✨目前有租客✨ ✨近國道一、國道四，交流道10分鐘,交通便利 ✨貨櫃、板車皆可出入 ✨鋼骨廠房105年前廠房

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🚀中科旁住二用地透天別墅！40坪大空間，格局方正，採光良好。前院停車，自有庭院，生活機能完善。 🚀鬧中取靜！屋齡雖輕，交通便利，5分鐘上台68.61快速道路接國道74非常便利，10分鐘抵達大雅第一公有市場、大雅黃昏市場 🚀目前無滲漏水，但屋況需整理，但以總價+上整理費用，也是非常非常划算 🚀國際化：加強與國際的交流合作，吸引更多國際企業進駐。30分鐘臺中國際機場 🚀中科發展亮點隨著產業的進駐，帶來了大量的就業機會，吸引許多人才到此工作。周邊的生活機能也隨之提升，購物中心、餐廳、學校等設施日益完善。 🚀政府大力支持：政府持續投入資源，支持中科的發展，提供優惠政策吸引企業進駐 🚀後續會有機會房價上漲空間於中科的發展，帶動了周邊房價的上漲，特別是靠近中科的區域"我們是少數住二用地" 🚀隨著就業人口的增加，租屋需求也隨之增加之後自住收租皆宜-低總價優先卡位- 🚀智慧城市：中科朝向智慧城市的發展，將結合物聯網、大數據等技術，打造更智慧化的生活環境。 🚀綠色產業：積極發展綠色產業，如太陽能、風力發電等，推動綠色經濟。 🔑目前親戚住按合約可隨時搬遷看屋提前半天預約

🔱土地面寬6.4米、深度16米｜建蔽率60、容積率200｜平房老屋可重新整理也可打掉重練｜有水有電｜桶裝瓦斯帶你回味阿嬤家的古早味 🔱你以為你買的是房？不！你買的是住二建地｜大雅國小、國中走路10分鐘內可到｜學區9年教育免接送 🔱位於大雅蛋黃區｜出門就到大雅民生路商圈、中清路三段｜周遭店家林立很多選項由你選擇肯德基、星巴克、藥局、便當店、雞排樣樣都有走路2-3分鐘可達 🔱鄰近國道一號車程6分鐘可達、10分鐘內可上74快速道路｜15分鐘內可達台中國際機場｜接機、出境真方便｜周遭生活機能超完善食衣住行S+++

◼️土地有活路，臨5米路，位處中科內、都內田 ◼️都市計劃土地使用，無套繪抗性，地勢平坦 ◼️近台中（興農）高爾夫球場農地、中科實驗中學、台積電中廠 ◼️近台中都會公園、台積電路Ａ、B廠，台積電未來預定地旁 ◼️近74快速道路，西屯路交流道、國道3號沙鹿交流道 ◼️農地農用免稅，周邊農地再掀漲價風潮，買絕對賺 ◼️清雅中科二期擴編專區農地，增值潛力大 ◼️公告現值6100元/平方公尺投資置產，免稅增值農地 ◼️7-ELEVEN環雅門市、家樂福大雅民生二店 ◼️學區：大雅國小、大雅國中、宜寧中學 ◼️公園：大榮公園、台中都會公園

1.衛浴設備:TOTO 2.附贈太陽能熱水器 3.窗戶使用5+5膠合玻璃 4.廚具品牌(林內/櫻花) 5.1樓拋光石英磚80X80 6.2-4樓(房間內超耐磨地板，公共空間拋光磚) 7.結構保固15年，防水保固3年 8.電梯:永大品牌 9.車位:五米面寬併排雙車預留充電樁線 預計完工日期:2025年第三季

近大雅永興市場大雅國中大雅國小大雅市區 6米靜巷自有車庫全新預售5大房附有電梯 大坪數大空間室內格局好規劃 僅此一戶絕無僅有無懈可擊!!

