1.五權車站旁超美全新投報率6%起 2.全新完工，直接收租 3.全新水電管線換新 4.全新裝潢、系統家具。採光好、二樓好租 5.近美術館、超大使用空間 6.西區黃金地段，抗跌保值，日常採買便利 7.密碼門鎖、歡迎隨時看屋

1.五權車站旁超美全新投報率6%起 2.全新完工，直接收租 3.全新水電管線換新 4.全新裝潢、系統家具。採光好、二樓好租 5.近美術館、超大使用空間 6.西區黃金地段，抗跌保值，日常採買便利 7.密碼門鎖、歡迎隨時看屋

1.位於西區商業精華地段，商業潛力無限。 2.雙面臨路，20米大面寬，視覺展示極佳。 3.知名連鎖藥局承租中，月租金162,000元。 4.年租金收益達近200萬元，收租穩定至117年。 5.正臨五權路、近臺灣大道，車潮與人潮豐富。 6.適合各類商業業態，投資或自營均適合。 7.外牆廣告位出租，高曝光率、增值潛力強。 8.鄰近國美館、文化中心，地段精華，商機無限。

❶大室內空間好應用，社區單純，一層3戶。 ❷位五期精華地段，近大墩、公益、東興、向上商圈，生活機能優異。 ❸距文心森林公園捷運站，走路10分鐘，臨萬壽棒球場，鬧中取靜。 ❹近大新國小、大業國中學區宅，上下學免接送。 ❺開車10分鐘上74，國一國三四通八達，一日大台中生活圈。

1.忠明南路30米臨路透店：位於主要道路，商業曝光度高，發展潛力無限。 2.約五米面寬，騎樓可停車：門面寬敞，設有騎樓，提供便利的停車空間。 3.近草悟道，公益商圈台中精華地段：鄰近草悟道和公益商圈，享受繁華都市生活。 4.台中西區黃金門牌地段：位於熱門區域，稀有黃金門牌，升值潛力巨大。 5.B1至5樓多層設計，空間靈活：多層樓配置，可作住家或商業用途，自由靈活。 6.住商兩用，多元用途選擇：適合家庭自住或經營商業，增添物業投資價值。 7.近未來捷運藍線站點，交通便利：未來捷運站附近，交通便捷，增強物業吸引力。 8.鄰近學校和市場，生活機能優越：靠近市立中正國小和向上市場，家庭生活便利。 價格上值得買的兩個賣點 賣點1.精華地段，增值潛力大：位於台中精華地段，升值潛力強，是穩健的長期投資選擇。 賣點2.單價優惠，使用坪數大：每坪單價49.77萬，總坪數76.35坪，空間寬敞，性價比高。

1.長期持有屋況佳，梯間明亮整潔通風 2.南北向前後雙陽台，格局方正，市內近25坪 3.巷口商家林立，走路即可到勤美草悟道，周圍藝文氣息濃厚，舒適的生活步調

1.進出以南屯路，柳川東路為主，連接美村路，三民西路，交通便利。 2.緊鄰崇倫國中、大勇國小、台中女中、中興大學，學區完整，教育免煩惱。 3.美村路商圈、五權車站商圈、中興大學商圈、美術館商圈，全聯福利中心、永安市場、商圈圍繞，生活便利。 4.雙門禁、免管理、大格局4個單位1房1廳1衛、獨洗曬、獨立陽台、附洗脫烘、iH盧+流理台，月收約10.35萬，年收約124.2萬，包租公首選。

★戶數單純，一層2戶面中庭樹梢，採光通風佳，衛浴開窗 ★與全聯、向上市場為鄰，生活機能佳 ★五期精華地段高指名社區，僅92戶，24小時管理 ★鄰文心森林公園、萬壽公園、公益商圈、精誠商圈

1.近勤美誠品/草悟道市民廣場/休閒運動便利 2.臨模範市場.公益商圈/生活機能便利 3.格局方正/採光佳

🌱博館勤美華廈、室內主附坪效大30.191坪！低公設、管費低1200元 🌱3房2廳2衛2陽台 坡道平面車位 🌱學區：14年免接送 忠明國小約1分鐘(附設大小班幼兒園)、忠明漢口國中約3-5分鐘、忠明高中約8-10分鐘 🌱市場商場百貨：台中sogo百貨700公尺、勤美綠園道1000m、第六市場、大隆黃昏市場、華美市集、向上市場.全聯..7-11、全家 🌱公園綠地：科博館700公尺、大弘公園400m、大有公園67m、忠誠公園500m、何厝公園600m 🌱商圈交通：台灣大道、太原路一段、忠明南路、博館路、華美街、 健行路、五期商圈！ 🌱捷運藍線 (忠明國小站、科博館站)

