⭐神岡區都市計劃用地 ⭐已有建商來洽談過 ⭐全聯、超市、區公所5分鐘到達 ⭐鄰近都是住宅與廠房，出入較單純 ⭐成交後，需要給現有承租方3個月以上的搬遷期，可以配合買方加快搬遷 ⭐附帶私人道路，不用停路邊也不用跟鄰居搶車位 ⭐須與建地合併購買

🌱9年屋齡臨路店住，4房格局都有對外窗，室內明亮不潮溼 🌱32坪大地坪，有預留電梯空間，室內可使用近70坪，空間靈活運用 🌱位於神岡市區，近中科大雅，近4號交流道，臨近學區神岡國小，神圳國中 🌱15米路旁，可安裝電梯，店住辦合一

●都計農地472.496坪，每坪8.5萬 ●近潭雅神自行車道、社口商圈、豐原交流道 ●適合節稅、置產 ●最適合喜歡，種菜.種花.種樹的您。 【您的開心農場】～就在這裡哦！！

🏅全新交屋未住，總戶數26戶，24戶住家，2戶店面，一層2戶 🏅近全聯福利中心、寶雅、麥當勞、豐原商圈、社口商圈、社口市場，生活機能方便 🏅全配廚具，微波爐、烘碗機、烤箱建材使用廚具：櫻花三機、衛浴Derek 🏅方正格局正3房空間，平面車位，雙衛浴都有開窗，前後雙陽台 🏅近國道一號、國道到四號、輕鬆往來各縣市，交通便利 🏅近社口國小、神岡國中、孩子的教育免煩惱

① 邊間戶三面採光，房間皆有開窗，通風明亮。 ② 近31坪大地坪，前院停車，側邊也可再停車。 ③ 大四房設計，三樓更是整層大主臥，屋主用心維護，屋況佳，免整理即可入住。 ④ 社區僅18戶，6米巷進出，住戶單純環境清幽。 ⑤ 位於豐原與神岡交界，鄰近國道一號、四號，出行便利。 ⑥ 近豐洲工業區，開車騎車5分鐘內可達，上班好方便。 ⑦ 上學通勤也輕鬆，豐洲國小、豐原國中約5分鐘可達。 ⑧ 騎車約4分鐘可到全家、7-11、全聯，生活採買也無虞。

屋況良好、全新整理，免整理可直接入住 管路更新，無需擔心老化問題，使用更安心。 低總價高CP物超所值，成家不負擔 寬敞明亮大客廳，家人歡聚都開心 近國小、國中、交流道，交通便利

有寬敞車庫，可停雙車加多台機車，一樓空間靈活運用，可作店面也可規劃孝親房。 每間房間都設有獨立衛浴，格局方正，室內採光通風極佳。 距國道3號與4號僅需5分鐘車程，便捷連結后科、中科與豐洲三大科技園區。 前往后里麗寶Outlet只需15分鐘，享受購物與休閒的便利。

🌳土地特色： 面寬108米，深度120米，正臨32米大路，位於大雅與神岡交界，地理位置絕佳，周邊交通便捷。 現況有5間鐵皮屋與釣魚場，已具備穩定租賃收益潛力。 🏗️開發潛力： 土地位於都市計畫內，無套繪，適合申請第一類都市計畫變更，可靈活發展為倉儲、廠房、加油站、長照機構或幼兒園等多元用途。 此地未來可望變更為建地，具有顯著的增值潛力。 🚗交通便利： 5分鐘車程即可抵達國道一號豐原交流道，1分鐘內進入神岡市區，前往大雅僅需10分鐘，交通網路十分便捷。 💼投資機會： 坐落於神岡民生路，路寬32米，不論是投資、置產還是收租，都是不可多得的機會，未來發展潛力無限

📍地段優勢： 位於神岡擴大都市產業園區計畫內，屬於城鄉發展地區第二類之三，未來潛力無限。 臨路面寬達137米，地形方正，規劃彈性大，適合長期投資、節稅及未來開發。 🏗️產業發展前景： 預計117年完成區段徵收，並於120年下旬正式招商，未來產業園區將成為投資熱點。 現有302坪合法雞舍，現況可合法使用，節稅規劃靈活。 🚗交通便利： 距離國道四號僅需5分鐘車程，交通連接便利，南來北往迅速抵達。 鄰近清泉崗高爾夫球場、圳前仁愛公園、潭雅神綠園道等景點，未來休閒與產業並行。 這是位於神岡產業園區計畫內的稀有土地，擁有長期升值潛力，無論是投資、節稅還是未來開發，都是不容錯過的絕佳機會

