1.基地位處建成商圈v.s.大智商圈，屬於東區核心蛋黃區，機能交通相當便利成熟。 2.共624戶住家、28戶店面、450戶，規劃5棟地上28層、地下5層之建築 3.學區為市立樂業國小，市立育英國中，皆在車內約10分內可以抵達，台中高工名校也約5分可達 4.公共設施有接待大廳、中庭花園、交誼廳、會議室、閱覽室、視聽室、游泳池、健身房、兒童遊戲區、KTV、瑜伽教室、信箱區、曬被區、空中步道、媽媽教室 5.蒼翠欲滴，公園大景，人文薈萃，交通網羅，掌握地段，百億醫療，名醫聚落邀您早鳥入席

1.基地位處建成商圈v.s.大智商圈，屬於東區核心蛋黃區，機能交通相當便利成熟。 2.共624戶住家、28戶店面、450戶，規劃5棟地上28層、地下5層之建築 3.學區為市立樂業國小，市立育英國中，皆在車內約10分內可以抵達，台中高工名校也約5分可達 4.公共設施有接待大廳、中庭花園、交誼廳、會議室、閱覽室、視聽室、游泳池、健身房、兒童遊戲區、KTV、瑜伽教室、信箱區、曬被區、空中步道、媽媽教室 5.蒼翠欲滴，公園大景，人文薈萃，交通網羅，掌握地段，百億醫療，名醫聚落邀您早鳥入席

🌺正8米力行路臨路透天店面，可營登！一中、中國醫商圈，出租自用皆宜！ 🌺到路口即是力行國小！步行5分鐘即精武火車站，騎車4、5分鐘即到一中、中友！機能超好！ 🌺力行國小、台中一中、雙十國中、中國醫藥大學！上課都免接送！ 🌺東區稀有店面！適合理髮廳、各式餐廳、飲料、服飾精品、補教業等，文武百事！

● 堅固安全結構 - 採用韌性抗彎矩鋼筋混凝土結構及W型耐震鋼筋，全面符合抗壓、耐震、防颱、防火等建築規範，確保住戶安全。 ● 大氣現代外觀 -正面採用鋁格柵、丁掛磚與造型欄杆，側背面則貼以高品質丁掛磚，展現獨特氣勢與優雅品味。 ● 精緻內牆裝飾 - 臥室及梯間走道使用色調柔和的ICI或虹牌水泥漆；浴室則選用30×60cm石英磚，營造溫馨舒適的居住環境。 ● 多樣地坪設計 - 停車區採用30×60cm止滑地磚；主要生活空間鋪設60×120cm石英地磚；臥室區域選用超耐磨木紋地板，樓梯區域更以整塊石英地磚呈現氣派風格。 ● 細膩平頂與門窗規劃 - 臥室及樓梯間以ICI或虹牌水泥漆打造溫潤平頂，浴室天花板採用矽酸鈣平面式設計並附防霉漆；門窗部分，一樓大門採鍍鋁鋅快速捲門，其他鋁門窗均搭配雙層膠合玻璃，隔音效果極佳。 ● 先進水電設備 - 每戶設獨立電錶及水錶，採用南亞、大洋、華夏等知名品牌的PVC管與CD配電管；室內配備無熔絲開關、漏電斷路器及接地式插座，確保用電安全穩定。 - 每戶更附送2噸不銹鋼水塔及加壓馬達，提供穩定水壓。 ● 高級衛浴與廚具設備 - 衛浴設備採用德瑞克、凱撒及阿拉斯加等國際知名品牌，並依不同樓層配置主臥及次衛浴多功能設施； - 廚具選用櫻花、林內系列，搭配人造石檯面、玻璃嵌入式瓦斯爐及歐化水槽，兼具美觀與實用。 ● 細節品質保障 - 全案採用精選天然石材、專業防水施工及精確色差控管；社區外牆與一樓門廰設計獨具匠心，彰顯專案獨特品牌與高質感。

🌱雙面採光佳、衛浴皆有開窗 🌱6戶3梯不用擠電梯 🌱LALAPORT旁未來藍線捷運出口 🌱近湖濱生態公園、樂業寵物公園、泉源主題公園、東光綠園道 🌱近建國市場、新時代、秀泰影城採買方便 🌱近台中火車站、74快速道路交通便捷 🌱學區樂業國小、育英國中 🌱公設-接待大廳、中庭花園、交誼廳、會議室、閱覽室、視聽室、游泳池、健身房、兒童遊戲區、KTV、瑜伽教室、信箱區、曬被區、空中步道、媽媽教室

