🌱嶺東科大商圈、周邊店家林立、人潮聚集，機能好 🌱一樓挑高+夾層雙衛，4.8米面寬黃金角店+雙大平車 🌱輕屋齡，精銳建設好口碑 🌱目前穩定收租中，自用收租皆可

🌱嶺東科大商圈、周邊店家林立、人潮聚集，機能好 🌱一樓挑高+夾層雙衛，4.8米面寬黃金角店+雙大平車 🌱輕屋齡，精銳建設好口碑 🌱目前穩定收租中，自用收租皆可

‼️夾層部份有增違建7.139坪，所以實際可以使用坪數28.46坪‼️ 🔥輕屋齡樓店還是精銳建設！不用❌2000萬‼️哪裡找⁉️ 👍隔壁就是屈臣氏、蝦皮店到店 👍附近新建案樓店預售都破60-70萬！我們精銳建設單坪不用50萬‼️未來增值無限‼️

1、絕佳地段： 位於嶺東科大生活圈，忠勇路與永春南路交匯處，周邊商家林立，人潮聚集，發展潛力無限。 鄰近特三號生活圈及精密科技園區，交通便利，商業機能成熟。 2、優質店面規劃： 店面挑高6.7米，設有夾層，空間倍增，靈活運用。 4.8米面寬的黃金角間店，雙面採光，展示效果極佳。 配備兩個連號大車位（B1），停車方便。 3、穩定收益或自用靈活選擇： 目前出租給夾娃娃機店，月租金3.5萬（含管理費，不含車位），租客可排除租約，立即轉為自用。 收租穩定，自用或投資皆適合，提升資產價值。 4、優質建築： 精銳建設出品，輕屋齡，品質與口碑俱佳。 一樓挑高設計，雙衛浴配置，適合多種商業用途。

☀️雙科大學區宅、近精科科技縱谷 ☀️高樓層雙衛浴開窗、三面採光 ☀️近中彰快速道路匝道、國1交流道 ☀️烏日高鐵站車程10分鐘 ☀️室內25坪好規劃 ☀️屋主用心維護，屋況佳 ☀️鄰近嶺東科大商圈，生活機能便利

●規劃六樓，一樓停雙車，配備櫻花牌電梯 ●基地面積4184坪、建蔽率僅有60％ ●2分到精密科學園區，10分鐘可到高鐵站 ●鄰近國道1號及74快速道路 ●配備：社區溫泉、預鑄石材浴缸 ●伊萊克斯半嵌式洗碗機、SVAGO微波烤箱 ●社區規劃106戶，有接待大廳、交誼廳、閱覽室、健身房、spa、廚藝教室豐富多元公設

※高樓層視野遼闊 心曠神怡 ※出門步行採買 就能買足日常生活所需 ※前後陽台 朝南戶 冬暖夏涼 採光明亮 ※嶺東科大步行4分/精科園區騎車4分鐘 ※下樓就有超商近黃昏市場 全聯超市 ※低公設 低館費 低總價格局方正 ※屋主長期持有適首購 新婚 小資收租

專簽獨賣歡迎同業先進合作配件成交(可陪同帶看) ※正嶺東商圈吃市收租透店 ※周邊建案增值快速，商圈發展成熟 ※ㄧ店面10套房，滿租中，穩定收租現成包租公 ※正嶺東中學旁，近精科園區，租客多好出租 ※嶺東商圈生活機能優質便利 ※8分鐘上74、10分鐘上國1交通機能便利 ※室內屋況佳，簡易裝修後可拉高租金投報

●富豪別墅聚落、普林斯頓預定地社區旁。 ●基地面積4184坪、建蔽率僅有60％ ●莊園級別墅，櫻花電梯達1~6樓，車庫雙車位 ●合法碳酸氫鈉泉水脈、戶戶獨立溫泉水表 ●好事多，IKEA約16分鐘，3分達嶺東商圈 ●2分科學園區10分鐘高鐵站(全台最大百貨娛樂城) ●公設規劃：溫泉公設會館、接待大廳、閱覽室健身房、spa溫泉泡湯、廚藝教室。

🌱精銳建設，品質有保證，輕屋齡 🌱9套房/1店面滿租，供不應求，年租金收入破百 🌱屋況佳，前後陽台，通風佳 🌱間間套房，附機車位，不擔心風吹日曬 🌱租客單純，限女性，好管理，輕鬆當包租公、婆 🌱近文山工業區、嶺東科大、台中科技大學等，人口持續成長

★連鎖品牌穩定承租中，年收約280萬 ★20米up大面寬透天雙店面，適合文武百市 ★嶺東科大、高中正門口，正商圈核心，人口紅利保值性高 ★目前有多個一級連鎖品牌意向書有意進駐，租金有望再調升 ★交通要道&學區，車潮人潮多，多戶新建案陸續完工，人口即是商機 ★台中科大、文山國中、明道普林斯頓國小新校區即將完工，未來可期

