🌱‼️潭子區精華蛋黃地段，鬧中取靜，適合三代同堂。 🌱土地63.48坪，自家門口可停車，還有另外租一個車位，(2000/月，年繳)。 🌱車行約5分鐘內可到潭子火車站、全聯、潭水亭觀音廟、勝利商圈。 🌱學區潭陽國小、潭子國中，勝利運動公園皆在周邊，小孩12年國教免煩惱 🌱空間寬敞，有天然瓦斯，三面採光，明亮通風，舒適宜居 🌱近74快速道路、國道4號及主要幹道中山路串聯大台中

🌱‼️潭子區精華蛋黃地段，鬧中取靜，適合三代同堂。 🌱土地63.48坪，自家門口可停車，還有另外租一個車位，(2000/月，年繳)。 🌱車行約5分鐘內可到潭子火車站、全聯、潭水亭觀音廟、勝利商圈。 🌱學區潭陽國小、潭子國中，勝利運動公園皆在周邊，小孩12年國教免煩惱 🌱空間寬敞，有天然瓦斯，三面採光，明亮通風，舒適宜居 🌱近74快速道路、國道4號及主要幹道中山路串聯大台中

1.臨近國四，74號快速道路，交通南來北往四通八達! 2.臨8米道路，大地坪大面寬，貨車出入車方便又簡單。 3.現代化廠房，機電動力馬、消防設施、客貨梯、太陽能板皆齊全完備 4.適合各行業，例精密機械、五金、塑膠、物流等等，或做收租廠房投資。 5.廠房近市區，生活機能採買皆便利。 6.另設有教育廳、員工宿舍、停車空間規劃細膩又貼心，可廠登。 ★金埔不動產有限公司(109)南市字第00246號★ ★以上資訊如有錯誤，一律依地政機關鑑界登記簿謄本為主★

📌潭子區丁種建築用地｜合法三照廠房 一筆難得的大面積產業用地，配備齊全、進出方便，無論自用、收租或資產配置都相當適合。 ✅ 另有五期廠房可獨立購買：1 樓倉儲空間 + 2～4 樓共 33 間套房（員工宿舍） 　➤ 配備 13 人電梯、每房獨立衛浴、乾濕分離 ✅ 基地約 2,677 坪，總樓地板面積逾 4,600 坪，格局方正、使用彈性高 ✅ 臨 8 米道路、133 米超大面寬、160 米深度，40 呎貨櫃車可直接進出 ✅ 完善規劃五大廠房區（A～E 區），現有部分分租，可協助排除租約 ✅ 設備齊備：4 噸油壓貨梯、車梯、全區電力 799 碼、頂樓太陽能鋼構設施 ✅ 停車量充足：地面 + 頂樓共規劃 30 餘個車位 ✅ 交通優勢亮眼：5 分鐘車程接國道四號潭子交流道、74 號快速道路 ✅ 建蔽率 70%／容積率 300%，使用彈性大，適合多元產業 ✅ 適用產業類別：精密工業、機械加工、五金塑膠、物流倉儲…等 💡 自用、出租、企業聯合採購皆合適👍👍👍

全新整理，大地坪～地30坪，免道路持分，傳統格局，五大房，騎樓停車， 近潭子火車站、潭陽國小、潭子國中、潭子市場、潭子環保公園、生活機能極佳。

合法三鋼筋混泥土設有多間宿舍現代化廠房 廠房寬敞採光佳，外觀漂亮壯觀門面氣派 機電消防、電力水電、客貨電梯設備齊全 臨6米道路，40呎貨櫃均可停車 地形方正坪效大，廠區頂樓停車場 貨梯承載4噸，頂樓有架設鋼構建置太陽能光電版設備

合法三鋼筋混泥土設有多間宿舍現代化廠房 廠房寬敞採光佳，外觀漂亮壯觀門面氣派 機電消防、電力水電、客貨電梯設備齊全 臨6米道路，40呎貨櫃均可出入 地形方正坪效大，廠區頂樓停車場 貨梯承載4噸，頂樓有架設鋼構建置太陽能光電版設備

