⚜️東區九期黃金地段/十甲商圈、新光黃昏市場，生活機能優 ⚜️近74號道南北交通便利 ⚜️熱鬧吃市，適文武百市 ⚜️投資自用皆宜買到穩賺 ⚜️適合開機車行、檳榔攤、診所、彩卷行、飲料店、銀樓、手機門市

⚜️東區九期黃金地段/十甲商圈、新光黃昏市場，生活機能優 ⚜️近74號道南北交通便利 ⚜️熱鬧吃市，適文武百市 ⚜️投資自用皆宜買到穩賺 ⚜️適合開機車行、檳榔攤、診所、彩卷行、飲料店、銀樓、手機門市

※全新拉皮裝潢，水電線、水塔更新。 ※增建14坪，使用空間26坪。 ※前庭面寬5.6米，門前車庫。 ※正3房，格局方正。 ※有土斯有財，土地單價51.9萬。 ※東區商圈完整，鄰近十甲商圈。 ※7分台中車站、台糖湖濱園區、LaLaPort。 ※10分可抵一中商圈、中友百貨。 ※交通便利，公車站、火車、74快。 ※未來捷運紫線周邊，P06站(祥順vs新平)。

※輕屋齡，電梯直達平面車位 ※低總價，超值三房平車 ※社區24小時管理，公設齊全 ※約3分鐘上74快速道路 ※永久棟距 採光超級好 ※鄰旱溪夜市，近三井、秀泰、生態公園

《物件特色》 🧧「非短期交易」，民國99年屋主長期持有。 🧧鄰近十甲旺市場、新光黃昏雙市場，生活採買便利。 🧧水電管線及冷氣全更新，有超大陽台獨洗曬。 🧧 24小時警衛安全管理，住得安心；室內舒適又溫馨，採光通風佳，地段好，生活機能完善，東區未來發展潛力無限。 🧧近74快速道路，轉國道三號或國道四號，南來北往，交通便利。 🧧稀有釋出，小資族自住投資收租都超適合。

🍍大四房每間房皆可放下雙人床外加大衣櫥。 🍍附有雙車位，家裡有兩台愛車都無需擔心在外風吹日曬雨淋。 🍍景觀宅、重劃區、出門有公園享有園道的青草香。 🍍位於中山商圈上，鄰近麥當勞，更有 Starbucks、Uniqlo 消費指標 🍍上下74 號只需5分鐘，即可馳騁美麗大台中，生活風情，無限美好！ 🍍【親家景一方】86 戶的適切戶數，出入得以保持單純，卻又恰好能夠分擔管理費。 🍍挑戰東區市場輕屋齡最低價！

🍀《物件特色》 1.土地為第一種商業區，逾31坪。 2.面寬4.8米，深度20.1米。 3.實際可使用約80坪，室內空間大，規劃好運用。 4.步行可達台中火車站，臨近全聯、建國市場、大魯閣新時代、三井lalaport、站前秀泰、第三市場、忠孝夜市，生活機能完善。 5.店住合一，門口就有公車站牌，人潮就是錢潮。 6.稀有邊間，可停三車，房間格局方正，一樓可隔孝親房，浴廁皆開窗，採光通風超好。 7.東區置產潛力無限，一手屋主，獨家專簽，屋主誠意出售，歡迎來電賞屋哦。

🎯東區黃金地段，近lalaport購物中心、站前秀泰、一中商圈 🎯步行4分鐘至精武車站、5分鐘至十甲旺市場、生活機能散步就到 🎯樓中樓格局空間好規劃 🎯24小時管理、電梯直達地下停車場 🎯衛浴、廚房管線皆已更新，一卡皮箱即可入住，非短期買賣件 🎯收租/自住兩相宜

✨優質大樓，格局方正，明亮通風，下樓就是旱溪觀光夜市，好玩好逛 ✨社區24H安全管理，全區無障礙設施，電梯直達B1 ✨鄰九年學區，步行3分鐘即到校園 ✨樂成公園/旱溪河岸步道東光綠園道,休閒運動好去處 ✨十甲商圈/LaLaport大型購物中心/新建國市場，熱鬧地段，商家林立，機能完善 ✨近74號快速道路，交通便利

