✨沙鹿家樂福商圈正光華路，邊間招牌顯眼。 ✨地下室+店舖+二三四樓使用空間大，店辦住三合一。 ✨樓上六間房可以改套出租，旁邊還有自家路地可走，另外可開後門獨立上樓，增加收租效益，側牆可以掛帆布出租再增加租金。【高投報金鷄母】 ✨現況租早午餐店舖使用， 適合各行各業如餐飲業、美髮美容店、機車行⋯ ✨收租，自用兩相宜。 【備註：風水抗性路沖】 台中沙鹿家樂福商圈位於沙鹿區的核心地帶，因擁有海線地區唯一的家樂福賣場，成為當地居民和外來訪客的重要購物與生活中心。 商圈特性 • 商業與生活機能完善：該商圈周邊設施豐富，包括竹林國小、鹿寮國中等知名學校，以及多樣化的購物和餐飲選擇，滿足居民的日常需求。 • 交通便利：未來的台中捷運藍線B5站將設於此地，進一步提升交通便捷性，預計將帶動更多人潮與商機。 發展潛力 • 捷運藍線效應：台中捷運藍線預計於2025年動工，將連結台中港與市中心，提升沙鹿區的交通便利性，進一步促進商圈的繁榮與房地產價值的提升。 • 產業發展帶動：沙鹿位於「大台中科技走廊」與「臨海產業鏈帶」的交會處，周邊產業園區的發展，如台積電中科二期擴廠，將創造大量就業機會，吸引人口移入，增加住宅需求。 • 生活機能提升：隨著新光田醫院新院區的啟用，以及未來可能引進的好市多等大型商場，將進一步提升該區的生活品質與吸引力。 沙鹿家樂福商圈具備完善的生活機能、便利的交通，以及產業發展帶來的人口紅利，展現出強勁的發展潛力。隨著各項建設的推進，該商圈有望成為台中西部的重要商業與居住熱點，對於投資者和購屋者而言，都是值得關注的區域。

✨沙鹿家樂福商圈正光華路，邊間招牌顯眼。 ✨地下室+店舖+二三四樓使用空間大，店辦住三合一。 ✨樓上六間房可以改套出租，旁邊還有自家路地可走，另外可開後門獨立上樓，增加收租效益，側牆可以掛帆布出租再增加租金。【高投報金鷄母】 ✨現況租早午餐店舖使用， 適合各行各業如餐飲業、美髮美容店、機車行⋯ ✨收租，自用兩相宜。 【備註：風水抗性路沖】 台中沙鹿家樂福商圈位於沙鹿區的核心地帶，因擁有海線地區唯一的家樂福賣場，成為當地居民和外來訪客的重要購物與生活中心。 商圈特性 • 商業與生活機能完善：該商圈周邊設施豐富，包括竹林國小、鹿寮國中等知名學校，以及多樣化的購物和餐飲選擇，滿足居民的日常需求。 • 交通便利：未來的台中捷運藍線B5站將設於此地，進一步提升交通便捷性，預計將帶動更多人潮與商機。 發展潛力 • 捷運藍線效應：台中捷運藍線預計於2025年動工，將連結台中港與市中心，提升沙鹿區的交通便利性，進一步促進商圈的繁榮與房地產價值的提升。 • 產業發展帶動：沙鹿位於「大台中科技走廊」與「臨海產業鏈帶」的交會處，周邊產業園區的發展，如台積電中科二期擴廠，將創造大量就業機會，吸引人口移入，增加住宅需求。 • 生活機能提升：隨著新光田醫院新院區的啟用，以及未來可能引進的好市多等大型商場，將進一步提升該區的生活品質與吸引力。 沙鹿家樂福商圈具備完善的生活機能、便利的交通，以及產業發展帶來的人口紅利，展現出強勁的發展潛力。隨著各項建設的推進，該商圈有望成為台中西部的重要商業與居住熱點，對於投資者和購屋者而言，都是值得關注的區域。

海線甲級營造，深耕40年優質建商 公設景觀外牆燈光設計全是台中七期超強團隊知名設計大師聯手精心打造 安全舒適兼具高質感居家空間 沙鹿市中心最強大的地段緊臨未來台灣大道捷運藍線，九年文教雙大學千坪鹿鳴公園 採光佳格局方正間間開窗一卡皮箱即可入住 永久棟距無限視野IH爐平面玻璃安全美觀

