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五期精明商圈，生意首選，住店合一 鄰近七期，公益商圈，學區宅 忠明國小，大業國中，小孩免擔心學區問題 近科博館，草悟道人文綠園道，人潮聚集地 家是放心的地方我們讓您放心選家! 我們能做到:1.沒人喜歡被隱瞞優點缺點我們都會告知2.我們會主動提供完整成交行情寧可誠實說完不買也不要買貴或賣便宜了!3.短期買賣或拍賣取得以及房仲自己的房子我們也都會主動告知您您要什麼房子我們都有大台中四萬多筆物件任您選市面上想看的我們都可以帶您去看也歡迎跟我們溝通需求我們會將未上網路符合條件一手物件立即通知您若您有房屋想出售目前我們有提供專任委託送油漆.管理費.屋內清潔歡迎來電洽詢細節

★五期西區㊣15米精誠路【惠宇晶華】熱鬧黃金店面~稀有釋出。 ★精誠路與向上南路口精華地段，周邊人口密集，生意好做。 ★售價單坪45.6萬，比周邊新建案住家單坪價便宜超多，房市高檔期，買店面最超值。

★五期精明商圈最精華地段，人潮錢潮，旺市生意首選 ★鄰七期市政蛋黃區，豪宅林立，增值潛力無窮 ★近科博館，草悟道人文綠園道，休憩散步好去處 ★步行10分鐘到未來台中藍線捷運，忠明國小站，增值強勁捷運宅 ★自住，營業，出租，一屋吃三代，超值傳家寶 ★忠明國小，大業國中，優質學區 ★人口匯集，適合文武百業，醫療診所，名牌精品，料理餐飲...

⭐️國泰香榭唯一釋出 ⭐️室內32坪大三房雙衛浴 ⭐️屋況完美一手屋主黃金地段 ⭐️鄰忠明南路、大墩路走路1分鐘 ⭐️向上學區正五期精華地段銀行鑑價極高 ⭐️專人掃地、倒垃圾免追垃圾車

1. 兩戶門牌打通，前店面後住家，格局好屋況佳。 2. 低公設，空地增建，可使用面積近44坪，可格大四房。 3. 店面面寬5.5米，門前停車，超低管理費一個月只要990元，無需追垃圾車。 4. 五期最精華地段，走出門即精誠商圈 ，鄰 公益路 向上市場，生活機能便利，食衣住行一應俱全！ 5. 近 草悟道、文心公園 、水安宮捷運 、新光百貨、 大遠百、 IKEA。 6.自住、辦公室、商業登記、皆適合

※正五期精誠路上精華地段，文武百市林立臨路店面優選 ※步行10分鐘到達未來台中藍線捷運，增值性強 ※位於精誠商圈內，可店可住空間運用彈性大 ※近科博館、人文綠園道，休憩散步好去處 ※創業置產首選！抗跌，保值空間大，錯過可惜把握機會

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1 精誠商圈 桸有獨棟商辦大樓(商業區、使用執照為辦公室)  2 現狀為B1-8F建物(權狀7樓)、高容積大坪數(權狀337坪)、可出租面積大現金流量高 3 每層皆獨立權狀、一層一辦公室(獨立衛廁.飲水間、後陽台)、四面採光方正  4 商圈成熟、附近辦公、飯店林立，人潮更集中(台灣商務、國泰、遠雄、長榮、麗緻) 5 市政府重點發展商圈(跨年、節慶活動多)，觀光客、光觀人潮多，特色商店媚力強！

🍎近台74線、國道一號，交通便利 🍎近文心森林公園、審計新村、勤美誠品綠園道、草悟道、台中市民廣場，附近商圈環繞著👍🏻 🍎正精誠路近向上路，精華地段 🍎正五期店面是開店好首選

★正精誠路最核心地段，精明一街、公益商圈在旁。 ★人潮就是錢潮，熱鬧滾滾，人口密集，週邊商家林立，文武百市皆適合。 ★大業國中明星學區。 ★正五期商圈機能超棒，收租置產增值潛力無窮。

※燙金西區門牌 開價單坪只要28萬！！！ ※正精誠商圈 下樓商圈林立 食衣住行樣樣行 ※社區超單純 一層一戶 純住宅區 ※室內空間感大 好規劃擺設 ※梯間佔用約3.08坪 ※歡迎提前預約賞屋

🌾台中最精華商圈、最保值地段位在公益、精誠雙商圈周圍商店、餐館和學校方便您生活機能 🌾超特殊4房、5樓是一大房+客廳+餐廳+廚房+雙衛浴，六樓二間大套房+客廳、頂樓增建大一房 🌾一手屋主長期穩定收租，早期增建到滿超大使用坪(約有60坪)5-6樓有室內梯，電梯可達5樓與六樓 並有各至獨立出入口 🌾可以繼續收租或是選擇清空交屋，稀少釋出敬請把握

精誠.公益商圈成熟商圈.西區精華地段. 鄰近南屯五期商圈.稀有黃金店面出售. 月收穩定租金6萬.置產收租最佳選擇. 車潮人潮錢潮多.文武百業皆適合. 精華地段一屋難求.賺錢金雞母.最佳保值高收益商品.

