正臺灣大道燙金門牌 2房2廳2衛，高樓層視野戶 近勤美、科博館、綠園道

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千萬級別裝潢，免整理 絕品無限視野，10米落地窗 間間採光無暗房 台灣國寶社區唯一釋出

室內使用坪數32.3坪 全新整理: 隔間 天花板 燈具  浴室 廚房 冷氣 玻璃帷幕窗戶 少數配有廚具 雙衛浴

位公益商圈，機能強 緊鄰台灣大道及草悟道 屋況有整理過，可以直接入住使用

正台灣大道店面效應強 200萬翻新整理 一手屋主明確想賣

1. 交通便利 台灣大道是台中市最主要的幹道之一，連接市區與其他重要地區。這裡的交通網絡發達，周邊有多條公交路線，方便顧客及員工進出。此外，台中火車站及高鐵台中站相對較近，無論是本地還是外地客戶，來訪都會比較方便。 2. 商業熱區 西區是台中市的商業中心之一，擁有繁忙的商業活動和多樣化的消費需求。周邊有許多大型購物中心、餐廳、咖啡館等，也有許多辦公大樓和住宅區，人口密集。這樣的地理位置對於零售業或餐飲業等類型的店面尤其有利，能吸引穩定的客流。 3. 人流量大 由於台灣大道是主要的交通要道，且西區是台中市的商業與行政中心，該地區有大量的行人流量和車流量，尤其是上班族、學生及居民，這些人群具有較高的消費能力。這會大大提高店面的曝光率與業務機會。 4. 周邊設施完善 這個地點附近有各種便利設施，如銀行、學校、醫院、餐廳及娛樂場所，這些都能吸引不同需求的消費者或商業合作夥伴。例如，若你開設餐飲或服務型店面，周邊的消費群體和生活機能可以提供穩定的市場需求。 5. 投資潛力 台中市西區作為發展成熟的地區，長期來看，該區的土地與店面仍有增值潛力。若在此購置店面，隨著區域發展和人流量的增加，未來可能帶來的資產增值會成為重要的投資回報。 6. 品牌形象與知名度 位於台灣大道這樣的主要道路，無論是開設零售店、餐廳還是辦公場所，都能提高品牌曝光度，對於提升品牌形象及知名度有極大的幫助。對於一些重視品牌形象的企業，這是吸引顧客的有效方式。 總結來說，台中市西區台灣大道二段527號這個地點，因其交通便捷、人流密集、商業氛圍濃厚，無論是短期經營還是長期投資，都是相當具有吸引力的選擇。

台灣大道絕佳地店 交通便利 市中心精華地段 通風採光佳 格局方正 全新整理二套衛浴

1.大樓電梯已更換，安全無虞。 2.臺灣大道上增值無窮，收租自用皆棒！ 3.採光一級棒，室內有廁所。 4.科博館及草悟道、勤美、市民廣場商圈。 5.附近停車場多、停車方便。 6.附平面車位。 7.每月租金98000元,收租最佳標的物

1.穩定收租、增值潛力無限、人潮車潮，絡繹不絕 2.正臺灣大道VS英才路口、近SOGO、勤美誠品、草悟廣場

1.大樓電梯已更換，安全無虞。 2.臺灣大道上增值無窮，收租自用皆棒！ 3.採光一級棒，室內有廁所。 4.科博館及草悟道、勤美、市民廣場商圈。 5.附近停車場多、停車方便。 6.附機上車位。 7.每月租金68000元,收租最佳標的物

🌟地點：華美街、美村路一段、臺灣大道二段，下樓就到SOGO百貨 🌟機能：走路5分鐘到草悟道，緊鄰精誠、向上商圈採買便利！ 🌟社區：基地300坪，社區共1棟，總戶數148戶，0店面，社區地點極佳 🌟公設：健身房、會客室 🌟屋況：首購聖品，低總價附傢俱，收租自用皆宜！社區租金行情約20000左右

①年收324萬，不用怕疫情，24小時365天都是持續在收租②一樓黃金雙店面環境極優，房客品質穩定 ③近三大人氣商圈：公益商圈、精誠商圈、勤美商圈。 ④生活機能：鄰SOGO百貨公司、金典酒店、勤美誠品、7-11、全家、全聯、屈臣氏、康是美、家樂福超市、肯德基、麥當勞，以上約5~10分鐘內可到達～你想要的都有！ ⑤公園綠地：勤美綠園道、大益公園、忠明公園，浪漫散步或與毛小孩一起，都好幸福～ ⑥育樂機能：勤美綠園道、自然科學博物館、審計新村、台灣美術館.動靜皆俱全 🍎風水在建築時已完成評估，房東無煩惱、房客好順遂獨立陽台、獨立洗衣機和曬衣區 🍎高規格使用大金冷氣４２吋液晶電視 🍎房東房客隨時監控居住好安心ＳＯＧＯ、臺灣大道二段忠明南路口黃金地段勤美商圈、精誠商圈、公益商圈市區蛋黃區 🍎向上市場吃喝走路就可到租客交通一極棒

1..距捷運藍線B17站臺灣大道二段/日興街口(茄苳公園)附近，只有350公尺 2.門前路寬6米、可停雙車，生活機能佳.錯過機會不再 3.近台中二中.科博商圈.附近許多商業大樓.鬧中取靜的好住處 4.西區稀有朝南大地坪8.5米大面寬雙透店，深度32米 5.建物未保存登記.可直接打掉重蓋或是改套收租 6.第二種住宅區，建蔽率60%，容積率220%