1.五期南側，五權西路VS文心路，超棒核心地段 2.主建+附屬室內31.296坪，超大使用空間 3.入門玄關，後工作陽台 4.單層五戶兩梯，車位電梯直達 5.屋況超級棒，免整理即可入住 6.文心捷運南屯站走路1分鐘，文心森林公園走路5分鐘

🌟超值稀有物件，正對南屯捷運站！🌟 🚉完美交通位置：緊鄰南屯捷運站，讓你隨時掌握城市脈動，出門即享便捷交通！ 🏠自住/收租兩相宜：這是您夢想中的多功能房產，不論是自己住還是投資收租，都能滿足您的需求！ ✨稀有空屋，隨時看房：市場上少見的空屋，現已準備好迎接您，快來親眼見證這個難得的機會！ 🏙️黃金地段，生活機能一應俱全：位於文心路與五權西路旁，步行可達向心南商圈，吃喝玩樂全包圍，盡享繁華都市生活！ 屋主親自重刷油漆 對於環境很要求 為了賞屋的客人有好感受 對於現況維持盡一份心力

●黃金地段：位於高度發展的地段，毗鄰大墩路、文心路、公益路商圈等主要商圈，購物、餐飲、娛樂場所一應俱全。該地區也靠近文心森林公園，提供休閒綠地 ●交通便利：鄰近台中捷運綠線水安宮站、文心森林公園站，四通八達，通勤更便利。該地點的未來潛力得益於其靠近主要交通路線的優勢 ●學區：位於台中享有盛譽的惠文國小、大墩國中學區，對於有學齡兒童的家庭來說更是一個入手的好選擇 ●醫療：離林新醫院僅650公尺，有特定醫療需求的家庭或個人提供了更多便利。 ●設施：富宇帝國之心大樓擁有大廳、空中花園、健身房、KTV等豪華設施。其中包括休閒空間，如酒廊酒吧、瑜伽室，甚至還有私人電影院 房屋特點： 〔1.〕格局方正、稀有質感裝潢。〔2.〕採光極好，可欣賞七期美景、文心森林公園、惠中籃球場。〔3.〕房間空間舒適，屋況近全新、廚房空間寬敞。〔4.〕全案使用日本頂級氣密窗，隔音設備佳，社區鬧中取靜。〔5.〕住戶單純，物業管理高品質、2022獲得模範社區獎。

1.正文心路門牌，南屯捷運站，交通樞紐，繁華中心 2.近文心森林公園、IKEA、南屯好市多、文心秀泰、迪卡儂 3.近南屯捷運站(1分鐘)交通便利 近學區，九年學區免接送 4.高樓遼闊視野景色室內格局方正，採光通風佳 5.社區24小時分棟管理，安全無虞 7.全室重新整理、2套衛浴及地板重新施作，屋況超好 6.不管新婚自住，當包租公收租都很讚

1.宏全建設專簽稀有釋出，四房格局+三陽台+雙衛浴，客餐廳空間大，主臥附陽台且衛浴開窗，室內超過28坪，採光好白天免開燈，如此條件～全社區最低價，免1398萬即可入手 2.高樓層16樓，總樓高25樓，面中庭非常安靜，聽不到捷運聲與車聲，一層四戶兩梯，24小時多哨管理，社區車位可租 3.學區大新國小（步行五分鐘）、大墩國中、惠文高中（皆車程五分鐘）、雙語崇倫國中（車程九分鐘） 4.社區公基金2500多萬，管理費僅50元/坪，管委會健全穩定，未來維護保養免煩惱，公設豐富包含-韻律教室（可上瑜伽課）、會議室、環保室、健身房、撞球、桌球、電影院、KTV、籃球場、麻將室、兒童球池、游泳池（七八月開放）、洗車區..等，可使用住戶點數直接使用 5.樓下就是星巴克、全家便利商店、7-11、萊爾富、台新銀行，步行四分鐘到捷運南屯站、文心森林公園、麥當勞，步行十分鐘到IKEA、萬壽棒球場、肯德基，地點位於南屯蛋黃區，食衣住行育樂皆有 6.近南屯文心秀泰、好市多、迪卡儂、豐樂雕塑公園、豐富公園、南屯公園、家樂福、屋馬...正文心路捷運宅，臨公益路餐廳商圈，近新光遠百老虎城百貨，國家歌劇院、誠品綠園道皆車程可達，轉國1、國3、74號交通便捷

正4房大空間+雙平面車位，輕屋齡雙主臥設計，社區公設完善 ㊣南屯文心路上，近南屯市場、好事多、迪卡儂、南區中山醫、秀泰影城，生活機能無虞 坐擁文心森林公園、南苑公園、豐樂公園，休閒遊憩好去處 緊鄰五期、七期、八期、十三期，社區難得釋出，未來增值可期

