1.三井LaLaPort，台中最大親湖居所增值第一排。 2.未來鄰近藍線捷運出口，步行即可到捷運站出口。 3.基地大，公設豐富，戶戶邊間、雙面採光、衛浴開窗。 4.社區共5棟，此棟別最美B棟共6戶3梯。 5.稀有跳島移居陽台（約定專用約8.4坪）直接客廳到主臥，喜歡大陽台綠樹的人最愛

1.三井LaLaPort，台中最大親湖居所增值第一排。 2.未來鄰近藍線捷運出口，步行即可到捷運站出口。 3.基地大，公設豐富，戶戶邊間、雙面採光、衛浴開窗。 4.社區共5棟，此棟別最美B棟共6戶3梯。 5.稀有跳島移居陽台（約定專用約8.4坪）直接客廳到主臥，喜歡大陽台綠樹的人最愛

稀有低總價二樓美寓，鬧中取靜 低公設，三面採光，目前出租中 近一中、精武車站，生活機能超棒 近lalaport東區站前秀泰 首購、新婚、小資族，歡迎預約鑑賞 7-11、美廉社、全家商店林立

本戶有約定專用的宜居陽台 三井LALAPORT百貨第一排，中庭花園棟距三十米大棟距 生活機能免煩惱，未來鄰近藍線捷運出口，步行即可到捷運站出口 邊間、雙面採光，廁所全開窗 商辦與住宅區分，互不干擾 歡迎來電洽詢

☑《本案特色》： ⭐｜急換約平轉 「浩瀚湖濱城」挑高微型商辦附平車 ⭐｜Lala port對面3500坪大基地,公設規劃完善,東區新地標 ⭐｜市政府600億大車站計畫,東區明珠大串連,增值潛力攀升 ⭐｜挑高4米4,可規劃樓中樓當辦公室或住家兩房使用超靈活 ⭐｜下樓對面即是三井Lalaport,未來步行即可達捷運藍線B20 ⭐｜建商預計提早2025年Q2交屋,交屋後享有三年免費管理費 ⭐｜地段攀升指日可待,市場超低總價,收租自用可多元使用

近一中商圈靜巷無電梯公寓1層2戶住戶單純3面採光免整理

1.您還在租房子嗎？ 如果您目前還是在租房子，有沒有想一下，先求有再求好，買一間自己住 2.您的預算不高嗎？ 您放心，這間位於東區進德國小旁，一樓的公寓，室內空間將近30坪，是少有的建築裡有地下室的，地下室還規劃一戶一個空間，擺自己家裡不常用的東西 3.您家有國小的小孩嗎？ 這物件位於進德國小旁，走路約5分鐘就即可到學校，讓小孩上下學相當安全，睡眠也可以多ㄧ一點 4.一樓的公寓，免爬樓梯，也沒有浮誇不常用到的公設，還有專屬的自家庭院可以停機車以及曬棉被，在公寓產品裡，相當稀有。 5.室內將近30坪的使用空間，大三房二廳二衛的規劃，屋齡也大約30年左右，週遭有立體停車場可以租車位，或是國小旁周圍均可停車 6.雖然這是公寓，但在公寓型產品中屬於優質的產品，期待您來賞屋。

🎯臨近一中商圈、Lalaport生活機能優 🌏商圈林立、租客好找 🌞超優超美裝修、三面採光鑰匙帶看方式

屋齡33年，室內超大坪效25坪，稀有低總價二樓美寓 首購、新婚、小資族，歡迎預約鑑賞 邊間，3面採光，衛浴開窗 近一中、三井LALAPORT、秀泰影城，地點極佳

低總價低樓層 三面採光佳，機能性強，超美裝修 一層2戶，住戶單純，學區完整 近秀泰、一中 近火車站，交通便捷

低總價買低樓層公寓 採光佳，採買方便 近台中火車站、秀泰百貨、一中商圈、精武車站

1.稀有二樓公寓 2.近精武車站台中車站 3.秀泰/LALAPORT/一中商圈 4.鬧中取靜提高居住品質

公設完整:接待大廳、中庭花園、交誼廳、會議室、閱覽室、視聽室、游泳池、健身房、兒童遊戲區、KTV、瑜伽教室、信箱區、曬被區、空中步道、媽媽教室 近樂業國小、育英國中，學區便利 高樓層，通風採光視野好 LALAPORT第一排，精華地段，未來可期 社區戶戶邊間、雙面採光、衛浴皆開窗 預計完工日2025年下半年度