🪴走路10分鐘到潭子火車站 🪴鄰近潭子傳統早市 🪴走路到潭陽國小、潭子國中 🪴花園社區有大門，無管理室免管理費，住戶僅10多戶單純 🪴前院屋主製作水景花園景緻優美，還有空間可停車 🪴頂樓安裝太陽能版節電，房間皆有開窗，有陽台，頂樓加蓋有鐵皮屋頂可儲藏室和曬衣 🪴屋主一手屋，用心照顧愛屋惜屋，屋況超優！ 🪴目前空屋，鑰匙在手隨時可以賞屋😍

1.稀有雙車全新整理透天。 2.自用非投資客物件，三樓整層主臥。 3.後院空地可自由運用。 4.水、電管線皆重新拉過，安全有保障。 5.近國四、74快速道路。 💸💸💸隔壁我賣的💸💸💸

🪀合法三鋼筋混泥土設有多間宿舍現代化廠房，設有33間套房宿舍。 🪀機電消防、電力水電、客貨電梯設備齊全。 🪀頂樓架設鋼構太陽能光電板設備，下方有多個停車位。 🪀地形方正坪效大，廠房寬敞採光佳，外觀漂亮壯觀門面氣派。 🪀近國道4號臨8米巷道，40呎貨櫃好停放。

🏭【丁種建築工業用地｜合法三照廠房園區】貨櫃好進出｜可自用／出租／企業總部首選 ⭐ 基地方正、合法三鋼筋混泥土，現代化廠房，基地設備機能設施完善 ⭐臨 8 米路，大型貨櫃車、大板車可直達輕鬆進出 ⭐廠區屋況佳、採光好、動線方正，外觀氣派、企業形象佳 ⭐廠區屋況佳、採光好、動線方正，外觀氣派、企業形象佳 ⭐1樓挑高約6.8米＋2/3/4樓共 33 間套房，適員工宿舍、出租套房、企業內部居住需求 ⭐貨梯 / 廠區頂樓停車場，車梯直達可停15部車/ 13人乘客電梯 ⭐電力 / 水 / 環保/頂樓建置 合法鋼構太陽能光電設備（節能＋投報） ⭐ 交通優勢：約5分鐘上國道 4 號（潭子聯絡道）台 74號快速道路，運輸動線完備，物流效率高 ⭐ 適合多元產業：精密工業/五金製造/塑膠產業/機械製造/物流中心/倉儲轉運/企業總部廠房，自用或投資收租皆宜

★1樓挑高6.8米，234樓各11間套房間間採光，頂樓可以停15台車。 ★8年輕屋齡，設計完善安全，設有員工宿舍，超貼心。 ★頂樓架設鋼構太陽能光電板設備，規劃超細膩。 ★近國道4號，40呎貨櫃好停放。 ★合法三鋼筋混泥土，現代化廠房，機電消防、電力水電、客貨電梯設備齊全。 ★廠房寬敞採光佳，外觀漂亮壯觀門面氣派。 (PS需提前預約，承辦陪同)

🪀臨路八米貨櫃車好出入，面寬133米，深度160米，廠區各區都有4噸電梯。 🪀丁種建築用地建70%容300%，廠區好規劃有天臺停車場，適用各行各業廠房倉庫使用。 🪀近74快速道路約5分鐘可到，近潭子市區、慈濟醫院生活機能很方便。 🪀本案擁有一棟企業總部大樓辦公室、套房、廚房、康樂室、停車場。

潭子潭興路二段溫馨寧靜社區 鄰里和善又宜居 距離國道四號潭子聯絡道僅1.3km，快速通達全台中 附近生活機能超優 74號快速道路匝道：1.7km 旱溪自行車道：100m 潭子火車站：1.5km 捷運總站：2.6km （月）租停車場：50m，走路1分鐘 潭子傳統市場：1.3km 全家：650m 7-11 ：1km 全聯福利中心：850m 好市多：3km 區公所：1.1km 警察總局：1.2km 慈濟醫院：2.2km 潭陽國小：1.3km騎車開車4分鐘 潭子國中：1.3km騎 大明高中藝術校區：800m 石牌公園：650m