￭西區美術館精華地段，燙金門牌 ￭近美術館、文化中心、美術園道、第五市場 ￭約8分鐘車程可到台中火車站 ￭臨8米活路，超大地坪47坪，地下室~4樓 ￭面寬4.6米，深16.5米 ￭住二使用分區，可營登設立公司行號 ￭旁邊就是柳川河岸步道，散步休閒方便 ￭可加裝電梯，改套出租、自住、公司行號皆適合

一、3面採光，全新整理 二、草悟道美術館藝文商圈 三、模範街就是美食天堂 四、步行勤美城品輕鬆到 五、室內空間大好規劃 六、生活機能強大，市場、全聯、廣三SOGO有夠近

1.一二樓樓店稀有釋出，格局方正且一二樓皆有廁所，臨10米活路，步行就到五權火車站，收租店面住家皆適合，店住合一可兩用 2.具備公園、學區、交通、生活機能..等便利性，北往美術館、南至學府商圈、東到百貨商場、西側五權車站 3.近公館兒童公園、復興綠園道，步行可達五權車站、早餐店、三民市場...近第5市場，台中市政府、市議會、台中醫院、學府路商圈-全聯、WorldGym、全家、大埔鐵板燒、幼兒園...等 4.學區大同國小、光明國中，周邊更有市立居仁國中及名校台中女中、忠孝國小，明星學區地段，文教氣息濃厚，適合小家庭、新婚族、首購族

※教育大學正旁邊~社區24H管理 ※高樓電梯正1房1廳+大套房 ※預估月租3.1萬/開價投報5.1% ※視野佳正對教育大學運動場

1.西區電梯稀少釋出 2.教育大學旁，機能好 3.中華路好熱鬧 4.專任委託

全新整理家具家電簡配 9A戶(正一房一廳一陽台)二台冷氣及廁所4合1排風設備 9B戶(大套房一陽台)一台冷氣.廁所4行1排風設備.電熱水器.吸頂電扇空間寬敞明亮.視野佳正對教育大學運動場 24H制管理員.美術館步行8分鐘.管線全新.住辦大樓.進出人員單純

邊間南北座向三面採光好舒服 前後四個陽台好運用 室內電線已更新 雙衛浴開窗通風乾燥 八米路棟距戶數單純 近美術館文藝氣息 適新婚首購小家庭

🌷精華地段稀有三房，小資族、新婚夫妻首選 🌷全新整理，附裝潢家具冷氣，一卡皮箱即可入住 🌷室內格局美，房間皆開窗，開窗採光通風佳 🌷24小時管理員，出入安全有保障 🌷有垃圾子母車，省去追垃圾車的時間 🌸近科博館、勤美商圈、草悟道廣場、國美館、臺中公園，小孩放假不怕沒去處 🌸近第二市場、第五市場，生活採買真便利 🌸近忠信國小、向上國中，九年國教免煩惱 🌸位於西區精華地段，交通便利

本戶一樓前院停車,孝親房,二樓兩間套房,三樓加蓋,兩間臥室 鄰近精明商圈,公益商圈,大業國中,東興國小 無尾巷,生活機能便利,全新整理, 帶看時間:每周三,六下午2點至4點

地段絕佳，鬧中取靜，生活機能性無可挑剔 門前可停車，一樓設有孝親房，長輩居住無壓力 使用天然瓦斯，屋主整棟重新整理，可直接入住 街坊鄰居素質佳，後方防火巷寬敞無增建，防火巷可通至馬路 採光通風絕佳，室內空間寬敞舒適 東興國小、大業國中走路就到，九年國教免接送

1.西區走路到教育大學套房社區單純臨梅川綠園道 2.全室翻新超美乾濕分離衛浴流理臺可簡單烹飪全新氣密窗適合單身貴族 3.室內7.6坪電梯大套房有管理員、子母車 4.鑰匙在公司隨時可看收租自用首選