🍎室內大坪數；足坪無共設 🍎室內三面採光；間間對外窗 🍎ㄧ層一戶總五戶；進出單純 🍎頂樓曬衣空間；設有子母車 🍎學區旁接送超方便 忠明國小3分鐘、大業國中1分鐘 🍎正鬧區市場機能極佳 7-11、全家下樓即到 東興公園1分鐘 大隆黃昏市場2分鐘 全聯精誠店3分鐘 中美夜市4分鐘

一、建物面寬約7.89米 二、月收租金20萬，投報3.76%，租期到114.12.31 三、租客為女裝服務店，客源穩定 四、社區有子母垃圾車 五、正精誠路上、人潮車潮多

✨正五期金店面 ✨自用收租兩相宜 ✨格局方正好規劃 ✨正精誠路近向上路 ✨大面寬約４．８米 ✨精華地段傳家之寶 ✨話預約專人服務

✨超低價稀有釋出✨ 麻雀雖小五臟俱全 小巧可愛 小資美兩房 住在精誠商圈裡 公益路就在旁 下樓步行就能購物吃飯 鄰近學區 騎車5分鐘到SOGO 勤美綠園道 生活便利 機能度高👍🏻

１.位精誠公益商圈、人潮車潮多、好收租、附近店家林立、生意好做、地段超好 ２.稀有大面寬顯眼店面釋出、實際使用坪大、空間大好利用 ３.現況即可收租、也可之後收回自用、非常適合餐廳、甜點店、美容、美髮業者....等

1.室內可約三十二坪（含建商二工） 2.正五期生活機能佳 3.格局方正採光佳 4.四房雙衛浴開窗 5.頂樓鐵皮翻新加蓋 6.全屋大門、管線全部換新

特色： 🎂正五期精誠商圈，精華地段，自用收租兩相宜 🎂適合甜點店，花藝店，輕食咖啡廳 🎂面寬約4.8米、1、2各14坪，使用面積約28坪多 🎂租金含管理費6萬元/月（管理費約5000元），投報率約1.8% 🎂目前租客是甜點店，租約到2025/3🈷️，租客可協助換約。

✅一樓可單獨出租當店面(幫你補貼房貸) ✅二樓有獨立出入口，也可以出租或自住 ✅二樓有20坪的使用，2房1廳1衛浴1廚房 ✅美村路SOGO商圈，勤美公益商圈，無敵 ✅適合文武百市，繁榮商圈上交通超便利 ✅適合美容美體美顏館，美容美甲美髮服飾 ✅適合燒烤、餐飲、糕點、手做創意、文創 ✅「廣三SOGO百貨」、「勤美誠品綠園道」 SOGO商圈以廣三SOGO百貨為中心，結合精品百貨、小吃、服飾及大型連鎖店..廣三SOGO百貨位於中港路、美村路口，廣義商圈範圍東到英才路、西至精誠路、南達向上路、北側甚至可達博館路

1. 精誠路旁，向上路，車水馬龍，搶手透店~ 2. 一樓．二樓．三樓+四樓可以獨立進出 3. 多層空間，自用／自住／收租，多用途，皆好運用 4. 一通電話，隨時可以現場參觀三四樓

1. 室內近26坪,本樓層三面採光,通風好 2. 一層三戶學區宅住戶單純素質高 3. 社區管理佳24H,單一出入口最安全 4. 近國立美術館、草悟道、市民廣場、審計新村，文青聚集，散步好所在 5. 四周環繞商圈：美村路、向上市場、精誠路、五權西路核心，生活機能佳 6. 社區中庭面積大,像是是居住於公園宅,活動空間大 7. 近台中教育大學租屋市場大,老師學生的最愛 8. 開價就是行情價,與屋主信任度高,給您最優惠的價格

🌱五期核心地段近公益.精誠.東興等商圈.機能佳 🌱五房含孝親房室內大空間.全新整理美裝潢立即入住 🌱鄰東興國小.大業國中九年明星學區 🌱地形格局方正.6米路好出入.稀有有防火巷 🌱前院停車真方便/近公益路.大業路.精誠路等交通便利 🌱近大隆黃昏市場.大墩黃昏市場.家樂福.全聯社等

1. 國泰香榭世界稀有釋出 2. 室內32坪大三房雙衛浴，南北向通風採光佳 3. 近忠明南路、精誠路、向上路交通便利 4. 公共梯間專人維護、免追免等垃圾車 5. 近精誠商圈,向上市場,一日三餐都便利 6. 屋主惜屋，屋況保持良好

五期核心近精誠、東興、公益公園 鄰近東興國小、大業國中，九年明星學區 臨精誠路、東興路、公益路，生活便利，交通發達 臨大馬路旁的小巷弄 鬧中取靜 居住品質好

1.五期精華地段,精誠商圈 2.戶數極單純,建材頂級,品質高 3.步行至精誠路食衣住行,生活機能便利 4.標準三房,附全新裝潢,大露台,雙衛浴開窗 5.勤美園道,美術館,審計新村,西區精華蛋黃區

🔸正五期精誠路、大業路最熱鬧、繁榮商圈。 🔹東興國小、大業國中明星學區，走路上學家長最愛。 🔸鄰公益路、東興路商圈、台中最優美食餐廳林立。 🔹一樓開店文武百市皆宜，也可現成收租當房東。 🔸好地點的黃金店面，稀有釋出，機會難得！ 🔹您來看屋，喜歡合用，價格交給我來努力！