•合法丁種工業廠房(70%/300%) •廠房寬敞採光佳，外觀漂亮壯觀門面氣派 •臨 8 米路，40呎貨櫃車可進出    •近國道 4 號、台74 線快速道路，南北往返便利 •1樓：挑高 6 米倉庫/廠房 • 2–4樓：共 33 間套房宿舍，每戶 獨立陽台 + 獨立衛浴（乾濕分離） • 頂樓：規劃 可停 15 部車，另有車梯直達，並加裝 太陽能板設備 • 設有 客梯（13人）、貨梯、消防設備、雙逃生梯，一切合法合規、安全無虞 • 集 廠房 + 宿舍 + 停車場,多重價值 • 誠心出售，出價可談，先下手先贏

💎物件描述💎 ✔️ 正潭興路上15米臨路透天大別墅，門面氣派 ✔️ 大地坪42坪，面寬5米、深28米，空間寬敞 ✔️ 前庭後院設計，車庫可停雙車，生活便利 ✔️ 格局方正、傳統設計，使用彈性高 ✔️ 鄰近潭子車站、74快速道路，交通便捷 ✔️ 出門即是公車站牌，長輩通勤也方便 ✔️ 生活機能佳，全聯、金玉堂、傳統市場步行可達 ✔️ 鄰近北屯好市多、慈濟醫院，採買就醫方便 ✔️ 屋況良好，自住或換屋皆適宜 ✔️ 社區周邊環境單純，適合家庭長期居住 🍄以上資料僅供參考，如有因誤繕，誤寫等記載錯誤事由，一律以謄本登記為準。 🍄上架資料僅於委托銷售契約期間內有效。若因契約期滿，成交等情形而生無法銷售等事由者，請務必與承辦人員再次確認

🏭【丁種建築工業用地｜合法三照大型廠房園區】外觀氣派企業形象好｜可自用／出租／企業總部首選 ⭐基地2600多坪、超大面寬約133米、深度約160米，合法三鋼筋混泥土，現代化廠房，基地設備機能設施完善 ⭐廠房有4379坪大規模空間、動線規劃流暢，廠區屋況採光好，臨 8 米路，大型貨櫃車、大板車可直達輕鬆進出 ⭐適合多元產業：精密工業/五金製造/塑膠產業/機械製造/物流中心/倉儲轉運/企業總部廠房，自用或投資收租皆宜 ⭐貨梯 / 車梯配置（重機具友善），每期均有 4噸油壓式升降貨梯，二、三期共用 4 噸貨梯 1 座，四期左右側各 1 座 4 噸貨梯，二期、五期各有車梯 1 座直達頂樓停車場，五期電梯1部可承載13人 ⭐總電力799KW，仍可再增容/三相電：380 / 220 / 110/有自來水+地下水/ 污水處理設備/頂樓建置 合法鋼構太陽能光電設備 ⭐交通優勢：約5分鐘上國道 4 號（潭子聯絡道）台 74號快速道路，運輸動線完備，物流效率高 ⭐五期：1樓挑高約6.5米＋2/3/4樓共 33 間套房，適員工宿舍、出租套房、企業內部居住需求 ⭐廠房4379坪數配置（含主建物 + 附屬建物） 一期：494.793 坪 / 二期：464.382 坪 / 三期：957.079 坪 / 四期：1601.283 坪 / 五期：785.686 坪（可單獨出售）

一.丁種建築工業用地廠房可合法三照。 二. 臨路八米路貨櫃車好出入，面寬133米，深度160米，廠區各區都有4噸電梯車梯可承載貨車。 三.廠房園區狀況說明如下 : 1. 大基地2600多坪大板車貨櫃出入方便，廠房廠區有分一期(A區)二期(B區)三期(C區)四期(DE區)和五期。 2. 因擴廠要售此廠房，現在分租中，不再續租租約可排除，二、三期油壓式升降貨梯4噸，一、四期油壓式升降貨梯4噸、1電力799碼。廠區頂樓有架設鋼構建置太陽能光電設備。 3.其中可單獨出售五期廠房(價格另議)基地方正消防設備安全1樓倉庫廠房2.3.4樓共33套房也可當員工宿舍。電梯1部可承載13人，戶戶獨立陽台廁所乾濕分離，乘坐車梯上頂樓有停車位15個。 4. 近國道4潭子連絡道6分鐘，近74快速道路5分鐘。 5. 精密工業公司、五金有限公司、塑膠股份有限公司、機械有限公司、物流中心，適用各行各業廠房倉庫使用。 6. 歡迎志同道合朋友集資購買同廠區不同廠房各自獨立一起創業成長或收租賺大錢。