家樂福商圈，近國際機場，中科 捷運宅全新未住過，社區私有森林 大2房+平面車位知名建商 典藏歐風庭院造景 視野好，採光通風佳

家樂福商圈，近國際機場，中科 捷運宅全新未住過，社區私有森林 大2房+平面車位知名建商 典藏歐風庭院造景 視野好，採光通風佳

位於沙鹿家樂福商圈臨15米路的店面透天，附近商家林立，非常適合購入自住做生意或租人投資理財 旁邊就是鹿鳴公園，警察局，鹿寮國中，每天忙碌完還可到千坪公園散步，附近安全係數拉滿，小孩上學接送不費時 各大品牌建商(如玖樘、富宇、茂洋、國雄)看好後勢發展，陸續插旗進場 臨路邊間雙面採光稀有釋出

※家樂福、異人館旁、地段多商家 ※邊間 四樓+合法大空間地下室~彈性規劃使用 ※正光華路上，大樓價買透天產品當店面， 置產自用最佳產品 ※門前可停車 ※前後採光、房間皆有窗、大六房~三代同堂或改套出租皆宜~ ※近7-11、鹿鳴公園、鹿寮國中1分鐘可達~ ※屋況需整理， 屋主誠售可談~ ※現況出租中，帶看請提早預約~謝謝

🏠九米大面寬可停雙車 🏠光華商圈家樂福就在旁邊 🏠一樓孝親房免爬樓梯 🏠一樓挑高四米舒適大空間 🏠交通方便國三就在旁邊 🏠出國便利約12分鐘就到台中機場 🏠屋況佳免整理直接入住 🏠房間多適合三代同堂居住 🏠房間皆有陽台採光好

鹿寮國中旁、臨10米路、雙車大別墅 近45坪大地坪、9米氣派大面寬 光華商圈、成功東路日常採買方便 走路家樂福、麥當勞、全家、711超商 近國三、清泉崗機場 每個房間都有陽台可以使用超棒!

正家樂福商圈光華路大店面 大樓價挑戰沙鹿區店面.適合各行業 本商圈唯一釋出.超親民價錯過不再有 四樓高加合法地下室.使用坪數近百坪 格局方正可再隔間.空間規劃靈活運用

12年國教免接送，稀有大地坪別墅，邊間還有專屬側院。 近未來捷運藍線，五分鐘上國三沙鹿交流道，二十分鐘到台中市區。 位處沙鹿鬧區精華地段，公園就在家旁邊，生活、交通超便利!

✅大面寬 ✅家樂福商圈 ✅12年教育 ✅近沙鹿交流道 ✅生活機能佳

位於沙鹿精華地段的優質物件，擁有多重優勢。 首先，附近有家樂福商圈，生活機能十分便利， 並且周圍有公園，環境宜人。 該物件是臨路邊間的店住型物件，稀有且具有高度曝光率， 適合經營商業或作為居住用途。 距離學區也非常近，對於有小孩的家庭來說，接送不再是困擾。 此外，周邊商家林立，交通便利，且臨近15米寬的主要道路，出行方便。 這樣的物件，無論是自住還是投資，都具備不錯的潛力。

🌟大四房邊間採光極佳 🌟學區公園商場包圍完善機能 🌟近國道未來捷運 🌟屋況極佳近乎免整理

1.邊間採光通風佳，使用空間大還有18坪的地下室可當倉庫 2.出租自住兩相宜，1樓營業廳可往上擴 3.樓上6間房間也可改套出租，旁邊還有自家路地可走，另開後門上樓 4.位於家樂福商圈，臨路大生意好做，生活機能👍

⭐臨15米路，傳統格局+邊間，三面採光又通風 ⭐家樂福商圈商店林立，生活採買皆方便 ⭐國小國中距離近，上學便利 ⭐近國道3及台灣大道，南來北往交通都方便 ⭐鄰近捷運藍線，未來增值潛力無限 ⭐步行即可到達鹿鳴公園，散步運動好輕鬆

