1.都計內農地位於安和路 地點超好 2.未來增值空間大 3.現況廠房可邊收租等待土地重劃增值 4.離國道1號交流道只要約5分鐘車程 💥正臨主要幹道、交通便利 挑高空間、動線順暢，適合各類產業 水電齊全、動線順暢，可立即使用 地勢平坦、出入方便，大型車輛進出無礙 周邊工業聚落成熟，鄰近廠商穩定  可申請三照（工廠登記、水電、環保）  可登記可報稅，企業主首選！ 投資報酬穩，自用更划算 《適合用途》 ✅ 倉儲物流中心 ✅ 製造加工廠 ✅ 包裝組裝廠 ✅ 中小企業總部使用

1.都計內臨路農地,近國道1號及台中市安和路,臨近台中市市政路延伸工程主要道路旁,市政路延伸工程第一標工程自工業區一路至安和路段，預計2026年底完工.未來增值可期. 2.捷運藍線已確定動工,本地鄰近捷運藍線福安站,走路可到. 3.農地農用,資產配置節稅首選. 4.可分割出售,最小分割坪數250坪以上. 5.旁邊30公尺處將興建透天別墅建案,基地面積363坪,規劃16棟透天別墅,每棟地坪28-40坪,4層樓,預售價約3000~3600萬,預計2026年完工.本地未來變更為建地機率高,增值可期. 6.附近協成段農地最新成交行情113/6~8月每坪20.3~25.9萬,本案底價可談空價大,客戶有興趣歡迎洽承辦.

特色: 🍎建蔽率 55 / 容積率 280 🍎精銳WORLD接待中心斜對面 🍎住三之1、適合改套

1.假日農夫最愛. 2.稀有小坪數.生活悠閒的好地方. 3.晚上還可以看星星. 4.獨立產權把握入場機會 ★安和路農地★

★安和路旁漂亮農地，地形方正好規劃 ★正臨路旁，近交流道，交通便利，全區僅有 ★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆ 若您想要約看土地，詢問物件，歡迎來電洽詢，感謝您 本物件登載內容與實際情況，如有差異時 依實際現況及地政機關登記資料為主 照片若為街景，為物件附近環境介紹，僅供參考

1.鄰台灣大道、近市政府、七期精華區、中科園區。 2.緊鄰朝馬路，單 元一休閒優質農地，稀有釋出未來性佳。 3.地主誠意出售，望有緣人承接傳家節稅投資。 4.地點佳、交通便利。

室內45坪大空間好規劃 臥室 衛浴開窗 採光通風佳 社區0店面規劃 住戶單純素質高 安和/福科國中 永安國小學區 九年國教輕鬆接送 近水崛頭黃昏市場 J-MALL 家樂福 採買方便 近國1 近74快速道路 交通便捷

1.六米活路、26大地坪、前庭後院 2.一樓有孝親房、長輩的最愛 3.二樓2房、前後陽台、採光好通風 4.頂樓鐵皮、可彈性應用 5.永安國小走路上學、免接送 6.工業區、中科、就業上班離家近 7.近74快速道路、國道一號、南來北往便利 8.蛋黃區、透天大樓價、要買要快、看屋方便

高投報黃金地段｜企業總部首選｜台灣大道旁，黃金店面｜全區最低價 一、稀有地段與超大面寬 鄰近台灣大道車程約2分鐘可達，擁有20米超大面寬，展現企業形象的絕佳地點。 二、多元用途，適合各行各業 可作為企業總部、幼稚園、長照中心、養老院、醫美診所、醫療器材展示中心或連鎖超市等多元用途，滿足不同產業需求。 三、高租金收益｜知名企業青睞 租金可達48萬/月，穩定現金流，投資更安心。 四、便利交通｜全台聯通無阻 靠近74號快速道路、國道一號，以及未來捷運藍線B12站交通便捷，企業南北連結的最佳選擇。 五、完善生活機能與優質環境 鄰近台中市立圖書館溪西分館、西屯足球場，綠地環繞，結合繁華與寧靜。 距離榮總僅約7分鐘車程，澄清醫院中港院區約5分鐘，方便醫療需求。 六、企業形象升級，停車無憂 提供便利停車空間，彰顯企業規模與格局，為客戶與員工提供舒適的環境。 七、隨時看屋，未來發展可期 即刻預約現場參觀，搶先佈局未來商業核心地帶，穩抓發展先機。