臨10米活路，純一樓店面，7.8米大面寬，騎樓可停兩台車 美業，文創，個人工作室，事務所最佳選擇 西區精華地段，近勤美，審計新村，草悟道 中美向上商圈昇平街10米路寬店面，人潮炸棚 適合美髮、美容、美睫、服飾，個人工作室、事務所、文創文青業 餐飲可做、咖啡廳、特色料理、日式燒烤店、居酒屋 無管理費，水電全換新，天然瓦斯管線有明管，無錶，（買方自行復錶） 後方防火巷增建，無滲漏水！這種屋況哪裡找，就是這間了！ 歡迎學長姐配件，承辦隨時陪同帶看！想創業或收租金店面的老闆看過來！

正５期精華熱鬧地段｜鄰20米大業路 附２個坡道平面車位｜自用置產創業開店都適合 學校在旁邊走路可達｜東興國小/大業國中 多重商圈生活機能讚｜精誠/公益/勤美

🏡門口庭院車庫，規劃一樓孝親房，二樓雙主臥設計 ❤️精誠商圈、大墩商圈、公益商圈，三大商圈樞紐 🤩坐西朝東，通風採光佳，室內免整理即可入住 😇騎車5分鐘-誠品勤美綠園道、文心森林公園、草悟道

1、三層樓好規劃，1、2樓可規劃店面或辦公室營業，3樓可規劃兩房自住。 2、2、3樓可獨立規劃套房出租，有另外的門可從社區進來。 3、附近校園：中興大學、忠信國小、光明國中、大勇國小、崇倫國中 4、交通便捷：五權車站(走路五分鐘)、中投公路起點。 5、商圈多：忠孝夜市(機車5分鐘)、美村南路商圈、大魯閣百貨公司.LALAPORT 6、國家建設多：國立圖書館特區、國美館特區、台中文學館、崇倫萬坪公園 7、適合事務所、補習班、做生意等。

★西區精華中美向上商圈昇平街10米路寬店面，人潮炸棚。 ★草悟道審計新村旁純1樓公寓店面7.8米超大面寬。 ★騎樓可停雙車文武百市皆可適合美髮、美容、美睫、服飾，個人工作室、事務所、文創文青業。 ★餐飲可做、咖啡廳、特色料理、日式燒烤店、居酒屋。

🌱西區精華地段，公益路美食街、SOGO百貨。 🌱步行約5分鐘即到勤美草悟道。 🌱全新裝潢，附電子門鎖，洗脫烘洗衣機。 🌱社區24小時管理，自用置產收租皆可。

1.出入以台灣大道、英才路為主，連接工益路、美村路，交通便利 2.勤美綠園道、草悟道商圈、裕毛屋、全聯福利中心、公益路商圈、生活超便利 3.雙門禁管理、全新整理、台水台電、租客最愛，小資看過來

1.下樓就是勤美，成熟商圈，生活機能佳 2.社區有子母車/前面就是停車場 3.系統櫃全部到位，一卡皮箱直接入住 4.收租自住兩相宜 5.連鎖店林立，吃喝採買方便

🌷室內全新設計裝潢，全新標配附贈 🌷投資自住都適合 🌷格局方正，採光通風良好 🌷全區無障礙空間 🌷大樓管理完善，24小時有管理員值守，配有磁扣感應系統，安全性高且隱私性良好 🌷鄰近全聯、忠孝夜市、中興大學、中山醫學大學，生活機能超佳 🌷鄰近美術館、美術園道、圖書館等文化設施，生活氛圍悠閒、藝文氣息濃厚 🌷附近公園綠地多，擴大休閒綠地 🌷鄰近五權火車站，走路就到，交通便利

裝潢特色 配全新整套家具家電、雙人床、雙人沙發、小桌子、化妝桌、系統衣櫃、獨立陽台、洗脫烘衣機、衛浴乾溼分離，室內有流理台、公設有飲水機、管線全部重拉，防水重做(保固半年)。 投資租金列表 A$12500 B$13500 C$12000 D$13000 租期都是一年，月收51000年收61萬2 其他費用，MOD加網路費1034，包水費，電一度收5塊，算起來其實房東還小賺. 「有」申請室內裝修許可 而且有申請「竣工