超值稀有物件，正對南屯捷運站！ 完美交通位置：緊鄰南屯捷運站，讓你隨時掌握城市脈動，出門即享便捷交通！ 稀有空屋，隨時看房：市場上少見的空屋 黃金地段，生活機能一應俱全：位於文心路與五權西路旁，步行可達向心南商圈

正文心路臨路顯眼金透店，市政路商辦圈、公益路一級美食戰區，位處市中心精華地帶，適文武百市。 近捷運水安宮站，斜對面即家樂福文心店，周遭知名店家林立，生活機能極佳。

1.步行1分鐘就到捷運南屯站，捷運到站就到家。散步5分鐘到文心森林公園，地段超讚！ 2.大新國小、惠文高中附設國中明星學區，高指名度學區宅。 3.五期、七期、八期等三大黃金重劃區交會點，食衣住行育樂樣樣便利。捷運一站就到秀泰廣場、好市多、迪卡儂。 4.社區24小時三哨警衛管理，低管理費。超低公設比，真正超值。 5. 坡道機械式大車位，高度175cm可停休旅車。 6屋況佳，可即入住。 7屋主誠意出售，本戶為社區最低單價戶，樓層佳，鐵賣物件。 ■低總價、低單價、低公設比、低管理費捷運宅，錯過不再！請即來電賞屋！

1.次頂樓最佳樓層，視野極佳 2.近秀泰百貨、好市多、迪卡儂、南屯市場、寶雅、捷運站、豐樂公園....等，地段優 3.大四房、雙主臥設計，附B2雙平面車位 4.一手屋主，精美高級裝潢，買到賺到 5.社區飯店式管理，總戶數98戶，社區單純管理嚴謹

1.雙拼大器1樓一層一戶 雙平面車位 每個空間皆採光 2.近捷運文心森林站/水安宮站 國道一號台中及南屯交流道 3.近家樂福全聯IKEA 文心森林公園 購物生活機能佳

💖附露臺不在權狀內，約8坪 💖全新未住，七期頂樓樓中樓 💖附B1連號雙平面車位 💖手機號碼加LINE預約賞屋 💖精華地段，走路到森林公園及IKEA 💖文心路第一排，基地雙面臨路，門廳挑高9米氣派 💖空中花園、閱覽室、視聽室、健身房、瑜珈教室、圖書室、Loungebar、電影院、品茗區

★位於正文心路上，五七八期交界 ★出南屯捷運站就到辦公室 ★一層3戶2梯，格局方正 ★朝南採光通風佳 ★往國道、74、捷運轉乘高鐵都方便 ★捷運綠線南屯站

大墩十二街與文心路旁 附平面大車位 公車站牌後~超級醒目店面 大室內使用空間! 挑高夾層~多獨立空間彈性運用 文心路上魚中魚露易莎在隔壁

1.捷運南屯站步行1分鐘，文心森林公園散步5分鐘就到，地段一級棒。 2.超低公設比，建商統一施作陽台+花台外推為室內面積約5坪，室內實坪比率最大。 3.低管理費僅50元/坪，社區三個警衛哨24HR保全，C/P值最高。 4.高樓層三面開窗，採光、通風俱佳；朝南面八期、十三期方向無敵視野。二部大電梯上下樓迅速快捷。 6.一年前全室全新大整理，水、電、弱電、網路等管線全部更換，屋況煥然一新。 7.大學教授起家厝，文昌興旺，非投資客物件。

🌟享七期的奢華，五期的便利，走路5分鐘到森林公園及IKEA，周遭商家林立，生活機能優異 🌟正文心路上，基地雙面臨路，高樓層永久棟鉅 🌟超氣派大廳挑高9米、空中花園、閱覽室、視聽室、健身房、瑜珈教室、圖書室、Loungebar、電影院、品茗區 🌟全新未住邊間樓中樓帝王戶，送大露臺賞七期夜景，約8坪不在權狀內🌟B1電梯口雙連號平面車位

‼️捷運走路2分鐘 文心森林公園就在斜對面‼️ ‼️‼️機能，交通沒話說‼️‼️ 🔥社區僅48戶 社區單純🔥格局方正，室內大空間🔥適合做工作室、辦公室、小型企業總部、招待中心、室內設計或是電商等皆合適，公園旁純商辦大樓，超稀有釋出！🔥坐落五期成熟商圈，且鄰近大墩商圈、向上商圈、東興商圈、IKEA等，各式商家和餐館林立，生活機能十分方便！🔥緊鄰文心森林公園、萬壽棒球場，千坪萬坪綠地環繞，超高綠覆率，入主南屯蛋黃區！