1. A棟格局唯一兩房釋出 2. 中科商圈，中科族的最愛 3. 近74號道，5分鐘上國道一號，南來北往交通方便 4. 旁邊就是UNIQL，低建蔽率，綠地大 5. 衛浴開窗 6. 公設規劃接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、會議室、閱覽室、視聽室、游泳池、健身房、親子遊戲區、KTV、信箱區、曬被區、棋藝室、手足球室，公社齊全

※正安和路臨大馬路，適合各大精品商鋪 ※店面顯眼質感佳，一樓挑高可增夾層 ※近74號道、國一，交通便利 ※位單元一，近台中工業區、中科 ※裕元飯店特區，與福華大飯店為鄰 ※西屯路商圈、永福路商圈、J MALL跟中科商圈 ※基地旁就是UNIQLO，周圍生活機能強大 ※鄰寶輝造鎮共4期、榮總中科客群，未來走勢看漲

※1.專簽專簽(蘋果)別墅寶輝莊園旁 ※2.🏡西屯黃金地段！大樓價買透天別墅。 ※3.夢寐以求的理想家園就在這裡！西屯黃金地段， ※近國道1及74快速道路，交通便利，讓您輕鬆前往各地。 ※4.步行即可到達綠線捷運🚇輕鬆抵達逢甲商圈； ※新光商圈東海商圈。生活機能完善，購物、餐飲一應俱全。 ※5中科園區，為您的職業生涯提供豐富的機會。 ※未來藍線捷運站點旁增值可期

📣中科生活圈 全新交屋大三房 📣客廳宜居陽台、中樓層視野戶 📣室內空間方正好規劃、採光佳 📣總戶數53戶、一層四戶兩梯 📣基地面積592坪，雙面臨路

【逢甲商圈大三房車位】 鄰近逢甲商圈與中科商圈，生活機能成熟完善， 交通便捷，快速連接 74 號道，通勤便利。 屋況全新整理，大三房格局方正實用，採光通風佳，居住舒適。 社區單層僅兩戶，隱私佳、住戶單純， 附有專屬車位，停車無憂。適合自住與置產的優質物件。

1.商圈機能圍繞：基地旁就是UNIQLO，往西屯路走可以到達西屯路商圈、永福路商圈，福科路上還有台中很紅的藏壽司，若要逛服飾、買精品或是連鎖餐廳的話，可以到J MALL商圈跟中科商圈，傳統市場可到西屯路上的水崛頭黃昏市場，周圍生活機能強大。 2.交通機能：大城仰雲位處在很好的交通中心點，五分鐘可上國道一號和74快速道路，不需和中科下班人潮一起慢慢的在台灣大道排隊，也不會和七期、十二期重劃區一樣上下班車潮壅擠。未來捷運藍線規劃好後，更帶來交通的優勢，大幅縮短到台中市區的時間。 3.公設規劃接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、會議室、閱覽室、視聽室、游泳池、健身房、親子遊戲區、KTV、信箱區、曬被區、棋藝室、手足球室。

1.位於單元一重劃區 與裕元花園酒店 福華大飯店為鄰 2.鄰近中科.台中工業園區 榮總醫院 商圈機能圍繞 3. 約5分鐘上國一和74快速道路 聯外交通便捷 4.安和/福科國中 永安國小學區 九年國教輕鬆接送 5.近水崛頭黃昏市場 J-MALL 家樂福 、Uniqlo、藏壽司、康是美 生活機能好 6.精品公設應有盡有回家像度假享受 7.百萬質感裝潢 一卡皮箱即可入住 8.社區看屋時段 上午9-12點 下午2-5點 請提早一天預約