1.近精武車站、Lalaport、十甲旺市場，生活機能佳👍👍👍 2.一層三戶1部電梯，24小時警衛管理🔥🔥🔥 3.社區住戶單純、無障礙空間、電梯直達地下室停車場 4.樓中樓格局，室內使用空間大，柱邊坡道平車

近精武車站，Lalaport，機能佳 低總價四房+平面車位，電梯直達 24小時保全管理，社區質感佳 出門就是綠色自行車道，休閒好去處 有無障礙設施，長者同住沒問題

1.近台鐵精武站，步行約4分鐘可達，74號與台三線車程約10分鐘，南北往來交通便利 2.三井LaLaport、台中站前秀泰影城、新時代購物中心、建國市場就在周邊，生活機能超方便 3.新福公園、東光園道自行車道、台中公園等多個公園環繞，享受綠意生活 4.東區黃金地段，社區戶數單純，室內格局方正，衛室皆有開窗，浴室有整理，適合自住或出租 5.電梯直達地下室，坡道平面柱邊車位，出入方便"

🐺精武車站旁，下樓就有綠園道散步 🐺室內空間大，四房平車，低總價稀有釋出 🐺電梯直達地下室，柱邊稀有平車 🐺24小時保全管理，住家安全無區擔憂 🐺LALAPORT，一中商圈，秀泰廣場皆在旁

東區！東區！黃金地段 進東區拉拉破、站前秀泰、一中商圈 周邊生活機能完善 樓中樓格局 室內空間足夠 力行國小、雙十國中 騎車約五分鐘可達！！ 【】

1.東區黃金地段、近Lalaport、一中商圈、精武車站 2.低總價四房平車、電梯直達地下室坡道平面車位 我們梯有無障礙設施.長者同住亦沒問題 3.樓中樓格局、室內使用空間大、無走道空間浪費 4.社區住戶單純、一層三戶一部電梯、24小時管理 5.秒殺物件.把握機會

🔺黃金地段，近Lalaport、站前秀泰、一中商圈、未來煙波飯店附近、建國市場 🔺精武車站就在附近 🔺低總價四房平車，社區戶數單純，電梯直達地下室 🔺樓中樓格局，室內使用空間大，無浪費走道空間~

✨總戶數：422戶住家+8店面。 ✨公設項目：接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、會議室、閱覽室、健身房、桌球室、親子遊戲區、兒童遊戲區、瑜伽教室、廚藝教室、信箱區、曬被區。 ✨學區：進德國小、雙十國中。 ✨購物：全聯福利中心、.一中商圈，lalaport10分鐘抵達 ✨傳統市場：十甲旺市場、新光市場、建國市場。 ✨商圈：一中商圈、中山商圈。 ✨6分鐘74號快速道路、3分鐘到三井LALAPORT、2分鐘台鐵精武站

🌷大毅建設-台中公園別墅、社區總戶數 1 9 9 戶 🌷正東區台鐵商圈、緊鄰台中火車站、北區一中商圈 🌷車程 5分鐘可達建國市場、秀泰影城、日曜天地、一中街 🌷屋主一手屋、長期持有本房屋、售屋心態極佳、價格好談 🌷社區 2 4 H 保全門禁管理、垃圾有子母車、社區質感素質佳 🌷自家前院有花園、面寬約 4 . 4 米、可停一部車及多部摩托車 🌷現況全棟規劃四大房、獨立客廳餐廳使用空間、室內空間寬敞 🌷頂樓另有規劃神明廳或娛樂室、前方大露台、後方曬衣大陽台 🌷社區極少物件釋出、稀有震後輕屋齡別墅、錯過此戶實在可惜

✨|屋主用心整理全室管線重拉、浴室防水重做 ✨|前後大陽台通風良好舒適宜居 ✨|次頂樓無敵視野可遠挑至西區美景 ✨|房間皆開窗，主臥廁所開窗不怕潮濕 ✨|與一中、火車站、三井Lalaport做鄰居 ✨|社區維護好，中庭寬敞乾淨 ✨|電梯直達地下室，B1平移車位愛車免上下移動

