￭ 距離科博館800公尺，距離勤美誠品650公尺 ￭ 位居西區精華黃金地段，交通、採買、學區、生活機能非常便利 ￭ 後棟永久視野沒有吵雜車聲，一樓是銀行，腳踩金庫越住越有錢 ￭ 屋主起家厝，5年前重金重新裝潢設計，水電管線全部重拉過 ￭ 雙主臥設計共3套衛浴，陽台設計規劃角落戲水泡腳小池 ￭ 總戶數99戶，3梯4戶，住戶單純純住家，稀有釋出 ￭ 附平面子母車位(雙車位)，車道口警衛管制安全無虞 ￭ 室內68坪大四房，收納空間多，有女主人最愛的超大衣帽間 ￭ 後門走出去對面就是中正國小，小孩上學方便免接送

￭ 距離科博館800公尺，距離勤美誠品650公尺 ￭ 位居西區精華黃金地段，交通、採買、學區、生活機能非常便利 ￭ 後棟永久視野沒有吵雜車聲，一樓是銀行，腳踩金庫越住越有錢 ￭ 屋主起家厝，5年前重金重新裝潢設計，水電管線全部重拉過 ￭ 雙主臥設計共3套衛浴，陽台設計規劃角落戲水泡腳小池 ￭ 總戶數99戶，3梯4戶，住戶單純純住家，稀有釋出 ￭ 附平面子母車位(雙車位)，車道口警衛管制安全無虞 ￭ 室內68坪大四房，收納空間多，有女主人最愛的超大衣帽間 ￭ 後門走出去對面就是中正國小，小孩上學方便免接送

※草悟道 市民廣場 誠品綠園道 科博館 植物園 台中最強地段 ※位於台灣大道 公益路交叉路口 ※飯店式管理 雙面採光 ※全新交屋 鉅陞建設品質保證 ※朝南坐向 通風視野佳 ※位於市中心生活機能佳 ※國際當代設計結合了街廓公共藝術，融合傳統現代美學

💛台灣大道第一排黃金電梯邊間醒目廣告牆透店 !地標顯著，超大面寬6️⃣米深度約20米，室內使用坪數共145坪文武百市皆宜 💛位於捷運藍線B15忠明國小站旁-共構站，聯合開發地下商場🆚大型停車場站，未來增值空間大，行情看漲⬆⬆⬆⬆⬆⬆ 💛最高年租金約350萬以上穩定收租--邉間側面醒目廣告牆上下/一樓店面/二樓獨特側邊全開窗景觀辦公室/地下室，三樓四樓可整層或設計套房出租，多元運用適宜，樓上樓下可獨立進出不干擾 💛交通主幹道-台灣大道/忠明南路/太原路/國道一號/74快速道路🔟分鐘車程 💛一日生活圈 : 車程🔟分鐘內即達誠品勤美、廣三SOGO，新光三越，大遠百，市民廣場、草悟道、美術館、歌劇院，科博館，公益商圈............. 💛室內格局佳，動線佳，住辦合一最難得投資聖品👍

🌱正臺灣大道未來捷運藍線，交通便利 🌱近科博館、草悟道、公益商圈，周邊多處停車場，機能佳 🌱位於高樓層，一層一戶空間好規劃 🌱外觀氣派大方，適合公司總部入駐

(bonfire)正臺灣大道上，絕佳的地點, BRT快捷公車，交通便利。 (bonfire)全新整理，室內兩套衛浴，採光佳、格局方正。 (bonfire)商辦大樓位於市中心精華地段，戶數單純。

🌟台灣大道燙金門牌，科博館、草悟道黃金地段 🌟捷運藍線增值潛力無限 🌟大三房，邊間採光、通風佳 🌟名師裝潢，美麗大方，輕鬆入住 🌟B3平面大車位 🌟公設： 1F：東方美學高質感氣派大廳、會客室、KTV、棋牌室 2F：烹飪教室、私家餐廳 頂樓：無邊際泳池、SPA、健身房、空中花園

位正台灣大道二段，四樓邊間採光極佳的透天店鋪！ 近廣三sogo百貨，公益路勤美誠品。 可以自用兼投資，室內面積大， 一樓獨立出入口，可以自用或出租皆可。 二到四樓共有六個房間。 每層有兩房及衛浴設備，因為是邊間，採光極佳！ 適改透天套房，也適合道場聚會場所，也適合改共享辦公室！

總戶數38戶 🍎鬧中取靜好住宅：總戶數僅38戶，住戶單純，享受寧靜舒適的居住空間 🍎輕屋齡屋況極佳：屋主愛屋惜屋，屋況維護良好，即可入住，省時省心 🍎全熱交換好空氣：配備全熱交換器，阻絕PM2.5，享受清新好空氣，守護家人健康 🍎義式美學廚房：中歆義式美學館，義大利原裝進口廚具，打造質感烹飪空間 🍎科技保全好安心：物業管理搭配數位科技保全，24小時維護社區安全，住得安心放心 🍎草悟道綠意生活：漫步草悟道、市民廣場，感受都市中的自然綠意 🍎人文薈萃探索無限：勤美誠品綠園道、勤美術館、科博館圍繞，沉浸藝文與科學探索 🍎繁華商圈環繞：周圍連鎖餐廳、金融大樓林立、勤美商圈、3C資訊商圈，生活機能完善 🍎優質學區加持：中正國小雙語學校、忠明高中完全中學，為孩子打造優質學習環境 🍎增值潛力可期：坐擁草悟道核心地段，鄰近勤美洲際酒店、勤美之森、勤美之真指標性建案，未來增值潛力可期