1. 合法農舍建物登記，建坪94.98 坪，地坪408.9 坪。 2. 農舍格局方正實用，規劃為 5 房 3 廳 4 衛。 3. 土地使用分區為農業區。 4. 地上另有約 90坪的獨立倉儲（105年前完工） 5. 位於市政路、國道一號、朝馬路，出入交通四通八達。 這是一個極為難得的「農、工、居」三合一複合型產品， 同時具備農舍的合法居住功能、廠房的穩定收益能力， 以及大面積農業區土地的潛力。 《 使用分區：農業區 》

1:稀有大三房 室內30UP 2:總戶數71 戶 屋齡 33 年 3:緊鄰西屯路、中科商圈，生活機能棒 交通超便利，近74號、國一 一層兩戶，公設比低 4:學區預定地旁

🚘雙邊臨30米路及10米路，土地方正好規劃 🌳公園正對面建地，可蓋豪宅，別墅，企業總部等指標性建築 🚛近台灣大道，中港交流道，南來北往，交通便利 🚛台中工業區旁，各式資源豐富，異業結合機會多 📱本物件用途多元.適企業總部.長照.醫美.物流.展售中心等，各型式連鎖加盟店，亦可結合附近醫療機構發展醫療園區 💼本土地上方，現有可三照廠房和開放式展售中心，廠房配有三相電線路，消防設施，大型貨梯及冷藏冷凍設備 🚇未來藍線捷運B12站(已動工)，增值可期

✔ 藍線捷運預計2025年動工，步行300公尺可達站。 ✔ 近中港交流道、台中工業區、澄清醫院。 ✔ 西屯單元一稀有方正建地。 ✔ 適合企業總部、診所、雙拼別墅。 ✔ 臨25米安和路，面公園。 ✔ 土地現有廠房和平房。

📍近74和國道一號，交通便利 📍緊鄰西屯路，中科商圈，生活機能一級棒 📍全新整理，24小時管理

🔸沅林建設出品，豪宅規格低調奢華舒適宅 社區僅39戶0店面 🔸醫療：近台中榮總、澄清醫院 🔸學區：永安國小、福科國中 🔸商圈購物：中科、福科雙商圈、近JMall、家樂福、uniqlo..成熟生活圈 🔸公設：迎賓大廳、閱覽室、宴會廳、健身房、泳池（烤箱、SPA區）、空中花園 🔸地段：匯聚七期新市政、水湳經貿、中科特區核心價值 🔸交通：近74快速道路、國道 1、3 號快速串連

近永安國小學區房 近74和國道1號，交通超方便

1.進出以中工三路、台灣大道為主、安和路、福雅路，交通便利 2.緊鄰中工三路商圈、全聯福利中心、家樂福西屯店、台中世貿中心、安和國中、中港轉運站、生活便利 3.雙門禁、有電梯、全新整理三房+平面車位、低總價，安心成家首選

七期東方之冠擎天鉅獻4房雙平車典雅裝修宅 👉七期…低密度、高綠覆，廿年來在台中一直是個傳奇的存在． 光輝的過去或許您已經聽聞，但未來，市政路延伸至安和路段，力拚2026年底完成通車，將是串聯起七期重劃區及台中工業區、精密機械園區、中科園區等三大園區的交通動脈，將成為台中產業黃金走廊，同時，大量的飯店、精品、百貨進駐，市政路被視為最具價值性的商業軸線；當然，各大知名建商仍在試圖填滿七期的每一塊空地，目前開案均價已達75萬/坪以上，這麼強大的升值動能，邀請您以低於50萬/坪的成本進駐，機會只有一個！ ☑️1.每層4互搭配4部高速電梯，前後左右幾近對稱的平面，對於高層建築具有良好的抗震效果，配合 SRC 結構加上UBB制震斜撐阻尼器，將地震及風力影響降至最低． ☑️2.惠來公園、夏綠地公園、潮洋環保公園、秋紅谷、市政、文心森林公園萬坪綠地環繞，都市叢林在七期最是驕傲． ☑️3.誠品480、新光三越、大遠百、日月千禧酒店，及未來萬豪集團飯店、精品酒店品牌Andaz安達仕、長榮桂冠集團文旅品牌相繼進駐，百貨商場就在身邊． ☑️4.孩子上課也沒問題，知名惠文完全學區，從國小一路到高中12年免煩惱，高中部升學錄取率高，直上國立大學或是推薦出國求學都沒問題． ☑️5.市政路對外交通最方便，往東文心路+捷運可縱切大台中南北向，往西環中路+74快速道路，可任意環繞大台中市與國道一號＆三號，路有多廣，未來就有多廣． ☑️6.社區豪宅式管理，車道交管、社區秘書、24小時守衛、環境清潔等服務；游泳池、三溫暖、宴會廳、交誼廳、健身房、視聽室等公設一應俱全，讓您回家備感尊榮．