@正文心路上，低戶數48戶 @格局方正，管理嚴謹 @文心森林公園捷運站旁，IKEA、屋馬、茶六…連鎖店林立商圈 @月租66000未稅，優良辦公環境，持續穩定收租 屋齡30年 總戶數48戶 總樓高13樓 公設比35.85% 建築構造RC 類型住宅、商辦 基地面積393坪 土地分區住宅區 建設公司生產力建設 營造公司陸鴻記營造 建築設計李大樁

✅文心路上捷運沿線第一排，走路就可到文心森林捷運站 ✅文心森林公園商辦大樓稀有釋出 ✅五期精華地段，生活機能強，交通好便利 ✅社區戶數少.管理好.出入單純.安全 ✅周圍停車場多，洽公停車很方便 ✅附一個B2機上車位 ✅自用或收租皆

🔥社區僅48戶 社區單純 🔥格局方正，室內大空間 🔥適合做工作室、辦公室、小型企業總部、招待中心、室內設計或是電商等皆合適，公園旁純商辦大樓，超稀有釋出！ 🔥坐落五期成熟商圈，且鄰近大墩商圈、向上商圈、東興商圈、IKEA等，各式商家和餐館林立，生活機能十分方便！ 🔥緊鄰文心森林公園、萬壽棒球場，千坪萬坪綠地環繞，超高綠覆率，入主南屯蛋黃區！

**40米文心路，南往南屯交流道、北上中港交流道、74環快、交通發達. **鄰近台中捷運G10a站/文心森林公園/UBike. **附近有廣兼停95停車場，停車腹地寬廣. **立基五期重劃區生活機能性強，IKEA、中華電信、銀行、飲食、便利商店..等，皆在5分鐘路程內. **1F是彰化銀行,財務出入安全方便，附近亦有合作金庫以及台新銀行. **3F為名師設計的空中花園，提供談天與駐足觀賞綠意的場所. **大樓戶數單純，管理品質佳，24小時無死角門禁,安全有保障 ※總戶數48戶

文心森林公園捷運第一排 坐擁五期強大機能地段 商業辦公大樓精英48席 格局方正採光佳 文心路向上路交通便利 穩定收租中對抗通膨置產首選

1.捷運文心森林公園G10站生產力大樓商辦，臨IKEA、五期精華地段 2.生活機能佳，交通便利，稀少釋出，收租自用皆宜

※走路可到捷運文心森林公園站，不用找車位好方便阿!! ※五期VS七期，生活機能超強，地段精華辦公、休閒都顧得到! ※純商辦!!48戶才不複雜！ ※樓下彰化銀行，近合作金庫等多家銀行，辦事好方便! ※室內格局超方正!頂級採光優質商辦！ ※24小時不間斷!保全守護社區安全！

文心森林公園，文心森林公園捷運站，宜家家居，萬壽棒球場，五期精華地段，生活機能強。 樓下就是彰化銀行，財務出入安全方便，附近亦有合作金庫以及台新銀行。 社區戶數少，管理品質佳，24小時無死角門禁，出入單純，安全有保障。 3F為名師設計的空中花園，提供談天與駐足觀賞綠意的場所。 格局方正，室內大空間，動線好規劃。 租約至115/3/1，租金43700/月，置產收租&自用皆宜。

租售並行，月租48萬，附三個B1平面大車位 面寬7.35米，深度13米，南屯捷運站旁角間店面 一樓：30.44坪，夾層使用：30.44坪，二樓：63.04坪 土地分區為住三，近文心森林公園環境佳 正文心路。稀有大面寬，捷運綠線『南屯站』旁 空間大收租投資好規劃，近五權西路，交通便利 近五期+七期+八期三大商圈，超稀有釋出，敬請把握

租售並行，月租15萬，附1個B1平面大車位 近五期/七期/八期，三大商圈正核心 一樓權狀15.36坪+夾層使用15.36坪+二樓權狀19.65坪 土地分區為住三，近文心森林公園環境佳 正文心路。稀有大面寬，捷運綠線『南屯站』旁 一樓：面寬5米，深度6.4米，高度3.5米 夾層使用：面寬5米，深度5.6米，高度2.7米 二樓：面寬5米，深度9.9米，高度2.7米

🌈近捷運水安宮站、文心森林公園， 🌈南屯五期黃金地段，商辦有獨立廁所，投資收租皆宜。 🌈近大墩家樂福，雙平面車位，有景觀、陽台。 🌈近公園、捷運、市場、學校、目前出租中。

▍環境 -距文心森林公園約500公尺，至捷運綠線G11站走路1分鐘；文心、南苑、豐樂三大公園，大墩、大進、南屯市場，五、七、八期生活圈可供遊賞 ▍交通 - 下樓直接G11捷運站，連接高鐵、中投、中彰、國1、國3 收租中 租金細節和影片洽承辦