近科博館、勤美草悟道，頂端好地段 走路可達SOGO、第六市場，悠哉好生活 華美水岸旁，散步好健康 公設齊全，游泳池、spa、健身房、空中花園... 高樓層，視野佳，採光好，愜意夜景 高樓美景，4房+雙平車，室內大空間

☑️近勤美、草悟道，吃飽散步休閒好方案。 ☑️步行可達國立自然科學博物館，機能令人稱羨。 ☑️天井增建陽台，使用空間大，採光、視野、通風良好。 ☑️距離科博館BRT站走路三分鐘，享極速交通生活。 ☑️稀有高樓視野，面山景、俯瞰科博館。 高樓社區行情價‼️質感社區擁有迎賓車道

1.台灣大道黃金門牌、鄰近公益路英才路五權路 2.台灣大道未來規劃藍線捷運、未來增值可期 3.近勤美誠品、公益路商圈、草悟道、廣三SOGO百貨、金典綠園道、科博館、4.植物園等…主要商圈核心地段、生活機能絕佳 5.高樓層視野遼闊、採光佳、全新屋況免整理、全新裝修，、全新空調、全新電路管線、屋況佳 6.室內有廚房設備、有自己的2套衛浴設備 7.電梯直達地下室獨立大平車、附近也有多個停車場可租車位 8.位於市中心精華地段、收租自用皆宜

正臺灣大道，近公益/民權路口，市中心精華地段。 近勤美商圈、誠品綠園道、廣三sogo、金典大樓，生活機能佳。 社區戶數單純，出入安心，24H管理，大樓前有停車場，方便停車。 高樓層、視野景觀佳、明亮通風、室內兩套衛浴，全新裝修，全新空調，全新電路管線，屋況維持良好。 置產收租&自用首選。

🌟百萬精裝可馬上使用，室內友隔間為三間辦公室+附贈兩套衛浴(開窗有浴缸)超稀有，電梯直達地下室獨立大平車、高樓採光通風好，無限視野🌟社區單純117戶規劃2梯6戶🌟近科博館、勤美誠品綠園道、廣三sogo、金典大樓、公益商圈🌟臺灣大道x公益路黃金地段🌟出門雙商圈、雙公園、雙學區、雙交通🚴生活機能超便利

1.近勤美綠園道鑽石地段。2.公益商圈緊鄰五期、勤美誠品、草悟道3.商圈成熟人口密集增值性高。4.周遭生活機能完整。5.低利率時代，投資收租最佳選擇！

🔥正台灣大道未來藍線捷運增值商辦🔥全新鄭金整理，超稀有室內雙衛浴、附獨立大平車位 🔥格局方正採光佳、室內空間好利用 🔥位於市中心精華地段、收租自用兩相宜

1.正台灣大道 玻璃帷幕氣派外觀 24HRS管理                                                   2.門口有公車快捷站  近勤美誠品綠園道、廣三sogo、金典大樓             3.面中正國小永久棟距 超美視野                     4.電梯口旁獨立大平車                             5.屋況重新整理:會客區、辦公區、茶水間、會議室、財務室、主管室 6.稀有私人室內雙衛浴!! ※總戶數121戶

✨西區勤美公益商圈發展成熟地段。 ✨台灣大道快捷公車，捷運藍線。 ✨旁有大型停車場，方便臨停，月租。 ✨5戶2梯，行業出入單純，24小時管理。 ✨格局方正，室內兩套衛浴，B2坡道柱邊平車。 ✨目前出租補教業使用，相關法規完善，同業可立即銜接。

台中市的蛋黃區北起科博館，南到美術館，還有台灣大道、公益路和草悟道連結的整個區域，這邊結合文創、時尚、美食與市民休閒等各種主題，是個非常精彩的區域。 東方博舍位在台灣大道二段跟公益路口，以公益路商圈與草悟道生活圈為主，擁有一棟建築，兩種建築語彙立面，是新東方山水格柵地標，以豪宅規格打造而成的精緻飯店宅，讓討論度逐漸攀升，有望成為台中新地標建築！ 東方博舍社區，基地面積為482坪。 步行1分鐘可到台灣大道民權路口公車站，出行方便快捷。 步行3分鐘可到台中市西區中正國民小學，步行12分鐘可到台中市立忠明高中國中部補校，附近教育資源豐富。 勤美誠品綠園道、科博館、廣三SOGO百貨、金典酒店商圈商活採買便利性佳坐擁台中市民廣場、草悟道、植物園、英才公園森活綠地。 社區公設包括接待大廳、健身房、Lounge Bar等設施，滿足居民的日常需求和休閒娛樂。 東方博舍社區以其全面的設施和便利的交通位置，為居民提供了一個舒適、便捷的居住環境。 軌道經濟的改變，帶動了在捷運站周邊的中小型坪數產品，因為具有穩定投報題材，所以對於想要置產投資的客戶來說，是個不錯的選擇。

