❶大室內空間好應用，社區單純，一層3戶。 ❷位五期精華地段，近大墩、公益、東興、向上商圈，生活機能優異。 ❸距文心森林公園捷運站，走路10分鐘，臨萬壽棒球場，鬧中取靜。 ❹近大新國小、大業國中學區宅，上下學免接送。 ❺開車10分鐘上74，國一國三四通八達，一日大台中生活圈。

❶大室內空間好應用，社區單純，一層3戶。 ❷位五期精華地段，近大墩、公益、東興、向上商圈，生活機能優異。 ❸距文心森林公園捷運站，走路10分鐘，臨萬壽棒球場，鬧中取靜。 ❹近大新國小、大業國中學區宅，上下學免接送。 ❺開車10分鐘上74，國一國三四通八達，一日大台中生活圈。

巴洛克王朝大三房平面車位 室內54坪大空間，超大客廳主臥！舒適享受！ 近萬壽棒球場、森林公園！綠意環繞，生活愜意！ 五期學區宅！大新國小大業國中，孩子上學免煩惱！ 生活機能超便利，交通四通八達！是你最佳選擇！ 稀有釋出，錯過不再，快來搶先入住！

🌲.正五期，4改3房平車，室內54坪超大空間，附B1平面車位， 🌲.臥室、衛浴均開窗，格局方正三面採光通風佳。 🌲.總戶數僅96戶，一層3戶，24小時物業管理，自住客8~9成出入單純不複雜。 🌲.學區-大新國小、大業國中車程約5分鐘。 🌲.捷運-文心森林公園站3分鐘到達，交通便捷。 🌲.公園-下樓即到萬壽公園、文心森林公園、大益公園。 🌲.商圈-近IKEA、家樂福、全聯、超商、大進市場、大墩黃昏市場。 🌲.機能-五期精華地段，近大墩、公益、東興、向上商圈，絕頂生活機能。 🌲.交通-開車僅10分鐘上74，國1、國3等，四通八達。

寬敞舒適優質好宅高指名度社區 五期商圈食衣住行生活機能一級棒 下樓即是萬壽公園運動休閒好所在 鄰近G10a文心森林公園站

1.五期豪宅！巴洛克王朝！社區95戶！住戶單純！稀有釋出 2.室內54坪，使用空間大，格局方正好規劃 3.社區單純，一層三戶兩電梯，完全不用等電梯～ 4.下樓就是萬壽公園，走路五分鐘到文心森林公園、捷運站等 5.三房附B1平面車位，停車免煩惱 6.超低公設比！臥室間間開窗，採光通風佳

1.坐落五期黃金地段，距文心捷運站僅600公尺，交通便利 2.室內54坪大空間，雙大客廳設計，格局寬敞靈活規劃 3.社區單純寧靜，僅95住戶，每層僅三戶+雙電梯，電梯直達地下室 4.大墩、東興雙商圈，走路可達黃昏市場、寶雅，森林公園、IKEA、草悟道5分鐘可達 5.大新大業優質學區，成熟商圈，店家林立 6.4改3房大空間方正格局，可以入住人口數做規劃

🌱正五期四改三房B1平面車位 🌱每層配有2部電梯，室內主+附54坪方正格局 🌱近萬壽公園、文心森林公園捷運站 🌱每間臥室均有窗戶，三面採光，可規劃出適合一家人的使用空間

1.坐落五期黃金地段，距文心捷運站僅600公尺，交通便利。 2.室內54坪大空間，雙大客廳設計，格局寬敞靈活規劃。 3.社區單純寧靜，95戶低密度住戶，每層僅三戶附雙電梯。 4.三面採光、臥室間間開窗，通風採光優越，居住舒適。 5.平面車位配置，停車方便，免去停車難題。 6.步行即可到萬壽公園與文心森林公園，享受綠意生活。 7.緊鄰IKEA、公益商圈，商業生活機能極佳。 8.低公設比，最大化使用空間，每坪價值極高。

(1)正五期商圈，下樓萬壽公園近文心森林公園 (2)生活鬧中取靜，南屯西區西屯黃金交匯處 (3)高樓層視野戶，一層兩戶雙梯，樓中樓美格局 (4)正五期單坪24.2萬稀有產品 (5)生活便利，交通方便，學區完善，享有資源。