住一之一 地形方正 東區熱鬧滾滾 生活機能便利 交通便利 稀有釋出 面寬12米 深度36.5米 ******** ********

坐落於大智公園旁鄰居敦親睦鄰.周遭環境單純寧靜.多座優質公園適合新婚小家庭在此落地深根築成愛的小窩 採購生活日用品及肉菜品中山市場.全聯，便利商店.忠孝街夜市應有盡有優質機能 學區方面小至幼兒園大到大學應有盡有周遭多所學校可供選擇無須擔心學區問題 ★東區12米路上增建到滿使用建坪非常大空間非常好利用心動馬上行動

✅挑高4x4，魔術空間無隔間，可規劃樓中樓高度不壓迫，可規劃公領域、私領或是兩房住家 ✅面湖濱生態公園，稀有朝北無限視野，周遭環境還有大車站、綠空廊道、台糖湖濱生態園區 ✅東區明珠大串連，地段價值攀升指日可待，市場低總價，收租自用兩相宜，看懂得就是贏家 🅰️下樓走路到LaLaport，對面就是建國市場，未來步行即可到捷運藍線出口，置產自用兩相宜 社區總戶數：624戶

※精裝修，三房規劃，兩套衛浴，後庭院 ※約9坪大庭院，多功能、花園、養寵物、種花草 ※一下就到美聯社、秀泰、LaLaport、百貨 ※學區方便、走路進德國小、體育大學，一中商圈 ※約9分鐘到台中車站、精武車站、74號

🪐社區共624戶住家、28戶店面、450戶辦公室，本戶是全社區超稀有唯四戶大坪數四房格局 🪐舒適大四房室內近32坪，買房送23坪超級大露台，玩花弄草遛毛孩小孩戲水都合適 🪐下樓即是建國市場、Lalaport，周邊有秀泰、新時代，採購逛街最便捷 🪐豐邑建設豪華質感星級飯店式住宅，配備獨立車位感受尊榮 🪐國際級親湖居所，當自然遇上繁華，世界名人的湖畔居所 🪐市府斥資六百億啟動「大車站計畫」城中城再造東區，集交通、文化、觀光、商城等優勢 🪐車站、綠空廊道、湖濱生態園區、LaLaport、捷運藍線多項利多發展可期

1.鄰三井LALAPORT/未來藍線捷運出口 2.步行2分達湖濱生態公園/樂業寵物公園/建國市場/泉源主題公園/東光綠園道 3.車程3分達台中火車站/大魯閣購物/秀泰影城/成功.樂業國小/育英國中/近74道銜接國1國3國4 4.朝南邊間/雙面採光/衛浴開窗 5.公設-接待大廳、中庭花園、交誼廳、會議室、閱覽室、視聽室、游泳池、健身房、兒童遊戲區、KTV、瑜伽教室、信箱區、曬被區、空中步道、媽媽教室

地目:第一種商業區.建蔽率70%.容積率280%為供住宅區日常生活所需之零售業、服務業及其有關商業活動之使用而劃定之商業區。 正66米興大路25米大面寬店鋪.全棟收租約8萬元/月..年收預估96萬可調整 建物無保存登記約使用120~140坪..純粹買地送屋..可購案件地點醒目 本案件可規劃店鋪.套房收租.公司行號.企業商號總部.歡迎預約

基地位於東區樂業二路vs進德路 (三井lalaport 第一排)，本案緊鄰台糖湖濱生態園區，位居園區首排景觀無敵，是罕見的市心湖畔住宅。 生活機能完善，旁邊就是建國市場、24HR家樂福、一中商圈、綠空鐵道軸線、六百億大車站計劃性、干城重劃區商業城。 交通便利，台中火車站、轉運站、未來捷運藍線，未來增值潛力無窮。 周邊百貨商圈多，大魯閣新時代、台中站前秀泰影城、三井LALAPORT開幕。 綠地多，台糖湖濱園區、寵物公園、泉源公園、東光綠園道，休閒去處多。 社區共5棟，此戶在C6棟共6戶，三電梯。 中高樓層，落地面中庭，安靜不吵 總戶數1102戶、預計完工日116年12月31日 ◆ 環境 -距樂業寵物公園、台糖湖濱園區約3分鐘步程，生活採買方面，步行約2分鐘可達建國市場，距大魯閣購物中心約9分鐘步程，步程8分鐘可達秀泰站前店 ◆ 交通 - 步行約10分鐘可至台中車站，亦有74快速道路可利用 ◆ 學區 - 樂業國小、育英國中。步行約6分鐘即可抵達學區樂業國小，步行約9分鐘可達育英國中 ◆ 樓高 - 地上28層，地下5樓，總戶數624戶、28戶店面、450戶辦公室 ◆ 公設 - 交誼廳、會議室、閱覽室、視聽室、游泳池、健身房、兒童遊戲區、KTV、瑜伽教室、媽媽教室

