流，大廳挑高8.2米，大中庭976坪植栽櫻花樹林設置流瀑水景 一樓：健身房、閱覽室、室內籃球場，二樓：溫水游泳池、多功能視聽室、健身房、韻律教室、兒童遊戲室，輕食區，頂樓空中花園與曬衣場, 公共空間擺設藝術品，打造私人美術館 (3).旁邊停車場與新光三越百貨公司棟距約80米，12樓以下4併，13至23樓3併,24樓以上2併格局，配置2電梯及1貨梯，三棟大樓主體由26至32層樓高低配置，採45度建築規劃，夏季可由中庭引進西南風進入社區。 (4).惠文完全學區，走路3分到大遠百、新光三越，5分國家歌劇院、夏綠地公園、5分秋紅谷生態公園，朝馬轉運站，開車5分上74號市政路系統，8分上國道1號中港系統，近捷運藍線秋紅谷站交通樞紐。

1.基地面積1823坪零店面純住宅 2.門廳中段挑高8.2米中庭976坪 3.SRC品字型建築規劃採光棟距佳 4.本棟朝東南最好棟距採光稀有釋出 5.室內精鑄打造品味設計立即入主 6.大氣客廳包廂式意境餐廳家居慢活恬靜 7.超低公設比26.36％超值管理費享飯店管理服務

五星公設飯店管理 新光遠百老虎城 歌劇院秋紅谷夏綠地園道 SRC制震中空樓板正統豪宅規格 正七期新市政中心黃金地段 一組機械車位

特色介紹： 全城目光吸引力創造高奢消費力 坐擁百貨王與后精品大牌齊聚爭鳴 國際時尚的潮流聖地國家級藝術文創代表 台中七期最精華的1城1心1王1后1座標 都在【紀汎希】 正七期頂級地段優質精品宅。 優越地段步行3分鐘可達台中國家歌劇院、市政府夏綠地公園。車程約5分鐘上國道1號、74快速道路，車程約4分鐘可至捷運市政府站，交通非常便利。 七期新光三越、大遠百 高訂生活浪漫鉅獻

❤️‍🔥台中七期新光、大遠百所在路段街區如同曼哈頓「第五大道」高級購物區，全球知名的一線奢侈品牌聚集於此❤️‍🔥域內罕見的小坪數精品宅，此戶為超高樓大二房二衛浴、配柱邊平車，極度稀有釋出，務必要把握❤️‍🔥社區334戶住家，12戶店面❤️‍🔥五分鐘上74銜接國道，出門雙商圈、雙公園、雙學區，生活機能跟交通都超便利❤️‍🔥台中市中心黃金地段，七期、市政府、大遠百、新光三越、逢甲夜市、中科台積電發、發展無上限，多數建案單坪突破百萬天花板！高資產客戶不斷湧入

💖傳世、傳承、節稅、資產配置最佳選擇。 💖全毛胚開放空間及無樑柱設計，合併戶100坪室內大空間。 💖SRC鋼骨結構，雙制震抗噪。 💖以美為鑑，社區展示當代藝術品。 💖絕版26.5%低公設比，卻公設豐富；游泳池、視聽室、健身房、蒸氣室及室內籃球場。 💖七期燙金地段 鄰新光三越、大遠百、老虎城及國家歌劇院。 由鉅建設「大謙」，整體空間以「現代私人美術館」為定位，用「藝術空間化」傳遞人文高雅的情境 每一個空間，都可感受到開闊大氣氛圍，並透過不一樣的藝術品詮釋空間的特質，精雕細琢的建築工藝，如同一座現代美術館。

❤️地點優越,新光遠百下樓就到。 ❤️七期SRC制震精品宅,商圈豐富~新市政商圈、朝貴商圈、7-11、全聯、家樂福、生活機能完善。 ❤️近台中市政府，散步十字綠園道，鄰近科博特區，歌劇院，掌握府前百萬機能，收藏七期千億大景。 ❤️市政特區交通之便，獨享未來藍線與綠線雙捷共構，掌握藍綠雙現金軸量能。 ❤️七期5分鐘接國道1號、台74快速道路，18分鐘直馳高鐵站，22分直抵彰化以南，26分至清泉崗國際機場，便捷交通網絡成就未來鴻圖。 ❤️學區:惠文國小,惠文完全中學,優質明星學區。 ❤️公設齊全:有接待大廳、會議室、游泳池、Lounge Bar

✨117年底完工，屆時七期單坪價更上層樓，提前部署入住七期。 ✨近74號快速道路、捷運綠線市政府站、BRT新光三越大遠百站，正七期精華地段。 ✨近逢甲夜市、新光三越、大遠百、威秀影城，生活機能一極棒。 ✨近台中國家歌劇院、綠園道、水景公園、夏綠地公園，假日休閒好去處，人文薈萃藝文氣息。

※超大基地面積1832坪，低公設比26.5% ※社區空間擺飾知名藝術品，建築融合美學藝術 ※室內裝潢低調奢華 簡單不失品味 ※近秋紅谷，國家歌劇院，新光三越大遠百 ※游泳池、視聽室、健身房、蒸氣室、籃球場 ※風水大師詹惟中鑑定絕對沒問題 ※七期少有大門有迴車道出入獨享尊榮 ※綠建築的環保概念設計強調「會呼吸」的建築 ※台中指名度最高豪宅之一