-五期萬壽公園巴洛克王朝樓中樓豪邸- 說說實際走訪的感受; 1.因屋齡已經30年,所以建議購買後要有小整理的準備 (室內水電換新&牆壁油漆重新粉刷&紗窗更換相關等等) 2.雖說此案為大坪數屋件(127.258坪),但只有附一個停車位! 所以若您家愛車超過1台以上,就需另外租借車位 備註:社區內出租or萬壽地下停車場出租 3.公共設施使用的資源不多,公設坪數幾乎回饋給了室內坪 以上 若有需求,建議親臨現場賞屋實際感受!

1.五期正核心大墩公益商圈機能便利 2.近文心森林公園捷運站交通便利 3.高指名度社區社區戶數單純自住率高稀有釋出 4.下樓就是公園假日休閒好去處 5.室內空間近55坪低公設比室內空間好規劃利用 6.屋主繼承取得決心處理敬請把握

萬壽公園第一排帝王視野戶無遮蔽 五期核心生活圈大墩.向上.公益三商圈 大新國小.大業國中學區 一層兩戶雙梯樓中樓帝王格局 近文心森林公園.捷運步行十分鐘 社區24小時管理 附兩個坡道機上車位bmwx5可停 入內請拖鞋 管理費一坪67元 出租中不能配合看屋

⭐️ 五期黃金地段：交通便利，生活機能完善，方便居住與生活。 ⭐️ 四改三房：大空間設計，靈活運用，適合家庭居住。 ⭐️ 靠近文心森林公園捷運站：出行方便，節省通勤時間。 ⭐️ 總戶數96戶：住戶單純，社區環境安靜。 ⭐️ 低公設比：讓住戶享受更多實際使用空間。 ⭐️ 萬壽公園近在咫尺：適合散步、運動，增添生活品質。

🎯五期生活圈.近大墩.向上.公益商圈 🏠主+陽98坪.絕美視野.採光明亮 👣步行5分鐘文心森林公園捷運站 🏫大新國小.大業國中學區 🏆一層兩戶雙梯.樓中樓美格局

(1)巴洛克式建築代表作之一!面萬壽棒球場,下樓溜過大進街,即可進入球場公園去運動! (2)向上路一段、東興路三段、向上南路一段、大墩路之間,緊鄰文心路一段,走路就可到文心森林公園,散步小確幸的選擇之一!五/七期間,交通便利,鬧中取靜,隱富首選! (3)室內大空間,老屋主把大客廳規劃成教會會友的家庭禮拜/聚會所用,大氣格局!大三房,未來可依需求,再多隔出第四房,客廳依舊寬敞! (4)每季管理費該繳交的首月,在十日以前繳費時,可以打9折優惠=13314元/季!(5)屋主交代:廚房天花板前端位置漏水,因為有"既有裝潢"的考量,所以交給新屋主自行處理!

1.室內約54坪、空間大好規劃、24小時管理、B1平面車位 2.正五期成熟商圈、大墩、向上、公益商圈 3.一層三戶、總戶數96戶、戶數單純、現況3房，可再隔一房 4.下樓即是萬壽公園、食衣住行皆方便 5.低公設、大坪數、社區稀有釋出

總戶數95戶 五期超大坪數,大3房,大空間,平面車位 社區質感佳

正五期巴洛克王朝 室內約55坪大坪數好規劃 大客廳.大三房+平面車位 24小時飯店式管理 進商圈，機能絕佳，生活無虞

正五期生活機能優 臨萬壽棒球場 近文心森林公園 社區稀有釋出

1.五期豪宅！巴洛克王朝！社區95戶！住戶單純！ 2.下樓就是萬壽公園，走路五分鐘到文心森林公園、捷運站等 3.室內54坪，使用空間大，格局方正好規劃 4.空屋隨時看 5.B1平面車位 6.超低公設比！臥室間間開窗，採光通風佳