1.鄰近Lalaport、新時代購物中心、建國市場生活機能成熟。 2.走路即可到台中車站，黃金地段。 3.三房可改四房室內30坪超大空間，三面採光主臥衛浴開窗。 4.一層兩戶屋況全新整理裝潢、水電管線更新。 5.附近停車場可租車位可長期承租。

✨預估租金年投報366萬，開價即6%投報率，預計114年Q1完工 ✨獨立機車停車場不用擔心沒機車位可停 ✨全新稀有棟套，有配公設健身房、大型曬衣場、資源回收場 ✨間間獨洗獨曬、每間房間均6.5坪 ✨近一中商圈、台中火車站，生活機能便利 ✨百貨商圈成熟機能完善，日曜百貨、站前秀泰、LALAPORT，想逛什麼就逛什麼

1.住七區,使用選擇多元,可住宅,可工廠三照 2.80坪大地坪,面寬約10米深26米 3.鄰近LaLaPort,新時代商圈,商圈帶動周遭區域更有投資價值 4.生活機能方便,建國市場,旱西夜市5分鐘車程內就可達 5.周遭就是74號環狀道路/台中車站,交通便利

東區 十甲商圈 方正大地坪物件 81坪+日式平房 前後院 三面採光 近 Lalaport 新時代 台新醫院 生活機能優 、近74快速道路 交通便利 10米大面寬.深度25-27 米 、建蔽率50% 容積率140% 可危老 已申請建築線單坪超低 值得投資

地段優越，位於東區，交通便利 空間寬敞，百坪可滿足大家庭需求 可兼做住家和店面，靈活性高 有地下室，可做為儲物空間 前後臨路，採光通風佳，客源充足

🔱近74號道路、馬卡龍公園、大中保齡球館、十甲商圈｜食衣住行免煩惱 🔱總戶數34戶｜戶數少單純不複雜｜地下平面車位 🔱室內空間26坪｜隨你規劃自家格局 🔱屋主已重新整理｜水、電管線全更新 🔱屋主收租使用變更格局｜自住收租沒問題 一間為2房2衛1陽台租14500元，一間為1房1廳1衛1廚房租13700元

🔱別墅臨路8米｜出入免煩惱｜屋主自地自建｜門口大面寬7米 能停3台車不用怕找不到車位 🔱門外環境寬敞舒適、清幽不吵鬧｜室內大空間隨你規劃 🔱2樓大露臺視野無遮擋｜不用出門就能在家享受悠閒下午時光 🔱親友來串門不用怕｜對面就有停車場不怕沒位子 🔱2分鐘內就可達十甲路｜周遭餐廳、小吃根本吃不完 🔱走路6分鐘、騎車1分鐘可到新光黃昏市場、全聯｜生活環境、機能S+++ 🔱開車、騎車3分鐘可到馬卡龍公園｜開車、騎車5分鐘可到旱溪夜市 🔱上74號道路只需3分鐘｜南來北往要上要下都可以

🌟東區旱溪旁，獨棟大透天別墅極佳的隱私完美的家 🌟臨近LALAPORT、秀泰影城、建國市場、生活機能完善 🌟ㄧ心公園、東福公園、讓您享受陽光綠地美景 🌟室內通風、採光良好、屋況很好、免整理 🌟空間大、房間方正、使用坪效高

🦙２４小時雙管理員，低管理費每月不用１５００元。 🦙專屬平面車位，社區附近有停車場輕鬆解決停車問題。 🦙３分鐘可上７４快速道路，連接大台中。 🦙正東區Lalaport生活商圈，生活採買便利，假日好去處。

🔱本案座落在台中正核心，集結台中火車站、未來捷運藍線、台中轉運站、74快速道路 🔱家庭採買、情人約會、時尚購物全匯聚 🔱LalaPort下樓即到大魯閣新時代站前秀泰散步可達 🔱旁邊就是建國市場、一中商圈機能完善 🔱視野大三房宜居陽台面公園完美視野 🔱前三年免繳管理費、24小管理

正30米路大智路! 超大地坪超多使用坪數 使用分區為住三 建蔽率55% 容積率280% 附近:三井LALAPORT,台中火車站,新時代百貨台糖生活園區

1.年收約170萬穩定收租中 2.精裝屋況免整理好出租 3.正進化路交通便捷 4.一中中友商圈絕佳地段