💚使用分區為：特定農業區；地目：農牧用地。 💚臨10米路，面寬39米，深度55米，方正地。 💚土地正對面大樓，大樓擁有83戶，本土地超級醒目！ 💚適合用途：農作 💚土地朝向：西

⭐室內30坪空間寬敞舒適全新裝潢大四房，附機上車位 ⭐24小時管理，一層兩路，住戶單純，社區安全免擔心 ⭐大雅區公所旁，學府、民生路商圈 ⭐蛋黃區內，吃喝方便，生活機能完善 ⛳步行3分鐘可達大明國小，12年國教免接送 ⛳近中清路四段，台中國際機場接中山高速公路、環中路74快速道路，擁有良好的交通，出入方便，上國道免10分鐘

1、🍭社區最便宜‼️青壯年低總價透天 2、🍭格局方正·採光佳·南北坐向 3、🍭連結大雅·北屯·潭子中樞地段 4、🍭近中清交流道·74號·國道1號·南來北往便利

1. 全新完工，即將交屋 2. 近中科台積電、友達、等上市公司 3. 台積電中科二期即將擴建 4. 獨立整層主臥室、空間 5. 大樓價買賣透天超值首選

💥護國神山台積電擴廠利多，科技新貴首選👍 💥正中科核心，社區有近千坪公園🌳 💥全新完工，新加坡式建築，一樓前院可雙車 💥近國道1號、3號和74號快速道路，南北往來免煩惱

租售皆可~總價1.6億。~租金28萬稅外加。 地坪：761.09坪（農牧用地） 建坪：307坪（權狀坪數） 廠房使用約500坪 滴水：10米 臨路：6米 深度：110米 面寬：22米

1.6米活路活巷，大卡車可出入 2.大面寬23米，前窄後寬地形方正漂亮,排水良好 3.左邊水利地有種整排荔枝樹,盛產季節可採食 4.近大雅中科，置產農地，鬧中取靜，享受田園風情 5.開車到中清路約950公尺約2分鐘 6.大雅區大明國民小學學區3分鐘 7.置產節稅投資的最佳首選

⭐️位在大雅區田心一街，近大雅市區，學府商圈，靜謐社區美別墅。 ⭐️4房3廳3衛，格局方正，房間皆開窗，採光通風好。 ⭐️屋況佳，室內空間大。 ⭐️前院停車，停車免煩惱。 ⭐️近大雅國際花市、7-11、喜美超市、小北百貨、大雅國小，生活便利。

大雅低總價同級距最優質的透天 屋況全新整修、一咖皮箱即可入住！ 環境優美，中科旁、離塵不離城 、前後採光通風佳、門前停車，傳統格局

大雅近上楓商圈方正農地 地形方正 活路活巷 附合法農舍 目前農舍增建 使用坪數約260坪 有申請大電約99馬 屋主已申請特登掛件 買賣可連同特登轉移 備註 :本土地出售連同建號自強段200號農舍一併轉移

合法三照.廠房大面寬約28米.六米活路.貨車好進出 附貨梯.增建滿+水利地.可使用約200坪左右 三相工業地用電.夾層二樓大空間.可隔間

1.大面寬23米，近國道1、4 2.已有建築線，可以馬上興建！ 3.土地方正好設計規劃，可節稅、資產配置 4.近雅潭路，可申請三照乙工土地 5.建蔽率60%、容積率240% 低總價、錯過不在！

大雅稀有乙工小廠房 可三照、附貨梯、有三相工業用電 27米大面寬，合法建物 增建到滿，二層樓，附貨梯，使用坪約180坪 三噸半貨車好出入 3分鐘到大雅交流道 占用水利地約20坪

🍎正大雅市中心、公所旁 🍎下樓就有全家、生活機能超好 🍎一層二戶，管理室正上方 🍎低管理費、管理員24小時代收信件包裹 🍎全新粉刷油漆、全新衛浴及廚房設備 🍎低總價四房適合精打細算的小資大家庭