低總價2F公寓採光通風性佳進一中商圈中友百貨中國醫 超美裝修三面採光

1.稀有低總價3房美寓 2.邊間低公設兩面採光，衛浴開窗 3.室內使用空間近25坪 4.目前出租中，租金19000/月

1.一中商圈好生活 2.進德加力行雙小學好子弟 3.精武車站好交通 4.新東區三井、大魯閣、秀泰百貨好優質 5.自住收租皆合宜

1.一中商圈好生活 2.進德加力行雙小學好子弟 3.精武車站好交通 4.新東區三井、大魯閣、秀泰百貨好優質 5.自住收租皆合宜

基地位於東區樂業二路vs進德路 (三井lalaport 第一排)，本案緊鄰台糖湖濱生態園區，位居園區首排景觀無敵，是罕見的市心湖畔住宅。 生活機能完善，旁邊就是建國市場、24HR家樂福、一中商圈、綠空鐵道軸線、六百億大車站計劃性、干城重劃區商業城。 交通便利，台中火車站、轉運站、未來捷運藍線，未來增值潛力無窮。 周邊百貨商圈多，大魯閣新時代、台中站前秀泰影城、三井LALAPORT開幕。 綠地多，台糖湖濱園區、寵物公園、泉源公園、東光綠園道，休閒去處多。 社區共5棟，此戶在C6棟共6戶，三電梯。 中高樓層，落地面中庭，安靜不吵 總戶數1102戶、預計完工日116年12月31日 ◆ 環境 -距樂業寵物公園、台糖湖濱園區約3分鐘步程，生活採買方面，步行約2分鐘可達建國市場，距大魯閣購物中心約9分鐘步程，步程8分鐘可達秀泰站前店 ◆ 交通 - 步行約10分鐘可至台中車站，亦有74快速道路可利用 ◆ 學區 - 樂業國小、育英國中。步行約6分鐘即可抵達學區樂業國小，步行約9分鐘可達育英國中 ◆ 樓高 - 地上28層，地下5樓，總戶數624戶、28戶店面、450戶辦公室 ◆ 公設 - 交誼廳、會議室、閱覽室、視聽室、游泳池、健身房、兒童遊戲區、KTV、瑜伽教室、媽媽教室

1.二房(27~29坪)、三房(36~43坪)、四房(46~48坪)、辦公室(19~21坪)。 2.「浩瀚湖濱城」一幢5棟，624戶住家，28戶店面，450戶辦公室，地上28層，地下5層，每層6戶3梯，社區公設齊全，享受五星級待遇，2025年底完工。 3.鬧中取靜，進德路上側邊樂業二路~邊間朝南/雙面採光/衛浴開窗，交通近74道銜接國1國3國4便利性十足。 4.公設-接待大廳、中庭花園、交誼廳、會議室、閱覽室、視聽室、游泳池、健身房、兒童遊戲區、KTV、瑜伽教室、信箱區、曬被區、空中步道、媽媽教室。 5.旁建國市場，秀泰影城，太魯閣新時代購物中心，泉源公園，樂業寵物公園，全聯福利中心，台中火車站，旱溪觀光夜市，生活機能超級棒。 6.學區:樂業國小，育英國中，台中一中，台中科技大學。

①電梯旁連號雙平車 ②多了近12坪不在權狀內的露台，上方皆為衛浴小窗，不會有掉落物 ③對面就是lalaport，吃飯逛街超方便 ④社區最便宜四房雙平車，再猶豫你就錯過了❗️ ⑤交通方面，步行約10分鐘可至台中車站，亦有74快速道路可利用。 台中市政府耗費鉅資「六百億」大車站計畫啟動東區再造，以車站站區為中心，引領各大型公共建設與民間投資到位，集結交通、文化、觀光、商城等優勢，包括：大車站、綠空廊道、台糖湖濱生態園區、日本三井LaLaport、捷運藍線...等，猶如東區明珠大串連，增值潜力宛如北市南港，地段價值攀升，發展指日可待。 「浩瀚湖濱城」位於台中市東區樂業二路與進德路，由浩瀚開發建設股份有限公司投資興建，永豐建築師事務所建築設計，基地面積3560坪、建蔽率50.13％、公設比33.4~36%，樓層規劃為地上28層，地下5層建築，格局坪數規劃二房(27~29坪)、三房(36~43坪)、四房(46~48坪)。 車位共規劃有平面式1134個，休閒設施有接待大廳、中庭花園，結構採RC鋼筋混凝土。 周邊環境，步行約6分鐘即可抵達學區樂業國小，步行約9分鐘可達育英國中，可9年免接送，距樂業寵物公園、台糖湖濱園區約3分鐘步程，生活採買方面，步行約2分鐘可達建國市場，距大魯閣新時代購物中心約9分鐘步程，步程8分鐘可達秀泰站前店。