❤️這套五期豪宅，坐落於巴洛克王朝社區，擁有95戶住戶，社區環境單純寧靜。 ❤️室內54坪，方正格局讓空間規劃更為靈活，居住舒適。每層僅三戶，配有兩部電梯，省去等待的麻煩。 ❤️步下樓即可到萬壽公園，步行五分鐘即可到達文心森林公園及捷運站，交通便捷，綠意盎然。 ❤️此套豪宅配置三間臥室，附B1平面車位，免去停車困擾。 ❤️低公設比設計，讓每一坪的使用空間最大化，每間臥室均有窗戶，採光通風俱佳，營造舒適生活環境。 ❤️珍稀釋出，機會難得，不容錯過！ ※廚房上方有滲漏水、因關乎裝潢問題、由買方處裡(先誠實後成交)

服務創造價值！專業贏得信任！●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●　🌻【本案優點】🌻：🔥五期超大坪數稀有單坪2字頭超值坡道雙休旅車位 🔥臨萬壽公園/五分鐘文心森林公園，向上南路/大墩路西區最精華地段 🔥奢華高貴挑高6米客廳，高樓層帝王視野霸氣入主●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●提供業界高規格服務品質，用心為您成就人生圓滿大事！１.團隊聯賣，一家委託多家聯賣，買方多效率快。２.多網平台，流量大，買方多，成交快。３.成交行情公開：公開內部成交行情＋實價登錄行情，為您把關。最在地，最用心的服務歡迎房價諮詢，免費稅率試算一通電話到府服務，歡迎委買委賣

室內大坪數、雙大客廳、平面車位、三面採光 硬體條件極好可設計成大器豪宅、戶數單純中高樓層 正五期、出門就是萬壽棒球場、向上商圈、距離文心公園捷運站600公尺(Google顯示只要2分鐘)、近IKEA。

4改3房少見大空間方正好規劃 臥室間間開窗採光好通風也好 一層3戶2梯安靜有品質，低公設比 總戶數96單純不複雜 正五期文心森林公園旁 文心森林公園捷運站3分鐘就到

公益商圈、IKEA、精華五期地段，生活機能優！ 下樓就是萬壽公園，走路五分鐘到文心森林公園、捷運站等 黃金地段，近學區大新國小、大業國中，車程皆5分鐘內 附平面車位，室內54坪，使用空間大，格局方正好規劃 臥室間間開窗，採光通風，社區戶數單純，一層3戶

臥室都有窗，通風採光好 室內54坪，空間大可規劃 鄰近74道路、國道1號，交通很方便 假日放鬆去勤美好文青

萬壽棒球場正對面！享五期完整生活機能！向上市場、大墩市場、公益路商圈騎車2分鐘。室內超過60坪！走路到文心森林公園、文心森林公園捷運站、Ｕ－ｂｉｋｅ、文心路公車站只要8分鐘！蛋黃區大坪數稀有釋出！

室內空間大格局，社區環境優，一層有3戶2梯。 4房改3房，大空間好規劃，臥室皆開窗，採光好、通風好。 巴洛克的居住環境相當有品質，低公設比，地上15層樓，地下一層樓。 位於台中五期精華地段，靠近大墩商圈 公益商圈 東興商圈 向上商圈 生活機能優。 距離文心森林公園捷運站 走路十分鐘 鄰近 台中萬壽棒球場 鬧中取靜。 近大新國小 大業國中 學區宅 上下學免接送。 快速道路74號，開車十分鐘，國道一號國道三號 四通八達 一日大台中生活圈。 茶六燒肉堂 公益店、屋馬燒肉文心店、湯棧 公益店，家樂福 文心店、IKEA 宜家家居 台中店。 鄰近購物中心：全聯福利中心 精誠店 台中大昌店 台中大忠店 好事多 台中南屯店。

🌟位置超好，公益路商圈、大墩路商圈（家樂福）、向上路商圈及東興路商圈，機能好到沒得挑。 🌟大新國小學區，騎車2分鐘。大業國中學區，騎車5分鐘，學區完善。 🌟室內54坪超大空間，格局方正好規劃。 🌟一層三戶兩梯，總戶數95戶住戶單純。

五期近百坪超值雙車位豪宅 臨萬壽公園.文心森林公園旁.適合居住 一層2戶雙梯.樓中樓美格局 近捷運.開車10分鐘上74.交通便利 五期精華地段.太墩.公益.東興.向上商圈