♛.『市政新鋭』位於市政路x河南路，基地面積728坪、樓層規劃為1棟地上35層，地下8層建築，共有327戶住家，4戶店面，11戶辦公室。 ♛.35層樓SRC+RC構造建築擎天而立，與「誠品生活」、「台中之鑽」「萬豪酒店」為鄰世界級企業與層峰菁英爭相入手。 ♛.奢華公設~ 一樓：挑高9M迎賓大廳、Lounge Bar、交誼廳、宅配室、會議室、健身房、信箱區、游泳池、街景藝術裝置。 頂樓：私廚鐵板燒、星空水景花園、曬被區 ♛.絕佳位置~緊鄰四大百貨，新光三越、大遠百、誠品生活480、老虎城。 ♛.散步公園~緊鄰新市政公園、夏綠地、台中歌劇院、小來公園、惠來公園、惠城公園。 ♛.商圈豐富~向上、黎明、公益、逢甲、朝富、生活機能完善。 ♛.明星學區~惠文國小、惠文完全中學、12年免接送。 ♛.雙捷運宅~市政府x水安宮捷運站、交通便利5分鐘台74，國道1，南來北往超方便。 ♛.四通八達~3分鐘到達文心路x台灣大道主要幹道，車程約2分鐘達市政府新市政中心。 ♛.申請綠建築、耐震建築標章，標配完整可一卡皮箱入住。 ♛.「市政路延伸工程」起頭，在今年即將正式動工，首期先接通安和路及工業區一路，二期將接通市政路，成為一條直通工業區的康莊大道，潛力無窮。

♛.邊間高樓朝南2房平車，屋主平售殺出，歡迎出價詢問。 ♛.『市政新鋭』位於市政路x河南路，基地面積728坪、樓層規劃為1棟地上35層，地下8層建築，共有327戶住家，4戶店面，11戶辦公室。 ♛.35層樓SRC+RC構造建築擎天而立，與「誠品生活」、「台中之鑽」「萬豪酒店」為鄰世界級企業與層峰菁英爭相入手。 ♛.奢華公設~ 一樓：挑高9M迎賓大廳、Lounge Bar、交誼廳、宅配室、會議室、健身房、信箱區、游泳池、街景藝術裝置。 頂樓：私廚鐵板燒、星空水景花園、曬被區 ♛.絕佳位置~緊鄰四大百貨，新光三越、大遠百、誠品生活480、老虎城。 ♛.散步公園~緊鄰新市政公園、夏綠地、台中歌劇院、小來公園、惠來公園、惠城公園。 ♛.商圈豐富~向上、黎明、公益、逢甲、朝富、生活機能完善。 ♛.明星學區~惠文國小、惠文完全中學、12年免接送。 ♛.雙捷運宅~市政府x水安宮捷運站、交通便利5分鐘台74，國道1，南來北往超方便。 ♛.四通八達~3分鐘到達文心路x台灣大道主要幹道，車程約2分鐘達市政府新市政中心。 ♛.申請綠建築、耐震建築標章，標配完整可一卡皮箱入住。 ♛.「市政路延伸工程」起頭，在今年即將正式動工，首期先接通安和路及工業區一路，二期將接通市政路，成為一條直通工業區的康莊大道，潛力無窮。

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1.西屯*台中七期旁*都計內農地<城鄉一> 2.近安和路*臨四米路*農機貨車好進出 3.市政路延伸工業區*長期待重劃增值 4.公告現值高*家族資產贈與節稅*上選 5.有農地農用*免再整土種植*輕鬆置產 6.周邊農地有大戶持續收購*價格近實登