1. 全新電梯別墅，六大套房設計：格局方正，空間寬敞，適合自住或投資收租。 2. 總建坪74坪，附五米面寬車庫：前院大車庫可停雙車，生活便利性高。 3. 南向建築，光線充足：座北朝南，通風與採光俱佳，居住環境舒適。 4. 鄰近豐洲公園與豐洲科技園區：生活環境優質，結合休閒與產業機會。 5. 便利交通，臨近國道四號與74號快速道路：快速銜接潭子與台中市區，通勤無壓力。 6. 國道一號豐原大道快速聯絡台中與其他城市：出行方便，區域連接性強，交通便利。 7. 豐洲國小與神圳國中學區：學區優質，適合有學齡子女的家庭居住。 8. 豐洲公園綠意盎然，周邊生活機能完善：靠近全聯、家樂福等，購物休閒一應俱全。

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⭐️ 城鄉發展第一類農地 ⭐️ 面寬約５０米、１５０坪以上可分割出售，適合放東西，有電 ⭐️ 深度達約３４米，方正好運用 ⭐️ 近國１交流道、崇德路、豐原大道 ⭐️ 約４０呎貨櫃車可近、好走、好通行 ⭐️ 近７４崇德交流道，未來漢神、洲際棒球場

絕佳地段：鄰近陸軍58砲指部，周圍軍人眾多，客源穩定，創業機會無限！ 學區便利：圳堵國小近在咫尺，孩子們輕鬆步行上學，六年免接送，讓您安心經營！ 生活便利：周邊商業區繁榮，食衣住行應有盡有，步行皆可達，生活無憂！ 交通便捷：國道四號、中山高四通八達，輕鬆連結各大城市，商機無限！ 增值潛力：房屋需整理，這正是您施展才華的時候，打造理想店面，實現您的創業夢想！ 不要錯過這個絕佳機會！立即聯繫我們，開啟您的成功之路！

1.正10米大馬路、全新格局方正 2.採光通風佳、交通生活機能優 3.全新櫻花廚具、TOTO衛浴 4.國道一號國道四號在旁邊，交通非常便利 5.可店住合一，5房可三代同堂 6.近家樂福豐原店.大社市場.雙學區.日常採買便利 7.近國道1號.國道4號.中山路.中正路.交通便利 8.出門1分鐘就有7-11，最方便的好去處 9.學區:岸裡國小、神岡國中 10.稀有釋出物件，空屋隨時可看!歡迎預約賞屋

1.臨12米大馬路，大空間稀有釋出😍 2.坐東北朝西南，27坪大地坪透店 3.12米&5米邊間，採光佳😎 4.屋況須整理，使用空間大好規劃 5.適合店住、個人工作室🏪

大地坪屋況好使用空間大 1F可用孝親房 自家車庫停車 近神岡國小.區公所.圖書館 要上交流道.社口也不遠! 稀有釋出趕快預約看屋 一、全省團隊聯賣 二、廣告效益最大 三、成交行情公開 四、業務人員素質高 五、六大安心保障 六、全國分店最多 七、仲介首創影音看屋 八、營業保證金交到最高上限1仟萬(加盟25萬) 九、誠實對待客戶最用心、服務精神第一 十、完善的售後服務讓您買屋安心、放心、揪甘心

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低樓層室內空間大有飯廳 陽台超大通風好夏天不用吹冷氣也涼爽 屋況保持非常好免整理 有租平面車位1000/月 24小時守衛安全無慮 岸裡國小國道1號交流道商圈機能很棒 一、全省團隊聯賣 二、廣告效益最大 三、成交行情公開 四、業務人員素質高 五、六大安心保障 六、全國分店最多 七、仲介首創影音看屋 八、營業保證金交到最高上限1仟萬(加盟25萬) 九、誠實對待客戶最用心、服務精神第一 十、完善的售後服務讓您買屋安心、放心、揪甘心

房屋特色 大地坪透天：土地面積近53坪，雙棟1-2樓設計，屋況需要整理，但具多元規劃潛力 大面寬，空間利用率高，適合改建為套房出租或打掉重建，投資潛力佳 地理位置與生活機能 位於豐原大道旁，靠近豐洲科技園區，區域發展潛力大 交通便利：距國道1號與國道4號豐原交流道僅5分鐘車程，南北往來非常便捷 周邊環境優美：鄰近葫蘆墩公園、水岸花都花博公園，休閒設施豐富 生活機能完善：豐洲路、豐北街滿足日常採買需求，距離豐原廟東商圈僅6分鐘車程 投資潛力 適合改套收租：大地坪透天，地段佳，改建後可作為員工宿舍或出租套房使用 周圍好停車，附近多個出租停車場，方便租客停車 其他亮點 一手屋，可依需求重新規劃設計，增加使用空間，打造理想居所或投資物件 靜巷內鬧中取靜，享受安靜的居住環境，卻不失便利的交通和生活機能

🌟鄰4米路漂亮農地釋出， 🌟地形寬敞、平坦好規劃， 🌟環境清幽、交通超便捷， 🌟歡迎詢問亦可現場了解。

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