交通便捷，鄰近國道交流道 距離國道1號與大雅交流道僅需3分鐘，南來北往通行快速，地理位置優越 完整乙種工業地，功能多元 具備乙種工業地資格，可三照，適合各類工業用途，自用或投資皆宜 廠房設備完善 配有貨梯及三相電，滿足各類生產及運輸需求，設施齊全，方便實用 交通活路好出入 廠房位於活路活巷，進出順暢，不論大型車輛或日常運作都無阻礙

❇️開價：低總價入手，超值投資首選！ ❇️用途： ✨面寬：23米 ✨深度：16.5米 ✨建築線已拉好 物件特色 ❇️地形方正：大面寬、好利用，設計靈活 ❇️用途廣泛：投資、自用皆宜，適合設廠或規劃多用途建築 ❇️生活機能佳：近雅潭路，鄰近夜市、7-11、大雅市區，交通便利 ❇️高投報潛力：地段優越，小坪數低總價，快速升值

1.一樓全室整理，門口可停雙車 2.使用坪數大，約80坪左右 3.住二可營登，臨10米路，非路沖 4.有天有地，只要2000萬初 5.近清泉醫院生活機能好 6.近74快速道路，交通便利

🌾黃金地段農地，經營與投資雙贏 🌾地理優越｜發展潛力無限 🌾鄰近機場與中科園區，黃金位置，發展與升值兼顧 🌾交通便利｜物流高效接軌 🌾靠近主要幹道，進出便利，物流與運輸效率大幅提升 🌾多元經營｜蓋廠房與創新產業基地 🌾適合興建廠房、休閒農場、觀光業或高科技農業，滿足多樣化需求 🌾升值潛力｜增值財富首選 🌾周邊快速發展，機場擴建與中科利多加持，土地價值穩步提升

🌾大雅稀有釋出都計內農地，地形方正 🌾一樓+二樓透天合法農舍，有建物登記 🌾近民生商圈，上楓國小，地段發展潛力大 🌾近國道1、國道4，交通便捷 🌾農地面寬約22米、深度93米 🌾農舍面寬約11米、深度28.5米

🌳綠意環繞，欣賞田園風光 🚗前有車格，停車無憂，屋前設有專用車格 🏠寬敞6房設計，滿足全家需求房型 📍交通便利，生活機能完善 🌿田園與城市的完美結合

▪️最原始的屋況▪️一樓有孝親房 ▪️前後房間 都有窗戶 ▪️緊鄰中科園區、上中清交流道 ▪️南來北往 去哪裡都方便 ▪️右轉700公尺，2分鐘達萊爾富，火鍋店、早餐店⋯等 ▪️左轉500公尺，1分鐘達7-11超商 ▪️5分鐘達大雅區公所、雅環路 ▪️6分鐘達大雅市中心、學府路商圈、85度C、飲料店、早午晚餐及宵夜⋯等。 ▪️7分鐘大雅中清路、星巴克、肯德基、NET、燒肉店、藥局、診所

市場最優質划算500坪大廠房，單坪免18萬 土地共760坪，建坪306.341坪，使用500坪 臨6米路40呎大貨櫃車皆可進出 近國1、國4、中清路南北交通便利 鋼骨結構105年合法特登廠房

▪️全新整理美透天 ▪️電線、管路重拉▪️外觀整棟拉皮▪️樓梯磁磚重貼+新扶手 ▪️方正傳統格局▪️有天然瓦斯 ▪️一樓可隔孝親房▪️三樓有兩間開放式空間、可好利用 ▪️出去外面就是上楓國小、上楓黃昏市場、全聯福利中心、便利商店 ▪️5分鐘達大雅市中心、學府路商圈、85度C、飲料店、早午晚餐⋯等 ▪️5分鐘達社口商圈、寶雅、必勝客、麥當勞⋯等

土地面寬20.7米、深度28.7米 1.中科特定計畫區，增值投資性高。 2.臨東大路正月祥路上。 3.稀有都計內農地與農建地，農建地有申請過建築線。