1.東區新地王、六百億車站計劃 2.全區2房我最便宜，誠意出售！ 3.鄰近台中車站、南來北往都相當方便 4.LALAPORT就在對面，生活時尚首選 5.台糖湖濱生態園區帶給您休閒滿分 6.對面建國市場，讓您生活採買無所顧慮 7.東區明珠增值潛力價值攀升、指日可待 8.附近百貨公司林立、秀泰及大魯閣新時代 9.公設齊全豐富，在家就是度假，出門就是購物 10.集合質感、休閒、機能、交通的第一社區

位於後火車站.太魯閣新時代稀有物件 熱鬧區域.交通便利.太魯閣新時代購物輕鬆 後火車站搭乘交通免煩惱

商一建蔽率70%.容積率280% 正60米興大路50米大面寬店鋪. 建物無保存登記 約使用120坪.. 買地送屋.三面大路地點醒目 （ 免費估價 歡迎委託 )

特色： (1).藍線捷運規劃，區域起漲在即！ (2).高樓層無限視野！每天都有好心情！ (3).屋主誠意出售！少少獲利！ (4).下樓就是LALAPORT，建國市場，區域機能完善！

一、東區新地王、六百億車站計劃 二、朝南三房我最便宜！ 三、鄰近車站、南來北往都相當方便 四、LALAPORT就在對面，生活時尚首選 五、台糖湖濱生態園區帶給您休閒滿分 六、對面建國市場，讓您生活採買無所顧慮 七、東區明珠增值潛力價值攀升、指日可待 八、附近百貨公司林立、秀泰及大魯閣新時代 九、豐邑建設高品質建造 十、質感社區！值得您擁有！

近力行國小、雙十國中就學方便 座北朝南臨路透店，收租自用兼適宜 住商兩用，一樓可當店面，二樓可當住家 近一中商圈，中友百貨騎車7分內抵達

★【浩瀚湖濱城】位於東區樂業二路vs進德路 「三井lalaport 第一排」，本案緊鄰台糖湖濱生態園區，位居園區首排景觀無敵，是罕見的市心湖畔住宅。 ★樓高28層，地下5樓，總戶數624戶、28戶店面、450戶辦公室；公設規劃有交誼廳、會議室、閱覽室、視聽室、游泳池、健身房、兒童遊戲區、KTV、瑜伽教室、媽媽教室等。 ★社區規劃5棟，本案棟別為C棟，一層6戶共用三電梯，上下樓輕鬆不用等太久。 ★本戶C7為社區兩房最佳戶，又是超高樓景觀無限視野，社區2房格局少有落地窗面外的戶型，為湖濱城兩房之最佳帝王戶。 ★基地位於建國市場、24hr家樂福、一中商圈、綠空鐵道軸線、六百億大車站計劃、干城重劃區商業城，生活機能完善便利。 ★周邊百貨商圈林立，三井LALAPORT、日曜天地、大魯閣新時代、台中站前秀泰影城等皆徒步可到，東區最精華地段當之無愧。 ★附近綠地豐富，距樂業寵物公園、台糖湖濱園區約徒步約3分鐘，周邊尚有泉源公園、東光綠園道，休閒運動遛（毛）小孩去處多。 ★學區9年國教就學方便，步行約5分鐘即可抵達樂業國小，步行約8分鐘可達育英國中。 ★往來交通便利，步行約9分鐘可至台中火車站、轉運站，近74快速道路開車可利用，未來藍線捷運站規劃中，房市增值潛力無窮。 💪屋主佛心誠可談，專簽至售出💪