緊緊鄰潭子國中，步行可達潭子火車站潭陽國小石牌公園潭子市場，近74號道與國道四號。 三面採光超大房間明亮方正，一樓大面採光孝親庭院房安靜通風，頂樓可再多一間起居室或臥室，前院可停二至三台車或者另外再承租現有車位。 社區單純十戶，相處融洽安靜安全自律免管理費。 一手屋主釋出潭子熱區稀有大地坪庭院別墅，歡迎看屋出價可談。

合法三鋼筋混泥土，機電消防、電力水電、客貨電梯設備齊全。 近國道4號，40呎貨櫃好停放。 地形方正坪效大，廠區頂樓停車場。 廠房寬敞採光佳，外觀漂亮壯觀門面氣派。 8年輕屋齡，設計完善安全。

※丁種建築工業用地廠房可合法三照 ※臨路八米路貨櫃車好出入，面寬133米，深度160米 ※大基地2600多坪大板車貨櫃出入方便，廠房廠區有一期A:494.793坪(主建物:487.058坪，附屬建物:7.737坪)二期B:464.382坪(主建物:437.018坪，附屬建物:27.364坪)三期C:957.079坪(主建物:913.12坪，附屬建物:43.959坪)四期D、E:1601.283坪(主建物:1583.835坪，附屬建物:20.306坪)五期:785.686坪(主建物:709.255坪，附屬建物:123.567坪) ※其中可單獨出售五期廠房基地方正消防設備安全1樓倉庫廠房2.3.4樓共33套房也可當員工宿舍。 ※近國道4潭子連絡道6分鐘，近74快速道路5分鐘。 ※精密工業公司、五金有限公司、塑膠股份有限公司、機械有限公司、物流中心，適用各行各業廠房倉庫使用。 ※歡迎志同道合朋友集資購買同廠一起創業成長或收租賺大錢

◎丁種建築用地,合法三照廠房 ◎2600多坪大基地臨路八米路大板車、貨櫃車好出入，並有多台貨車停車位。 ◎廠房廠區共有五期，分為一期(A區)、二期(B區)、三期、(C區)、四期(DE區)和五期，分別規劃企業總部大樓辦公室、會議室、宿舍套房、員工餐廚餐廳、康樂室、停車場、廠區、倉庫、貨梯。 ◎二、三期油壓式升降貨梯4噸*1，四期油壓式升降貨梯4噸*1，電力799碼，廠區頂樓有架設鋼構建置太陽能光電設備。 ◎五期廠房基地方正消防設備安全，一樓倉庫，廠房2.3.4樓共有33間套房宿舍，13人電梯1部，戶戶獨立陽台，廁所乾濕分離，頂樓規劃停車位15個。 ◎因擴廠出售廠房，分租中，租約可排除，近國道4潭子交流道及74快速道路5分鐘。

1.丁種建築用地 2.廠區好規劃有天臺停車場，適用各行各業廠房倉庫使用 3.近國道4、潭子連絡道6分鐘.近74快速道路5分鐘 4.共5間廠房，可分開出售

💎三年前，屋主投入約500萬元對這棟40年的透天住宅進行全面裝潢與修繕，完美打造出如新屋般的美麗與堅固。 💎一樓的車庫設計合理，能前後停放休旅車及轎車，不再擔心車輛被風吹雨淋，回家時也不會淋到雨。 💎家中完全不使用瓦斯，配備櫻花IH爐及太陽能二合一熱水器，省錢又安全，給家庭帶來更高的生活品質。 💎一樓後方經過整地，擁有一個舒適的小花園，讓生活空間更加乾淨宜人。 💎在二、三樓，屋主設計了窗邊的工作書桌，充分利用空間，且每個地方都有整潔的系統櫃，讓收納變得更加便利。 💎陽臺再增建氣密窗，進一步提升家庭的舒適度與靜音效果。 💎頂樓則使用了隔熱板和冷暖交換器，並安裝吊隱式冷氣機，確保房間在冬暖夏涼之間取得良好的平衡。 💎這樣的設計不僅提升了居住體驗，也為生活帶來了更多的便利與舒適。 💎鄰近國道4號/快速74號，上匝道只要1分鐘！到74號道只要4分鐘！南來北往交通超方便！ 💎屋主真的真的很想賣，快手刀來電預約賞屋！