1.櫻花電梯直達1~6樓，不用爬到頂樓。 2.一樓室內車庫可雙車。 3.普林斯頓學校預定地就在社區旁。 4.大型造鎮基地4184坪，建蔽率僅有60％。 5.社區24小時保全管理。 6.精密科學園區旁，10分鐘可到高鐵站，全台最大百貨娛樂城。 7. 戶戶私有獨享的溫泉頂級電梯別墅。 8.公設規劃接待大廳、交誼廳、閱覽室、健身房、spa、廚藝教室多元享受。 9.大樓價格買電梯別墅。 10.全社區最低價。

☀️雙科大學區宅、近精科科技縱谷 ☀️頂樓雙衛浴開窗、三面採光、保證客人來了喜歡 ☀️室內25坪好規劃、屋主用心維護，屋況佳 ☀️生活機能便利、西屯新成屋2/3價格 -

1.近嶺東商圈，生活機能便利 2.中科大新校落成，雙校區租客客源廣 3目前滿租，月收6萬以上 4.屋況良好,無須大整理 5.衛浴臥室皆有窗

🍎嶺東商圈、台中科技大學分校、萬和國中分校、精科園區，租客源源不斷，滿租狀態👍🏻 🍎斜對面就是7-11、屈臣氏，附近餐飲業林立，週邊生活機能佳 🍎距嶺東僅290公尺、公車站70公尺 食衣住行走路都可達 🍎稀有透天，住家套房，適合收租

1. 嶺東商圈、精科園區荷包滿滿 2. 年收約75萬 小額投資穩妥 3. 租客嚴格過濾好管理 4. 黃金地段 周邊商家林立

1.黃金地段，正嶺東商圈，嶺東科大、台中科大、精科園區，租客不斷年年滿租！ 2.年收約75萬，投報近4%低總價投資自用皆宜！ 3.周邊機能超棒、食衣住行走路就到！ 4.土地21.18坪潛力增值地段，未來穩定回報 5.現有租客篩選過，單純好管理 6.地點超優!7-11及屈臣氏在斜對面，周邊飲料店餐飲店林立

1.10年輕屋齡，優質店面。 2.現況出租月收4萬，優質投報店面。 3.國道三、國道一、74號道路，交通往返方便。

位於嶺東商圈核心區域，生活機能完善，可投資自住 中科大新校區落成，雙校區收租客源廣 滿租出售，現買現收租 備註:出租中

1.邊間店套，隨時都在滿租中，店面、套房收租效益大，增值潛力無窮 2精銳建設品質保證，本戶提供B1機車停車位，方便租客停車 3.年收128萬（皆為長久租客，租金有調整空間） 4.屋主心態佳！請夥伴火力支

【文青團隊】 買賣、租賃皆可以為您服務 ❶室內主建物加陽台17.7坪大空間，房間都可以擺下雙人床，空間好利用 ❷戶數少，環境單純，社區中庭適合小孩放風、散步 ❸有天然瓦斯，社區汽車停車位採抽籤制，一年一抽，抽中隔年不能再行參加抽籤。 ❹社區中庭可停放機車，先到先停。 ❺近嶺東科技大學，附近生活機能完善，永春南路商圈大約步行5分鐘

★坐北朝南冬暖夏涼，前後陽台、雙衛開窗，採光通風一流。 ★主附23.93坪3改2房格局，主臥獨立更衣室，衣物收納空間充足。 ★輕鬆調整可恢復為3房格局，滿足不同的居住需求，規劃彈性。 ★優質梯戶比，單層4戶搭配2部電梯，可直達地下停車場。 ★門廳挑高6.5米，零店面僅88戶純住家規劃，居住品質極佳。 ★公設齊全，24小時物業管理，代收郵件包裹、門禁安全無憂。 ★汽、機車分道設計，避免尖峰時段擁擠危險，便利且安全。 ★面對3500坪綠意盎然的春社公園，享受運動休閒的美好環境 ★嶺東路、永春南路、忠勇路三商圈交織，寶雅、全聯、燦坤3C、連鎖餐飲小吃、藥妝等，日常採買輕鬆搞定。 ★近國1及74號交流道，串聯大台中、南來北往通行無阻。 ★市政路延伸工程進行中，預計2026年底完工，未來串聯七期、台中工業區、精密機械園區與中科園區，交通便利性再升級，增值潛力可期。

1.南屯區中台路與建興路轉角靜巷活路遇見農業區方正建地，已申請建築線。 2.中台聚落舊屋新翻或重蓋已成熟、加上永春南路打通交通便利、鄰近清新溫泉飯店、南山訓練中心、望高寮夜景公園等處所。