@需整理房.. @使用坪數超大~無公設! @門前有公用汽車.機車停車位(先到先停) @坪林公園第一排~視野無檔 @入門陽台.雙陽台好使用!! @需整理房.. @使用坪數超大~無公設! @門前有公用汽車.機車停車位(先到先停) @坪林公園第一排~視野無檔 @入門陽台.雙陽台好使用!! @需整理房.. @使用坪數超大~無公設! @門前有公用汽車.機車停車位(先到先停) @坪林公園第一排~視野無檔 @入門陽台.雙陽台好使用!! @需整理房.. @使用坪數超大~無公設! @門前有公用汽車.機車停車位(先到先停) @坪林公園第一排~視野無檔 @入門陽台.雙陽台好使用!!

特色： 近國軍台中總醫院 近坪林森林公園 近早市菜市場 近中山路商圈 近勤益科技大學 近十期重劃區 環境清幽、無吵鬧喧囂聲 管理員輪班親切 社區多年長者、無不良場所 附近都是吃的喝的免煩惱 更多詳細資訊洽承辦 小竇：0906080412

🌱大樓價買透天，首購成家首選 🌱邊間、朝南帝王戶，採光通風佳 🌱24小時管理員居住安心，代收信件子母車 🌱人車分道，B1獨立平面車位 🌱近坪林森林公園、803醫院，出門就是勤益商圈，機能極佳 🌱太平國民運動中心預計今年年底完工

1.入門玄關.前後陽台.採光明亮通風佳 2.正3房.間間開窗.無暗房 3.社區環境清幽.無吵鬧喧囂聲 4.下樓就有中山市場,採買方便. 5.近中山商圈,樹孝商圈,生活機能100分 6.近國軍台中總醫院.近坪林森林公園.近勤益科技大學 7.近74快速道路約5分鐘車程. 交通便利 8.低總價3房+車位.免千萬.小資.首購.新婚夫妻最佳選擇

1.坪林森林公園在旁邊，空氣清新，社區邊間好安靜2.對面就是太平國中、1分鐘到勤益科大、1分鐘到803國軍醫院、教育、醫療，資源完善 3.一樓還可隔孝親房，三代同堂也適合4.社區24小時管理，不怕被打擾，還有子母車，免追垃圾車5.地下室獨立平面車位還有兩個機車位子在旁邊6.走出來就全家，附近雙商圈勤益商圈跟中山市場商圈，生活機能完善7.10分鐘到樹孝商圈騎.北屯機捷特區 8.20分鐘內可達北區中醫商圈及 9.15分鐘內到東區lalapoart商圈騎機車 10.遠離塵囂寧靜宅卻不會不方便 11.收租自住好選擇

🌱近太平國中，勤益科大 教育資源完善，人文薈萃 🌱社區稀有釋出 賣一間少一間的好案把握起來 🌱大樓價買透天別墅 社區24小時管理+垃圾子母車 🌱坐北朝南帝王坐向+獨立大車位，可停雙車 又是邊間採光好 🌱知名建商大城建設 這麼好的物件哪裡找

☑《本案特色》： ⭐｜靜巷活路，平價稀有好住宅! ⭐｜前庭後院，不怕便宜的最愛! ⭐｜森林公園，狀元學區做鄰居! ⭐｜住家珍藏，聚財旺運伴隨您! ⭐｜一樓孝親，三代同堂天倫樂! ⭐｜自住投資，亦可收租穩獲利!

1.入門玄關/前後雙陽台曬衣被方便/通風採光一級棒 2.三房皆有窗/室內近30坪空間大好利用/格局方正 3.全新整理/社區住戶單純/24小時管理/低公設/棟距遠 4.正中山商圈又近樹孝商圈/下樓中山市場，生活機能極好 5.交通便利車程10分內上74號/門口就有公車可以搭 6.九年國教皆在旁可免接送/萬坪公園假日休閒好去處

1.中山路二段第二排，車流量少不吵雜 2.坪林商圈已成小型聚落，超商、五金百貨、市場齊全，生活機能完善 3.走路即可享有萬坪綠地，坪林森林公園 4.約2700坪，太平國民運動中心興建中，預計114年9月試營運 5.房屋柱子已有使用H鋼增強結構 6.房屋非常多增建使用坪效非常好 7.大面寬營業門面非常醒目 「施雜貨」四個人一起創造編織的空間 修車廠的手變成玩檜木的手 動身養土 藝術性在生活中創作 生活也變成一種藝術性～ 整棟建築物，每個房間都像置處不同國度，隨便一個角落都是完美打卡畫面，融合不同年代素材的美感。 台中知名綠色餐廳，隨著主理者年邁選擇歸隱大自然。 委託我們尋找下一個主理者，延續這裡一磚一瓦有溫度的《家》。

1.中華國小免接送，走路一分鐘就到了 2.鄰近中山早市，803醫院，坪林森林公園，生活機能超優 3.近74快速道路，南來北往超便利 4.可自住、可改套、可開店，創造無限可能 5.有增建，使用空間大，室內近40坪 6.一天會有兩次的垃圾車 7.是吉屋不是凶宅,不是無尾巷,不是死巷.左右都有巷子可開車過 8.後方是勤益科技大學走路5分鐘，左邊是坪林森林公園.走路1分鐘，中華國小免接送，走路一分鐘就到，803醫院走路5~10分鐘，中山早市傳統市場走路5分鐘，旁有戶政機關和地政機關

1.社區有24HR管理員安全有保障，且設有子母車免追垃圾車 2.人車分道｜擁有B1一個平面汽車位、機車車位固定兩個 3.一樓還可隔孝親房，三代同堂也適合 4.近太平國中、勤益科大、803國軍醫院、人文教育、醫療，資源完善 5.鄰近太平樹孝、中山商圈採買便利 6.一手屋主誠意出售，屋況極佳免花費大筆費用整理

