1/大墩學區9年免接送，在家就能看到孩子在操場跑 2/格局方正，大四房，室內使用空間大 3/屋況極佳，可直接入住 4/戶數適中，文教區，住戶單純素質高 5/七期南側絕佳居住地點，公園、學校、黎明商圈 6/近捷運、近高鐵，車程5分鐘國道一號、74快速道路

1.南七期、大墩明星學區九年國教，過馬路就到 2.低總價兩房附車位、黎明商圈周遭生活機能完善，商家林立、ikea、楓康超市、家樂福超市 3.附近多座綠地森林公園、南屯公園、遛毛小孩、小朋友都很方便 4.社區出租行情好，自住、置產好規劃

1．鉅虹．創造之旅｜高指名度社區，震後宅｜總戶數僅100戶 2．大空間｜室內加陽台約29坪，還有入門玄關 3．面三和街，鬧中取靜｜前後雙面採光，通風佳 4．間間開窗無暗房｜景觀好，視野無遮蔽 5．停車超方便｜電梯直達，坡道側邊平面大車位 6．社區24小時管理｜設置垃圾資源回收區，免追垃圾車 7．明星學區9年免接送｜近大墩國小、大墩國中 8．近國道一號、台74號｜開車七分鐘即上交流道

興富發博識 台中文心公園占地2萬多坪，周邊多是大坪數高總價社區，興富發集團在此推出預售案「博識」，規劃21~41坪、2~4房產品。 該案位在河南路四段、向上路二段交叉口，屬七期重劃區，大墩國中小學第一排，步行至文心森林公園只要約8分鐘，附近還有惠來、南屯公園環繞，總計有3萬6千多坪綠帶。周邊生活機能成熟，有IKEA、家樂福、楓康超市可採買，黎明商圈、公益路商圈知名商店眾多，居住環境佳。 「博識」規劃兩棟地上24樓、地下5樓摩天建築，特別將耐震係數提高至6級，外觀由李文勝建築師打造，1樓有6戶店面，社區大廳挑高6米，公設規劃在1~2樓，有閱覽室、健身房、輕食區、視聽室，頂樓還有25米的無邊際泳池，以全齡化公設為訴求。 住家單層規劃6戶，建材配有美國KARAT衛浴、櫻花牌3機、太陽能發電板、雨水回收系統、當層排氣、分管排水等，全案預計2019年完工。 物件基本資料: 建設公司: 興富發建設 案名: 興富發博識 位址: 基地位於南屯區河南路四段522號，近向上路 基地面積: 約 853.47 坪 坪數: 21 ~ 41 坪 主要結構: RC鋼筋混凝土結構 格局: 2 ~ 4 房 戶數: 266 戶(店鋪6戶，住戶260戶) 樓層: 地上 24 樓、地下 5 層 公設比: 33.8 % 管理方式: 24 小時警衛管理 管理費: 約 元/坪 建材: 美國KARAT衛浴、櫻花牌3機、太陽能發電板、雨水回收系統、當層排氣、分管排水等 主要公設: 閱覽室、健身房、輕食區、視聽室，頂樓還有25米的無邊際泳池 學區: 大墩國小; 大墩國中 公園: 南屯公園 市場: 南屯商圈 建築完成日：2019 年 06 月

1.進出以河南路向上路為主，緊鄰文心路、74號道交通動線便利 2.正大墩國中小第一排、九年國教免接送、文心森林公園、IKEA家具賣場、全聯福利中心、家樂福、黎明商圈...等生活便利 3.飯店式管理、精緻樣品屋、閱覽室、健身房、輕食區、視聽室、頂樓25米無邊際泳池、讓您回家就像渡假！

1.稀有正河南路店面物件 2.黎明商圈,生活機能非常好 3.散步走路可達惠來公園 4.近74快速道路,交通便利 5.適合自住,開店兩相宜 6.台中熱門地段,完善商圈

1.九年國教大墩國中小學區 2.前棟高樓層視野開闊無遮蔽 3.車道單進單出附平面車位 4.近黎明河南商圈生活機能佳

📍七期南側，大面寬，邊間精美樓店 📍營業曝光度高，附近商業大樓林立，住戶密集度高 📍七期重劃區為台中最精華的區域之一，其中，南七期知名個案多以綠地旁的大棟距與景觀視野著稱，區域內有惠來、南屯、文心森林公園等大型綠地公園，周邊還有IKEA、發展成熟的生活機能，加上大新國小、惠文中、小學、大墩中、小學等明星學區，舒適生活與機能已成為南七期的環境優勢 📍基地旁就是南屯公園，走路可到文心森林公園，綠覆率高 📍步行即可到達明星學區大墩國小與大墩國中，9年免接送