✡️🏘️好房特色 配冷暖氣機.精品廚具iH爐.洗脫烘衣機.衛浴乾濕分離.獨立浴缸.智能馬桶.浴室開窗通風良好.採光佳不潮濕. 設有古典現代風酒吧.交誼廳.健身房.空中花園等高規格設施.隱私不擔心. 主結構15年保固.建材2年.防水5年. 🟪生活機能 不用找停車位.步行約5分鐘可達NOVA電腦城.誠品勤美.全國飯店.TheOne酒店.模範市場.鄰近金典酒店.第六市場.科博館.你想要的食.衣.育.樂.5-10分鐘皆可到達. ✅公園綠地 勤美綠園道.草悟道廣場.美術館園道.植物園.結合休閒.藝文.時尚.美食.ㄧ次滿足.回家就是放假超輕鬆. ✅學區：中正國小.中山國小.向上國中.忠明高中 🟪管理費：一年內免管理費，享受代管免付費的權力

☆近草悟道綠園道.勤美商圈，週邊機能豐富☆國立自然科學博物館步行可達☆台中最核心地段，稀有小坪數新成屋☆臨廣三SOGO草悟道稀有低總價新建案，入住蛋黃區不是夢☆高樓層2房平面車

🍎室內46坪；3+1房再附連號雙車位；雙陽台頂樓無限視野 🍎誠意出售；社區成交價3600萬；我們開價就是成交價 🍎同層僅3戶；總戶數155戶；24小時守衛室管理、垃圾丟棄區 🍎公設游泳池、宴會廳、KTV、空中花園、曬被區、健身房 🍎學區：忠明國小5分鐘、漢口國中5分鐘、忠明高中3分鐘 🍎地段極佳：臺灣大道旁、第六市場1分鐘、SOGO百貨1分鐘、勤美綠園道4分鐘

物件特色※基地位於臺灣大道VS忠明南路口,三面臨路曝光度高,車潮人潮就是錢潮※住店合一,自住出租投報高※位於台中市中心,沿臺灣大道往東10分鐘可達七期新市政中心往西可達台中公園火車站等地理位置極佳,休閒機能完善※公益.美村.勤美...多商圈環繞無可挑剔好招租※未來捷運藍線B10站出口

物件特色※基地位於臺灣大道VS忠明南路口,三面臨路曝光度高,車潮人潮就是錢潮※住店合一,自住出租投報高※位於台中市中心,沿臺灣大道往東10分鐘可達七期新市政中心往西可達台中公園火車站等地理位置極佳,休閒機能完善※公益.美村.勤美...多商圈環繞無可挑剔好招租※未來捷運藍線B10站出口

SOGO百貨＋金典綠園道＋華美街商圈 公設完善周邊綠化植物,機能超優商圈 未來捷運藍線經過，交通更便利 24小時管理,標準三房配雙平車

★基地位處台灣大道、科博館、草悟道黃金地段。 ★西區罕有全棟均質大三房，中坪數規劃社區。 ★獨特東方美學設計，規劃多元奢華公設。 ★本戶為稀有靜巷後棟大坪數釋出，面北無限棟距視野。 ★雙主臥規劃，全室品味質感裝潢。 ★未來捷運藍線增值無限。 ★車位為機械式上+下一組。可視為一平車彈性好運用。

1.位於台灣大道vs忠明南路口精華地段 2.台灣大道鑽石級店霸，適合企業總部 3.未來捷運藍線旁 4.碧根21號，白派美學，醒目地標 5.世代傳承，躺平收租

1.位於台灣大道vs忠明南路口精華地段 2.台灣大道鑽石級店霸，適合企業總部 3.未來藍色捷運旁 4.碧根21號，白派美學，醒目地標 5.世代傳承，躺平收租

✨社區上一戶釋出被住戶秒殺、且沒甚麼裝潢 ✨總戶數38戶兩年釋出第一戶 ✨黃金地段、走路300公尺到勤美 ✨百萬裝潢超優質 ✨明確售屋動機、非投資客 ✨下樓就是綠園道、散步參加明年的爵士音樂節 ✨勤美商圈不敗地段 ✨中正國小、忠明國中 優質學區

1.稀有釋出、完美空間、室內舒適。 2.裝潢典雅、百萬級別、唯一釋出。 3.下樓附近就是Friday餐廳、科博館。 4.步行幾分鐘到勤美園道、地點絕佳。

1.勤美園道知名社區 2. 高樓層視野景觀戶 3. 三房雙主臥雙平車 4. 前棟格局稀有釋出 5. 勤美草悟人文生活圈 6.下樓盡享城市綠意與遼闊天際線