豐邑機構、浩瀚開發於台中東區推出的大型開發案「浩瀚湖濱城」，基地位在樂業二路與進德路口，緊臨台糖湖濱生態園區，面積達3560坪，全案規劃二房、三房、四房產品，最小坪數27坪起，主打鄰近臺中火車站、享有湖畔景觀。 社區規劃：「浩瀚湖濱城」為千坪基地規劃，因位居湖畔首排，亦能享有不錯的景觀視野；住宅區皆為單層6戶3梯的配置，梯戶比維持在1:2。 房型規劃：戶戶擁至少雙面的採光，室內為明廳、無暗房設計。 交通機能 學校：步行6分鐘可至樂業國小，步行9分鐘則可至育英國中。 商業：步行2分鐘可至建國市場，步行9分鐘亦可達大魯閣新時代購物中心。 休閒：步行3分鐘可達樂業寵物公園。 浩瀚湖濱城基地位在樂業二路與進德路，面積3560坪，規劃5棟地上28層、地下5層之建築，共624戶住家、28戶店面、450戶辦公室，屬於大型社區；車位為平面式1134個，車位配比1:1.03，社區公共設施有接待大廳、中庭花園、交誼廳、會議室、閱覽室、視聽室、游泳池、健身房、兒童遊戲區、KTV、瑜伽教室、信箱區、曬被區、空中步道、媽媽教室等，公設比33.4~36%。

豐邑機構、浩瀚開發於台中東區推出的大型開發案「浩瀚湖濱城」，基地位在樂業二路與進德路口，緊臨台糖湖濱生態園區，面積達3560坪，全案規劃二房、三房、四房產品，最小坪數27坪起，主打鄰近臺中火車站、享有湖畔景觀。 社區規劃：「浩瀚湖濱城」為千坪基地規劃，因位居湖畔首排，亦能享有不錯的景觀視野；住宅區皆為單層6戶3梯的配置，梯戶比維持在1:2。 房型規劃：戶戶擁至少雙面的採光，室內為明廳、無暗房設計。 交通機能 學校：步行6分鐘可至樂業國小，步行9分鐘則可至育英國中。 商業：步行2分鐘可至建國市場，步行9分鐘亦可達大魯閣新時代購物中心。 休閒：步行3分鐘可達樂業寵物公園。 浩瀚湖濱城基地位在樂業二路與進德路，面積3560坪，規劃5棟地上28層、地下5層之建築，共624戶住家、28戶店面、450戶辦公室，屬於大型社區；車位為平面式1134個，車位配比1:1.03，社區公共設施有接待大廳、中庭花園、交誼廳、會議室、閱覽室、視聽室、游泳池、健身房、兒童遊戲區、KTV、瑜伽教室、信箱區、曬被區、空中步道、媽媽教室等，公設比33.4~36%。

️浩瀚湖濱城」基地位在樂業二路與進德路，LaLaport購物中心旁 規劃5棟地上28層、地下5層之建築，共624戶住家、28戶店面、450戶辦公室公共設施有接待大廳、中庭花園、交誼廳、會議室、閱覽室、視聽室、 游泳池、健身房、兒童遊戲區、KTV、瑜伽教室、信箱區、曬被區、空中步道、媽媽教室等步行6分鐘可至樂業國小，9分鐘可至育英國中。步行2分鐘可至建國市場，9分鐘亦可達大魯閣新時代購物中心。預計2025年第四季交屋

建案特色 | 浩瀚開發建設 X 豐邑機構 基本資訊 基地位置：東區進德路與樂業二路交叉口 基地面積：3560坪 總樓高：地上28層，地下5層 總戶數：1102戶 結構：RC鋼筋混凝土 預計完工：2025下半年 規劃特色 車位：平面式車位共1134個 公設比：33.40~36% 建蔽率：50.13% 土地分區：第三之一商業區 公設配備 接待大廳、中庭花園、交誼廳、會議室、閱覽室、視聽室、游泳池、健身房、兒童遊戲區、KTV、瑜伽教室、信箱區、曬被區、空中步道、媽媽教室。 周邊生活機能 學區：樂業國小、育英國中 公園：平順公園、豐樂公園、樂業寵物公園、泉源公園、台糖湖濱園區、綠空廊道 購物：全聯、家樂福新時代店、秀泰影城廣場、大魯閣新時代百貨 傳統市場：建國市場、第二市場 商圈：台中火車站商圈、一中商圈 豐邑建設榮耀 連續20年榮獲114座國家建築金質獎，包含37座全國首獎、72座金質獎、5座特別獎，專注打造安全、健康、舒適的幸福住宅！