🌱超高樓層面對大墩國小，視野遼闊寬廣 🌱河南黎明生活圈，生活便利 🌱近五權交流道，上７４、國道都很方便 🌱大墩完全學區，優質學區選擇 🌱沒有過度裝潢，可以再依個人需求量身打造 🌱屋主誠意出售，售價就是行情價

1.黎明、公益商圈，惠文、黎明明星雙語學區，12年國教免煩惱 2.高樓無限視野，永久棟距 3.低總價，高CP值，抗通膨聖品 4.七期蛋黃區，潛力無限，投資自住兩相宜 5.格局方正，通風採光超好，一卡皮箱直接入住

黎明、公益商圈，正精華地段，單元二旁近五期 大墩學區第一排，九年國教免接送 文心森林公園，IKEA約五分鐘可到達 屋主用心裝潢，屋況超好，現況兩房可改回三房 室內39坪，空間超大好利用，B1平面獨立車位 高樓屋視野戶，採光、通風超級好。 歡迎配件聯賣，可全程專員陪同帶看介紹。

🅰️南七期四房精裝配平車，地點絕佳 🌳前棟永久視野樹海景觀，邊間三面採光，室內明亮通風 ❄️24小時飯店式管理，健身房、頂層無邊際泳池，公設完善 ✨大墩明星學區接送免煩惱 ⛲️近南屯、文心森林公園 🎯近IKEA、老虎城、新光、大遠百、捷運站，交通機能便利

1.正河南路上，大墩學區第一排 2.大面寬，純一樓店面 3.投資自用皆宜，雙店面打通，室內空間大 4.附平面面車位 1.正河南路上，大墩學區第一排 2.大面寬，純一樓店面 3.投資自用皆宜，雙店面打通，室內空間大 4.附平面面車位 ※總戶數463戶

屋主惜屋房屋入住已全換管線、精美裝潢一卡皮箱即可入住 近公益路商圈、台中花市黃金機能、採買方便 河南路震後屋稀有釋出、惠文國小黎明國中9年國教接送免煩惱 社區公設齊全：中庭花園、閱覽室、健身房、會議室、游泳池、兒童遊戲區、交誼廳 社區質感好、換屋最好選擇 地段超強！最保值 社區有停車位可租

適補教業及診所，服飾店.大面寬8.3米雙店面，租金效益很高.鄰近IKEA.圓形劇場.精華地段.正河南路上增值性好.地點醒目.一代傳三代.面大墩國小.住戶密度高.增值地段投資置產保值佳

🌟黎明商圈 散步就到南屯公園 生活機能便利 ！ 🌟大墩學區第一排 9年國教免接送！ 🌟文心森林公園 IKEA 開車三分鐘！ 🌟開車7分鐘上74 交通便利 ！ 🌟黃金地段成家首選，自住、收租皆宜！ 🌟附大露台約15坪，不在權狀登記內

❗️【物件特色】❗️獨家親友物件 🔸大墩名校第1排，超廣角極景視野盡收眼簾，升學率高、入學難，大墩國中小是台中明星學區，入主「博識」即可讓您的孩子，在樹海和書香的薰陶下，學識內涵，孕育成下一位博士。 🔸七期綠覆擁萬坪綠海，近商場捷運，以大自然無限延伸的棟距，「文心森林公園」就在眼前。 🔸「南屯公園」就在對面街角，漫步到「惠來公園」，收藏一生享不盡的綠意風景。光環聚焦燙金版圖，Ikea國際商圈咫尺之距，美食百貨林立。 🔸本戶棟別為邊間最棒棟別，有漂亮的視野，安靜棟別，主臥衛浴有對外窗，歡迎來電預約，謝謝您