★【浩瀚湖濱城】位於東區樂業二路vs進德路 「三井lalaport 第一排」，本案緊鄰台糖湖濱生態園區，位居園區首排景觀無敵，是罕見的市心湖畔住宅。 ★樓高28層，地下5樓，總戶數624戶、28戶店面、450戶辦公室；公設規劃有交誼廳、會議室、閱覽室、視聽室、游泳池、健身房、兒童遊戲區、KTV、瑜伽教室、媽媽教室等。 ★社區規劃5棟，本案棟別為D棟，一層6戶共用三電梯，上下樓輕鬆不用等太久。 ★基地位於建國市場、24hr家樂福、一中商圈、綠空鐵道軸線、六百億大車站計劃、干城重劃區商業城，生活機能完善便利。 ★周邊百貨商圈林立，三井LALAPORT、日曜天地、大魯閣新時代、台中站前秀泰影城等皆徒步可到，東區最精華地段當之無愧。 ★附近綠地豐富，距樂業寵物公園、台糖湖濱園區約徒步約3分鐘，周邊尚有泉源公園、東光綠園道，休閒運動遛（毛）小孩去處多。 ★學區9年國教就學方便，步行約5分鐘即可抵達樂業國小，步行約8分鐘可達育英國中。 ★往來交通便利，步行約9分鐘可至台中火車站、轉運站，近74快速道路開車可利用，未來藍線捷運站規劃中，房市增值潛力無窮。

❇️稀有釋出!東區起飛中，近Lalaport臨精武車站 ❇️臨12米路黃金透店，文武百市皆宜 ❇️原地下室現況已填平 ❇️近一中商圈、新時代、秀泰、lalaport百貨立林，機能便利 ❇️屋況須整理，使用瓦斯桶 🍃四樓整層增建，共5房空間大好規劃

✨預估租金年投報366萬，開價即6%投報率，預計114年Q1完工 ✨獨立機車停車場不用擔心沒機車位可停 ✨全新稀有棟套，有配公設健身房、大型曬衣場、資源回收場 ✨間間獨洗獨曬、每間房間均6.5坪 ✨近一中商圈、台中火車站，生活機能便利 ✨百貨商圈成熟機能完善，日曜百貨、站前秀泰、LALAPORT，想逛什麼就逛什麼

座北朝南，門前活路，商圈機能強 可店可住，超好規劃，投資效益高 近一中商圈、中友百貨、合作市場、精武火車站 力行國小、育仁國小、雙十國中、中一中、台體大、中科大

🌻近精武車站，輕鬆通達各地，出行無憂 🌻鄰近十甲市場，生活所需一應俱全，吃喝玩樂皆方便 🌻靠近進德國小，教育環境優良，適合家庭居住 🌻秀泰影城近在咫尺，周末娛樂選擇多樣 🌻可作透天住宅或店面，靈活運用，創造商機

生活機能 學校：步行約6分鐘可至樂業國小，步行約9分鐘則可至育英國中。 商業：步行約2分鐘可至建國市場，步行約9分鐘亦可達大魯閣新時代購物中心。 休閒：步行約3分鐘可達樂業寵物公園。 步行約10分鐘可至台中車站，亦有74快速道路可利用。

📌精華地段，坐擁交通，學區，商圈，滿足一切食衣住行育樂 📌2分鐘達學區：力行國小、雙十國中 📌3分鐘達精武車站、太原車站 📌5分鐘達三井LaLaport、一中街商圈 📌5米面寬5米活路、門前可停車

1. 正力行路8米臨路透店，無公設，可做店面生意使用，4.3米面寬，收租效益好 2.近一中商圈，中友百貨騎車7分內抵達 3.進化路南北交通，近精武車站旁、合作市場，機能完善 4.臨近學區接送方便：步行3分內即可抵達力行國小、雙十國中

🏠總戶數216戶，主要由2房與3房構成，戶數不多也不少，最適合自住，鄰居簡單不複雜 🏫步行9分鐘約可抵達進德國小，車程5分鐘約可抵達育英國中，9年教育輕鬆接送免煩惱 🌳步行11分鐘可達台中公園 🍚生活採買方面，車程2分鐘可達三井LaLaport購物中心、家樂福，相當方便，連到新民市場走路也只需要6分鐘，新鮮蔬菜水果天天有 🚉步行12分鐘車程可達台中車站，亦有74快速道路可利用，輕鬆往來各縣市 💥三間房間、廁所都有對外窗，室內通風良好，雙面採光稀有釋出 ⚠️買房不買地，成就新趨勢！擁有60年以上超長建物所有權，用超高CP值的價格讓您安心住進市中心

✨️免2000萬鄰12米主幹道黃金店住 ✨️五房超大使用空間 ✨️地下室填平增建四樓，空間規劃最好利用 ✨️鄰近一中商圈、站前秀泰、大魯閣新時代、LaLaport等熱門景點，生活機能讚到除了大拇指以外還是大拇指👍🏻 ✨️鄰近74快速道路和火車站，交通便捷無比

✨全新整理，水電更新，有天然瓦斯，可直接入住 🌳稀有日式庭園、曬衣服棉被、種植綠化兩相宜 🏫近台中科大、體育大學、台中一中，食衣住行育樂完善