建材採用Kohler衛浴、櫻花牌系統廚具、大同氣密窗、Hometek智慧家居系統、義大利CISA大門鎖、白馬磁磚、KRONOTEX太格木地板；讓飯店等級的名品禮遇，深植家的日常。 周邊環境，車程約6分鐘即可抵達學區竹林國小，距鹿寮國中約5分鐘車程，車程3分鐘可至鹿鳴公園，生活採買方面，步行約5分鐘可至鹿寮成衣商圈，距離光華路麥當勞商圈，沙鹿火車站商圈約5分鐘車程，商圈內大賣場、超市與傳統市場應有盡有。

1.本案位居沙鹿熱鬧商圈~成功東街.旁邊有「中華電信」服務中心.東至光華路有「家樂福商場」往北環繞光大路上連鎖店家林立.西鄰中山路上「童綜合醫院」周邊進出人口眾多.人聲鼎沸.往南連結台中市區與梧棲的台灣大道.捷運藍線已定案.未來在中山路與三民路口將設捷運站點. 2.雙透天角店.難得釋出.一店難求.面寬近十米.深度11米.超級漂亮方正. 3.一、二樓店面打通收租合計八萬元.三樓另有出入口可重新整理規劃多間套房出租 4.須與92之1號共同出售. 沙鹿即將大噴發～ @沙鹿區為海線最大行政區，在捷運計畫圖內更是擁有藍線5個站點，藍線串聯山海屯區，軌道經濟帶動周邊房市發展是長久以來的指標之一。加上沙鹿本身的機能早已成熟，交通系統完善，從火車站、國道系統、西濱快速公路、甚至到機場以及新開通的特五號，都是海線其他區域無法複製的。 @現有建設包含三井outlet、台中國際機場、兩條高速公路、西濱快速道路、靜宜大學、弘光科大。 @進行中與未來發展潛力： 好市多商場、台中市捷運藍線、台鐵海線雙軌化、中科台積電二期擴廠計劃。

1.本案位居沙鹿熱鬧商圈~成功東街.旁邊有「中華電信」服務中心.東至光華路有「家樂福商場」往北環繞光大路上連鎖店家林立.西鄰中山路上「童綜合醫院」周邊進出人口眾多.人聲鼎沸.往南連結台中市區與梧棲的台灣大道.捷運藍線已定案.未來在中山路與三民路口將設捷運站點. 2.雙透天角店.難得釋出.一店難求.面寬近十米.深度11米.超級漂亮方正. 3.一、二樓店面打通收租合計八萬元.三樓另有出入口可重新整理規劃多間套房出租 4.須與92之2號共同出售. 沙鹿即將大噴發～ @沙鹿區為海線最大行政區，在捷運計畫圖內更是擁有藍線5個站點，藍線串聯山海屯區，軌道經濟帶動周邊房市發展是長久以來的指標之一。加上沙鹿本身的機能早已成熟，交通系統完善，從火車站、國道系統、西濱快速公路、甚至到機場以及新開通的特五號，都是海線其他區域無法複製的。 @現有建設包含三井outlet、台中國際機場、兩條高速公路、西濱快速道路、靜宜大學、弘光科大。 @進行中與未來發展潛力： 好市多商場、台中市捷運藍線、台鐵海線雙軌化、中科台積電二期擴廠計劃。

特色： 騎車1分鐘到沙鹿火車站 1分鐘到沙鹿光田醫院 3分鐘到沙鹿家樂福 3分鐘到沙鹿光華路商圈 3分鐘到南勢溪公園 5分鐘到靜宜大學 5分鐘上國道3號 附近商圈林立生活機能便利 可改套出租.收租自住皆宜

茂洋建設.品牌消費者指名.品質保障 臨捷運藍線.竹林國小站地段加持 鹿鳴公園在附近.運動真便利 家樂福.中山路商圈.光華路商圈.生活機能便利 竹林國小.鹿鳴中國.走路就可上學

捷運藍線.靜宜大學.光華路.中山路商圈在近.生活機能讚 有健身房.圖書館.兒童遊戲區.多功能教室 衛浴開窗.不潮溼 連接國3.沙鹿交流道.61號.西濱約10分鐘

宏亞建設知名老品牌.品質保證 櫻花廚具.TOTO 金獎衛浴 台灣大道靜宜大學.中山路商圈.北勢東路商圈.中科生活機能便利 有建身房.家教室.圖書室.遊戲室.美學教室 雙捷站雙學城.中山路.光華路熱鬧商圈在近