1.稀有釋出低總價，屋況一級棒四房別墅 2.邊間採光佳，朝南帝王座向通風棒 3.社區有24小時管理員，安全無虞 4.地下室附有一平面車位、2個機車位 5.鄰近勤益商圈，生活機能免煩惱

1.格局方正，採光超好，間間開窗，通風佳 2.近萬坪綠地坪林公園，運動、散步好去處 3.太平中山市場、全聯、國軍803醫院，生活機能超好 4.前院庭院，後院大空間好利用

低總價透天.原始屋況可照自己的想法打造規劃的房子 緊鄰中山.勤益科大美食雙商圈生活機能便捷 近中華國小.太平國中.勤益科技大學,上學接送方便 803醫院.中山市場、全聯、太平區戶政事務所、太平地政事務所、7-11、全家 近74快速道路，連接國道1、3號交通超方便 近坪林森林公園.廍子公園.大坑風景區，運動休閒好去處

太平伊甸園社區，共138戶 1層1梯2戶，樓高7樓 三房兩廳兩衛，通風採光極佳 樓下就是中山市場、中聯百貨 樹孝商圈、正中山商圈、坪林森林公園 中華國小、太平國中、勤益科技大學

太平勤益科技大學旁孝親房透天 土地24.2 建坪25.11 共4房2廳2衛 屋況需要整理喔 頂樓有加建多出使用坪數 房子地點位於越來越熱鬧的發展區 太平國小國中-兒童運動中心-坪林森林公園及湖濱戶外音樂會和遊樂場 勤益商圈集中山路商圈商家林立-市場讓你滿足食衣住行的便利性 交通鄰近74號道路及中山路 好物件不等人喔--動作要快

🌱 旁邊就是太平國中跟８０３國軍醫院 🌱 購物採買中山市場商圈，超近超方便 🌱 前面正臨８米活路，好停車 🌱 近坪林森林，太平體育運動中心，未來增值潛力無限 🌱 素顏屋，屋況需大整理，目前出租中，有空房，可看屋 🌱 光買土地跟地點就划算，房子半買半相送 🌱 一樓可改為店面，可改成店套

1. 近坪林森林公園, 太坪運動中心, 享受芬多精 2. 近太平國中, 勤 益科大, 803醫院, 人文教育醫療資源完善 3. 社區有守衛24小時管理, 附社區子母車免追垃圾車 4. 地下室附平面車位, 交通方便 5. 近 樹孝商圈, 勤益 商圈, 中山市場商圈, 便利商店林立 購物方便

近坪林森林公園，休閒娛樂好地方，113年運動中心即將規劃完成 間間採光，13間大房，收租改套首選 門前門後皆有活路，面寬6米，6米活路 近學區:中華國小、勤益科大，收租自用皆得宜 近市場，採購方便，生活無虞

特色： ✅緊鄰坪林森林公園，出門就能吸收芬多精，休憩空間 ✅近太平國中、勤益科大、803國軍醫院、人文教育、醫療，資源完善 ✅社區24小時管理，安全無虞 ✅社區子母車，免追垃圾車 ✅B1獨立平車

🌱真正中華國小走路上學，免接送，走路到坪林公園、太平區運動中心興建中、勤益科大、戶政事務所、國軍醫院為鄰，中山市場採買便利 🌱前後陽台，通風好採光佳，房間高大又多，一樓有孝親房，氣派舒適，適合三代同堂或改套收租

室內空間大好規劃，前後皆有陽台，格局方正通風採光佳 一樓有孝親房，房間空間大、多，適合三代同堂 近中山商圈、樹孝商圈、勤益科大，近學區透天改套房出租佳 生活機能佳.未來增值性強 近74快速道路交通便利、六米活路進出方便 土地稀少，現買透天是明智的選擇

*全新整理7套房滿租中、五間獨洗獨曬、投資首選。 *距離中華國小騎車2分鐘、距離太平國中騎車5分鐘 、華盛頓高中騎車7分鐘、勤益科大騎車1分鐘、家樂福騎車6分鐘，生活機能佳。 *坪林公園就在附近，散步運動好方便。

1.進出以大源路、環太東路為主、連接中山路、環中路74號道、交通便利 2.勤益科大、坪林森林公園、國軍台中總醫院、勤益商圈、803軍醫院商圈、全聯福利中心、生活便利 3.免管理透天改套、活巷、門前私有機車車位、7大套、全新整理、低總價價、月收約6萬、年收約72萬，輕鬆擁有被動收入

實際: 1~4樓 1樓租金 前8500元/月 後7500元/月 2樓租金前 9500元/月 後 8500元/月 3樓 租金 前9500元/月 後 8500元/月 4樓 8000元/月 沒有陽台 全新整理獨洗獨曬7套房滿租中，高投報率 5.5%

※社區整棟收租套房，管理完備 ※輕屋齡電梯8套房 ※間間套房，獨立陽台，全配傢俱電 ※一間附一機車位，租客不用搶車位 ※勤益商圈、美食滿滿全家、郵局下樓就到 ※臨勤益科大， 3分鐘到學校， 家長學生最愛

1.開價投報5.1%，租金年收72萬 2.全新整理7套房、5間獨洗曬套房 3.近勤益科技大學，不怕沒客源 4.停車方便、門前可停機車無需再另外找位置 5.低總價收租透套，適投資置產者

全新整理獨洗獨曬7套房滿租中，買下來當個包租公 距離中華國小騎車2分鐘 距離太平國中騎車5分鐘 距離華盛頓高中騎車7分鐘 距離勤益科大騎車1分鐘 距離家樂福騎車6分鐘 生活機能佳