潭子稀有社區型美墅｜前後庭院｜門前停車 使用空間超大｜地坪更是來到63.48坪 頂樓露臺防水更新｜有太陽能板幫您省電費 每間臥室空間都超大｜一樓孝親房外有景觀庭院 超頂生活機能｜鄰近14期重劃區｜北屯機捷特區 3分鐘生活圈｜潭子火車站｜全聯｜傳統早市｜輕鬆食衣住行 10分鐘生活圈｜北屯好市多｜漢神洲際購物廣場

稀有雙車位配置，市區難得一見，讓您與家人不再為車位煩惱。 三樓整層主臥設計，獨立衛浴與更衣空間，給自己一個真正放鬆的天地。 後院開放空間，可作花園、兒童遊戲區，甚至是寵物天地，隨心所欲自由發揮。 水電管線全面更新，從基礎做起，安全升級、住得安心。

丁種建築用地建70%容300%，廠區好規劃有天臺停車場，適用各行各業廠房倉庫使用 臨路八米路貨櫃車好出入，面寬133米，深度160米，廠區各區都有4噸電梯。 2600多坪大基地大板車貨櫃出入方便廠房廠區有分一期(A區)二期(B區)三期(C區)四期(DE區)和五期 因擴廠要售此廠房.現在分租中.不再續租.租約可排除.二三期油壓式升降貨梯4噸*1四期油壓式升降貨梯4噸*1電力799碼廠區頂樓有架設鋼構建置太陽能光電設備 大基地有多台貨車停車位.頂樓也有停車位*16個 五期廠房基地方正消防設備安全一樓倉庫廠房2.3.4樓共33套房宿舍.13人電梯1部.戶戶獨立陽台廁所乾濕分離頂樓也有停車位15個. 近國道4潭子連絡道6分鐘.近74快速道路5分鐘 可分割出售

❤️潭子火車站前商圈.土地63坪大別墅 🧡格局正、一F孝親房 、三面採光、有太陽能及天然瓦斯 💛屋況好、3陽台、前庭後院造景花園可蒔花弄草 💚臨傳統市場、火車站、全聯、勝利商圈、國民運動中心

特色：臨富貴路旁國4旁近74快速道路交通便利 寧靜巷透天 3樓增建可再隔一房 總共4房 屋況需大整理 大面寬5米 價可談不要看開價 近環保♻️公園 潭陽國小 潭子國中 生活機能佳

獨家！屋況優，一卡皮箱立即入住！ 1.免繳管理費，稀有63坪大地坪無持分庭院別墅，前院可停一台車 2.社區旁另有租一個停車位2000/月(年繳)，擁有自家後院可當作開心農場 2.五房格局規劃，空間寬敞，有天然瓦斯，三面採光，明亮通風，舒適宜居 3.社區住戶單純僅11戶，鄰居皆是白領階級退休人士，絕佳的居住生活品質 4.學區潭陽國小、潭子國中，勝利運動公園皆在周邊，小孩12年國教免煩惱 5.近潭子傳統市場、全聯、勝利商圈、圓通商圈、超商，生活機能採買超便利 6.近74快速道路、國道4號及主要幹道中山路串聯大台中，南來北往交通便捷

1.交通臨近國四，74號快速道路，交通南來北往四通八達! 2.臨8米道路，大地坪大面寬，樑高6米2，貨車出入車方便。 3.9年輕屋齡三鋼混泥土設備完善，另備33間套房員工宿舍。 4.頂樓設有汽車停車格加太陽能板，規劃細膩省電又貼心。 5.現代化廠房氣派外觀，機電動力馬99kaw、消防設施、客貨梯設備皆齊全，可廠登。 6.近市區，生活機能採買很便利。 ★金埔不動產有限公司(109)南市字第00246號★ ★以上資訊如有錯誤，一律依地政機關鑑界登記簿謄本為主★