🌱超級稀有獨棟老宅洋房，地段保值稀有釋出 🌱美術園道第一排超顯眼位置 🌱明確資產處理，出價就來談 🌱近美術館、勤美商圈，人文氣息濃厚 🌱面寬近15米，地坪超大，使用空間近百坪，好運用 🌱出門即園道，環境舒適放鬆 🌱人流穩定，適合文武百業開店 🌱西區位置精華，台中人都愛

🌱超級稀有獨棟老宅洋房，地段保值稀有釋出 🌱美術園道第一排超顯眼位置 🌱明確資產處理，出價就來談 🌱近美術館、勤美商圈，人文氣息濃厚 🌱面寬近15米，地坪超大，使用空間近百坪，好運用 🌱出門即園道，環境舒適放鬆 🌱人流穩定，適合文武百業開店 🌱西區位置精華，台中人都愛

1.面美術館綠園道 無限視野 2.現況為一房可隔三房作使用 3.水電管線瓦斯管線皆保留 4.下樓就像出國 擁各式異式料理餐廳! 5.質感社區 稀有釋出!!! 6.有機上車位可租，2000元/月(含清潔費)

🍀美術綠園道第一排，人潮錢潮黃金地段 🍀角間10米大面寬，廣告效益明顯 🍀自用營業，穩定收租．增值性高 🍀低總價入駐美術館特區 🍀一樓室內約6.5坪 🍀地下室使用坪約35坪 🍀現況出租中~只能看外觀

✔國美門前黃金地段，曝光度極高，吸引大量人潮與目光。 ✔美術園道第一排：豪宅社區進出口旁，餐廳與高端店家聚集。 ✔10米大面寬順向角間，超吸睛設計，廣告效益顯著。 ✔空間靈活運用，具後方獨立出入口。 ✔每月租金42,000元，租期至118年10月31日，投資報酬穩定。 ✔美術館特區稀有物件，門檻低，具高度增值潛力。 ✔土地為商業用地，使用執照登記店鋪，適合自用或出租。 ✔豪宅住戶眾多，周邊商圈生意興隆，人潮錢潮匯聚。 ✔美術園道出入口第一個角店，位置無敵，難以複製的黃金地段。 ✔自用開店、穩定收租，或廣告效益投資，皆是絕佳選擇。

1. 國立台灣美術館門口就可看見，曝光度超高。 2. 豪宅社區進出口旁。 3. 質感地段，五權西四街餐廳、質感店家林立。 4. 美術園道(五權西四街)出入第一個順向角的角店超吸睛。 5. 面寬10米想沒看到都很難。 6. 大空間低總價高投報。

謄本登記商業用，使用執照登記店鋪 🍀美術園道漂亮角店廣告效益明顯 🍀地下室使用坪數約35坪，可由一樓進出也可以後方獨立出入口進出 🍀現況出租中~租金42000元/月實拿，租期至118年10月31日 🍀美術綠園道第一排，人潮錢潮黃金地段 🍀自用營業，穩定收租．增值性高 🍀周邊商圈店家林立人口數眾多生意好做 🍀低總價入駐美術館富人區 🍀隔壁就是由鉅大恆、對面長安美術，無敵地段

★正面美術園道住三角店，鋼骨(SSC)建造。 ★鄰美村路，商圈完整。 ★周邊異國料理、特色餐廳、網美店林立。

特色：超級大地坪，正綠園道上角店，第三種住宅區，適合餐飲、精品，美髮、美容、網美店全適合… 大地坪，大面寬，周邊好停車，園道旁，鋼骨結構，目前經營美髮沙龍出租中～ 周邊豪宅大樓林立，各種異國特色餐廳應有盡有、！ 美術館、市民廣場、勤美誠品散步皆可到，蛋黃中的蛋黃、稀有珍藏… 歡迎提前二天預約賞屋

★ 美術綠園道周邊店面效益佳 ★ 一樓與B1有獨立出入口,可分開出租 ★ 商圈機能成熟，生活機能佳，人口流動大

走路就到美術館，面對五權西四街綠園道。 現況出租給美甲店，月租金$42000，租期至118/10/31 三角窗店面，順向角，好做生意。 可提供影片參考

🎯美術綠園道第一排，順向角店面曝光高 🎯商業用，使用執照登記店鋪 🎯地下室使用坪數約32坪，有獨立出入口 🎯現況出租美甲店，租金42000元/月實拿，租期至118年10月31日 🎯隔壁由鉅大恆，鄰長安美術 🎯周邊商圈店家多，客流量多

✨這間透天厝，絕對是您自住或投資的最佳選擇！ 1️⃣ 絕佳地段，商機與便利兼得 位於美村路、五權西四街黃金地段，周邊商店林立，吃喝購物、日常生活一應俱全，讓您盡享繁華便利。 2️⃣ 一樓可登記營業，多用途規劃 無論是開設工作室、小型商店或辦公室，都非常適合，二、三樓可自住或出租，靈活運用，穩定收益，投資自住一舉兩得！ 3️⃣ 土地建好建滿，空間極度寬敞 總坪數高達54坪，三樓單層約18坪，每一寸空間都能被充分利用，滿足商業與居住需求，讓您輕鬆規劃理想生活。 4️⃣ 全新翻修，邊間設計採光通風超優 室內經過精心整理，全新面貌登場，加上邊間開窗設計，四面採光極佳，通風良好，營造更健康舒適的居住環境。 5️⃣ 稀有透天，物件難得釋出 現在市面上這樣高坪數、可營業又可自住的透天物件稀少，入手就賺到！ 6️⃣ 完美結合商業潛力與居住需求 投資回報率高，生活機能便利，是兼具生活質感與增值潛力的優質選擇！ 🏠這樣的優勢，讓這間透天厝成為不容錯過的選擇！ 快來聯繫我們安排賞屋，體驗這間兼具靈活性與價值的夢幻物件！