🔥漫步文心森林公園，5、7、8期，3大重劃區交匯處 👍前棟面大墩國小，數百萬裝潢，180度視野 👍明星學區，大墩國小、國中9年免接送 👍頂樓無邊際泳池，俯視七期最美夜景 👍七期南側24層，獨棟摩天地標建築 👍全新獨棟通風採光佳，環繞雙大公園，享受人生👍國道1，國道3，74號道5分鐘，四通八達直達高鐵 全國個人總業績風雲獎 偕千萬經紀人 年度個人業績總冠軍 偕成交件數第一名 歡迎委託銷售，百分百服務，真誠相待，協助您圓滿成家 公設規劃：1樓有接待大廳、前庭花園、交誼廳還有宅配室，2樓有輕食區、閱覽室、視聽室等靜態設施。頂樓有無邊際游泳池（25米標準尺寸）、健身房（大面積落地窗）、休閒區、曬被區。

★七期南側24層，獨棟摩天地標建築 ★頂樓無邊際泳池，俯視七期最美夜景 ★ 大墩學區第一排；九年國教免接送 ★ 國道1，國道3，74號道5分鐘，四通八達直達高鐵 ★ 文心森林公園，IKEA 約五分鐘可到達 ★ 自用收租效益佳，保值抗通膨最佳保障 ★全新獨棟通風採光佳，環繞雙大公園，享受人生

💎生活機能超佳：黎明、公益商圈知名商店林立，近IKEA、家樂福、楓康超市採買便利。 💎交通便利：開車7分鐘上74 、國道1、12分至高鐵，步行8分鐘捷運文心森林公園站。 💎明星學區：大墩國中/國小9年完全學區、惠文高中，接送超方便。 💎社區24小時飯店式管理，公設規劃在1~2樓：閱覽室、健身房、輕食區、視聽室，頂樓25米的無邊際泳池。 💎最佳戶別，唯一永久棟距，高樓層邊間戶，全室開窗大面採光，室內近28坪，4改3房方正大空間。 💎超值大車位：B2柱邊平車位可停大休旅車。

正河南路大墩學區旁大坪數店面，面寬大，一樓42坪，有陽台雙面採光， 使用坪效大，適合診所、補教、文武百業，置產、長期收租皆可。 《社區基地面積：853坪 總戶數：266戶 使用分區：住五(50%/400%) 公設比：33%》

※大墩明星學區，國教9年免接送!※生活機能完善，交通便利※社區管理嚴謹，公設完善※屋況好，美裝潢，一卡皮箱即可入住※永久棟距、三面採光、家庭首選※24H飯店式管理~無邊際泳池等公設※文心公園就在對面，散步即可到達※擁萬坪綠海，近商場、Ikea、綠線捷運

● 七期南側絕佳地段~109年全新完工 ● 高指名大墩學區~國教9年免接送 ● 樹海景觀戶~永久棟距~邊間三面採光 ● 質感精緻裝潢4房+平面車位~立即可入住 ● 24H飯店式管理~健身房、頂層無邊際泳池…等 ● 近商圈、IKEA、綠線捷運站、文心森林公園

▍環境 -基地位於南屯區向上路與河南路口，屬於七期重劃區。地點近醫療資源林新醫院，綠地、學區、交通、生活機能均有優勢，週邊生活機能豐富，走路即可抵達向上路商圈與黎明路商圈，大型商場可至IKEA、COSTCO、迪卡儂等，傳統市場則可前往黎明黃昏市場 ▍交通 - 距離捷運綠線約1公里，同時可沿向上路另一端直上台74線與國道1號，車程均在5分鐘內，連接各地均十分便捷 ▍規劃 - 建材配有美國KARAT衛浴、櫻花牌3機、太陽能發電板、雨水回收系統、當層排氣、分管排水 ▍樓層 - B5-24F，共266戶(含店面6戶) ▍公設 - 迎賓大廳、咖啡交誼廳、圖書室、視聽室、健身房、凌空無邊際游泳池

正河南路大墩學區旁大坪數店面，面寬大，一樓39.7坪＋夾層， 使用坪效大，適合診所、補教、文武百業，置產、長期收租皆可。 《社區基地面積：853坪 總戶數：266戶 使用分區：住五(50%/400%) 公設比：33%》

1.南七期近單元二、五期，黃金三角地段，保值抗通膨自住置產首選 2.鄰公益、黎明雙商圈，周遭有黎明黃昏市場、IKEA、家樂福、楓康超市，生活機能優越採買方便 3.近林新醫院，醫療設施資源豐富，長命百歲免煩惱 4.九年明星大墩學區第一排，走路接送最安心 5.擁抱萬坪綠海，有南屯公園及文心森林公園等綠地環繞 6.近國一、台74快速道路，上班通勤、假日出遊便捷快速 7.四房平車精裝戶，社區公設齊全，頂樓有無邊際泳池